A Malaga tartományban, Antequera régióban található Villanueva de Tapiában eladó ez a 446 m²-es lakótelkes telek. A Calle Maria Zambrano utcában található ingatlan lehetőséget nyújt családi ház vagy ikerház építésére egy nyugodt, vidéki környezetben. A megadott ár tartalmazza az ingatlanirodai jutalékot, a további költségek (adók, közjegyző) a vevőt terhelik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telep a város beépített területén helyezkedik el, csendes utcában. A legközelebbi patika 186 méterre található, ami könnyű hozzáférést biztosít az alapvető szolgáltatásokhoz. Bár a telek városi környezetben van, a terület jellegében vidéki, távolabb esik a tengerparttól.
Ez a telek ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének felépíteni egy otthont. Kiváló alternatívát nyújt a tengerparti nyaralókkal szemben, a csendesebb életmódot keresőknek. Az 1,04 m²/m² építési mutató miatt kompaktabb, kényelmes családi ház építhető rá.
A projekt jelenleg üres telek, előkészített építéssel nem rendelkezik. A vevő felelőssége az építési engedélyek beszerzése és a kivitelezés megszervezése. A helyi előírások szerint a telekre legfeljebb kb. 463 m² alapterületű épület húzható.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerparton, tengerparti kilátás nem biztosított. A telek nincs vízparti helyszínen, így a partszakaszok autóval érhetők el a legkönnyebben. A terület nem kínál prémium szolgáltatásokat, ezért az ajánlott inkább those seeking autentikus spanyol vidéki életmódot keresőknek.
Ez a telek azoknak megfelelő, akik szeretnének Andalúziában ingatlant építeni, de kerülniék a tengerparti túlzott nyüzsgést és árakat. Ajánlott olyan vevőknek, akik szeretik a természetet, rendelkeznek gépjárművel, és nyitottak egy közösségibb, vidéki életmódra.
Mivel telekről van szó, nincs jelenlegi burkolat vagy anyagminőség. A jövőbeni ház minősége a választott anyagokon és a kivitelezésen múlik. Magasabban fekvő terület lévén érdemes a hőszigetelésre és a klímakönnyebbítésre figyelni az építésnél.
Az irányár 79 950 €, ami magában foglalja a közvetítői díjat. Ez nagyon versenyképes belépő szint a spanyol ingatlanpiacon. A tényleges vételár a 79 950 € plusz a közjegyzői, földhivatali díjak és a forgalmi adó (ITP vagy ÁFA), amely változó.
Villanueva de Tapia egy kb. 1340 fős kisváros, amely a „Tapienses” vagy „Entricheros” nevet viseli lakosai után. Az itt való élet lassabb tempójú, mint a parton. A 659 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éjszakák hűvösek, a nyár pedig elviselhetőbb. Évi 3800 napsütéses órával rendelkező terület.
A mindennapi élethez autó szükséges. A legközelebbi szupermarket 10 km, a kórház 24 km távolságra van. A településen van patika, iskola és 6 sportlétesítmény. Malaga városa kb. 67 km-re található, így a kisebb bevásárlások a helyi boltokban történnek.
A térkép a telek pontos helyét mutatja a Calle Maria Zambrano utcán, Villanueva de Tapiában. Látható a település belterülete és a távolság a tengerparttól, valamint a közeli szolgáltatások elhelyezkedése.
Villanueva de Tapia az Antequera comarcában, Malaga tartomány északi részén helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik a Costa del Sol nyüzsgésétől, ezért egy autentikusabb, spanyol vidéki életstílust kínál.
Autóval a legkönnyebb a közlekedés. A legközelebbi tengerpart (Playa de Valdearenas) 8,7 km távolságra van (légi vonalban). A Malaga repülőtér 58 km-re található. A közeli golfpályák (pl. Club de Golf de Guadalhorce) kb. 55-60 km távolságra vannak.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata kontinentális mediterrán hatásokkal, a tengerszint feletti magasság miatt (659 m) mérsékeltebb hőség jellemző. Az átlaghőmérséklet 16,2°C. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart, de a környező vízpartokhoz autóval kell eljutni.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A tengerparti nyaralás közvetlenül a helyszínen nem lehetséges, de rövid autóúttal elérhetők a strandok. A városban helyi sportlétesítmények és közösségi rendezvények (évi 32 helyi ünnep) biztosítanak kikapcsolódást. A környék alkalmas túrázásra és természetjárásra.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia az Antequera comarcában, Malaga tartomány északi részén helyezkedik el. Ez a pozíció távolabb esik a Costa del Sol nyüzsgésétől, ezért egy autentikusabb, spanyol vidéki életstílust kínál.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL699868
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a part menti Mijas vagy Fuengirola árai elindulnak 364 000 €-tól, addig itt Villanueva de Tapiában sokkal kedvezőbb áron lehet építési telket vásárolni. Ez az árkülönbség a tengerparttól való távolságot és a kisebb keresleti piacot tükrözi. Hosszú távon azonban stabilabb lehet, mivel nem tartozik a túlépített turistazónákhoz.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiabra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat alatt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID