이 프로젝트는 말라가 지방 내륙에 위치한 비야努에바 데 타피아(Villanueva de Tapia)의 446제곱미터 주거용 필지입니다. 주택 건설이 가능한 이 부지는 제한적인 건축 허용 범위(1.04㎡/㎡)를 가지고 있으며, 지방 자치 단체의 계획에 따른 건설을 허용합니다. 가장 가까운 공항인 말라가 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 58km, 해발 659m의 이 지역은 해안가와는 다른 조용한 시골 생활을 제공합니다. 약국까지의 거리는 186m로 가깝고 일상적인 기본적인 필요 사항에는 대응하지만, 슈퍼마켓이나 병원으로의 접근에는 자동차로의 이동이 전제되는 환경입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 안테케라(Comarca de Antequera) 지방의 비야努에바 데 타피아에 위치하며 해발 659m 지점에 있습니다. 말라가 시내나 해안에서 떨어져 있으며, 말라가 공항까지 직선 거리 58km, 가장 가까운 해안인 Playa de Valdearenas까지 약 8.7km입니다. 접근에는 자동차가 필수적이며, 주변은 농지나 자연으로 둘러싸인 정적 환경입니다.
이 토지는 시가지의 소란스러움에서 떨어진 자신의 집을 짓고자 하는 구매자에게 적합합니다. 학교나 마을 중심부로의 접근이 가깝기 때문에 정주를 전제로 한 생활 환경이 정비되어 있습니다. 446㎡의 면적은 단독 주택 혹은 준단독 주택을 건설하기 위한 표준적인 규모를 제공합니다.
이 프로젝트는 미개발된 주거용 토지이며, 건설 프로세스는 구매자가 주도합니다. 건축 가능 면적은 토지 면적에 대해 1.04배의 비율로 제한됩니다. 건축 계획은 지방 자치 단체의 규제와 허가에 근거해 진행할 필요가 있습니다.
이 부지에는 기존 건물이 없으며, 수도·가스·전기 접속에는 별도의 절차가 필요합니다. 수영장이나 체육관 등의 공유 시설은 토지 자체에는 포함되어 있지 않습니다. 상업 시설이나 해변으로의 접근은 자동차에 의존해야 하며, 도보의 이동 범위는 주변 주민에 한정됩니다.
이 부동산은 이미 연안 지역의 생활을 경험했으며 보다 조용하고 비용 효율이 높은 거주지를 찾고 있는 사람에게 적합합니다. DIY나 건설 프로세스에 흥미가 있고 자신의 취향에 맞춰 집을 짓고 싶다고 생각하는 구매자에게 좋은 기회가 됩니다. 또한 차 이동을 거부하지 않고, 스페인의 '리얼한' 시골 생활이나 현지 커뮤니티와의 교류를 깊게 하고자 하는 분에게 적합합니다.
이 프로젝트는 토지의 판매이며 기존 건물의 마감 품질을 평가하는 것이 아닙니다. 주택을 건설할 때는 스페인의 건축 기준법 및 지방 자치 단체의 조례에 준수할 필요가 있습니다. 마감 등급이나 재료는 구매자가 선택하는 건설 업체에 의존합니다.
판매 가격은 79,950 유로(세금 포함)이며, 이 가격에는 중개 수수료가 포함되어 있습니다. 이 가격대는 동일 지역의 연안부 부동산에 비해 도입 비용이 억제되어 있는 경향이 있습니다. 단, 토지의 구매에 더해 건설 비용, 공증인 수수료, 등록 비용, 세금(ITP 혹은 VAT)이 별도로 필요합니다.
여기는 스페인 내륙 시골 지역에서 조용하게 살 수 있게 하는 장소입니다. 해발 659m에 위치하기 때문에 여름철에는 해안 지역보다 더위가 가라앉고, 겨울철에는 추워지는 기후가 특징입니다. 연간 일조 시간은 3,808시간으로 길며, 맑은 날이 많은 일상을 보낼 수 있습니다. 약국은 186m로 도보권 내에 있지만, 생활용품의 쇼핑에는 차로 약 10km 이동할 필요가 있습니다. 지역 인구는 약 1,340명으로, 외국인 거주자가 많은 연안 지역과는 달리 현지 커뮤니티 중심의 생활이 이루어집니다.
생활의 기반이 되는 슈퍼마켓은 직선 거리로 약 10km, 가장 가까운 병원은 약 24km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 골프 코스는 약 56km 선상에 위치합니다. 대중 교통 버스 정류장은 3곳이 있지만 일상적인 이동 수단으로는 자동차가 불가결합니다. 해안 지역으로의 접근에는 직선 거리로 약 8.7km의 거리를 이동할 필요가 있습니다.
지도는 비야努에바 데 타피아 시가지에 인접한 이 부지의 위치를 나타냅니다. 공항이나 해안으로부터의 거리에 더해 주변의 도로망과 해발 고도의 변화를 확인할 수 있습니다.
비야努에바 데 타피아는 말라가 현 북동부, 안테케라 지방(Comarca de Antequera)에 위치하고 있습니다. 코스타 델 솔의 연안 리조트 지대와는 다르게 관광지화되지 않은 전통적인 스페인 시골 풍경이 펼쳐지는 에어리어입니다. 말라가 시에서 약 67km 떨어져 있으며 도시부의 소란스러움으로부터 격리된 로케이션을 가집니다.
이 부동산은 차를 이용한 생활을 전제로 설계되어 있습니다. 말라가 코스타 델 솔 공항까지는 직선 거리로 58km, 차로의 이동 시간은 약 1시간 정도를 볼 필요가 있습니다. 가장 가까운 해변(Playa de Valdearenas)에도 차로 이동하는 것이 일반적입니다. 철도역 데이터는 없지만 주변에 버스 정류장이 3곳 있어 지역 내의 이동에 이용 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 659m에 위치하는 이 장소는 지중해성 기후와 내륙성 기후가 혼재하는 환경입니다. 연간 평균 기온은 16.2℃로 여름철에는 덥지만 연안부에 비해 습도가 낮고 밤에는 서늘해지는 경향이 있습니다. 수영이 가능한 기간은 연간 4개월입니다. 약 3,808시간의 일조 시간을 자랑하며 맑은 날이 많은 특징이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해안(Playa de Valdearenas)까지는 직선 거리로 약 8.7km이지만 도로 상황에 따라 실제 이동 거리는 길어질 가능성이 있습니다. 이 에어리어는 해변을 위한 것이라기보다는 하이킹이나 자연 산책, 혹은 골프(56km 거리의 Club de Golf de Guadalhorce 등)를 즐기는 거점으로서의 성질이 강합니다.
6 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
비야努에바 데 타피아는 말라가 현 북동부, 안테케라 지방(Comarca de Antequera)에 위치하고 있습니다. 코스타 델 솔의 연안 리조트 지대와는 다르게 관광지화되지 않은 전통적인 스페인 시골 풍경이 펼쳐지는 에어리어입니다. 말라가 시에서 약 67km 떨어져 있으며 도시부의 소란스러움으로부터 격리된 로케이션을 가집니다.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL699868
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
동일 가격대의 연안부 물건(예: 미하스의 Arosa나 푸엔히롤라의 물건)과 비교하면 이 부지는 현저히 낮은 가격으로 설정되어 있습니다. 연안부에서는 수십만 유로가 필요한 물건에 대해 이 내륙부 토지는 79,950 유로라는 손쉬운 가격 설정이 특징입니다. 그러나 그 대가로 바다로의 접근, 인프라, 관광 관련 서비스를 이용하기 위해서는 차로의 이동이 불가결하며, 기후 또한 연안부보다 내륙적이라는 것을 고려할 필요가 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 가지고 있어 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 도와줍니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성에 따라 목록을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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