Šis gyvenamasis sklypas yra įsikūręs Villanueva de Tapia mieste, Malagos provincijoje, Antequeroje regione. Sklypas, kurio plotas 446 m², yra Calle Maria Zambrano gatvėje, ramioje miesto aplinkoje. Sklypas skirtas atskiaram arba pusiau atskiram gyvenamajam namui statyti. Nurodyta kaina (79 950 €) turi nekilnojamojo turto agentūros komisinius mokesčius, tačiau neįeina notaro, žemės registro ir mokesčių (ITP ar PVM) sumos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra miesto užstatytos teritorijos dalyje, ramioje gatvėje. Netoliausia vaistinė yra už 186 metrų, o artimiausias didelis prekybos centras – už 10 km. Nors sklypas yra mieste, jis išlaiko vietinį, kaimišką atmosferą, būdingą Vidurio Andalūzijai. Automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui.
Sklypas tinka tiems, kurie nori statyti savo namą pagal individualų projektą, toli nuo pakrantės turizmo triukšmo. Kadangi statomosios plotos koeficientas yra 1,04 m²/m², sklypas tinkamas kompaktiško, patogaus šeimos namo statyboms. Tai puiki galimybė ieškantiems ramesnės gyvenamosios vietos.
Projektas šiuo metu yra tik tuščias sklypas be statinių. Pirkėjas privalo gauti statybos leidimą iš savivaldybės ir visus reikiamus projektinius dokumentus. Vietinės taisyklės leidžia statyti namą, kurio bendras plotas neviršija maždaug 463 m².
Sklypas nėra įsikūręs prie jūros, jūros vaizdo nėra. Artimiausia paplūdimio Playa de Valdearenas atkarpa yra 8,7 km atstumu (tiesia linija). Sklypas neturi integruotos elektros įkrovos stotelės. Reikia atsižvelgti į tai, kad tai yra sausumos vietovė, kuriai reikalingas transportas.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško investicijos į Ispanijos nekilnojamąjį turtą, tačiau nori vengti aukštų pakrantės kainų. Idealus variantas tiems, kurie mėgsta autentišką, kaimišką gyvenimo būdą, turi automobilį ir yra pasiryžę valdyti statybos procesą.
Kadangi tai tik sklypas, jame nėra jokių apdailos darbų. Ateities namo kokybė priklausys nuo pasirinktų medžiagų. Dėl aukščio (659 m) rekomenduojama rinkti medžiagas, kurios užtikrins tinkamą termoizoliaciją vasarą ir žiemą.
Pagrindinė kaina yra 79 950 €. Nors tai įtraukia agentūros mokestį, pirkėjas taip pat turi apskaičiuoti papildomus mokesčius (pervartybos mokestį, notaro mokesčius). Palyginti su pakrantės projektais, tai labai prieinama investicija.
Gyvenimas Villanueva de Tapia yra ramesnis ir lėtesnis negu pakrantėje. Miestelyje gyvena apie 1340 gyventojų, vadinamųjų „Tapienses“ arba „Entricheros“. Esant 659 m aukščiui virš jūros lygio, naktys šaltesnės negu pakrantėje. Regionas pasižymi daugiau nei 3800 saulėtų valandų per metus, kas sukuria malonų klimatą.
Kasdieniam gyvenimui būtinas automobilis. Artimiausias didelis prekybos centras yra 10 km, ligoninė – 24 km atstumu. Vietos infrastruktūroje yra vaistinė (186 m), mokyklos ir 6 sporto aikštelės. Miesto gyvenimas susietas su vietine bendruomene ir reikalauja planingo judėjimo.
Žemėlapis rodo sklypo vietą Calle Maria Zambrano gatvėje Villanueva de Tapijoje. Matyti, kad sklypas yra miesto zonoje, arti vietinių paslaugų, tačiau reikia atsižvelgti į didesnį atstumą iki jūros.
Villanueva de Tapia yra įsikūrusi šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, Antequeroje regione. Tai vieta, kuri siūlo autentišką Andalūzijos patirtį, toli nuo turistinio masinio turizmo, tačiau vis tiek gerai pasiekiama su automobiliu.
Susisiekimas priklauso nuo automobilio. Artimiausias paplūdimis (Playa de Valdearenas) yra 8,7 km atstumu. Malagos oro uostas yra už 58 km. Artimiausiai golf aikštynai (pvz., Club de Golf de Guadalhorce) yra apie 56 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas vidutinys, metinė temperatūra – 16,2°C. Aukštis virš jūros lygio (659 m) leidžia išvengti didelės drėgmės, būdingos pajūrio zonoms. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius. Regione vyksta apie 32 vietinės šventės per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors sklypas neturi paplūdimio, jis pasižymi gera praeinamumu link artimiausių pakrančių. Vietos sporto arenos ir aplinkiniai gamtos parkai siūlo poilsiui galimybes. Miesto gyvenimas koncentruojasi apie vietos bendruomenės renginius.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia yra įsikūrusi šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, Antequeroje regione. Tai vieta, kuri siūlo autentišką Andalūzijos patirtį, toli nuo turistinio masinio turizmo, tačiau vis tiek gerai pasiekiama su automobiliu.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL699868
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės projektais Mijas ar Fuengirola, kur kainos prasideda nuo 364 000 €, Villanueva de Tapia siūlo daug prieinamesnę kainą. Tai yra puiki alternatyiva tiems, kurie nėra susirūpinęję pakrantės investicijomis, o ieško stabilios vertės ir ramios vietos gyvenimui. Regionas turi potencialą augti dėl didėjančio susidomėjimo sausumos objektais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodąs sąžiningą, duomenimis grįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID