Acest teren residential este situat în orașul Villanueva de Tapia, provincia Málaga, în regiunea Antequera. Cu o suprafață de 446 m², terenul este amplasat pe Calle Maria Zambrano, într-o zonă liniștită a orașului. Terenul este destinated construcției unei case individuale sau semidetăsute. Prețul include comisionul agenției imobiliare, alte taxe și notar fiind în sarcina cumpărătorului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona urbană a orașului Villanueva de Tapia, la 186 metri de cea mai apropiată farmacie. Zona este una rurală, liniștită, oferind intimitate. Totuși, deoarece se află în interiorul țării, este necesară o mașină pentru deplasările zilnice.
Terenul este ideal pentru cei care doresc să își construiască propria casă, adaptată nevoilor lor. Permite un stil de viață mai relaxat, departe de agitația litoralului. Cu un coeficient de construire de 1,04 m²/m², este potrivit pentru proiecte rezidențiale compacte.
Proiectul este un teren viran, fara construcție. Cumpărătorul va trebui să obțină autorizațiile de construire necesare de la primărie și să amenajeze terenul. Regulamentul local permite o construcție cu o suprafață desfășurată maximă de aproximativ 463 m².
Terenul nu este situat pe malul mării și nu oferă vedere la mare. Cea mai apropiată plajă este la 8,7 km în linie dreaptă. Nu există infrastructură pentru încărcare electrică direct pe teren. Stilul de viață este rural, iar proximitatea la orașe mari necesită deplasări cu mașina.
Acest teren se potrivește cumpărătorilor care caută o investiție pe termen lung sau doresc o casă de vacanță în interiorul Andaluziei. Este ideal pentru cei care preferă liniștea și natura în detrimentul agitației turistice de pe coastă și au capacitatea de a gestiona un proiect de construcție.
Fiind un teren, nu există finisaje incluse. Calitatea viitoarei construcții va depinde de materialele alese. Climatul zonei impune utilizarea unor materiale izolatoare potrivite pentru variațiile de temperatură de la altitudinea de 659 m.
Prețul de pornire este de 79.950 €. Acesta include comisionul agenției, dar nu și taxele notariale și de înregistrare. Este o oportunitate accesibilă pentru a investi în piața imobiliară spaniolă, la prețuri semnificativ mai mici decât pe coastă.
Viața în Villanueva de Tapia este una tradițională și liniștită. Orașul are o populație de aproximativ 1.340 de locuitori, numiți „Tapienses” sau „Entricheros”. Situată la o altitudine de 659 m, zona oferă veri mai răcoroase decât pe coastă. Anual sunt înregistrate peste 3.800 de ore de soare.
Viața de zi cu zi necesită automobilul. Cel mai apropiat supermarket este la 10 km, iar spitalul la 24 km. Orașul dispune de o farmacie la 186 m și de 6 facilități sportive. Este un mediu propice pentru o viață comunitară, dar dependent de vehicul personal.
Harta arată poziția exactă a terenului în interiorul orașului Villanueva de Tapia, pe strada Calle Maria Zambrano. Se poate observa distanța față de facilitățile locale precum farmacia și distanța mai mare față de mare.
Villanueva de Tapia este situată în comarca Antequera, la nord de Málaga. Este o poziționare strategică pentru cei care doresc să fie la mică distanță de coastă, dar să locuiască într-un mediu rural autentic spaniol.
Accesul la plaje se face pe șosea, cea mai apropiată fiind Playa de Valdearenas la 8,7 km (linie dreaptă), dar plajele principale din Malaga sunt la peste 50 km distanță. Aeroportul Malaga este la 58 km. Pentru golf, se ajunge la cluburi precum Guadalhorce în aproximativ o oră.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona are un climat mediteranean continentalizat, cu o temperatură medie anuală de 16,2°C. Altitudinea de 659 m asigură nopți răcoroase în timpul verii. Sezonul de înot în apele naturale durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe coastă, zona oferă acces la lacul Iznajar (Embalse de Iznajar) și la râul Genil la mică distanță. În interiorul orașului există facilități sportive pentru recreere. Plajele cu steag albastru sunt accesibile cu mașina în mai puțin de o oră.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia este situată în comarca Antequera, la nord de Málaga. Este o poziționare strategică pentru cei care doresc să fie la mică distanță de coastă, dar să locuiască într-un mediu rural autentic spaniol.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL699868
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele costisitoare de pe coastă (Mijas, Fuengirola), Villanueva de Tapia oferă o alternativă economică. Prețul pe mp este mult mai mic. Acest lucru oferă potențial de creștere pe termen lung pe măsură ce cererea pentru locuințe în zone mai liniștite și mai accesibile crește.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID