Tento pozemok sa nachádza v obci Villanueva de Tapia v provincii Málaga a je určený na výstavbu samostatného alebo polodetvaného domu. Nachádza sa v veľmi tichej časti mesta na ulici Calle María Zambrano. Keďže ide o urbanistický pozemok, má prístup k mestským sieťam. Koeficient zastaviteľnosti je 1,04 m² podlažnej plochy na m² pozemku. Ide o príležitosť pre tých, ktorí chcú postaviť dom podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa priamo nachádza na ulici Calle María Zambrano. Je to súčasť existujúcej zástavby, obklopená rodinnými domami. Nejde o izolovaný pozemok v poli, ale o parcelu v zastavanom území. Prístup je zabezpečený miestnymi komunikáciami.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú úplnú kontrolu nad procesom výstavby. Umožňuje navrhnutie domu podľa individuálnych potrieb, avšak vyžaduje si aktívny prístup pri získavaní stavebných povolení a riadení stavby. Je to ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú tichšie miesto na bývanie pred rušnými turistickými centrami.
Ide o predaj pozemku, nie hotového domu. Kupujúci bude musieť začať stavebný proces od nuly, vrátane návrhu projektu a vybavenia povolení. Neponúka žiadne zdieľané vybavenie ako bazény alebo záhrady, pokiaľ si ich kupujúci nespraví sám.
Dôležité je spomenúť, že na pozemku sa momentálne nenachádza žiadna stavba. Stavebné práva sú obmedzené koeficientom 1,04, čo ovplyvňuje veľkosť budúceho domu. Lokalita nie je priamo pri mori ani v bezprostrednej blízkosti veľkých nákupných centier.
Tento projekt je vhodný pre osobu, ktorá je pripravená investovať čas a peniaze do výstavby domu. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nižšiu cenu za meter štvorcový v porovnaní s pobrežím. Kupujúci by mal byť vedomý si nutnosti vlastniť automobil pre bežný život a toho, že vybavenie sú ďalej.
Keďže je pozemok prázdny, kvalita výstavby a materiálov bude závisieť výlučne od rozhodnutí kupujúceho. Je to príležitosť použiť vysokokvalitné materiály, ak to kupujúci žiada, ale musí to byť rozpočtovo zabezpečené. Existujúce domy v okolí sú tradičnej španielskej výstavby.
Cena pozemku je 79 950 eur. Táto cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, nezahŕňa však náklady na notára, kataster ani dane (ITP alebo DPH), ktoré sú premenné. V porovnaní s pobrežnými oblasťami je to cenovo dostupnejšia možnosť, ako vstúpiť na trh s nehnuteľnosťami.
Villanueva de Tapia je mestečko v comarce Antequera s približne 1340 obyvateľmi. Život tu je pokojný a pomalší, typický pre vnútrozemie. Lekáreň je len 186 m ďaleko, čo je veľká výhoda. Na väčšie nákupy je potrebné cestovať do supermarketu, ktorý je vzdialený približne 10 km. Okolie je vidiecke, ale samotný pozemok je v mestskej zástavbe. Ide o miesto pre autentický španielsky život bez davov turistov.
Bežný život závisí od automobilu. Lekáreň je blízko, ale nemocnica je vzdialená 24 km. Pláže sú vo vzdialenosti viac ako 50 km, takže výlety k moru nie sú bežné. Na druhej strane, kľud a ticho sú zaručené. V meste je 6 športových zariadení na rekreáciu.
Mapa zobrazuje presnú polohu pozemku. Označené sú ulice, lekáreň a prístupové cesty pre lepšiu orientáciu.
Villanueva de Tapia sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v comarce Antequera. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko Malagy, ale nie priamo na pobreží. Odlišuje sa od pobrežných zón cenou a štýlom života.
Najbližšia pláž je vo vzdialenosti viac ako 50 km. Golfové ihriská sú vzdialené približne 56 až 62 km, v blízkosti Malagy. Letisko Malaga je 58 km ďaleko. Všetky vzdialenosti sú merané vzdušnou čiarou, skutočná trasa je dlhšia. Vlastný automobil je nevyhnutnosť.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 659 metrov prináša chladnejšie letá a chladnejšie zimy v porovnaní s pobrežím. Ročne tu je približne 3808 slnečných hodín. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace. Vďaka výške je podnebie suchšie a zdravšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V samotnej dedine nie sú pláže. Na rekreáciu slúžia športové areály a možnosti prechádzok prírodou. Pláže s Modrou vlajkou sú ďaleko. Ide o lokalitu pre tých, ktorí uprednostňujú horskú časť Andalúzie.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, v comarce Antequera. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť blízko Malagy, ale nie priamo na pobreží. Odlišuje sa od pobrežných zón cenou a štýlom života.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL699868
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s luxusnými projektmi na pobreží, ako je Arosa v Mijase (od 490 000 €) alebo Waterfall Residences (od 720 000 €), táto nehnuteľnosť ponúka výrazne nižšiu vstupnú cenu. Kupujete pozemok vo vnútrozemí (inland), čo je lacnejšie, ale obetujete blízkosť mora a množstvo vybavenia, ktoré ponúkajú veľké pobrežné komplexy. Ide o investíciu do kľudu a väčšieho priestoru za nižšiu cenu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. Vďaka hlbokým znalostiam o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a možností bývania a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID