Ta stanovanjska parcela se nahaja v mestu Villanueva de Tapia v severovzhodni provinci Málaga. Področje je znano po svojem mirnem podeželskem kontekstu. Zemljišče je namenjeno za gradnjo samostojne ali dvojne hiše. Oddaljenost od mesta Málaga je približno 67 kilometrov, nadmorska višina pa 659 metrov. Dostop do zemljišča je enostaven, lekarne pa so le 186 metrov stran.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela leži na ulici Calle Maria Zambrano v mirnem delu naselja. Nahaja se znotraj naselja, blizu šol in mestnih središč. Lega ponuja razgled na mestno okolje in je na kratki pešpoti od centra Villanueva de Tapia. Oddaljenost od letalskega prometa je približno 58 kilometrov.
Nepremičnina zadovoljuje potrebo po gradnji stanovanja natanko po željah lastnika. Prostorska ureditev omogoča razvoj privatne hiše. Območje je primerno za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško hišo v mirnem okolju. Bližina mesta zagotavlja dostop do osnovnih storitev.
Projekt zajema prodajo zemljišča za novo gradnjo. Na zemljišču ni obstoječih struktur. Gradbena zmožnost je določena z 1,04 kvadratnimi metri zgradbe na kvadratni meter zemljišča. Postopek gradnje mora slediti trenutnim predpisom območja.
Nepremičnina nima načrtovanih skupnih prostorov, kot so bazeni ali vrtovi, saj je ločena parcela. Za dnevne potrebe je nujen avtomobil zaradi razdalje do večjih nakupovalnih centrov. Razdalja do morja je razmeroma velika, približno 51 kilometrov.
Ta možnost je primerna za kupce, ki si želijo zgraditi hišo od nič na bolj izolirani lokaciji. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo ekonomično rešitev za pridobitev zemljišča v provinci Málaga. Lokacija ustreza posameznikom, ki cenijo mir in ne potrebujejo neposrednega dostopa do turističnih infrastruktur.
Ker gre za zemljišče, kakovost materialov in tehnično stanje odvisita od prihodnje gradnje. Občina dovoljuje gradbeni koeficient 1,04 m²/m². Kupček ima svobodo pri izbiri materialov in arhitekture za prihodnjo zgradbo v skladu z lokalnimi predpisi.
Začetna cena za parcelo je 79.950 €. Ta znesek vključuje provizije nepremičninskega posrednika. Dodatni stroški, kot so notarske pristojbine, davki na prenose in davki (ITP ali DDV), niso vključeni in se razlikujejo glede na kupca.
Villanueva de Tapia ponuja življenjski slog povezan z notranjostjo Andaluzije. Vsakdanje življenje je osredotočeno na mestno središče in lokalno skupnost. Prebivalci imajo dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne in trgovine, v bližini. Območje je primerno za mirne sprehode in dejavnosti v naravi. Podnebje je razmeroma milo s 3.808 sončnimi urami letno.
Okoliš parcele je mirno in predvsem stanovanjsko. Villanueva de Tapia ima približno 1.340 prebivalcev. V regiji je 6 športnih objektov. Lokacija je ravna z nadmorsko višino 659 metrov in ponuja razgled na urbano okolje.
Zemljevid prikazuje lego parcele znotraj naselja Villanueva de Tapia. Upoštevajte razdaljo od mesta Málaga in odsotnost neposrednega dostopa do plaže.
Villanueva de Tapia se nahaja v comarca Antequera, severovzhodno od Málage. Je bolj izolirena v primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi območji, kot sta Fuengirola ali Mijas. Ta položaj ponuja bolj tradicionalno in manj turistično izkušnjo v primerjavi s Costo del Sol.
Najbližja plaža je Playa de Valdearenas na razdalji 8,7 km (zračna razdalja), čeprav je bolj priljubljena Playa de los Baños del Carmen 51 km stran. Letališče Málaga je 58 km stran. Za vsakodnevno življenje je supermarket 10 km in bolnišnica 24 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 16,2°C. Temperaturni razpon omogoča kopanje 4 mesece na leto. Visoka sončna svetloba (3.808 ur) omogoča dejavnosti na prostem. Nadmorska višina prinaša svežino poleti.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav parcela ni ob morju, je dostop do morja mogoč preko bližnjih plaž. V bližini ni igrišč za golf, najbližje je 56 km stran. Rekreacija je bolj osredotočena na naravne dejavnosti in šport v skupnosti.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia se nahaja v comarca Antequera, severovzhodno od Málage. Je bolj izolirena v primerjavi z gosto poseljenimi obalnimi območji, kot sta Fuengirola ali Mijas. Ta položaj ponuja bolj tradicionalno in manj turistično izkušnjo v primerjavi s Costo del Sol.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL699868
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti v obalnih občinah, kot sta Mijas (Arosa) ali Fuengirola (Waterfall Residences, Astra Homes), ima ta nepremičnina veliko nižjo začetno ceno. Razlika odraža notranjo lego in odsotnost neposrednega razgleda na morje ali luksuznih skupnih prostorov. V kontekstu notranjosti je cena konkurenčna za gradnjo. Obalni projekti presegajo 364.000 €, kar naredi to parcelo ekonomično rešitev za nakup zemljišča.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID