Ovaj projekat predstavlja parcelu od 446 m² namenjenu za stambenu izgradnju u opštini Villanueva de Tapia, provincija Malaga. Parcela se nalazi u mirnom ruralnom okruženju i dozvoljava izgradnju zasebne ili poluzasebne kuće sa koeficijentom izgradnje od 1,04 m²/m². Nalazi se na nadmorskoj visini od 659 metara. Najbliži aerodrom (AGP) je na 58 km vazdušne linije. Dok je apoteka na svega 186 metara, za svakodnevne aktivnosti poput kupovine u supermarketu (10 km) ili odlaska u bolnicu (24 km) neophodan je automobil.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela je smeštena u opštini Villanueva de Tapia, u regiji Antequera. Reč je o unutrašnjem delu provincije, daleko od obale. Nadmorska visina od 659 metara donosi umereniju klimu. Najbliža plaža (Playa de Valdearenas) je na 8,7 km vazdušne linije. Okolina je mirna, okružena poljoprivrednim zemljištem.
Ovo je idealno tlo za kupce koji traže mirno mesto za život, daleko od buke primorskih centara, ali blizu gradskih sadržaja. Površina od 446 m² omogućava izgradnju porodične kuće po sopstvenom ukusu. Lokacija pruža dobru osnovu za porodični život uz blizinu škola.
Kako je reč o zemljištu, proces gradnje vodi kupac. Dozvoljena građevinska površina je limitirana. Izgradnja mora da prati lokalne propise i dozvole opštine. Nema konkretne vreme završetka, jer je potrebno započeti gradnju od nule.
Na parceli nema postojećih zgrada, pa je potrebno priključenje na vodu i struju. Zajednički sadržaji poput bazena nisu uključeni. Vlasnici moraju biti spremni na život koji zavisi od automobila, jer su sve ključne usluge na određenoj udaljenosti.
Ova parcela odgovara iskusnim kupcima koji žele da izgrade kuću po svom nacrtu. Takođe je pogodna za ono ko ne umara od vožnje i želi da se integriše u lokalnu zajednicu, birajući prirodu i mir pred urbanim gužvom i plažnim turizmom.
Budući da je u pitanju samo zemljište, kvalitet završne obrade zavisi isključivo od izabranih materijala i izvođača radova. Gradnja mora poštovati španske građevinske standarde.
Cena iznosi €79.950 (uključuje agencijsku proviziju). Ovo je pristupačnija opcija u poređenju sa obalnim nekretninama. Ipak, kupac mora računati na dodatne troškove: gradnju kuće, notarske troškove, upis u zemljišnu knjigu i poreze (ITP ili PDV), koji nisu uključeni u cenu.
Ovo je mesto za život u pravoj španskoj unutrašnjosti. Zahvaljujući nadmorskoj visini od 659m, leta je uvek ugodnije nego na obali, dok su zime hladnije. Godišnje ima prosečno 3808 sunčanih sati. Za veće kupovinu potreban je automobil (supermarket na 10km), ali je osnovna medicinska zaštita blizu (apoteka na 186m). Ovo je mjesto za one koji cene tišinu i lokalni način života.
Supermarket je na 10 km, a bolnica na 24 km vazdušne linije. Najbliže golf igralište je na 56 km. Postoje tri autobuske stanice u okolini, ali je automobil ipak glavno prevozno sredstvo. Za odlazak na plažu (8,7 km vazdušne linije) takođe treba automobil.
Mapa prikazuje lokaciju parcele neposredno u gradu Villanueva de Tapia. Uočite udaljenosti do aerodroma, plaža i okolne drumske mreže.
Villanueva de Tapia se nalazi na severoistoku provincije Malaga, u regiji Antequera. To je područje odvojeno od mora koje je zadržalo tradicionalni španski karakter i seoski način života, u suprotnosti sa turističkim zonama Costa del Sol.
Projekat je dizajniran sa automobilom kao neophodnim sredstvom. Aerodrom Malaga je na 58 km, što je otprilike sat vožnje. Do najbliže plaže se takođe najlakše dolazi vozom. Železničke stanice nema, ali postoje autobuske stanice za lokalne relacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 659 metara nadmorske visine osigurava klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 16,2°C. Sezona kupanja traje oko 4 meseca. Visok nivo insolacije (3808 sati godišnje) omogućava aktivan život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža (Playa de Valdearenas) je na 8,7 km vazdušne linije, ali se pristazna može razlikovati. Područje je više namenjeno ljubiteljima prirode i pešačenja nego plažnom turizmu. Golf tereni su na znatnoj udaljenosti (56 km).
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia se nalazi na severoistoku provincije Malaga, u regiji Antequera. To je područje odvojeno od mora koje je zadržalo tradicionalni španski karakter i seoski način života, u suprotnosti sa turističkim zonama Costa del Sol.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL699868
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obalnim projektima slične cene (npr. Arosa u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola), ova parcela je znatno jeftinija. To je uslovljeno udaljenošću od mora i neophodnošću posedovanja automobila. Međutim, za €79.950 dobija se mogućnost izgradnje sopstvenog doma u mirnom okruženju, što se razlikuje od pretrpanih turističkih zona, mada zahteva kompromise u lokaciji.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i habitabilnosti, dajući poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID