Цей проект — це ділянка площею 446 м², призначена для житлової забудови в муніципалітеті Вільянуева-де-Тапія (Villanueva de Tapia), що в провінції Малага. Це земельна ділянка в районі із допустимим коефіцієнтом забудови 1,04 м²/м², дозволяє спорудити окремий або напівокремий будинок. Розташування внутрішньо, в спокійному сільському районі. Висота над рівнем моря становить 659 метрів. Відстань до найближчого аеропорту (AGP) становить 58 км. Аптека знаходиться всього за 186 метрів, але для щоденних поїздок у супермаркет (10 км) або до лікарні (24 км) необхідний автомобіль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в муніципалітеті Вільянуева-де-Тапія, який входить до регіону Антекера. Це внутрішній район, віддалений від узбережжя. Висота 659 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат. Найближчий пляж (Playa de Valdearenas) знаходиться на відстані 8,7 км по прямій. Район тихий, оточений сільською місцевістю.
Ця ділянка підходить для покупців, які шукають спокійне місце для життя далеко від галасливих курортів, але поруч із містом. Площа 446 м² дозволяє побудувати затишний сімейний будинок. Район має інфраструктуру для постійного проживання, включаючи близькість до шкіл та міських послуг.
Оскільки це земельна ділянка, процес будівництва повністю лежить на покупцеві. Дозволена площа забудови обмежена (1,04 м² на 1 м² ділянки). Будівництво має відповідати місцевим нормам та вимогам муніципалітету. Вказана дата здачі не застосовується, оскільки об'єкт потребує зведення.
На ділянці немає готових будівель, тому необхідно підключати комунальні послуги (вода, електрика). Спільні зручності, такі як басейн або спортзал, відсутні. Власникам необхідно мати власний автомобіль для будь-яких поїздок, оскільки зручності розташовані на певній відстані.
Ця ділянка ідеально підходить для досвідчених покупців, які хочуть побудувати будинок за своїм проектом. Вона також підійде тим, хто не боїться залежати від автомобіля і бажає інтегруватися в місцеву іспанську громаду, віддаючи перевагу тиші та природі замість пляжного шуму.
Оскільки це землена ділянка, якість оздоблення залежатиме виключно від вибраного підрядника та матеріалів покупця. Будівництво має відповідати іспанським будівельним нормам.
Ціна становить €79,950 (включаючи агентські витрати). Це доступний варіант порівняно з приморською нерухомістю. Однак, до вартості слід додати витрати на будівництво, нотаріальні послуги, реєстрацію та податки (ITP або ПДВ), які не включені у вказану суму.
Це місце пропонує життя в глибинці Іспанії, де панує спокій та чисте повітря. Завдяки висоті 659 метрів, тут влітку зазвичай прохолодніше, ніж на узбережжі, а зимові вечори можуть бути холодними. Річна кількість сонячних годин становить 3808. Для щоденних покупок потрібно їхати в супермаркет, розташований за 10 км, але базові ліки можна купити за 186 метрів. Це місце для тих, хто цінує тишу та локальний спосіб життя.
Супермаркет знаходиться на відстані 10 км, лікарня — 24 км. Найближче поле для гольфу — за 56 км. Публічний транспорт представлений 3 зупинками, але автомобіль залишається основним засобом пересування. Для поїздки на пляж (найближчий — 8,7 км по прямій) також потрібен авто.
Карта показує розташування ділянки безпосередньо в місті Вільянуева-де-Тапія. Визначте відстані до аеропорту, пляжів та навколишньої дорожньої мережі.
Вільянуева-де-Тапія знаходиться на північному сході провінції Малага, в регіоні Антекера. Це віддалений від моря район, який зберіг традиційний іспанський характер і сельський спосіб життя, на відміну від туристичних зон Коста-дель-Соль.
Цей проект орієнтований на життя з автомобілем. Аеропорт Малага знаходиться за 58 км (по прямій), що приблизно година їзди. До найближчого пляжу також easiest доїхати на машині. Залізничної станції немає, але є автобусні зупинки для локальних поїздок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 659 м над рівнем моря забезпечує помірний клімат з середньорічною температурою 16,2°C. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Високий рівень сонячного світла (3808 годин на рік) сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж (Playa de Valdearenas) знаходиться за 8,7 км по прямій, але дорога може бути довшою. Район більше підходить для любителів природи та походів, ніж для пляжного відпочинку. Поле для гольфу знаходиться на значній відстані (56 км).
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Вільянуева-де-Тапія знаходиться на північному сході провінції Малага, в регіоні Антекера. Це віддалений від моря район, який зберіг традиційний іспанський характер і сельський спосіб життя, на відміну від туристичних зон Коста-дель-Соль.
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL699868
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з приморськими проектами схожої ціни (наприклад, Arosa в Міхасі або Waterfall Residences у Фуенхіролі), ця ділянка значно дешевша. Це обумовлено віддаленістю від моря та необхідністю мати автомобіль. Проте, за €79,950 ви отримуєте можливість побудувати власний будинок в спокійному районі, що вигідно відрізняється від переповнених туристичних зон, хоча й вимагає компромісів у розташуванні.
Майко — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, базуючись на локації, ринковій вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID