关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于Villanueva de Tapia市镇范围内，海拔约659米。它是已建成的城市区域的一部分，拥有城市景观。最近的药房仅186米之遥。该地区为乡村环境，是Antequera地区典型的景观，这意味着完全依赖私家车出行。
该地块适合重视隐私并希望建造独立或半独立式住宅的买家。城市化性质意味着它不提供农场式的隔离感，而是村庄社区的一部分。建筑权明确界定（1.04 m²/m²），这使得总建筑面积约为460平方米。
这是一个用于新建的地块，而非现成的项目。土地和市政连接设施已就绪，但所有建筑工程、许可证和监督均由未来业主负责。建设时间表取决于项目的范围和许可流程，但该地块已具备建设条件。鉴于当地气候（夏季干燥炎热，冬季潮湿），基础和防潮工程需适应这些条件。
该地块不包含现成的居住空间，也不包含游泳池或园艺服务等共享设施。它不位于海边，因此使用海滩需要开车。由于土地法规的限制，该地块不适合用于多户住宅开发。未提供关于耕作或农业用途的数据。
该项目适合对建筑感兴趣的人，他们希望在拥有比南部旅游度假区更多空间和宁静的地方从头开始建造自己的家。如果您欣赏真实的文化环境和季节的变化，这是一个不错的选择。该地块非常适合那些不需要日常前往海滩或国际学校并准备使用汽车的人。它也适合寻找退休家园或可负担乡村生活方式的夫妇。
由于这只是一块土地，质量和完工完全取决于建筑项目的计划和预算。在安达卢西亚的建筑中，即使在现代房屋中，通常也会使用传统材料，如砖和石灰石。在基础和隔热层中考虑到了温度波动。获得建筑许可证需要遵守当地建筑法规，这些法规规定了立面材料和屋顶形状。施工按照适用于西班牙的欧洲规范进行。
价格为79,950欧元，对于内陆地区一块平坦的建筑用地来说，这是相当合理的。价格水平明显低于沿海地区，反映了其与海洋的距离。在做出购买决定时，必须考虑额外费用，如公证费、登记费和税款（ITP或增值税），这些不包括在销售价格中。
在Villanueva de Tapia的生活意味着在安达卢西亚腹地过着节奏更慢的生活。地块靠近医生和基本服务设施，但日常购物和购买大件商品需要汽车。海拔高度（659米）带来了明显的季节差异：夏季炎热干燥，冬季较凉爽，夜间比沿海地区更冷。景观是典型的西班牙乡村风光：橄榄园和山丘。这是一个生活重心集中在自家院落和社区生活的地方，而不是旅游胜地的喧嚣。
Villanueva de Tapia的日常生活以乡村的宁静和强大的社区为特征。药房（186米）等服务设施很近，但最近的超市距离地块约10公里。这意味着生活方式必须围绕私家车来规划。该地区有6个体育设施，全年有许多文化活动。最近的医院距离地块24公里，因此获得专业护理需要旅行。交通量很小，集中在主要街道上。环境安全且传统。
地图显示了Calle Maria Zambrano街上的地块位置，这是Villanueva de Tapia建成区的一部分。最近的地标是仅186米外的药房。等高线显示该地区是周围山脉中的平坦土地。
Villanueva de Tapia位于马拉加省东北部，是Antequera地区的一部分。这是一个内陆国家，四周环山和山谷。其位置与Costa del Sol的典型项目有显著不同。距离马拉加约一小时车程，使其易于到达但更加偏僻。该地区人口约1,340人，确保了小社区的氛围。
该位置位于乡村地区，汽车是必不可少的。最近的海滩是Playa de Valdearenas，直线距离8.7公里，但道路可能是乡村道路，通往真正的海滨沙滩的距离更远。马拉加机场距离地块58公里。最近的高尔夫俱乐部是Club de Golf de Guadalhorce（56公里）和Málaga Parador（60公里）。安特克拉等较大的城市提供更广泛的服务。公共交通有限（3个站点），因此独立出行是必要的。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔659米，这影响了气候，冬季比沿海地区更暖和，夏季更凉爽。该地区历史上每年约有3,808小时的日照时间。游泳季节持续约4个月，水温至少为20°C。夏季炎热，但干燥和海拔高度使炎热更易忍受。冬季气温夜间可能降至接近零度。景观是典型的山区和农业地形，有大量天然植被。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然地块不直接位于海滩上，但最近的海泳机会可以在Playa de Valdearenas（8.7公里）找到。然而，这不是典型的城市海滩，更偏向自然。真正的海滩体验和拥有蓝旗地位的沙滩距离较远（约51公里）。对于高尔夫爱好者，一小时车程内有几个球场，如Club de Golf de Guadalhorce。该地区有6个体育设施，提供当地活动的机会。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Tapia位于马拉加省东北部，是Antequera地区的一部分。这是一个内陆国家，四周环山和山谷。其位置与Costa del Sol的典型项目有显著不同。距离马拉加约一小时车程，使其易于到达但更加偏僻。该地区人口约1,340人，确保了小社区的氛围。
Villanueva de Tapia is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Antequera. The municipality is situated approximately 67 kilometres from Málaga. It has a population of approximately 1,700 residents. The natives are called Tapienses or Entricheros.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL699868
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Fuengirola或Mijas等沿海地区相比，类似的房屋价格在364,000至490,000欧元之间，这块土地要便宜得多。这直接归因于其内陆位置和距离海洋较远。在Villanueva de Tapia，价格水平保持较低，但服务和基础设施也更为有限。作为一项投资，对于那些寻求居住地而不是主要依靠游客租金收入的人来说，这是一个更稳定的选择。该位置提供更多的空间和隐私，但在日常生活中需要更多的自主性。
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