Този имот във Вилена представлява просторна вила с обща жилищна площ от 490 кв. м, разположена на голям парцел от 5000 кв. м. Сградата, завършена през 1970 г., разполага със 7 спални и 3 бани, както и отделен гостьов апартамент. Намира се на надморска височина от 528 метра в района Лас Чозас, предлагайки комбинация от градски удобства и селска среда. Имотът включва закрит басейн, множество гаражи и работилница, като се продава напълно обзаведен и оборудван за незабавно ползване.
В сравнение с крайбрежните проекти като 'Apartments Palangre Beach' или 'Oasis Laguna', цената от €690 000 във Вилена изглежда висока, но предлага значително повече жилищна площ и земя. Докато крайбрежните обекти се фокусират върху достъпа до плаж и нощен живот, този имот предлага пространство и приватитет, които са недостижими на сходна цена край морето. Климатът във Вилена е по-континентален с по-студени зими, докато крайбрежните проекти се радват на мек морски климат. За инвеститори, търсещи добив от наеми, крайбрежните локации са по-активни, докато този имот е по-подходящ за дългосрочно наемане или селски туризъм. В сравнение с градските жилища в Торевиеха, където цените са около €160-170k, тази вила представлява различен пазарен сегмент, насочен към купувачи, ценящи парцела и независимостта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена във вътрешността на провинция Аликанте, в периферната зона на град Вилена. Обектът се намира на приблизително 600 метра от местната железопътна гара и на по-малко от 500 метра от супермаркет. Разстоянието до бреговата линия е около 45 километра, което предоставя достъп до морето при еднодневни екскурзии, без да е в непосредствена близост до туристическите центрове.
Конфигурацията от седем спални и наличието на независим гостьов апартамент с две спални отговарят на нуждите на многолюдни семейства или на нужда от настаняване на гости. Големият парцел предлага възможност за развъждане на животни или създаване на градина. Вътрешният басейн и камината осигуряват комфорт през всички сезони, а работилницата и гаражите са функционални за практични занимания.
Тъй като имотът е построен през 1970 г., строителната фаза е напълно завършена и сградата е зряла. Няма предстоящи строителни дейности или етапи на довършителни работи. Всички основни инфраструктурни елементи, включително три септични ями и гаражи, са във функционално състояние. Обектът е готов за незабавно нанасяне без необходимост от чакане.
Вилата не предлага директен излаз на море или гледка към океана поради своето вътрешно разположение. Разстоянието до международното летище Аликанте-Елче е значително, около 47 километра. Имотът не е част от затворен комплекс със споделени удобства като охрана или обществени зони за отдих, а разчита изцяло на собствената си инфраструктура и поддръжка.
Този имот е подходящ за големи семейства, които имат нужда от много спални и пространство за съжителство на различни поколения. Също така отговаря на хората, които търсят имот с потенциал за селски туризъм или отдаване под наем, благодарение на отделния апартамент. Поради наличието на работилница и гаражи, вилата е подходяща и за хора с практически хобита или занаятчийска дейност. Мястото е подходящо за тези, които не желаят да живеят в апартаментен комплекс и предпочитат autonomия. Високата надморска височина и континенталният климат може да не са подходящи за хора с дихателни проблеми или тези, които търсят постоянно мек климат през зимата.
Материалите, използвани в сградата, отразяват строителните стандарти от 1970-те години, с фокус върху здравина и функционалност. Подовите настилки са предимно плочки, които са издръжливи и лесни за поддръжка. Дървените греди на таваните в някои стаи добавят характер, но изискват проверка за целостта на дървесината. Кухните и баните са оборудвани с базови, но функционални елементи. Системата за изхвърляне на отпадни води се базира на три септични яма, което е стандартно решение за селски райони, но изисква регулярно почистване. Обзавеждането е включено в цената и е на средно ниво на износване, позволяващо директно ползване.
Цената на имота започва от €690,000. Тази стойност се формира на базата на голямото количество构筑ена площ, размера на парцела и допълнителните постройки като гостьовата къща и басейна. В сравнение с крайбрежните имоти, цената на квадратен метър тук е по-ниска, но се предлага значително по-голям общ обем жилище. Включеното обзавеждане и оборудване представляват стойност, която намалява първоначалните разходи за купувача.
Животът в този имот се характеризира с тих ритъм, далеч от шумната натовареност на крайбрежните курорти, но с достъп до градските услуги на Вилена. Надморската височина от 528 метра предразполага към по-хладни вечери през лятото и по-студени зими в сравнение с брега, което прави камината в хола централен елемент на ежедневието. Големият парцел изисква поддръжка, но предлага пълно уединение и пространство за различни дейности на открито. Близостта до жп гарата улеснява пътуванията до големите градове като Аликанте и Мадрид, което е удобно за хора, които пътуват често. В сутрините е възможно посещение на местния пазар във Вилена, а следобедите могат да се прекарат в поддържане на градината или в гостьовата къща. Това е място, подходящо за тези, които ценят пространството и независимостта от масовия туризъм.
Околността предлага смесица от жилищни зони и земеделски земи. В радиус от 2 километра са налични ресторанти, аптека и спортни центрове, което осигурява необходимите ежедневни услуги. Вилена е град с богата история и производство на вино и обувки, което се отразява в местната икономика и култура. Наличието на високоскоростна железопътна връзка (AVE) на 5,4 км разстояние е сериозно предимство за мобилността. Градът разполага с болница и образователни институции, което го прави подходящ за постоянно живеене, а не само за ваканции. Трафикът в района е умерен в сравнение с крайбрежните магистрали.
Картата показва разположението на имота в северната част на Вилена, зона Лас Чозас. Маркирани са основните пътни връзки към A-31 и магистралата към Мадрид. Визуализирани са разстоянията до жп гарите Villena и Villena Alta Velocidad, както и релефът на местността, показващ прехода към по-високата част на Алто Виналопо.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилена е разположена в северозападната част на провинция Аликанте, действайки като връзка между автономните области Валенсия, Кастилия-Ла Манча и Мурсия. Това стратегическо положение прави града важен транспортен възел. За разлика от крайбрежните градове, Вилена запазва своя испански идентичност и по-бавен темп на живот, като същевременно предлага достъп до големите метрополии чрез модерна инфраструктура.
Пистите на летище Аликанте-Елче се намират на около 47 километра по права линия, което е достижимо с автомобил за около 40-50 минути. Най-близките плажове, като Platja de Sant Gabriel, са на разстояние около 45 километра. Градските центрове Елче и Аликанте са на около 44-46 километра, предлагайки по-широка гама от търговски и развлекателни центрове. За голф играчите, най-близките игрища са на 34-35 километра (Club de Golf Alenda и Font del Llop). EV зарядна станция е налична на по-малко от 500 метра.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 528 метра над морското ниво, което създава континентален климат с четири ясно изразени сезона. Средните годишни температури са около 15,8°C, но зимите могат да бъдат студени, а летата горещи. Слънчевите часове годишно са над 3700, което осигурява много светлина. Височината допринася за по-сух въздух и по-малка влажност в сравнение с крайбрежието. Релефът около имота е хълмист, предлагайки гледки към околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до морето не е ежедневен поради разстоянието от над 45 километра, но плажовете на Коста Бланка са достъпни през уикендите. Основните възможности за отдих наблизо са свързани със спортните съоръжения във Вилена, като обществения басейн и спортните зали. За любителите на моторните спортове, пистата MIR Racing Villena Circuit е на 2,6 километра. Ходенето по планинските пътеки в района е възможност за рекреация на открито. Външните тераси на имота и закритият басейн позволяват отдих у дома.
Източник: OpenStreetMap
Вилена е разположена в северозападната част на провинция Аликанте, действайки като връзка между автономните области Валенсия, Кастилия-Ла Манча и Мурсия. Това стратегическо положение прави града важен транспортен възел. За разлика от крайбрежните градове, Вилена запазва своя испански идентичност и по-бавен темп на живот, като същевременно предлага достъп до големите метрополии чрез модерна инфраструктура.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.6°C | 39 mm |
| Февруари | 8.3°C | 32 mm |
| Март | 11.4°C | 41 mm |
| Април | 14.1°C | 47 mm |
| Май | 17.2°C | 55 mm |
| Юни | 22.1°C | 28 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.2°C | 12 mm |
| Септември | 21.7°C | 39 mm |
| Октомври | 16.5°C | 62 mm |
| Ноември | 11.8°C | 46 mm |
| Декември | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID