Diese großzügige Villa befindet sich in Villena, Provinz Alicante, und bietet 490 m² Wohnfläche auf einem 5.000 m² großen Grundstück. Das Objekt, dessen Baujahr auf 1970 datiert wird, ist bezugsfertig und umfasst ein Hauptwohnhaus sowie einen separaten Gästetrakt. Die Lage ist gekennzeichnet durch die innere Landlage auf 528 Meter Höhe. Die Infrastruktur der Stadt Villena ist innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca Süd, wie etwa in Torrevieja, bietet diese Immobilie in Villena ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis bezüglich der Grundstücksgröße. Während in Küstennähe für 690.000 Euro oft Apartments mit geringem Außenbereich erworben werden, erhält man hier 5.000 m² Landfläche. Das Lebensgefühl unterscheidet sich fundamental: An der Küste dominiert der Tourismus, in Villena hingegen das alltägliche Leben in einer spanischen Inlandsstadt. Bezüglich der Bauweise handelt es sich hier um einen Bestand der 70er Jahre, im Gegensatz zu den häufig angebotenen Neubauprojekten in Urbanisierungen an der Küste. Dies bedeutet solide Mauern, aber auch potenzielle Nachrüstungsbedarfe. Die Klimatisierung erfolgt hier durch natürliche Methoden und Kamine, während an der Küste oft Klimaanlagen das ganze Jahr über laufen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Gegend von Las Chozas, unmittelbar angrenzend an das Stadtgebiet von Villena. Die Umgebung ist ländlich geprägt, städtische Versorgung ist jedoch in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Bahnhof Villena Alta Velocidad besteht Zugang zum spanischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Die Mittelmeerküste ist etwa 45 Kilometer Luftlinie entfernt.
Mit sieben Schlafzimmern und drei Badezimmern deckt das Haus den Bedarf an großzügigem Wohnraum für Mehrgenerationenfamilien ab. Die Unterkunft eines separaten Gästehauses ermöglicht Privatsphäre für Besucher. Auf 490 m² Wohnfläche lassen sich neben Wohnbereichen auch Arbeits- oder Hobbyräume einrichten. Der vorhandene Innenbadepool erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie unabhängig von der Jahreszeit.
Das Bauwerk wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich im Status der Fertigstellung. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die laut Beschreibung in einem gepflegten Zustand ist. Bauliche Maßnahmen sind aktuell nicht vorgesehen, das Objekt steht sofort zur Verfügung. Die technische Ausstattung entspricht dem Standard der Bauzeit mit Ergänzungen wie einem Innenbadepool und diversen Nebengebäuden.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage, die nächste Küste ist 45 Kilometer entfernt. Es handelt sich nicht um eine Neubauplanung mit Gemeinschaftsanlagen wie Wellness-Bereichen. Aufgrund der Höhenlage von 528 Metern sind die Wintermonate kühler als an der Küste. Eine Nutzung als reines Feriendomizil für Strandurlaube ist aufgrund der Entfernung zum Meer limitiert.
Dieses Objekt passt in Situationen, in denen Wohnfläche Priorität hat und eine direkte Nachbarschaft nicht gewünscht ist. Familien mit mehreren Kindern oder Mehrgenerationenfamilien finden hier die räumliche Trennung, die für ein gemeinsames Wohnen wichtig sein kann. Auch für Personen, die remote arbeiten, bietet das Haus mit sieben Zimmern Platz für separate Büros. Die Kombination aus Haupt- und Gästehaus ermöglicht es, Besuch aufzunehmen oder Teile des Objekts zu vermieten. Zudem eignet sich die Lage für Personen, die das ganze Jahr in Spanien leben wollen und keinen Bedarf an permanentem Strandurlaub haben. Wer Landschaft pflegen möchte oder Tiere hält, findet auf dem großen Grundstück entsprechende Möglichkeiten.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1970, was auf eine massive Bauweise mit klassischen Materialien hindeutet. Die Innenräume sind mit Fliesenböden ausgestattet, die in der Region typisch sind. In den Bädern wurden Waschbecken aus Marmor installiert. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben. Ein zentrales Element ist der offene Kamin im Wohnbereich. Technisch entspricht das Haus dem Standard seiner Errichtungszeit; moderne Energiestandards wie bei Neubauten sind nicht vorhanden. Die Holzbalken an den Decken verleihen dem Haus einen rustikalen Charakter. Die vorhandenen Garagen und Werkstattbereiche sind funktional ausgeführt.
Die Kaufpreisindikation für dieses Anwesen liegt bei 690.000 Euro. In dieser Preisklasse wird eine vollständige Ausstattung inklusive Möblierung sowie ein separater Gästetrakt angeboten. Die Grundstücksgröße von 5.000 m² ist in dieser Region oft ein entscheidender Preisfaktor. Da es sich um ein einzelnes Objekt handelt, gibt es keine Variationen in der Preissetzung. Vergleichbare Objekte in dieser Größe und Lage sind im Umland selten verfügbar.
Das Wohnen in dieser Villa ist geprägt durch die Atmosphäre des spanischen Binnenlandes. Auf 528 Metern Meereshöhe lassen sich die Sommerwochen dank der geringeren Luftfeuchtigkeit angenehmer gestalten als direkt am Meer, während die Winterabende durch die offenen Kamine im Wohnzimmer behaglich werden. Das große Grundstück von 5.000 m² erfordert einige Aufmerksamkeit bei der Pflege, bietet aber auch ausreichend Platz für Gärtnern oder Erholung im Freien ohne direkte Nachbarn. Der Alltag in Villena funktioniert weitgehend autark, da Supermärkte und Dienstleistungen in der Stadt zu finden sind. Durch den AVE-Bahnhof ist eine spontane Reise in die Großstädte Alicante oder Valencia ohne lange Fahrtzeiten möglich. Diese Immobilie eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und die ländliche Umgebung schätzen, ohne auf eine städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung bietet durch die Nähe zur Stadt Villena eine solide Infrastruktur. Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar. Das städtische Angebot umfasst Schulen, Gesundheitszentren und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Ein wesentlicher Faktor ist die Anbindung an das spanische Bahnnetz. Der Bahnhof Villena Alta Velocidad ermöglicht Zugverbindungen nach Alicante und Madrid. Für den Alltag ist dennoch ein Fahrzeug ratsam. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 16 Kilometern Entfernung. Die Region um Villena ist weniger touristisch geprägt als die Küste.
Die Karte zeigt die Position der Villa nördlich des Stadtzentrums von Villena, im Gebiet Las Chozas. Deutlich erkennbar ist die Entfernung zur Mittelmeerküste im Südosten. Die markanten Verkehrswege verbinden die Region mit Alicante und Madrid. Die Höhenlinien verdeutlichen die Lage auf der Hochebene, die für das spezifische Mikroklima verantwortlich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Villena nimmt eine strategische Position im Nordwesten der Provinz Alicante ein. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt zwischen den autonomen Gemeinschaften Valencia und Murcia sowie Kastilien-La Mancha. Dies erklärt die gute Zuganbindung. Während die Küstenorte touristisch geprägt sind, behält Villena seinen Charakter als spanische Inlandstadt mit historischem Kern. Die Entfernung zu den Großstädten Alicante und Valencia ermöglicht städtische Angebote, ohne direkt im Ballungsraum zu wohnen.
Die Erreichbarkeit von zentralen Punkten variiert je nach Ziel. Strände wie die Platja de Sant Gabriel sind etwa 45 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Alicante-Elche sind es circa 47 Kilometer Luftlinie, die Fahrtzeit liegt meist bei knapp unter einer Stunde. Golfplätze sind im Umkreis von 34 bis 42 Kilometern zu finden. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist in diesem Teil der Provinz Alicante gut ausgebaut. Für Reisen in andere spanische Regionen bietet der nahegelegene Bahnhof eine Alternative zum Flugzeug.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Villena wird durch die Höhenlage von 528 Metern bestimmt. Mit durchschnittlich 3.789 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig, jedoch sind die Temperaturen moderater als an der Küste. Die Sommer sind heiß, die Nächte kühlen jedoch merklich ab. Die Winter können kühler sein, mit Temperaturen, die Nachtfrost nicht ausschließen. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,8 °C. Das Schwimmseason im Freien ist auf etwa vier Monate beschränkt, wird hier jedoch durch den vorhandenen Innenbad kompensiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Da Villena landeinwärts liegt, steht der Strandurlaub nicht im Vordergrund. Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind für Tagesausflüge geeignet, erfordern jedoch eine planbare Anreise. Sportmöglichkeiten konzentrieren sich im direkten Umfeld auf städtische Einrichtungen wie das Hallenbad in Villena. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Alenda oder Font del Llop Golf Resort Plätze, die in weniger als einer Stunde erreicht werden können. Die Region eignet sich gut für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern in der Hügellandschaft.
Quelle: OpenStreetMap
Villena nimmt eine strategische Position im Nordwesten der Provinz Alicante ein. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt zwischen den autonomen Gemeinschaften Valencia und Murcia sowie Kastilien-La Mancha. Dies erklärt die gute Zuganbindung. Während die Küstenorte touristisch geprägt sind, behält Villena seinen Charakter als spanische Inlandstadt mit historischem Kern. Die Entfernung zu den Großstädten Alicante und Valencia ermöglicht städtische Angebote, ohne direkt im Ballungsraum zu wohnen.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 39 mm |
| Februar | 8.3°C | 32 mm |
| März | 11.4°C | 41 mm |
| April | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juni | 22.1°C | 28 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| September | 21.7°C | 39 mm |
| Oktober | 16.5°C | 62 mm |
| November | 11.8°C | 46 mm |
| Dezember | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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