Esta villa unifamiliar, construida en 1970, se encuentra situada en la localidad de Villena, provincia de Alicante. La propiedad dispone de una superficie habitable de 490 metros cuadrados emplazada en una parcela de 5.000 metros cuadrados. La distribución ofrece siete dormitorios y tres baños, complementados con una casa de invitados independiente de dos dormitorios. La vivienda se presenta totalmente amueblada y equipada, lista para uso inmediato, en un entorno que combina el acceso urbano con la tranquilidad del campo.
Comparado con los desarrollos turísticos de la costa como Torrevieja, donde 690.000 euros suelen adquirir apartamentos de lujo o villas con parcelas mínimas, en Villena este presupuesto permite adquirir una propiedad de grandes dimensiones con terreno abundante. Mientras que la costa ofrece un estilo de vida centrado en el playa y el turismo, esta ubicación proporciona una experiencia más residencial y autóctona, con un coste por metro cuadrado significativamente menor. En comparación con otras localidades del interior como Yecla o Pinoso, Villena destaca por su superior conexión ferroviaria (AVE) y una oferta de servicios urbana más completa, reduciendo la sensación de aislamiento rural. Sin embargo, la distancia de 45 kilómetros hasta la playa es el principal trade-off frente a las ubicaciones costeras, donde el mar es accesible a pie o en pocos minutos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la zona de Las Chozas, en las afueras de Villena, a una altitud de 528 metros sobre el nivel del mar. La posición geográfica ofrece una conexión equilibrada entre el entorno rural y la ciudad, situándose a poca distancia del casco urbano. La proximidad a la autovía A-31 y a la estación de tren facilita el acceso a otras provincias.
La distribución de la planta responde a necesidades de espacio amplio, con siete dormitorios que permiten flexibilidad para uso residencial o de trabajo. La inclusión de una casa de invitados independiente con cocina y salón proporciona privacidad para visitas o posibilidad de explotación de alojamiento. Las múltiples terrazas cubiertas y el porche acristalado extienden el espacio habitable al exterior.
Se trata de una vivienda terminada en 1970, por lo que no se trata de un proyecto de obra nueva. El estado de conservación es bueno y la propiedad está lista para ocupar. Al ser una construcción consolidada, no presenta plazos de espera ni fases de obra, permitiendo la disponibilidad inmediata de todas las instalaciones y espacios habitables.
La propiedad se encuentra a 45 kilómetros de la costa, por lo que no ofrece acceso peatonal a playas ni vistas al mar. Al ser una construcción anterior a las normativas actuales, la eficiencia energética no se corresponde con la de un edificio de nueva construcción. El mantenimiento de la parcela de 5.000 metros cuadrados y de la piscina interior requiere dedicación continua.
Esta propiedad se adecúa a perfiles que requieren una alta capacidad de alojamiento, como familias extensas o propietarios que deseen mantener espacios separados para diferentes generaciones bajo el mismo recinto. También es apropiada para quienes buscan una residencia principal con conexión ferroviaria de alta velocidad para desplazamientos profesionales frecuentes a Madrid o Valencia, prefiriendo un entorno menos costero y masificado que la costa. La existencia de una casa de invitados independiente y la superficie del terreno la hacen viable para proyectos de alojamiento rural, siempre que se verifique la normativa local. No es la opción indicada para quienes buscan una vivienda de mantenimiento mínimo o que requieren residencia permanente a pie de playa.
Los materiales de construcción corresponden a la época de edificación (1970), con estructura de muros de carga y acabados tradicionales orientados a la durabilidad. Se observan suelos de gres y cerámica en las zonas de tránsito, materiales que facilitan la limpieza. La cocina cuenta con mobiliario de madera en buen estado. Las estancias principales presentan chimeneas de leña, elementos que aportan calor y son funcionales en el clima de interior. La piscina interior, una característica singular de la finca, requiere una consideración técnica específica para el mantenimiento de la humedad y temperatura. Los dormitorios conservan elementos originales como vigas de madera vistas, que aportan carácter rústico. Las instalaciones de fontanería y electricidad son funcionales, aunque reflejan las normativas de la época de su instalación.
El precio de mercado de esta propiedad se establece en 690.000 euros. Este valor incluye la totalidad del mobiliario, equipamiento y enseres, eliminando la necesidad de inversión adicional posterior en mobiliario. La relación entre el precio y la superficie total (casa más casa de invitados) sitúa la propiedad en un segmento de vivienda unifamiliar de alta capacidad en el interior de Alicante. No existen variaciones de precio por tipologías, al ser una vivienda única y terminada. Los gastos de compra asociados se calcularán sobre este valor base.
El ritmo de vida en esta propiedad se caracteriza por la tranquilidad del entorno inmediato, definido por la presencia de vegetación madura y la amplitud de la parcela. La vida cotidiana se desarrolla en una vivienda con espacios segregados que permiten convivir sin aglomeraciones, adecuado para familias numerosas o para quienes trabajan desde casa y requieren separación física entre vida personal y profesional. La ubicación en Las Chozas permite acceder a pie a supermercados y servicios básicos, integrando la comodidad urbana en un marco de campo. Las noches, más frescas debido a la altitud de 528 metros, permiten el uso de chimeneas y espacios interiores acogedores durante gran parte del año. La conexión con la estación de AVE a pocos kilómetros facilita desplazamientos puntuales a grandes ciudades, reduciendo la dependencia del coche para trayectos de larga distancia.
El entorno inmediato ofrece una combinación de residencial unifamiliar disperso y servicios urbanos. A menos de 500 metros se encuentra un supermercado, cubriendo necesidades básicas diarias. La ciudad de Villena, situada a muy corta distancia, provee de centros educativos, sanitarios y comerciales más amplios. La infraestructura de transporte es destacable, con una estación de tren convencional a 600 metros y la estación de alta velocidad (AVE) a 5,4 kilómetros, conectando con Madrid y Valencia en tiempos reducidos. El acceso al aeropuerto de Alicante-Elche se realiza por carretera en aproximadamente 45-50 minutos. La movilidad urbana cuenta con varias líneas de autobús, aunque el vehículo privado es recomendable para la movilidad regional.
El mapa muestra la posición de la finca en Las Chozas, al norte de Villena. Se aprecia la cercanía a la autovía A-31 (Madrid-Alicante) y a la infraestructura ferroviaria. El contorno del terreno refleja la transición desde la llanura urbana hacia las elevaciones de la Sierra de la Valla.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Villena se posiciona como el núcleo principal del Alto Vinalopó, actuando como enlace entre la meseta castellano-manchega y la costa alicantina. Está situada a 46 kilómetros de Alicante y 75 de Murcia, lo que la sitúa en una posición equidistante de dos grandes áreas metropolitanas. Esta ubicación estratégica le permite servir de centro de servicios para la comarca, ofreciendo una alternativa residencial con precios inmobiliarios más moderados que la costa pero con una conexión viaria y ferroviaria moderna.
Las playas más cercanas, como Platja de Sant Gabriel y Cala El Palmeral, se sitúan a una distancia de 45 kilómetros, aproximadamente 45 minutos en coche. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a 47 kilómetros. Para la práctica de golf, el Club de Golf Alenda y Font del Llop Golf Resort están ubicados a unos 34-35 kilómetros. Las ciudades de Elche y Alicante, con hospitales de tercer nivel y grandes superficies comerciales, distan 44 y 46 kilómetros respectivamente. El circuito de motocross MIR Racing Villena está a 2,6 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 528 metros de altitud confiere un clima continental-mediterráneo, caracterizado por inviernos más frescos que en la costa y noches cálidas en verano. La temperatura media anual ronda los 15,8°C, con máximas en verano de 26°C y mínimas invernales de 8°C. La zona registra una alta insolación con 3.789 horas de sol anuales. La temporada de baño en piscinas exteriores o en la costa se extiende durante cuatro meses. La pluviometría es superior a la de la costa, beneficiando la vegetación de la parcela.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad es interior, el acceso al ocio acuático es posible a 45 minutos en coche en las playas de Alicante. A nivel local, Villena ofrece el Pabellón Municipal Polideportivo y la Piscina Municipal a menos de 1,5 kilómetros. Para los aficionados al golf, los campos de Alenda y Font del Llop proporcionan instalaciones a 30 minutos en coche. La propia finca, con su gran parcela y piscina interior, facilita el deporte y el ocio privado en casa, sin depender de instalaciones externas. El Mirador de la Villa, situado en el centro histórico, es un punto de interés cultural y recreativo cercano.
Fuente: OpenStreetMap
Villena se posiciona como el núcleo principal del Alto Vinalopó, actuando como enlace entre la meseta castellano-manchega y la costa alicantina. Está situada a 46 kilómetros de Alicante y 75 de Murcia, lo que la sitúa en una posición equidistante de dos grandes áreas metropolitanas. Esta ubicación estratégica le permite servir de centro de servicios para la comarca, ofreciendo una alternativa residencial con precios inmobiliarios más moderados que la costa pero con una conexión viaria y ferroviaria moderna.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 7.6°C | 39 mm |
| Febrero | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Mayo | 17.2°C | 55 mm |
| Junio | 22.1°C | 28 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Septiembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octubre | 16.5°C | 62 mm |
| Noviembre | 11.8°C | 46 mm |
| Diciembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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