Cette villa indépendante est située à Villena, dans la Communauté valencienne, à une altitude de 528 mètres. Le bien, achevé en 1970, offre une surface de vie de 490 m² sur un terrain de 5 000 m². La propriété comprend une maison principale avec sept chambres et une maison d'amis indépendante. Le bien est livré meublé et prêt à être occupé. L'emplacement se trouve dans la zone de Las Chozas, à la périphérie de la ville, offrant un cadre rural tout en restant proche des services urbains de base.
Comparé aux projets immobiliers côtiers comme les appartements à Torrevieja, qui se vendent à partir de 160 000 euros, cette villa à Villena représente une catégorie de prix et de style de vie différente. À Torrevieja, l'accent est mis sur la vie balnéaire, la densité touristique et les prix au mètre carré élevés pour de petits espaces. En revanche, ce projet offre beaucoup plus d'espace habitable et un terrain vaste pour un budget de 690 000 euros. Le climat est également plus contrasté ici, avec des hivers plus froids qu'en bord de mer, ce qui influence le mode de vie vers une résidence principale plutôt que de simples vacances d'été. Les projets à El Raso ou Pinoso sont plus comparables en termes de ruralité, mais Villena offre des infrastructures urbaines plus importantes en raison de sa taille de ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Las Chozas, une zone tranquille à la lisière de Villena. Cette position intérieure se situe à environ 45 kilomètres de la côte méditerranéenne, loin de l'agitation touristique balnéaire. L'altitude de 528 mètres offre une vue sur les environs et un climat différent de celui de la côte. La connexion avec le reste de la région se fait principalement par la route, avec une gare AVE à proximité pour les déplacements nationaux.
Avec sept chambres et trois salles de bains, la propriété répond aux besoins de grandes familles ou à la nécessité d'héberger plusieurs personnes. La maison d'amis indépendante offre une solution de logement séparée. Les espaces extérieurs vastes permettent le jardinage ou les loisirs. La présence d'une piscine intérieure répond à la demande de loisirs aquatiques indépendamment des saisons.
Il s'agit d'un bien de construction achevée, livré en l'état depuis 1970. Aucune phase de construction ou de planification n'est en attente. La propriété est disponible pour occupation immédiate. Les travaux de rénovation éventuels relèvent de la responsabilité de l'acquéreur, car le bien est vendu selon ses caractéristiques actuelles, sans garantie de performance énergétique moderne.
Le bien ne bénéficie pas d'une vue sur la mer ni d'un accès direct à la plage, la distance étant d'environ 45 kilomètres. L'isolation thermique et les normes énergétiques correspondent aux standards de 1970 et non aux régulations actuelles. L'entretien d'un terrain de 5 000 m² représente une charge de travail constante. La location est impossible pendant les mois d'hiver si la piscine n'est pas chauffée.
Cette propriété convient aux familles nombreuses nécessitant beaucoup de chambres et d'espace extérieur. Elle est également adaptée aux personnes cherchant à exploiter un logement annexe pour la location touristique ou pour héberger de la famille de manière autonome. Les acheteurs intéressés par l'agriculture de jardinage ou l'élevage trouveront ici un terrain adéquat. Ce bien peut aussi intéresser ceux qui cherchent une résidence principale à l'année dans un cadre moins dense que la côte, mais qui souhaitent rester connectés aux villes via la gare AVE. Il ne convient pas à ceux qui cherchent une résidence secondaire de bord de mer sans voiture.
La construction date de 1970, ce qui implique des matériaux et des techniques de cette époque. La maison principale dispose d'une cheminée dans le salon pour le chauffage. Les cuisines sont équipées et fonctionnelles. Les menuiseries et l'isolation sont d'origine, sauf travaux spécifiques non mentionnés. La piscine est située à l'intérieur, ce qui nécessite une gestion de l'humidité. Le terrain est équipé de trois fosses septiques, indiquant une gestion autonome des eaux usées. La présence d'un garage avec atelier offre un espace de travail pratique. La maison d'amis est entièrement équipée, permettant une indépendance totale vis-à-vis de la maison principale.
Le prix de départ est fixé à 690 000 euros. Ce montant reflète la superficie importante du terrain et de la surface habitable, ainsi que la présence de deux logements distincts. Par rapport aux appartements dans les zones touristiques, le prix par mètre carré est plus élevé en valeur absolue, mais le volume d'espace est nettement supérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, ce qui inclut tous les équipements et mobilier actuels dans la transaction. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
Le quotidien dans cette propriété est rythmé par la gestion d'un grand espace et la tranquillité du milieu rural. Les matins peuvent être consacrés à l'entretien du jardin ou à la détente sur les terrasses couvertes. L'après-midi, l'accès à la piscine intérieure permet de se baigner même en cas de fraîcheur, une particularité utile en hiver. La proximité de Villena permet de faire ses courses quotidiennes à pied ou en voiture sur de courtes distances. Les soirées peuvent être partagées entre la maison principale et le logement des invités, offrant une intimité mutuelle. Le rythme de vie est plus calme que sur la côte, influencé par le climat continental de l'intérieur des terres.
Villena est une ville de taille moyenne offrant tous les services nécessaires : supermarchés, écoles, santé et commerces. La vie culturelle y est présente avec des fêtes locales tout au long de l'année. L'accès aux transports est facilité par la gare Villena Alta Velocidad, à 5,4 km, offrant des liaisons rapides vers Madrid et Alicante. La ville est un carrefour entre les régions de Valence, Murcie et Castilla-La Mancha, ce qui lui confère une position stratégique pour explorer l'intérieur de l'Espagne. L'ambiance y est plus locale et authentique que dans les stations balnéaires.
Cette carte illustre la position de la propriété dans le quartier de Las Chozas, au nord de Villena. On y voit la distinction entre la zone urbaine de Villena et l'environnement rural. Les distances indiquées mettent en évidence l'éloignement relatif de la côte et la proximité des grandes villes de l'intérieur comme Elda ou Sax.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Villena se situe au nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie et Castilla-La Mancha. Elle est à environ 46 km d'Alicante et 75 km de Murcia. Cette position en fait un point de connexion central dans le haut Vinalopó. Elle est moins densément urbanisée que la côte et offre un accès rapide à l'intérieur des terres espagnoles via le réseau ferroviaire et routier.
Les plages les plus proches, comme Platja de Sant Gabriel, se trouvent à environ 45 kilomètres, soit 45 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est accessible en environ 50 minutes de route (47 km). Les golfs, comme le Club de Golf Alenda, sont à 34 km. Un supermarché se trouve à moins de 500 mètres à pied. L'hôpital est à 16 km. Une voiture est indispensable pour accéder à la côte et à l'aéroport, mais les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à Villena.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 528 mètres d'altitude, Villena bénéficie d'un climat continental méditerranéen. Les étés sont chauds, mais les nuits sont plus fraîches qu'en bord de mer. Les hivers peuvent être froids, avec des températures descendant parfois en dessous de zéro degré. La température moyenne annuelle est de 15,8°C. La région compte 3 789 heures de soleil par an. La saison de baignade en mer est limitée à environ quatre mois en raison de la température de l'eau, mais la piscine intérieure permet de compenser cette limitation. Le terrain offre une vue dégagée sur les collines environnantes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à 45 km de la côte, le projet permet un accès aux plages de la Costa Blanca pour des journées d'excursion. Les activités sportives locales sont concentrées à Villena avec la piscine municipale et le circuit de course MIR Racing. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 35 à 42 km, comme Font del Llop et Bonalba. Les environs offrent des sentiers pour la randonnée, profitant du relief vallonné et de l'altitude. Les installations sportives municipales sont à moins de 2 km.
Source: OpenStreetMap
Villena se situe au nord-ouest de la province d'Alicante, à la frontière avec la région de Murcie et Castilla-La Mancha. Elle est à environ 46 km d'Alicante et 75 km de Murcia. Cette position en fait un point de connexion central dans le haut Vinalopó. Elle est moins densément urbanisée que la côte et offre un accès rapide à l'intérieur des terres espagnoles via le réseau ferroviaire et routier.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 39 mm |
| Février | 8.3°C | 32 mm |
| Mars | 11.4°C | 41 mm |
| Avril | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Juin | 22.1°C | 28 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.2°C | 12 mm |
| Septembre | 21.7°C | 39 mm |
| Octobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Décembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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