Tato nemovitost se nachází v oblasti Las Chozas, těsně u města Villena v provincii Alicante. Jde o samostatně stojící vilu postavenou v roce 1970, která nabízí 490 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 5000 m². Dům disponuje sedmi ložnicemi, třemi koupelnami a obsahuje také nezávislý hostinský dům. Objekt je uveden jako kompletně zařízený a vybavený, což umožňuje okamžité užívání bez nutnosti dalších investic do vybavení.
Srovnání s pobřežními lokalitami, jako je Torrevieja, ukazuje zásadní rozdíly v ceně za metr čtvereční a v typu nemovitostí. Zatímco v Torrevieji nabízí vstupní ceny apartmánů od 160 000 eur prostor o několika desítkách metrů čtverečních v husté zástavbě, tato vila v Villeně nabízí prostor o téměř 500 m² a rozsáhlý pozemek za 690 000 eur. Kompromisem se stává vzdálenost od pláže a chladnější kontinentální klimát. Na rozdíl od projektů v Urbanización El Raso, které jsou zaměřeny na rezidenční turistiku, Villena představuje spíše celoroční městské bydlení s venkovským charakterem. Lokalita vyhovuje zájemcům o klidnější životní styl mimo turistické centrum, kteří však ocení blízkost vysokorychlostního železničního spojení (AVE) s Madridem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována na okraji urbanizované oblasti Villena, v lokalitě Las Chozas. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi venkovským klidem a blízkostí městské infrastruktury. Nachází se v nadmořské výšce 528 metrů, což výrazně ovlivňuje místní klima ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Dispozice domu s sedmi ložnicemi a přítomností samostatného guest houseu odpovídá potřebám velkých rodin nebo vícegeneračního soužití. Tři garáže a dílna poskytují prostor pro technické koníčky či úschovu. Velká zahrada nabízí soukromí a možnosti pro rekreační aktivity v rámci vlastního pozemku.
Jedná se o projekt dokončený v roce 1970. Budova má provenční konstrukci typickou pro toto období, s důrazem na masivní zdivo a praktické uspořádání. Objekt je v současnosti uveden jako udržovaný a připravený k okamžitému užívání, přičemž veškeré vybavení je zahrnuto v ceně.
Tato nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti moře; vzdálenost k pobřeží činí přibližně 45 kilometrů. Nejedná se o novostavbu s moderními energetickými standardy nízkoenergetických domů. Vzhledem k rozloze pozemku 5000 m² je nutné počítat s náročnější údržbou exteriéru.
Tento typ objektu je vhodný pro rodiny vyžadující nadstandardní množství prostoru nebo soukromí. Konfigurace s guest housem je funkční pro rodiny s dospělými dětmi, které tráví čas v domě nezávisle, nebo pro majitele zvažující provozování venkovské turistiky. Investoři hledající nemovitost pro dlouhodobý pronájem mohou ocenit strategickou polohu blízko dálničního i železničního spojení, které propojuje Alicante a Madrid.
Interiér domu je vybaven materiály a prvky odpovídajícími standardům udržovaných domů z 70. let. Podlahy jsou obloženy dlaždicemi, koupitelny mají mramorové pulty. V hlavním obývacím pokoji se nachází krb na dřevo, který slouží jako sekundární zdroj tepla. Okna a stropy v některých prostorách mají dřevěné prvky, které dodávají interiéru tradiční charakter. Nemovitost je prodávána kompletně zařízená, což znamená, že stav vybavení odpovídá současnému užívání předchozími vlastníky.
Cena nemovitosti je stanovena na 690 000 eur. Při této ceně je kupujícím nabídnuta plná vybavenost interiéru i exteriéru, včetně nábytku a technického vybavení. Cena odráží velikost pozemku, zastavěnou plochu a existenci samostatného ubytovacího objektu, což je v porovnání s menšími bytovými jednotkami vyšší investiční vstup, ale s vyšší kapacitou užívání.
Denní život v této lokalitě je určen rytmem města Villena, které leží v docházkové vzdálenosti. Supermarkty a základní služby jsou dostupné už po pár minutách chůze, zatímco vlastní pozemek zajišťuje izolaci od hluku městského centra. Vnitřní bazén a kryté terasy umožňují využívání exteriéru i v měsících s extrémnějšími teplotami, což je v kontinentálním klimátu této nadmořské výšky praktickým prvkem. Poloha v blízkosti vlakového nádraží (AVE) usnadňuje pravidelné cestování za prací či služebními záležitostmi.
Villena je město s přibližně 34 000 obyvateli a plnou škálou veřejných služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní centrum a městský bazén. Město slouží jako správní centrum comarcy Alto Vinalopó a nabízí školská zařízení, zdravotnictví a nákupní možnosti. Historické centrum Villeny s památkami jako hrad Atalaya je přístupné krátkou jízdou automobilem či veřejnou dopravou.
Při pohledu na mapu je vidět, že lokalita leží v kotlině obklopené pohořími, která tvoří přirozenou hranici mezi údolím Vinalopó a sousedícími regiony. Poloha mimo hlavní dálniční tahy zajišťuje klid, ale zachovává dobré napojení na síť dálnic A-31 a E-4/4 vedoucí ke středozemnímu pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Villena leží na severozápadě provincie Alicante, na hranici s provinciemi Valencia a Castilla-La Mancha. Tato poloha ji činí vstupní branou do vnitrozemského Španělska ze sousedících autonomních společenství. Nachází se strategicky mezi většími městskými centry Alicante (46 km) a Valencie (101 km), což usnadňuje pendlování za prací či zábavou do těchto metropolí.
Základní denní potřeby jsou pokryty lokálně, nejbližší supermarket se nachází 447 metrů od objektu. Lékařská péče je zajištěna v okruhu 16 kilometrů. Pro mezinárodní cestování je klíčová dostupnost letiště Alicante-Elche, které je ve vzdálenosti 47 kilometrů. Golfová hřiště se nachází v okruhu 34 až 42 kilometrů, což vyžaduje plánování dopravy automobilem. Pláže jsou vzdáleny přibližně 45 kilometrů.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 528 metrů, což přináší kontinentálnější klima s výraznými rozdíly mezi dnem a nocí. Průměrná roční teplota dosahuje 15,8 °C. Ročně je zde evidováno 3789 hodin slunečního svitu. Zimní teploty klesají pod bod mrazu, což si vyžaduje funkční topný systém, zde představovaný krbem. Letní noci jsou díky výšce chladnější než na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přístup k moři je zajištěn vzdálenějšími plážemi, jako jsou Platja de Sant Gabriel a Cala El Palmeral (cca 45-46 km). Tato vzdálenost umožňuje jednodenní výlety k pobřeží, ale ne každodenní koupání. V bezprostředním okolí Villeny se nachází sportoviště jako MIR Racing Villena Circuit a městské sportovní haly. Kultura regionu zahrnuje 32 místních svátků ročně, což ovlivňuje sociální život ve městě.
Zdroj: OpenStreetMap
Villena leží na severozápadě provincie Alicante, na hranici s provinciemi Valencia a Castilla-La Mancha. Tato poloha ji činí vstupní branou do vnitrozemského Španělska ze sousedících autonomních společenství. Nachází se strategicky mezi většími městskými centry Alicante (46 km) a Valencie (101 km), což usnadňuje pendlování za prací či zábavou do těchto metropolí.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.6°C | 39 mm |
| Únor | 8.3°C | 32 mm |
| Březen | 11.4°C | 41 mm |
| Duben | 14.1°C | 47 mm |
| Květen | 17.2°C | 55 mm |
| Červen | 22.1°C | 28 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.2°C | 12 mm |
| Září | 21.7°C | 39 mm |
| Říjen | 16.5°C | 62 mm |
| Listopad | 11.8°C | 46 mm |
| Prosinec | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID