וילה צמודת קרקע רחבת ידיים הממוקמת באזור לאס צ'וסאס (Las Chozas) בווילנה, אליקנטה. הנכס כולל מגרש של 5,000 מטר רבוע ושטח בנוי של 490 מטר רבוע. הבית הראשי מציע 7 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וכולל יחידת אורחים נפרדת. הנכס נבנה בשנת 1970 ומצוי במצב כללי מסודר. הוא ממוקם בגובה של 528 מטרים מעל פני הים, מה שמעניק לו אקלים יבשתי בהשוואה לאזור החוף.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה, נכס זה מציע נפח רב יותר ופרטיות, אך חסר את הגישה הישירה לים. בעוד שדירות בחוף כמו 'EDIFICIO SUN & CENTER' מתמחות באורח חיים קיצי ותיירותי, וילה זו מתאימה יותר למגורים קבועים או אירוח כפרי. מחיר הנכס גבוה באופן משמעותי מדירות התחלה באזורים החופיים, אך הוא משקף את ההשקעה בקרקע ובמבנה פרטי. האקלים בווילנה קריר יותר בחורף מאשר בטורבייחה או אליקנטה, גורם שחשוב לקחת בחשבון למי שמחפש בריחה מהחום הקיצי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפרברי העיר וילנה, בתוך שכונה אורבנית עם גישה לשירותים בסיסיים. המיקום הוא פנימי (יבשתי), במרחק משמעותי מהים. גובה המיקום הוא 528 מטר מעל פני הים. הגישה לרכבת המהירה (AVE) אפשרית באמצעות תחנת וילנה הסמוכה.
הפריסה הפנימית כוללת 7 חדרי שינה, המספקת פתרונות דיור למשפחות מורחבות או צורך בחללי עבודה. קיומה של יחידת אורחים נפרדת מאפשרת פרטיות מלאה למבקרים או הכנסות משכירות. הבריכה המקורה מאפשרת שימוש לאורך כל השנה ללא תלות במזג האוויר החיצוני.
זהו נכס יד שנייה שנבנה בשנת 1970. מצב הבנייה מוגדר כ'גמור' (Key Ready). אין שלבי בנייה עתידיים או פיתוחים מתוכננים עבור הפרויקט. הרכישה מאפשרת כניסה למגורים מיידית ללא המתנה לבנייה חדשה.
המרחק לחוף הים הוא כ-45 קילומטר, מה שמונע גישה מהירה לחופי רחצה. הנכס אינו ממוקם באזור תיירותי חופי. דירוג האנרגיה הוא ככל הנראה נמוך יחסית לבנייה מודרנית, בהתחשב בשנת הבנייה. השטח הגדול דורש תחזוקה מתמדת.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ומבקשות פרטיות מרבית. הוא מתאים גם ליזמים המעוניינים להפעיל עסק של אירוח כפרי (Casa Rural) בהתבסס על יחידת האורחים הנפרדת. הוא מתאים לאנשים המעדיפים אקלים יבשתי על פני החום הלח של החוף, ולאלו המחפשים נכס למגורים קבועים עם אפשרויות חקלאות או גינון נרחבות. הוא פחות מתאים לאנשים המחפשים נופש ימי או קרבה מיידית לחיי הלילה של אתרי התיירות.
חומרי הבנייה תואמים את התקופה (שנות ה-70), עם שימוש בריצוף קרמיקה ומבנה קונסטרוקטיבי מוצק. הבית כולל אח בסלון המשמשת לחימום, מה שמעיד על התאמה לאקלים הקריר יותר בחורף. רמת הגימור היא פונקציונלית, כאשר הדגש הוא על חללים רחבים ושימושיות. הבריכה המקורה והמרפסות המקורות מראות על התאמת הנכס למגורים מתמשכים במגוון תנאי מזג אוויר. הנכס כולל גרז' למספר רכבים ומחסן, התורמים לפונקציונליות היומיומית.
המחיר המבוקש עומד על €690,000. סכום זה כולל ריהוט מלא וציוד, מה שמבטל את הצורך בהשקעה נוספת בריהוט. השטח הגדול של המגרש (5,000 מטר רבוע) משקף את חלק ניכר מערך הנכס. מחיר זה מייצג ערך למטר רבוע שונה מזה של דירות בקרבת הים, תוך התמקדות בשטח אדמה ופרטיות.
המגורים בווילנה, בגובה של למעלה מ-500 מטרים, מתאפיינים בטמפרטורות לילה נמוכות יותר ואוויר יבש יותר בהשוואה לחוף. החיים היומיומיים מתנהלים בקצב איטי יותר, תוך ניצול השטח הפתוח הגדול לפעילות חוצית. הקרבה לעיר וילנה מאפשרת גישה רגלית או בנסיעה קצרה למרכולים ושירותים. הנוכחות של בריכה מקורה משנה את אופי הפנאי, ומאפשרת שחייה גם בחודשי החורף הקרירים יותר. יחידת האורחים מספקת גמישות בניהול הבית, בין אם למשפחה מורחבת ובין אם לאירוח תיירים המחפשים חופשה בסגנון כפרי.
התשתיות באזור מתבססות על העיר וילנה הסמוכה. ניתן למצוא סופרמרקטים במרחק הליכה קצר (פחות מ-500 מטר). בתי חולים ושירותי רפואה מתקדמים יותר נמצאים במרחק של כ-16 קילומטר. תחנת הרכבת של וילנה נמצאת במרחק של 0.6 קילומטר, ומאפשרת תחבורה ציבורית אזורית. נגישות לרכבת המהירה (AVE) המגיעה למדריד וולנסיה היא במרחק של כ-5 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות ארוכות ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בתוך חלקה הממוקמת בפרברי וילנה. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית ואת המרחק מהים התיכון. הכבישים המובילים אל העיר מסומנים, כמו גם קווי הרכבת העוברים בסמיכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילנה ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, ומשמשת כבירת אזור אלטו וינלופו. היא גובלת עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה, מה שהופך אותה לנקודת מעבר בין אזורים גאוגרפיים שונים. המיקום הוא אורבני אך עם גישה נוחה לערים הגדולות של אליקנטה וולנסיה דרך מסילות הרכבת.
שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-47 קילומטר בקו אווירי. החופים הקרובים ביותר, כגון Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק של כ-45 קילומטר. מגרשי הגולף הקרובים (Club de Golf Alenda ו-Font del Llop) מרוחקים כ-34 עד 35 קילומטר. מרחקים אלו מחייבים שימוש ברכב פרטי לצורך הגעה לים או לשדה התעופה.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.8°C, עם טווחים של 8°C עד 26°C. הגובה (528 מטר) גורם לכך שהלילות קרירים באופן משמעותי מאשר באזור החוף. כמות שעות השמש השנתית עומדת על כ-3,789 שעות. עונת השחייה בחוץ מוגבלת לכארבעה חודשים, אך קיומה של בריכה מקורה במתחם מפצה על כך ומאפשרת שימוש במתקני המים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים עם דגל כחול באזור אליקנטה נמצאים בטווח של 45-46 קילומטר מהנכס, מה שדורש תכנון מראש לבילוי ימי. אפשרויות הגולף באזור מצויות במרחק של כ-30 דקות נסיעה. בתחום העיר וילנה עצמה קיימים מרכזי ספורט כגון הבריכה העירונית והפביליון העירוני, המשרתים את האוכלוסייה המקומית לפעילות גופנית שוטפת.
מקור: OpenStreetMap
וילנה ממוקמת בצפון-מערב מחוז אליקנטה, ומשמשת כבירת אזור אלטו וינלופו. היא גובלת עם קסטיליה-לה מנצ'ה ומורסיה, מה שהופך אותה לנקודת מעבר בין אזורים גאוגרפיים שונים. המיקום הוא אורבני אך עם גישה נוחה לערים הגדולות של אליקנטה וולנסיה דרך מסילות הרכבת.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 39 mm |
| פברואר | 8.3°C | 32 mm |
| מרץ | 11.4°C | 41 mm |
| אפריל | 14.1°C | 47 mm |
| מאי | 17.2°C | 55 mm |
| יוני | 22.1°C | 28 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 12 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 39 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 62 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID