Šis objektas yra erdvi atskira vila, esanti Viljenoje (Villena), Alikantės provincijos šiaurės vakarinėje dalyje. Namas pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra pilnai įrengtas bei paruoštas gyventi. Pagrindinis pastatas užima 490 m², o bendras sklypo plotas siekia 5000 m², suteikiant daug vietos lauko erdvėms. Objektas turi 7 miegamuosius ir 3 vonios kambarius, taip pat atskirą svečių namą. Tai būtinas, ne naujas statinys, siūlantis dydį ir privatumą netoli miesto centro.
Palyginti su pateiktais projektais Torreviejoje (pvz., „Apartments Palangre Beach“ nuo €160,000), šis Viljenos objektas užima visiškai kitą rinkos nišą. Torrevieja siūlo prieigos prie jūros ir mažesnių butų privalumus, skirtus trumpalaikiam poilsiui. Viljenoje siūloma ne paplūdimio oaza, o didelė, atskira nuosavybė su daugiau nei 10 kartų didesniu sklypu. Investicija čia nėra orientuota į turistinę srovę, o į gyvenimo kokybę, erdvę ir ilgesnį nuomos laikotarpį regione, kur nekilnojamojo turto kaina už kvadratinį metrą yra žemesnė už pajūrį, tačiau siūlo didesnę vertę pinigais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Las Chozas rajone, ramioje Viljenos pakraščio zonoje. Vietovė yra miesto tipo aplinkoje, kurioje pėsčiomis arba trumpu važiavimu pasiekiama būtina kasdieninė infrastruktūra. Sklypas ribojasi su miesto plėtra, tačiau dėl didelio ploto išlaiko natūralios aplinkos ir atokumo požymius.
Planavimas atitinka didelių šeimų arba keleivių priėmimo poreikius. 7 miegamieji leidžia organizuoti poilsio zonas arbi biurus. Atskiras svečių namas su 2 miegamaisiais suteikia galimybę išlaikyti privatumą šeimos nariams ar nuomoti jį atskirai. Erdingi bendri plotai, tokie kaip vitrinuotas veranda su židiniu, pritaikyti ilgiems susibūrimams.
Objektas yra statybos 1970 metų. Namas nėra naujasis projektas, o jau egzistuojantis, suformuotas pastatas su reikalingu priežiūra. Visi inžineriniai tinklai (trys septikai) buvo įrengti statybų metu. Pirkėjas gauna visiškai įrengtą objektą be papildomo remonto darbo, tačiau techninė būklė atitinka to meto standartus.
Projektas net siūlo jūros pakrantės poilsio, nes atstumas iki artimiausio paplūdimio yra apie 45 km. Namas netinka tiems, kurie ieško pėsčiųjų pasiekiamos vakarinės pramogų zonos. Taip pat reikia atsižvelgti į tai, kad dėl žemyninės padėties (528 m virš jūros lygio) žiemos temperatūros gali būti žemesnės negu pajūryje.
Šis objektas tinka šeimoms, kurios vertina privatumą ir erdvę labiau nei paplūdimio artumą. Tai geras pasirinkimas tiems, kurie dirba nuotolinai ir turi didesnę šeimą, reikalaujančią atskirų zonų. Taip pat tinka investuotojams, norintiems plėtoti nuomojamą verslą (rural tourism), dėl atskiro svečių namo. Nesusitarę su nuolatiniu skambučiu mieste, čia rasite ramybę, tuo pačiu išlaikant ryšį su civilizacija dėl artimos AVE stoties.
Pastatas statytas 1970 metais, todėl įrengimas atspindi tuometinius standartus. Viduje naudojami mediniai rąstai, akmeninės grindys (pagal nuotraukas), marmuro plokštės vonios kambariuose. Židinis suteikia šilumą, o virtuvė įrengta praktiškai, su daug vietos sandėliavimui. Namas parduodamas su visais baldais ir įranga, kas supaprastina persikėlimą. Svečių namo buklė atitinka pagrindinio namo funkcionalumą, nors gali būti paprasčiau įrengtas.
Kaina prasideda nuo €690,000. Už šią sumą įsigyjama 490 m² gyvenamosios plotos, 5000 m² sklypas ir atskiras svečių namas. Kainos lygis atspindi ne tik pastato dydį, bet ir žemės vertę šioje zonoje. Palyginti su mažesniais butais pajūryje, čia siūloma didelė kvadratūros kaina už mažesnį kvadratinio metro kainą, tačiau reikia įvertinti didesnes eksploatacines išlaidas ir automobilio reikalingumą.
Gyvenimas čia susideda iš miesto ir kaimo dermės. Dienos ritmas gali prasidėti nuo kavos vitrinuotoje verandoje, atsižvelgiant į orus. Dėl artumo prie Viljenos (apie 0,6 km iki geležinkelio stoties), kasdienės apsipirkimo kelionės trumpos, tačiau dėl 5000 m² sklypo lauko priežiūra gali reikalauti daugiau laiko. Svečių namas leidžia organizuoti atskirus gyvenimo rhythmus, pavyzdžiui, vyresniems šeimos nariams ar svečiams. Suaugusiųjų baseinas leidžia plaukti ištisus metus, nepriklausomai nuo lauko temperatūros.
Viljena yra Alto Vinalopó komarkos sostinė su apie 34 000 gyventojų. Mieste yra visos būtinos paslaugos: parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūros įstaigos. Artimiausias didesnis miestas yra Alikantė (46 km), tačiau dėl AVE greitojo traukinio stoties Viljenoje (5,4 km nuo centro), susisiekti su didžiaisiais regiono centrais (Madridu, Valensija) lengva. Vietovė turi turtingą kultūrinį gyvenimą, daug švenčių per metus (32 dienos).
Žemėlapis parodo objekto padėtį Viljenos vakarinėje dalyje, Las Chozas rajone. Matyti artumas prie miesto centro ir pagrindinių kelių. Taip pažymėtas atstumas iki AVE traukinių stoties, kuris yra svarbus susisiekimo punktas su likusia Ispanija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Viljena yra strategiškai patogioje vietoje tarp Alikantės, Valensijos ir Kastilijos-La Mančos. Ji yra geografinis „Vartai“ trie provincijų. Nors objektas yra ne pajūryje, o žemyninėje dalyje, jo padėtis leidžia lengvai pasiekti abu krantus (viduramžių ir Viduržemio). Ši pozicija tinka tiems, kurie nori gyventi vidinėje dalyje, tačiau turėti galimybę greitai pasiekti didmiesčius.
Artimiausias prekybos centras yra už 447 m. Ligoninės paslaugos pasiekiamos 16 km atstumu. Paplūdimiai (Platja de Sant Gabriel ir kiti) yra apie 45, 46 km atstumu, todėl automobilis yra būtinas norint pasiekti jūrą. Golf aikštynai (Club de Golf Alenda) randami 34 km atstumu. Artimiausias tarptautinis oro uostas, Alikantė-Elčė (ALC), yra apie 47 km (tiesiogine linija). Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 488 m atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Viljena yra 528 m virš jūros lygio, kas sukuria kontinentinį klimatą su ryškiais sezonais. Vidutinė metinė temperatūra siekia 15,8°C. Vasaros karštos (vidutiniškai iki 26°C), o žiemos šaltesnės (vidutiniškai 8°C). Per metus būna apie 3789 saulės valandų. Plaukimo sezonas vandenyje (temperatūra ≥20°C) trunka apie 4 mėnesius, tačiau dėl vidinio baseino vandens sporto galimybės ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyninėje dalyje, kelias iki jūros (Santa Pola ar Elčės paplūdimiai) užima maždaug 40, 50 minučių važiavimo automobiliu. Vietovėje nėra Mėlynojo vėliavos paplūdimių netoliese, tačiau kaimynystėje yra sporto centras (Piscina Municipal) ir lenktynių trasa (MIR Racing Villena Circuit). Golfo mėgėjams turėtų važiuoti į Alenda ar Font del Llop aikštynus, esančius apie 35 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Viljena yra strategiškai patogioje vietoje tarp Alikantės, Valensijos ir Kastilijos-La Mančos. Ji yra geografinis „Vartai“ trie provincijų. Nors objektas yra ne pajūryje, o žemyninėje dalyje, jo padėtis leidžia lengvai pasiekti abu krantus (viduramžių ir Viduržemio). Ši pozicija tinka tiems, kurie nori gyventi vidinėje dalyje, tačiau turėti galimybę greitai pasiekti didmiesčius.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.6°C | 39 mm |
| Vasaris | 8.3°C | 32 mm |
| Kovas | 11.4°C | 41 mm |
| Balandis | 14.1°C | 47 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 55 mm |
| Birželis | 22.1°C | 28 mm |
| Liepa | 26.0°C | 7 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 21.7°C | 39 mm |
| Spalis | 16.5°C | 62 mm |
| Lapkritis | 11.8°C | 46 mm |
| Gruodis | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID