אחוזת לה קסטליאנה היא פינקה קורטיחו מסורתית בשטח נרחב של 1,500,000 מ״ר הממוקמת באזור לה זאפרה, אליקנטה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל 10 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 1000 מ״ר. האחוזה מציעה חיי כפר עצמאיים עם מקור מים פרטי, יער פרטי, ואדמות חקלאיות הכוללות כרמים, עצי זית, שקדיות, עצי פרי ודגנים. הנכס גובל באזורים קמפו דה מירה, קניאדה, פונטנרס (פרובינציית ולנסיה) ולוס אלורינס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האחוזה ממוקמת באזור כפרי שקט, כ-20 ק״מ מוילנה ו-7 ק״מ מפונטנרס. היא מוקפת בנוף טבעי של יערות אורנים ושטחים חקלאיים. המיקום המבודד מציע פרטיות מלאה אך דורש תלות מוחלטת ברכב פרטי לתנועה יומיומית. האחוזה היא חלק משמורת ציד פרטית, מה שמוסיף לאופי הכפרי של הסביבה.
האחוזה מתאימה לאלו המחפשים חיים כפריים עצמאיים בקנה מידה גדול. עם 10 חדרי שינה ושטח נרחב, היא יכולה להתאים למשפחות מורחבות או לשימוש כנכס השקעה. הקרקע החקלאית מציעה פוטנציאל לגידולים עצמאיים או הכנסה נוספת. המקום מתאים לאנשים המעריכים את השקט, הטבע והפרטיות של החיים בכפר הספרדי.
האחוזה הושלמה במקור בשנת 1970 ונמצאת כיום במצב הדורש שיפוץ ושיקום משמעותי. אין תוכניות בנייה חדשות פעילות, אך הפוטנציאל לפיתוח קיים. מאגר המים החדש הנבנה במרחק של כ-2 ק״מ מהנכס עשוי להשפיע על ערך האדמה בעתיד. הרכישה דורשה השקעה נוספת בשיפוץ המבנים הקיימים.
האחוזה אינה מציעה גישה נוחה למתקנים עירוניים, עם מרחקים גדולים לחנויות, בתי חולים ומתקנים אחרים. אין גישה ישירה לחוף הים או לאזורי תיירות חופים. הנכס אינו מתאים למחפשי בילויים עירוניים או חיי לילה. המרחקים הגדולים לשדה התעופה (999 ק״מ) הופכים אותו לפחות נגיש לנסיעות בינלאומיות תכופות.
האחוזה מתאימה במיוחד למשפחות מורחבות המחפשות בית כפרי גדול שבו כל בני המשפחה יכולים לחיות ביחד תוך שמירה על פרטיות. היא גם מתאימה לאנשים המעוניינים בחקלאות או בניהול אחוזה חקלאית כמקור הכנסה. עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי, במיוחד עם בניית מאגר המים החדש בקרבת מקום. המקום מתאים גם לאלו המחפשים מקום מבודד עבור פרויקטים מיוחדים כמו אקולודג׳יה, חוות חיות, או אפילו מרכז נופש פרטי. זוהי הזדמנות עבור אנשים הרוצים להתנתק מהעיר ולחיות חיים עצמאיים בטבע.
המבנים הקיימים באחוזה נבנו בשנת 1970 ומשקפים את סגנון הבנייה המסורתי של האזור. הם כוללים קורות עץ חשופות בתקרות, רצפות מסורתיות ופרטים ארכיטקטוניים אופייניים לפינקות הספרדיות. עם זאת, לאורך השנים, המבנים זקוקים לשיפוץ ולעדכון משמעותי. יש צורך בהחלפת מערכות החשמל והאינסטלציה, חיזוק קורות העץ, ושיפוץ החדרים הפנימיים. המשקיעים צריכים לתכנן תקציב נוסף לשיפוץ, אך הפוטנציאל לשימור האופי המקורי תוך התאמה לסטנדרטים מודרניים גדול. החומרים המקוריים כמו אבן ועץ יכולים להישמר ולהפוך לתכונה עיצובית יקרת ערך לאחר השיפוץ.
המחיר הנוכחי של האחוזה עומד על €650,000, מחיר המשקף את הקנה המידה העצום של הנכס - 1,500,000 מ״ר של קרקע. זהו מחיר התחלתי, ויש לקחת בחשבון את העלויות הנוספות הנדרשות לשיפוץ המבנים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל האחוזה ובפוטנציאל שלה. הנכס מציע ערך טוב לכסף עבור קונים המעוניינים בהשקעה ארוכת טווח בנכס קרקע גדול באזור הכפרי של אליקנטה.
החיים באחוזת לה קסטליאנה מתאפיינים בקצב איטי ועצמאות מלאה. כל בוקר, התושבים יכולים ליהנות משקט טבעי עם צלילי הציפורים והטבע הסובב את האחוזה. עם השטח העצום, יש אפשרויות רבות לפעילות חקלאית או פנאי בטבע. המקור הפרטי של מי שתייה מההרים מבטיח עצמאות מלאה במשאבי מים. במהלך היום, החיים מתמקדים בניהול האחוזה, טיפוח הגינות והשדות, או פשוט נהנים מהנוף הפנורמי והשלווה. בערב, האוויר הצלול והשקט המוחלט מאפשרים שנת לילה טובה ללא הפרעות עירוניות. זוהי אורח חיים שמתאים לאנשים המחפשים בידוד מכוון מהמרוץ המודרני.
הסביבה החיה סביב אחוזת לה קסטליאנה מאופיינת בשקט ובריחוק יחסי מהמרכזים העירוניים. וילנה, העיר הקרובה ביותר, נמצאת במרחק של כ-20 ק״מ, ומציעה שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים. החיים היומיומיים דורשים תכנון מראש בגלל המרחקים הגדולים. התושבים צריכים להסתמך על רכב פרטי לכל צורך, מקניות ועד טיפולים רפואיים. עם זאת, הסביבה הכפרית מציעה איכות חיים גבוהה עם אוויר צלול, שקט מוחלט וקשר חזק לטבע. זוהי סביבה אידיאלית עבור אלו המעדיפים חיים שקטים ורגועים על פני הנוחות העירונית.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של אחוזת לה קסטליאנה בין וילנה לפונטנרס. ניתן לראות את השטח העצום של 1,500,000 מ״ר המתפרש על פני הגבעות, עם יערות ושטחים חקלאיים. המפה ממחישה את הריחוק היחסי מהחוף וממרכזי הערים הגדולות, תוך הדגשת האופי הכפרי והמבודד של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
האחוזה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בקרבת הגבול עם מחוז ולנסיה. היא מהווה חלק מהאזור הכפרי של וילנה, עיר היסטורית המפורסמת בטירתה מימי הביניים. מיקומה של האחוזה בין וילנה לפונטנרס מעניק לה גישה יחסית נוחה לשירותים העירוניים תוך שמירה על האופי הכפרי. בהשוואה לאזורי התיירות החופית של אליקנטה כמו בנידורם או טורבייחה, האזור של וילנה מציע חיים אותנטיים יותר ומחירי נדל״ן נגישים יותר. זוהי הזדמנות לרכוש נכס גדול באזור שעדיין לא גילה את כל הפוטנציאל התיירותי שלו.
הגישה לשירותים ולמתקנים החיוניים מהאחוזה דורשת נסיעות מתוכננות בגלל המרחקים הגדולים. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-53 ק״מ, מה שהופך את הביקור בחוף ליום טיול מתוכנן ולא לפעילות יומיומית. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 45-49 ק״מ, דומיננטית מועדון הגולף אלנדה. עבור טיסות בינלאומיות, נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של 999 ק״מ, מה שמחייב תכנון מיוחד לנסיעות. שירותים בסיסיים כמו סופרמרקט (11 ק״מ), בית חולים (7.2 ק״מ) ובית מרקחת (7.2 ק״מ) נגישים יחסית בנסיעה קצרה.
האזור של אליקנטה ידוע באקלים הים-תיכוני שלו, עם ימי שמש רבים במהלך השנה. הטמפרטורות בקיץ יכולות להגיע ל-35 מעלות צלזיוס, בעוד בחורף הן נשארות מתונות עם ממוצע של כ-15 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מיוני עד אוקטובר, אם כי המרחק הגדול לחוף מגביל את הניצול היומיומי. האחוזה, הממוקמת בגובה נמוך יחסית, נהנית מהגנה חלקית מהרוח הימית, מה שמפחית את עוצמת החום בקיץ. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, בדרך כלל כ-300 מ״מ, מה שמחייב שימוש יעיל במקור המים הפרטי של האחוזה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות נופש ופנאי, אם כי רובן דורשות נסיעה של כשעה מהאחוזה. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה ל׳אמרדור, פלאיה דה ל׳אלמדרבה ופלאיה דלס בנייטס דה לה ריינה, כולם במרחק של כ-53 ק״מ. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף אלנדה (45 ק״מ), פונט דל לופ גולף ריזורט (47 ק״מ) ומועדון הגולף בונאלבה (49 ק״מ) מציעים מגרשים ברמה גבוהה. פעילויות נוספות באזור כוללות טיולים בטבע, צפייה בציפורים וציד (בעונה המתאימה) בשמורה הפרטית שבה נמצאת האחוזה. הפוטנציאל לפיתוח פעילויות פנאי בתוך האחוזה עצמה גדול, בהתחשב בשטח העצום ובנוף היפה.
מקור: OpenStreetMap
האחוזה ממוקמת באזור הפנימי של מחוז אליקנטה, בקרבת הגבול עם מחוז ולנסיה. היא מהווה חלק מהאזור הכפרי של וילנה, עיר היסטורית המפורסמת בטירתה מימי הביניים. מיקומה של האחוזה בין וילנה לפונטנרס מעניק לה גישה יחסית נוחה לשירותים העירוניים תוך שמירה על האופי הכפרי. בהשוואה לאזורי התיירות החופית של אליקנטה כמו בנידורם או טורבייחה, האזור של וילנה מציע חיים אותנטיים יותר ומחירי נדל״ן נגישים יותר. זוהי הזדמנות לרכוש נכס גדול באזור שעדיין לא גילה את כל הפוטנציאל התיירותי שלו.
Ref: VL392913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור אליקנטה, אחוזת לה קסטליאנה מציעה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בקנה מידה גדול מאוד במחיר תחרותי. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מציעות נוחות עירונית וגישה לחוף במחירים החל מ-€160,000, הן לא יכולות להתחרות בגודל ובפרטיות של האחוזה. גם פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, המציעים אורח חיים פרברי, קטנים בהשוואה לשטח העצום של 1,500,000 מ״ר המוצע כאן. באזורים הכפריים של אליקנטה, נדיר למצוא נכסים בגודל כזה עם תשתיות קיימות כמו חשמל, טלפון ומקור מים פרטי. האחוזה מציעה שילוב ייחודי של גודל, פוטנציאל חקלאי ואופי כפרי אותנטי שקשה למצוא במקומות אחרים באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID