La Finca La Castellana è una tenuta rurale situata a La Zafra, nella regione di Alicante. Questo immobile, costruito nel 1970, si estende su un'area di 1.500.000 m² con una superficie abitabile di 1.000 m². La proprietà offre dieci camere da letto e sette bagni, con una posizione collinare che domina paesaggi rurali e boschivi. La tenuta include terreni coltivati, una fonte d'acqua potabile privata e confina con aree naturali protette.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un'area rurale a circa 20 km da Villena e 7 km da Fontanares. La posizione è caratterizzata da un contesto agricolo e boschivo, con accessi secondari che richiedono un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La proprietà confina con diverse località tra cui Campo de Mirra e Los Alhorines.
La finca è adatta a chi cerca un'abitazione spaziosa in ambiente rurale, adatto per famiglie numerose o chi desidera una residenza principale lontano dai centri urbani. La struttura offre ampi spazi interni e terreni estesi per attività agricole o ricreative, richiedendo tuttavia interventi di ristrutturazione per adeguarla agli standard moderni.
La proprietà è stata completata nel 1970 e attualmente richiede lavori di ristrutturazione. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un immobile esistente che necessita di interventi manutentivi e di modernizzazione per migliorarne la funzionalità e l'efficienza energetica.
La tenuta non offre servizi di vicinato immediati come negozi o centri commerciali. La distanza dai servizi essenziali richiede l'uso quotidiano di un veicolo privato. Non sono presenti spiagge nelle immediate vicinanze e l'accesso ai servizi medici specialistici richiede spostamenti pianificati. La proprietà non è adatta a chi cerca una residenza urbana o servizi a portata di mano.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un'ampia residenza rurale con terreni estesi, adatto per famiglie numerose o chi desidera avviare attività agricole. È particolarmente indicata per chi apprezza la tranquillità della campagna e non teme la necessità di spostamenti in auto. La presenza di una riserva di caccia privata la rende interessante per gli appassionati di attività venatorie. È un'opzione da considerare per chi cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala con potenziale di personalizzazione. Non è consigliata per chi cerca una residenza secondaria per brevi soggiorni o per coloro che necessitano di servizi a portata di mano.
La struttura originale presenta elementi tradizionali come travi a vista in legno nelle stanze principali e materiali da costruzione tipici dell'epoca. Le finiture attuali richiedono un completo aggiornamento per soddisfare gli standard abitativi moderni. I mobili in legno scuro presenti nelle camere contribuiscono all'atmosfera rustica, ma necessitano di restauro. I sistemi impiantistici (idrici, elettrici) risalgono agli anni '70 e richiedono una completa sostituzione o adeguamento normativo. La qualità generale dei materiali utilizzati nella costruzione originale è solida, ma senza caratteristiche di pregio particolari che giustifichino un valore storico eccezionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 650.000 €. Considerando l'estensione del terreno (150 ettari) e le dimensioni della costruzione (1.000 m²), il costo si posiziona nella fascia alta delle proprietà rurali della zona. La necessità di ristrutturazione potrebbe comportare costi aggiuntivi significativi da considerare nel budget totale. La disponibilità di proprietà con simili caratteristiche e dimensioni nella regione è limitata, influenzando il valore di mercato.
Vivere a La Castellana significa adattarsi a un ritmo di vita rurale, dove le giornate sono scandite dalle esigenze della tenuta. La mattina potrebbe iniziare con il controllo delle coltivazioni o una passeggiata tra gli uliveti e vigneti. Il pomeriggio è adatto per godere della tranquillità dei boschi di pini o dedicarsi alla caccia nella riserva privata adiacente. La sera, l'ampia terrazza offre uno spazio per relax con vista sulle montagne circostanti. La necessità di spostamenti in auto per ogni esigenza quotidiana impone un'organizzazione precisa degli appuntamenti e della spesa. La vita sociale si concentra principalmente nelle vicine Villena e Fontanares, dove è possibile trovare servizi e luoghi di incontro.
La posizione rurale della finca richiede un'organizzazione accurata per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a 11 km di distanza, mentre la farmacia e l'ospedale sono accessibili a circa 7,2 km. Per approvvigionamenti più ampi o servizi specializzati è necessario recarsi a Villena, a circa 20 km. La presenza di una fonte d'acqua privata garantisce autonomia idrica, mentre l'accesso alla rete elettrica e telefonica assicura i servizi essenziali. La vita quotidiana è incentrata sulla gestione della proprietà e sugli spostamenti programmati verso i centri abitati per le necessità di base.
La proprietà si estende su una vasta area collinare tra le località di Villena, Campo de Mirra e Fontanares. La mappa evidenzia la posizione rurale isolata, con accessi viari secondari e la presenza di aree boschive e coltivate. La visualizzazione mostra la distanza significativa dai centri urbani principali e dalle coste, sottolineando la natura remota della tenuta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La finca si trova nella regione dell'Alto Vinalopó, nella provincia di Alicante. La posizione è strategica rispetto ai centri abitati di Villena (20 km) e Fontanares (7 km), che rappresentano i principali punti di riferimento per servizi e approvvigionamenti. La collocazione rurale la distingue dagli sviluppi residenziali costieri e dalle aree urbane densamente popolate. La vicinanza al confine con la provincia di Valencia (Fontanares) le conferisce un carattere di transizione tra le due regioni.
La finca dista circa 53 km dalle spiagge più vicine come Platja de l'Amerador, raggiungibili in circa 50-60 minuti di auto. L'aeroporto più vicino si trova a 999 km di distanza, rendendo necessario l'utilizzo di scali alternativi per viaggi aerei internazionali. I campi da golf della zona (Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort) sono accessibili a circa 45-47 km, mentre le stazioni di ricarica per veicoli elettrici si trovano a 12 km. La struttura è collegata alla rete stradale secondaria che collega le località rurali circostanti.
La posizione collinare offre un clima mediterraneo con estati calde e inverni miti. L'esposizione a sud-est garantisce buone ore di insolazione durante tutto l'anno, particolarmente apprezzabile nelle stagioni intermedie. L'altitudine contribuisce a temperature più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. La presenza di boschi e aree agricole crea un microclima locale con un'umidità relativa moderata. La stagione balneare effettiva è limitata ai mesi estivi a causa della distanza dal mare, mentre la vegetazione mediterranea mantiene l'area verde durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 53 km di distanza nella costa di Alicante, raggiungibili in meno di un'ora di auto. Non ci sono spiagge con Bandiera Blu nelle immediate vicinanze. Per attività ricreative sportive, i campi da golf della regione sono accessibili a 45-49 km di distanza. La proprietà stessa offre opportunità ricreative nell'ambito della riserva di caccia privata e nei boschi circostanti. Non sono presenti strutture sportive organizzate direttamente sulla proprietà, ma il terreno esteso permette attività outdoor come passeggiate, escursioni e osservazione naturalistica.
Fonte: OpenStreetMap
La finca si trova nella regione dell'Alto Vinalopó, nella provincia di Alicante. La posizione è strategica rispetto ai centri abitati di Villena (20 km) e Fontanares (7 km), che rappresentano i principali punti di riferimento per servizi e approvvigionamenti. La collocazione rurale la distingue dagli sviluppi residenziali costieri e dalle aree urbane densamente popolate. La vicinanza al confine con la provincia di Valencia (Fontanares) le conferisce un carattere di transizione tra le due regioni.
Ref: VL392913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto agli sviluppi residenziali costieri come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja (da 160.000 €) o EDIFICIO SUN & CENTER (da 169.000 €), la Finca La Castellana offre un'esperienza abitativa completamente diversa. Mentre le proprietà costiere si concentrano su accessibilità ai servizi e vita balneare, questa tenuta rurale privilegia spazi estesi, autonomia e contatto con la natura. Anche rispetto a OASIS LAGUNA 2 a El Raso (da 227.000 €), che offre servizi condominiali e posizione più centrale, La Castellana presenta caratteristiche uniche per dimensioni e potenziale agricolo. La differenza di prezzo riflette principalmente la superficie del terreno e la natura della proprietà piuttosto che la qualità costruttiva, considerando lo stato di ristrutturazione richiesto. Nella regione interna dell'Alto Vinalopó, finche di queste dimensioni sono rare e generalmente disponibili solo in contesti simili a quello descritto.
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