Questa vasta proprietà a Villena, Alicante, offre un enorme potenziale per la personalizzazione e lo sviluppo. Con 606 m² di spazio abitativo su un impressionante terreno di 141.300 m², questa Finca rappresenta un'opportunità rara. Situata in un contesto urbano con servizi a pochi passi, offre anche la tranquillità di un rifugio rurale. La proprietà è adatto per acquirenti che cercano un progetto di restauro con fascino storico o che desiderano sviluppare una destinazione turistica unica. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi locali con l'isolamento offerto da un grande terreno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, incastonata nella comarca dell'Alto Vinalopó. Si trova in un ambiente urbano dove i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. Il paesaggio circostante offre un panorama di montagne e valli, tipico dell'entroterra della Costa Blanca.
Questa Finca si rivolge ad acquirenti con una visione di restauro e trasformazione. Offre l'opportunità di ridare vita a strutture storiche come un'antica finca e una cantina con vecchie botti. Gli ampi spazi aperti sul terreno pianeggiante e recintato invitano a diversi concetti di utilizzo, da strutture ricreative a progetti agricoli.
Si tratta di una proprietà esistente che necessita di lavori di restauro. L'antica finca e la cantina fanno parte della struttura esistente. La proprietà non è attualmente abitabile e rappresenta un progetto di restauro. Le infrastrutture come i collegamenti elettrici, l'acqua potabile e l'acqua di irrigazione sono presenti, ponendo le basi per futuri sviluppi.
La proprietà richiede restauro e non è immediatamente abitabile. La distanza indicata per l'aeroporto di Alicante (999 km) sembra essere un errore nei dati, poiché la distanza effettiva è inferiore. Non emergono altre restrizioni specifiche dai dati disponibili, sebbene le possibilità di sviluppo siano soggette alle normative edilizie locali.
Questa proprietà è adatta a una varietà di acquirenti. È adatto per investitori che cercano un progetto di restauro completo con carattere storico e che desiderano trasformarlo in un'offerta turistica unica, come un boutique hotel, un luogo per eventi o un'attività agrituristica. Attrae anche acquirenti che desiderano una residenza molto privata e spaziosa con molto spazio per hobby, animali o sfruttamento agricolo. Coloro che sognano una vita in campagna pur desiderando rimanere vicini ai servizi urbani apprezzeranno la posizione. La vicinanza a Villena (4 km) con i suoi servizi e l'accessibilità a spiagge e aeroporti la rendono attraente anche per coloro che cercano un equilibrio tra vita rurale e accessibilità.
La struttura esistente della Finca suggerisce una costruzione tradizionale, ma richiede lavori di ristrutturazione considerevoli. Le vecchie botti di vino nella cantina testimoniano il suo uso storico e potrebbero essere integrate come dettaglio caratteristico in un ambiente riprogettato. L'area del giardino è recintata e offre possibilità di parcheggio. Le infrastrutture elettriche, idriche e di irrigazione sono presenti. La qualità e le finiture future dipenderanno in gran parte dai lavori di ristrutturazione e costruzione intrapresi, che dovranno soddisfare gli standard moderni e le esigenze individuali dell'acquirente.
La proprietà è offerta a un prezzo a partire da € 599.995. Comprende un edificio principale con 6 camere da letto e 2 bagni su 606 m² di superficie abitabile, completato da un'antica cantina e un ampio terreno di 141.300 m². Questo prezzo riflette la dimensione del terreno e il potenziale di sviluppo e restauro. La proprietà è immediatamente disponibile ma richiede un investimento considerevole in ristrutturazione per realizzare il suo pieno potenziale. Date le sue dimensioni e le caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità di investimento che può essere utilizzata per vari scopi, da una residenza privata a un'attività turistica.
Villena, situata nell'entroterra della provincia di Alicante, offre un mix di vita urbana e tranquillità rurale. Con oltre 34.000 abitanti, la città vanta una solida infrastruttura di negozi, ristoranti e servizi culturali. La storia della città si riflette nei suoi castelli e musei. La proprietà stessa si trova in una zona urbana con servizi raggiungibili a piedi, come un supermercato (447 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (488 m). Questo facilita la vita quotidiana, mentre l'ampio terreno crea un'oasi privata. L'altitudine di 528 metri sul livello del mare garantisce un clima mite con temperature medie comprese tra 8 e 26°C e 3.789 ore di sole all'anno. Il clima mediterraneo, con una stagione balneare di quattro mesi, invita al relax all'aperto.
La vita a Villena offre un'autentica esperienza spagnola nell'entroterra. La città stessa è il centro della comarca dell'Alto Vinalopó e dispone di una solida base di servizi: ristoranti, caffè, negozi e un ospedale sono facilmente raggiungibili. La regione è caratterizzata dall'agricoltura e dalla viticoltura, che si riflettono nel paesaggio e nei prodotti locali. La proprietà si trova in una zona urbana, il che significa che il vicinato immediato è costruito, ma l'ampia estensione del terreno garantisce un elevato livello di privacy. L'altitudine di 528 metri garantisce un clima piacevole, segnato da influenze mediterranee ma anche da inverni più freddi.
Questa mappa mostra la posizione di Villena nell'entroterra della provincia di Alicante, Spagna. Evidenzia la posizione della proprietà, situata in un ambiente urbano ben servito da servizi locali. La mappa illustra la relativa vicinanza a città importanti, regioni costiere e all'aeroporto di Alicante-Elche, sebbene la distanza dal mare sia maggiore rispetto alle proprietà costiere.
Villena si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, segnando un confine con le regioni di Castiglia-La Mancia e Murcia. Essendo capoluogo della comarca dell'Alto Vinalopó, è un centro locale di importanza amministrativa ed economica. La città è strategicamente situata nell'entroterra, conferendole un carattere diverso dalle città costiere della Costa Blanca. È ben collegata alla rete di trasporti, vicino alle principali arterie che attraversano la regione. La distanza dalla costa e dalle città importanti come Alicante (circa 47 km in linea d'aria) consente l'accesso ai servizi urbani e ai punti di interesse turistico, mentre Villena stessa offre un'alternativa più tranquilla e storicamente caratterizzata.
L'accessibilità della proprietà è buona, nonostante si trovi nell'entroterra. Il supermercato dista solo 447 metri e un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova anch'esso nelle immediate vicinanze (488 m). Il centro di Villena è a circa 4 km. L'ospedale si trova a 16 km. Le spiagge della costa, come Platja de Sant Gabriel, si trovano a circa 45 km (in linea d'aria), corrispondenti a circa 45-60 minuti di auto. Gli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) si trovano a circa 47 km (in linea d'aria) e Valencia (VLC) a circa 101 km (in linea d'aria). I campi da golf come il Club de Golf Alenda si trovano a circa 34 km. Il trasporto pubblico è presente con 6 linee e 5 fermate, consentendo una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare i dintorni più lontani.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena si trova a un'altitudine di 528 metri sul livello del mare, il che si traduce in un clima più continentale rispetto alla costa, ma con influenze mediterranee. La temperatura media annua è di 15,8°C, con variazioni tra 8°C in inverno e 26°C in estate. La regione riceve storicamente circa 3.789 ore di sole all'anno, il che suggerisce molti giorni di sole. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, dura circa 4 mesi. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e terreni agricoli, che offrono opportunità per l'esplorazione della natura. La qualità dell'aria in questo ambiente rurale è generalmente buona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge mediterranee di Alicante sono raggiungibili in circa 45 km (in linea d'aria). Spiagge come Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó sono esempi di località costiere che possono essere utilizzate per gite di un giorno. Nei dintorni di Villena si trovano diverse opzioni ricreative: centri sportivi come la Piscina Municipal e il pabellón municipal polideportivo offrono attività sportive. Il MIR Racing Villena Circuit è un'attrazione per gli appassionati di sport motoristici. Diversi campi da golf sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Alenda (34 km) e il Font del Llop Golf Resort (35 km). Gli ampi terreni della proprietà stessa offrono potenziale per strutture ricreative private.
Fonte: OpenStreetMap
Villena si trova nella parte nord-occidentale della provincia di Alicante, segnando un confine con le regioni di Castiglia-La Mancia e Murcia. Essendo capoluogo della comarca dell'Alto Vinalopó, è un centro locale di importanza amministrativa ed economica. La città è strategicamente situata nell'entroterra, conferendole un carattere diverso dalle città costiere della Costa Blanca. È ben collegata alla rete di trasporti, vicino alle principali arterie che attraversano la regione. La distanza dalla costa e dalle città importanti come Alicante (circa 47 km in linea d'aria) consente l'accesso ai servizi urbani e ai punti di interesse turistico, mentre Villena stessa offre un'alternativa più tranquilla e storicamente caratterizzata.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.6°C | 39 mm |
| Febbraio | 8.3°C | 32 mm |
| Marzo | 11.4°C | 41 mm |
| Aprile | 14.1°C | 47 mm |
| Maggio | 17.2°C | 55 mm |
| Giugno | 22.1°C | 28 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Settembre | 21.7°C | 39 mm |
| Ottobre | 16.5°C | 62 mm |
| Novembre | 11.8°C | 46 mm |
| Dicembre | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Oceanic Appartamenti a Rojales (da € 475.000) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da € 380.000), che si concentrano su nuove costruzioni con accesso diretto a spiagge e servizi turistici, questa tenuta a Villena offre una proposta fondamentalmente diversa. Il prezzo di € 599.995 per la Finca riflette le dimensioni del terreno e il potenziale di restauro, piuttosto che la finitura di una nuova casa. I progetti costieri offrono spesso uno 'stile di vita mediterraneo' più diretto con accesso al mare e alla spiaggia, mentre questa tenuta si concentra sullo spazio, la privacy e la possibilità di sviluppo su larga scala in un ambiente più tranquillo e rurale. Residencial Vivalife a Lomas de Cabo Roig (da € 369.000) è anche un progetto costiero focalizzato su nuove costruzioni e servizi comuni. La Finca a Villena si distingue per le sue dimensioni, gli elementi storici (antica cantina) e il potenziale per l'agriturismo o l'allevamento di cavalli, rivolgendosi a una nicchia di mercato che valorizza lo spazio e la possibilità di creare qualcosa di distintivo, lontano dalle zone costiere più affollate.
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