A Finca La Castellana localiza-se em La Zafra, Alicante, um imóvel rural de grandes dimensões com 1.500.000 m² de terreno e 1.000 m² de área construída. Construída em 1970, a propriedade dispõe de 10 quartos e 7 casas de banho. Com orientação sudeste, a finca oferece vistas panorâmicas para a montanha e paisagem rural. A propriedade inclui floresta própria, plantada com pinheiros e matagal, sendo parte de uma reserva de caça privada. Requer obras de renovação e restauro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no município de Villena, a cerca de 20 km da cidade e 7 km de Fontanares, a finca encontra-se em ambiente rural afastado. A propriedade faz fronteira com Campo de Mirra, Cañada, Fontanares (província de Valência) e Los Alhorines. A localização é predominantemente agrícola, com várias culturas incluindo vinhas, olivais, amendoeiras, árvores de fruto e alguns cereais.
Com 10 quartos e 7 casas de banho distribuídos por 1.000 m², a propriedade oferece amplo espaço para acomodação de família e hóspedes. A orientação sudeste proporciona exposição solar adequada durante a maior parte do dia. A existência de uma fonte de água potável própria, canalizada a partir das montanhas, assegura abastecimento independente. A eletricidade e telefone estão disponíveis na propriedade.
A construção principal foi concluída em 1970, encontrando-se atualmente a necessitar de obras de renovação e restauro. Não se trata de um projeto novo, mas sim de uma propriedade existente com potencial para modernização. A estrutura original oferece uma base sólida para intervenções que podem atualizar as instalações e melhorar a eficiência energética, mantendo o caráter rústico da propriedade.
A propriedade requer intervenções significativas de renovação e restauro, representando um investimento adicional além do preço de aquisição. A localização rural afastada implica dependência total de transporte privado para deslocações diárias. A distância considerável a serviços essenciais, como supermercados (11 km) e hospitais (7.2 km), pode limitar a conveniência imediata. Não existem serviços de transporte público diretos para a propriedade.
Esta propriedade adequa-se a compradores que procuram um projeto de grande escala no meio rural, com interesse em agricultura, autossuficiência ou simplesmente disfrute de espaço extensivo em ambiente natural. É particularmente adequada para quem valoriza a privacidade e o isolamento, não sendo dependente de serviços urbanos imediatos. Investidores com visão a longo prazo podem reconhecer o potencial de valorização, especialmente considerando o desenvolvimento futuro do reservatório próximo. Famílias numerosas que necessitem de espaço amplo ou que desejem desenvolver atividades agrícolas encontram nesta propriedade condições adequadas. Também é uma opção para quem pretende estabelecer um negócio relacionado com o turismo rural, exploração agrícola ou gestão cinegética, dadas as características da reserva existente.
A propriedade apresenta uma construção original de 1970, com materiais típicos da arquitetura rural da região. As vigas de madeira aparentes no teto, visíveis nas fotografias, indicam uma estrutura tradicional que requer conservação. Os elementos estruturais parecem sólidos, mas serão necessárias intervenções para atualização das instalações elétricas e hidráulicas, provavelmente não conformes com os padrões atuais. As janelas e portas necessitarão de substituição ou reforço para melhor isolamento térmico e acústico. Os revestimentos internos e externos mostram sinais de deterioração natural pelo tempo e uso. Qualquer intervenção deverá respeitar o caráter rústico da propriedade, utilizando materiais que mantenham a estética original mas proporcionem maior durabilidade e eficiência energética. A presença de mobiliário em madeira sugere um estilo tradicional que pode ser preservado ou atualizado conforme preferência.
O preço da Finca La Castellana está fixado em €650.000, correspondendo a uma propriedade de grandes dimensões com 1.500.000 m² de terreno e 1.000 m² de área construída. Este valor deve ser considerado tendo em conta o estado atual da propriedade, que necessita de renovação e restauro. O preço por metro quadrado de construção é de €650, enquanto o preço por metro quadrado de terreno é de aproximadamente €0,43. O investimento total deverá incluir os custos de remodelação, que dependem da extensão e qualidade das intervenções pretendidas.
A vida na Finca La Castellana desenvolve-se num ritmo marcadamente rural, afastado do bulício urbano. Os dias começam com a gestão das terras agrícolas, onde as vinhas, olivais e amendoeiras exigem atenção regular. A vastidão do terreno permite múltiplas atividades, desde agricultura a passeios pela floresta privada. A reserva de caça, com presença de caça menor e javalis, oferece oportunidades para atividades cinegéticas. As manhãs são iluminadas pela orientação sudeste, proporcionando luz natural abundante no interior da habitação. As refeições podem ser desfrutadas nos espaços exteriores, com vistas panorâmicas para a paisagem rural envolvente. A existência de uma fonte de água própria assegura autonomia hídrica, um fator crucial em propriedades desta dimensão. A proximidade de um futuro reservatório a 2 km poderá aumentar o valor estratégico da propriedade em termos de recursos hídricos. O isolamento relativo proporciona tranquilidade, mas exige planeamento para deslocações e obtenção de bens essenciais.
A vida em La Castellana exige organização e planeamento devido à distância a serviços essenciais. O supermercado mais próximo localiza-se a 11 km, enquanto o hospital e a farmácia estão a 7,2 km, o que representa cerca de 10-15 minutos de carro. As praias mais próximas encontram-se a 53 km de distância (Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava e Platja dels Banyets de la Reina), necessitando aproximadamente uma hora de viagem. Os campos de golfe mais próximos (Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Bonalba) situam-se entre 45-49 km, exigindo cerca de 45 minutos de deslocação. A ausência de transporte público na área torna o automóvel indispensável para todas as deslocações. O aeroporto mais internacional encontra-se a 999 km, uma distância considerável que requer planeamento logístico para viagens internacionais.
A propriedade localiza-se na região interior de Alicante, perto da fronteira com a província de Valência. A área caracteriza-se por paisagens rurais extensivas, com predomínio de terrenos agrícolas e florestais. A localização exata oferece isolamento relativo enquanto mantém acessibilidade a Villena, o principal centro urbano da região. A proximidade de um futuro reservatório constitui um ponto de interesse geográfico relevante para a propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Finca La Castellana situa-se no interior da província de Alicante, aproximadamente a 20 km da cidade de Villena e 7 km de Fontanares. Esta posição confere à propriedade um caráter marcadamente rural, afastada dos centros turísticos costeiros e do bulício urbano. A proximidade da fronteira com a província de Valência coloca a propriedade numa zona de transição entre as duas comunidades autónomas. Em termos regionais, localiza-se numa área predominantemente agrícola, onde as explorações de dimensões consideráveis são comuns. A distância às principais cidades da costa, como Alicante (aproximadamente uma hora), permite aceder a serviços mais especializados quando necessário, mantendo simultaneamente a tranquilidade do meio rural.
O acesso a serviços essenciais requer deslocação de carro devido à localização rural da propriedade. O hospital mais próximo fica a 7,2 km, aproximadamente 10-15 minutos de viagem. As praias, como Platja de l'Amerador, situam-se a 53 km, cerca de uma hora de carro. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos (Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Bonalba) encontram-se entre 45-49 km, representando 40-45 minutos de viagem. O aeroporto internacional mais próximo está consideravelmente afastado, a 999 km. As estações de carregamento para veículos elétricos localizam-se a 12 km, cerca de 15 minutos de carro. Uma viagem a uma cidade de maior dimensão, como Alicante, implica aproximadamente uma hora de percurso.
A propriedade beneficia do clima mediterrânico característico da região de Alicante, com invernos suaves e verões quentes e secos. A localização interior proporciona temperaturas ligeiramente mais extremas em comparação com a costa, com verões mais quentes e invernos potencialmente mais frios. A orientação sudeste da construção favorece a captação de luz solar durante a manhã, proporcionando aquecimento natural no inverno e reduzindo a necessidade de aquecimento artificial. A altitude moderada em relação ao nível do mar contribui para uma sensação térmica mais agradável durante os meses de verão. A extensa área de floresta própria ajuda a regular a temperatura imediata em redor da habitação, criando microclimas mais frescos durante os meses mais quentes. A proximidade de um futuro reservatório poderá influenciar positivamente a humidade local, beneficiando as culturas agrícolas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas da propriedade localizam-se a aproximadamente 53 km de distância, incluindo Platja de l'Amerador, Platja de l'Almadrava e Platja dels Banyets de la Reina. Estas praias requerem cerca de uma hora de viagem de carro. Para os entusiastas de golfe, a região oferece várias opções: Club de Golf Alenda (45 km), Font del Llop Golf Resort (47 km) e Club de Golf Bonalba (49 km), todas a aproximadamente 45 minutos de distância. A própria propriedade oferece oportunidades recreativas significativas, com sua área florestal privada permitindo passeios e contacto direto com a natureza. A reserva de caça existente possibilita a prática de atividades cinegéticas regulares, com presença de perdizes nativas, coelhos, lebres, tordos e pombos-torcazes, além de javalis em maior número.
Fonte: OpenStreetMap
A Finca La Castellana situa-se no interior da província de Alicante, aproximadamente a 20 km da cidade de Villena e 7 km de Fontanares. Esta posição confere à propriedade um caráter marcadamente rural, afastada dos centros turísticos costeiros e do bulício urbano. A proximidade da fronteira com a província de Valência coloca a propriedade numa zona de transição entre as duas comunidades autónomas. Em termos regionais, localiza-se numa área predominantemente agrícola, onde as explorações de dimensões consideráveis são comuns. A distância às principais cidades da costa, como Alicante (aproximadamente uma hora), permite aceder a serviços mais especializados quando necessário, mantendo simultaneamente a tranquilidade do meio rural.
Ref: VL392913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos na mesma região, a Finca La Castellana destaca-se pela sua dimensão excepcional e caráter marcadamente rural. Enquanto projetos como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY em Torrevieja (a partir de €169.000) oferecem residências urbanas ou costeiras com fácil acesso a serviços e praia, a Finca La Castellana proporciona uma experiência completamente distinta, focada no espaço, privacidade e contacto com a natureza. O mesmo se aplica quando comparada com OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), que, sendo um complexo urbano, oferece amenities comunitários mas sem a extensão e autonomia da propriedade rural. A dimensão do terreno (1.500.000 m²) excede em muito a oferta padrão do mercado regional, posicionando a propriedade num segmento específico para compradores que priorizam o espaço sobre a conveniência urbana. A localização interior, em contraste com as opções costeiras, implica preços mais acessíveis por metro quadrado em comparação com propriedades semelhantes em localizações mais cénicas ou turísticas.
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