Esta vasta propriedade em Villena, Alicante, oferece um enorme potencial para personalização e desenvolvimento. Com 606 m² de área útil sobre um notável terreno de 141.300 m², esta Quinta representa uma oportunidade rara. Localizada numa zona urbana com comodidades a uma curta distância a pé, oferece também a tranquilidade de um refúgio rural. A propriedade é adequado para compradores que procuram um projeto de restauro com charme histórico ou que desejam desenvolver um destino turístico distinto. A sua localização combina a proximidade de serviços locais com o isolamento que um grande terreno proporciona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada na parte noroeste da província de Alicante, aninhada na comarca do Alto Vinalopó. Encontra-se numa zona urbana onde as comodidades essenciais são acessíveis a pé. A paisagem circundante oferece um panorama de montanhas e vales, típico do interior da Costa Blanca.
Esta Quinta destina-se a compradores com uma visão de restauro e transformação. Oferece a oportunidade de dar nova vida a estruturas históricas como uma antiga quinta e uma adega com barricas antigas. Os vastos espaços abertos no terreno plano e vedado convidam a diversos conceitos de utilização, desde instalações de lazer a projetos agrícolas.
Trata-se de uma propriedade existente que requer trabalhos de restauro. A antiga quinta e a adega fazem parte da estrutura existente. A propriedade não é habitável atualmente e representa um projeto de restauro. As infraestruturas como as ligações de eletricidade, água potável e água de rega estão presentes, formando a base para futuros desenvolvimentos.
A propriedade requer restauro e não é imediatamente habitável. A distância mencionada ao aeroporto de Alicante (999 km) parece ser um erro de dados, uma vez que a distância real é menor. Nenhuma outra restrição específica é aparente nos dados disponíveis, embora as possibilidades de desenvolvimento estejam sujeitas aos regulamentos de construção locais.
Esta propriedade é adequada para uma variedade de compradores. É adequado para investidores que procuram um projeto de restauro abrangente com carácter histórico e que desejam transformá-lo numa oferta turística única, como um hotel boutique, um local para eventos ou um empreendimento de agroturismo. Atrai também compradores que desejam uma residência muito privada e espaçosa com muito espaço para hobbies, animais ou exploração agrícola. Pessoas que sonham com uma vida no campo, mas que ainda desejam estar perto das comodidades urbanas, apreciarão a localização. A proximidade de Villena (4 km) com as suas instalações e a acessibilidade a praias e aeroportos tornam-na atrativa também para aqueles que procuram um equilíbrio entre a vida rural e a acessibilidade.
A estrutura existente da Quinta sugere uma construção tradicional, mas requer extensos trabalhos de renovação. As antigas pipas de vinho na adega testemunham a sua utilização histórica e poderiam ser integradas como um detalhe característico num ambiente redesenhado. A área ajardinada é vedada e oferece possibilidades de estacionamento. As infraestruturas de eletricidade, água potável e rega estão presentes. A qualidade e acabamento futuros dependerão em grande parte dos trabalhos de renovação e construção a serem realizados, que deverão cumprir os padrões modernos e as necessidades individuais do comprador.
A propriedade é oferecida a um preço a partir de 599.995 €. Inclui um edifício principal com 6 quartos e 2 casas de banho em 606 m² de área útil, complementado por uma antiga adega e um grande terreno de 141.300 m². Esta precificação reflete o tamanho do terreno e o potencial de desenvolvimento e restauro. A propriedade está imediatamente disponível, mas requer um investimento considerável em renovação para realizar todo o seu potencial. Dada a sua dimensão e características únicas, representa uma oportunidade de investimento que pode ser utilizada para diversos fins, desde uma residência privada a um empreendimento turístico.
Villena, situada no interior da província de Alicante, oferece uma mistura de vida urbana e tranquilidade rural. Com mais de 34.000 habitantes, a cidade possui uma infraestrutura sólida com lojas, restaurantes e instalações culturais. A história da cidade reflete-se nos seus castelos e museus. A propriedade em si está localizada numa zona urbana com comodidades acessíveis a pé, como um supermercado (447 m) e um ponto de carregamento para veículos elétricos (488 m). Isto facilita o dia-a-dia, enquanto o extenso terreno cria um oásis privado. A altitude de 528 metros acima do nível do mar garante um clima ameno com temperaturas médias entre 8 e 26°C e 3.789 horas de sol por ano. O clima mediterrânico, com uma estação balnear de quatro meses, convida ao relaxamento ao ar livre.
A vida em Villena oferece uma experiência espanhola autêntica no interior. A cidade em si é o centro da comarca do Alto Vinalopó e possui uma base sólida de serviços: restaurantes, cafés, lojas e um hospital são de fácil acesso. A região é caracterizada pela agricultura e viticultura, o que se reflete na paisagem e nos produtos locais. A propriedade está situada numa zona urbana, o que significa que a vizinhança imediata é construída, mas a vasta extensão do terreno garante um elevado nível de privacidade. A altitude de 528 metros proporciona um clima agradável, marcado por influências mediterrânicas mas também por invernos mais frios.
Este mapa mostra a localização de Villena no interior da província de Alicante, Espanha. Destaca a posição da propriedade, situada num ambiente urbano bem servido por serviços locais. O mapa ilustra a proximidade relativa de cidades importantes, regiões costeiras e o aeroporto de Alicante-Elche, embora a distância ao mar seja maior do que para as propriedades costeiras.
Villena está situada na parte noroeste da província de Alicante, marcando uma fronteira com as regiões de Castela-Mancha e Múrcia. Como capital da comarca do Alto Vinalopó, é um centro local de importância administrativa e económica. A cidade está estrategicamente localizada no interior, o que lhe confere um carácter diferente das cidades costeiras da Costa Blanca. Está bem ligada à rede de transportes, perto das principais artérias que atravessam a região. A distância à costa e a cidades importantes como Alicante (aprox. 47 km em linha reta) permite o acesso a comodidades urbanas e pontos turísticos, enquanto Villena oferece uma alternativa mais calma e com carácter histórico.
A acessibilidade da propriedade é boa, apesar de estar localizada no interior. O supermercado fica a apenas 447 metros e um ponto de carregamento para veículos elétricos também está nas imediações (488 m). O centro de Villena fica a cerca de 4 km. O hospital fica a 16 km. As praias da costa, como Platja de Sant Gabriel, ficam a cerca de 45 km (em linha reta), o que equivale a cerca de 45-60 minutos de carro. Os aeroportos de Alicante-Elche (ALC) ficam a cerca de 47 km (em linha reta) e Valência (VLC) a cerca de 101 km (em linha reta). Campos de golfe como o Club de Golf Alenda ficam a cerca de 34 km. Os transportes públicos estão presentes com 6 linhas e 5 paragens, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0,6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villena está situada a uma altitude de 528 metros acima do nível do mar, o que resulta num clima mais continental do que na costa, mas com influências mediterrânicas. A temperatura média anual é de 15,8°C, com variações entre 8°C no inverno e 26°C no verão. A região recebe historicamente cerca de 3.789 horas de sol por ano, o que sugere muitos dias de sol. A estação balnear, quando as temperaturas da água excedem os 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A paisagem circundante é caracterizada por montanhas e terras agrícolas, que oferecem oportunidades para a exploração da natureza. A qualidade do ar neste ambiente rural é geralmente boa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior, as praias mediterrânicas de Alicante são acessíveis em cerca de 45 km (em linha reta). Praias como Platja de Sant Gabriel, Cala El Palmeral e Platja del Cocó são exemplos de locais costeiros que podem ser utilizados para passeios diários. Nas imediações de Villena, encontram-se várias opções de lazer: centros desportivos como a Piscina Municipal e o pabellón municipal polideportivo oferecem atividades desportivas. O MIR Racing Villena Circuit é uma atração para fãs de desportos motorizados. Vários campos de golfe estão ao alcance, incluindo o Club de Golf Alenda (34 km) e o Font del Llop Golf Resort (35 km). Os vastos terrenos da própria propriedade oferecem potencial para instalações de lazer privadas.
Fonte: OpenStreetMap
Villena está situada na parte noroeste da província de Alicante, marcando uma fronteira com as regiões de Castela-Mancha e Múrcia. Como capital da comarca do Alto Vinalopó, é um centro local de importância administrativa e económica. A cidade está estrategicamente localizada no interior, o que lhe confere um carácter diferente das cidades costeiras da Costa Blanca. Está bem ligada à rede de transportes, perto das principais artérias que atravessam a região. A distância à costa e a cidades importantes como Alicante (aprox. 47 km em linha reta) permite o acesso a comodidades urbanas e pontos turísticos, enquanto Villena oferece uma alternativa mais calma e com carácter histórico.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.6°C | 39 mm |
| Fevereiro | 8.3°C | 32 mm |
| Março | 11.4°C | 41 mm |
| Abril | 14.1°C | 47 mm |
| Maio | 17.2°C | 55 mm |
| Junho | 22.1°C | 28 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.2°C | 12 mm |
| Setembro | 21.7°C | 39 mm |
| Outubro | 16.5°C | 62 mm |
| Novembro | 11.8°C | 46 mm |
| Dezembro | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL229026
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos costeiros como o Oceanic Apartamentos em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a Nueva Daya Villa em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), que se concentram em novas construções com acesso direto a praias e comodidades turísticas, esta quinta em Villena oferece uma proposta fundamentalmente diferente. O preço de 599.995 € para a Quinta reflete o tamanho do terreno e o potencial de restauro, em vez do acabamento de uma casa nova. Os projetos costeiros geralmente oferecem um 'estilo de vida mediterrânico' mais direto com acesso ao mar e à praia, enquanto esta quinta se concentra no espaço, privacidade e possibilidade de desenvolvimento em larga escala num ambiente mais calmo e rural. O Residencial Vivalife em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €) é também um projeto costeiro focado em novas construções e comodidades comuns. A Quinta em Villena distingue-se pela sua dimensão, elementos históricos (antiga adega) e o potencial para agroturismo ou equitação, visando um nicho de mercado que valoriza o espaço e a oportunidade de criar algo distinto, longe das áreas costeiras mais movimentadas.
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