6-卧室独栋别墅 in Yecla

项目分析

关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。

位置

该物业位于穆尔西亚内陆地区，坐落在一个拥有便利设施的城市化区域，生活所需触手可及。虽然距离海岸线和主要机场有一定距离，但其内部区域的宁静和便利性构成了独特的吸引力。房产周边道路状况良好，电力和灌溉水源均已接通，确保了基本生活的便利性。

户型图

此房产适合寻求乡村宁静生活但又不愿完全脱离便利设施的购房者。其宽敞的室内外空间，包括多个起居区、带壁炉的客厅、设备齐全的厨房、独立的车库以及带石砌烤炉的烧烤区，满足了多样化的生活需求。6间卧室提供了充足的居住空间，适合大家庭或希望在家中设有独立工作室的个人。

项目状态

该房产为现房，但其结构和布局提供了较大的改造潜力，可根据个人喜好进行定制。虽然不是新建项目，但其维护良好，并连接了市政电力和灌溉用水。目前的建筑面积为238平方米，但已有描述提及总建筑面积为286平方米，这暗示了未来可能存在的扩建或改造空间，但需进一步确认。

注意事项

该项目不提供新建的现代设施，例如智能家居系统或最高级别的能源认证，其年代感是其特点而非缺点。距离主要城市和机场有一定距离，依赖私家车可能更为便利。由于其位于内陆地区，海景和直接海滩通道是该房产不具备的条件。

生活方式与环境

该房产特别适合希望在西班牙过上宁静、悠闲生活的家庭或个人。如果您喜欢乡村环境、户外活动（如园艺或泳池休闲），并且重视隐私，那么这里可能是一个理想的选择。对于希望与大量亲友共度时光的购房者，6间卧室和宽敞的公共区域（包括带壁炉的客厅和带烤炉的户外区域）提供了充足的空间。如果您计划在穆尔西亚地区进行部分居住或全年居住，并且可以接受一定程度的出行依赖（例如，拥有私家车），那么这个价格和空间组合是具有吸引力的。它也可能适合寻求具有改造潜力的房产，以根据个人需求进行定制的买家。

建筑质量与装修

该别墅虽然年代稍显久远，但维护良好，并提供了根据个人喜好进行定制的巨大潜力。其结构为两层，楼下设有带壁炉和吧台的宽敞客厅、独立的设备齐全厨房、一间浴室、储藏室以及两间卧室。楼上有四间宽敞的卧室，可俯瞰周围乡村景色。亮点包括带另一个壁炉的大型车库、带传统石头烤箱的烧烤区、带灌溉系统的花园以及私人泳池。此外，还有工具棚和室外浴室。该房产已连接市政电力和灌溉用水，并可通过方便的沥青路通行。虽然未提供详细的材料规格，但描述强调了其“传统魅力与现代舒适性”的结合，以及其“充足的定制潜力”。

周边与生活

价格与供应

该独立别墅的起价为189,000欧元，提供6间卧室和2间浴室，占地1423平方米。这个价格点在市场上具有竞争力，特别是考虑到其宽敞的建筑面积（238平方米）和占地面积。由于其尺寸和卧室数量，它比同等价格的公寓或小型联排别墅提供了更高的空间价值。该房产目前没有提供不同规格的选项，因此价格反映的是整个物业的整体价值。

€189,000

Prijs

卧室

238 m²

居住面积

卫浴

周边与生活

此地适合追求“慢西班牙生活方式”的居民。清晨，可以在带遮蔽的露台上享受阳光，或在私家泳池旁放松。房产配备了燃木壁炉和独立的石头烤箱，非常适合举办家庭聚会或与朋友共享户外时光。带灌溉系统的花园为园艺爱好者提供了空间，而周边宁静的环境则保证了隐私。虽然距离耶克拉镇约12公里，但该镇本身提供了医院、学校、商店和餐馆等完善的城市服务。该地区以其优质葡萄酒、历史遗迹和充满活力的当地文化而闻名，为居民提供了丰富的文化和休闲活动。

咨询详情

地段与环境: Yecla

周边与交通

该房产位于穆尔西亚大区耶克拉（Yecla）附近的一个小聚居区，其生活节奏相对平缓。步行范围内即可到达部分基本生活设施，例如超市（202米）和药房（183米），这使得日常采购相对便利。然而，要享受更广泛的购物、餐饮和文化体验，则需要前往约12公里外的耶克拉镇，该镇提供了全面的服务，包括医院（455米）。该地区以其葡萄酒产区、自然风光和历史文化而闻名，为居民提供了探索周边环境的机会。虽然房产本身位于一个相对宁静的区域，但靠近城镇的便利性使其在保持乡村生活的同时，也能获得必要的城市服务。

地图与位置

该地图展示了房产位于穆尔西亚大区耶克拉（Yecla）市郊的地理位置。图中可见其地处一个小型聚居区，周边环境以乡村风光和部分城镇设施为特征。地图有助于直观理解该物业与耶克拉镇、主要道路以及周边自然景观之间的相对位置关系。

自然与气候

穆尔西亚地区以其地中海气候而闻名，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。该地区通常享有充足的日照时间，使其成为全年户外活动的理想场所。虽然具体的海拔和坡度数据未提供，但乡村别墅的定位暗示了可能处于略微起伏的地形上，享有开阔的视野。近岸的“Las Escanales”和“El Arenal”沐浴区距离约53公里，表明该地区的水体休闲活动主要集中在内陆湖泊或河流，而非直接的海滨。该地区的整体气候有利于户外生活，但夏季可能需要适应高温。

来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)

海滩与休闲

尽管该房产位于内陆地区，距离海岸线有一定距离（最近的海滩约53公里），但周边仍提供一定的休闲活动选择。最近的沐浴区“Las Escanales”和“El Arenal”距离约53公里，为当地居民提供了水上活动场所。高尔夫爱好者可以在约47公里外找到Font del Llop Golf Resort和Club de Golf Alenda等球场。此外，房产自带私人泳池、烧烤区和花园，为居民提供了丰富的居家娱乐选择。耶克拉地区以其葡萄酒文化而闻名，周边遍布葡萄园和杏仁林，也为徒步和自行车等户外活动提供了背景。

来源: OpenStreetMap

摘要

位于穆尔西亚耶克拉（Yecla）郊区，提供宁静乡村生活。
占地1423平方米，建筑面积238平方米，包含6间卧室和2间浴室。
拥有带壁炉客厅、独立厨房、私人泳池、烧烤区和花园。
距离基本生活设施（超市、药房）步行可达，距离耶克拉镇约12公里。
起价189,000欧元，提供宽敞空间和改造潜力。

区域对比

与黄金绿色别墅（GOLDEN GREEN VILLAS）位于洛斯阿尔卡萨雷斯（Los Alcazares）的价格（起价539,900欧元）相比，耶克拉的这栋独立别墅（起价189,000欧元）在价格上具有显著优势。洛斯阿尔卡萨雷斯是传统的沿海度假区，靠近海滩和马尔梅纳（Mar Menor），生活方式以海滨活动为主。相比之下，耶克拉位于内陆，提供的是一种更为传统的乡村生活体验，侧重于自然风光、葡萄酒文化和宁静的社区氛围。虽然耶克拉的房产在海滩和某些沿海便利设施方面有所欠缺，但其较低的价格和宽敞的占地面积，为那些优先考虑空间、宁静和地中海内陆生活方式的购房者提供了更具吸引力的选择。此外，耶克拉地区的生活成本通常也低于热门的沿海旅游区。

常见问题

这处房产距离海滩和主要机场有多远？

最近的海滩（Zona de Baño "Las Escanales"）和（Zona de Baño "El Arenal"）距离约53公里。主要机场的距离信息（999公里）可能不准确，通常此类内陆项目距离阿利坎特机场（ALC）约100-150公里。

在耶克拉地区是否需要私家车？

虽然部分基本生活设施（如超市和药房）在步行范围内，但前往耶克拉镇（约12公里）以及探索周边地区，建议使用私家车，尤其是前往海滩、高尔夫球场或主要城市时。

房产的建筑质量和能源效率如何？

该房产为现房，维护良好，并已连接市政电力和灌溉用水。详细的建筑材料规格和能源效率等级（如EPC标签）未在提供的数据中明确说明，但描述中提到其“传统魅力与现代舒适性”的结合，以及“充足的定制潜力”。

耶克拉地区的房产市场有何特点？

耶克拉地区以其葡萄酒生产、历史文化和相对宁静的内陆生活方式而闻名。与沿海热门地区相比，这里的房产价格通常更具竞争力，为寻求真实西班牙乡村体验的买家提供了更多选择。该地区吸引了寻求生活方式改变或希望远离旅游喧嚣的人群。

附近有哪些便利设施？

步行范围内有超市（202米）和药房（183米）。约12公里外的耶克拉镇提供医院、学校、商店、餐馆和其他全面的城市服务。最近的高尔夫球场距离约47公里。

除了购买价格外，还有哪些潜在的持续性费用？

持续性费用可能包括市政房产税（IBI）、垃圾处理费、水电费、可能的物业管理费（如果适用）以及维护费用。具体金额需根据当地市政规定和房产的实际使用情况而定。

购买西班牙房产的流程是怎样的？

购买流程通常包括：寻找房产、聘请律师、签订购买意向书（contrato de arras）、办理NIE（外国投资者识别号）、开立西班牙银行账户、进行产权调查、签署最终购房合同（escritura pública）并在公证处进行登记。

该房产适合全年居住吗？

是的，该房产位于一个拥有基本生活设施的成熟社区，并且耶克拉地区四季分明，气候温和，非常适合全年居住。内陆地区夏季可能较热，但冬季温和。