Diese freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung in Alcaucín, Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die 234 m² große Wohnfläche ausreichend Platz. Das weitläufige Grundstück von 9000 m² verspricht Privatsphäre und Ruhe. Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts und bietet moderne Annehmlichkeiten in einer naturnahen Umgebung. Die Lage kombiniert ländliches Leben mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Alba Benalmadena in Estepona und Benalmádena, die ab 418.800 € bzw. 699.000 € angeboten werden, positioniert sich diese Villa in Alcaucín durch ihr großes Grundstück und die ländliche Lage. Projekte wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind tendenziell kleiner und näher an städtischen Zentren. Die hier angebotene Immobilie spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Natur legt, auch wenn dies mit etwas längeren Wegen zu den Küstenorten und größeren städtischen Annehmlichkeiten verbunden ist. Die Preisgestaltung von 449.000 € reflektiert das großzügige Grundstück und den Neubaucharakter im ruhigeren Hinterland, verglichen mit dichter bebauten Küstenlagen. Die Entfernung zu den Stränden (ca. 17-18 km) und zum Flughafen Málaga (ca. 42 km) ist vergleichbar mit anderen Orten im Hinterland der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft. Die Nähe zu Alcaucín und dessen Grundversorgung ist gegeben. Die exponierte Lage ermöglicht einen weiten Blick über Hügel und Berge. Die Umgebung ist geprägt von Natur und traditionellem spanischen Leben.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine naturnahe Umgebung legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an Personen, die eine ruhige Lebensweise abseits des Trubels suchen, aber dennoch auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und der Küste Wert legen. Das große Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung.
Die Villa ist Teil eines Neubauprojekts und befindet sich im Bau oder wurde kürzlich fertiggestellt. Als Neubau erfüllt sie moderne Baustandards und Energieeffizienzvorgaben. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was den Käufern die Möglichkeit gibt, noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, obwohl die Küste in erreichbarer Nähe liegt. Die ländliche Lage bedeutet, dass eine Anreise ohne eigenes Fahrzeug umständlich sein kann. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe nur eingeschränkt vorhanden. Das Projekt ist nicht direkt an einem Golfplatz gelegen, diese sind jedoch gut erreichbar.
Diese Immobilie ist für Käufer geeignet, die das ländliche Spanien suchen und eine Oase der Ruhe anstreben. Wenn Sie Wert auf Privatsphäre legen und gerne Zeit im Freien verbringen, wird das große Grundstück mit Potenzial für einen Pool und Garten Ihr Interesse wecken. Personen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und eine entschleunigte Lebensweise bevorzugen, finden hier ideale Bedingungen. Auch für Familien, die eine sichere und naturnahe Umgebung für Kinder suchen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Langfristig orientierte Käufer, die eine solide Investition in einer aufstrebenden Region der Costa del Sol suchen und bereit sind, für diese Ruhe etwas längere Wege zu akzepten, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Wanderwegen und Naturparks ergänzt das Angebot für aktive Naturliebhaber.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet Raum für individuelle Anpassungen. In den Bädern gibt es Fußbodenheizung, zwei davon sind mit Badewannen ausgestattet. Die Süd-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und passive Sonneneinstrahlung. Das Vorhandensein von Solaranlagen unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz. Das große Grundstück von 9000 m² bietet Potenzial für die Installation eines privaten Pools und die Gestaltung eines weitläufigen Gartens. Die Bauqualität entspricht modernen Standards für Neubauten in Spanien.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Einstiegspreis von 449.000 € erhältlich. Das Projekt umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf 234 m² Wohnfläche. Das Grundstück misst großzügige 9000 m², was eine hohe Privatsphäre gewährleistet. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage im ländlichen Hinterland, die Größe des Grundstücks und den Neubaucharakter der Immobilie wider. Variationen in Preis und Verfügbarkeit können je nach genauer Lage der Villa innerhalb des Projekts und den gewählten Ausstattungsoptionen auftreten. Detaillierte Informationen zu spezifischen Einheiten sind auf Anfrage erhältlich.
Alcaucín, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, repräsentiert das authentische Andalusien. Mit etwa 1.600 Einwohnern, einschließlich der Siedlung Puente Don Manuel, bewahrt der Ort seinen ländlichen Charakter. Der Name 'Alcaucín' leitet sich von den arabischen 'Bögen' ab, was auf eine historische Prägung hinweist. Die Höhenlage von 515 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 16,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Nähe zu Wanderwegen und Naturparks der Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Verfügbarkeit von Restaurants und einer Apotheke im nahen Umkreis sowie kommunale Schwimmbäder sorgen für grundlegenden Komfort.
Das Leben in Alcaucín ist geprägt von ländlicher Idylle und kultureller Verbundenheit. Der Ort selbst bietet eine Apotheke in unmittelbarer Nähe (25 m) und Restaurants im Umkreis von 2 km. Größere Supermärkte sind etwa 3,2 km entfernt. Das Krankenhaus erreichen Sie nach ca. 4,9 km. Alcaucín ist ca. 54 km von der Stadt Málaga und 507 km von Madrid entfernt. Die Küstenregion mit ihren Stränden und größeren Städten wie Nerja oder Torre del Mar ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein, mit Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de Miguel Álvarez in der Nähe. Die lokale Bevölkerung pflegt traditionelle Feste, was ein authentisches Lebensgefühl vermittelt.
Die Karte zeigt die Lage von Alcaucín im Hinterland der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Entfernung zur Küste, zu größeren Städten wie Málaga und Granada sowie die Einbettung in die bergige Landschaft der Sierra de Tejeda. Die Positionierung macht die ländliche und ruhige Natur des Standorts deutlich.
Alcaucín liegt im Osten der Provinz Málaga, etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es gehört zur Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch mit relativ guter Anbindung an die Küste, macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Ruhe suchen, aber die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die Nähe zur Provinz Granada grenzt die Region weiter ab. Alcaucín positioniert sich als ein Ort, der das authentische andalusische Hinterland repräsentiert und gleichzeitig Zugang zur lebendigen Costa del Sol bietet.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfordert primär ein Fahrzeug. Die nächsten größeren Supermärkte sind 3,2 km entfernt, eine Apotheke befindet sich direkt nebenan (25 m). Das nächste Krankenhaus ist in ca. 4,9 km erreichbar. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de La Caleta, liegen etwa 17-18 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in ca. 42 km (Luftlinie) zu erreichen. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 42-45 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,2 km entfernt. Die nächste ÖPNV-Haltestelle ist vorhanden, jedoch ist für die tägliche Mobilität ein Auto unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín liegt auf 515 Metern Höhe, was zu einem milden Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 16,7°C beiträgt. Die Sommer sind angenehm warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 9°C und 26°C schwanken. Die Region genießt historisch durchschnittlich 3.894 Sonnenstunden pro Jahr, was fast das ganze Jahr über sonniges Wetter bedeutet. Der Schwimm-Saison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die umgebende Landschaft ist hügelig und bergig, Teil der Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die Höhenlage sorgt für eine frische Brise und oft klare Sicht auf die Küste und das Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände der Costa del Sol sind vom Projekt aus gut erreichbar. Playa de La Caleta liegt etwa 17 km entfernt, Playa de Mezquitilla rund 18 km. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Stranderlebnisse. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (43 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). In der näheren Umgebung von Alcaucín gibt es Sportanlagen und öffentliche Schwimmbäder wie die Piscina Municipal Alcaucín (0,3 km). Aussichtspunkte wie der Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km) laden zu Erkundungen der malerischen Landschaft ein. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus Strandaktivitäten, Golf und Erkundung der Natur.
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín liegt im Osten der Provinz Málaga, etwa 54 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Es gehört zur Axarquía-Region, die für ihre landwirtschaftliche Vielfalt und ihre traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch mit relativ guter Anbindung an die Küste, macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die Ruhe suchen, aber die Nähe zum Mittelmeer schätzen. Die Nähe zur Provinz Granada grenzt die Region weiter ab. Alcaucín positioniert sich als ein Ort, der das authentische andalusische Hinterland repräsentiert und gleichzeitig Zugang zur lebendigen Costa del Sol bietet.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| März | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| Dezember | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL310067
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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