פינקא - קורטיחו בפרובינציית מלגה, קניאס דה אייסיטونو. נכס זה, המתפרש על פני 240 מ"ר בנויים ו-30,000 מ"ר קרקע, מציע 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הפרויקט הושלם וממוקם בסביבה כפרית, המספק פרטיות ושקט. הוא מציע נופים פנורמיים של ההרים והמאגר, ומשלב את השלווה הכפרית עם קרבה יחסית לחוף הים, במרחק של כ-25 דקות נסיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט, בגובה של 650 מטר מעל פני הים, בפאתי הרי 'לה מארומה'. מיקומו דורש שימוש ברכב לכל התנועה היומיומית. הוא מספק גישה נוחה לכפרים סמוכים ולנופים טבעיים, אך דורש נסיעה לערים גדולות יותר ולשדה התעופה.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים עיקרי או פרויקט תיירותי כפרי, תוך ניצול הקרקע הנרחבת (30,000 מ"ר) והתשתיות הקיימות. הפוטנציאל החקלאי, הכולל באר מוסדרת, מיכלי מים גדולים ו-500 עצי שקד, מהווה יתרון משמעותי עבור יזמים או חקלאים.
הבנייה של הפינקא הושלמה. הנכס בעל רישיון תפוסה ראשוני (first occupancy license), המעיד על עמידה בכל הדרישות החוקיות והבטיחותיות. הנתונים לגבי בנייה חדשה אינם רלוונטיים, מכיוון שהפרויקט כבר בנוי ומוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמשמעותו נסיעות ארוכות יותר לערים מרכזיות, מרכזי קניות גדולים ושדה התעופה. התחבורה הציבורית מוגבלת, ורכב פרטי הוא הכרחי. אזורים עירוניים או חופי תוסס דורשים נסיעה.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים שקט, מרחב ופרטיות, תוך נכונות להסתמך על רכב פרטי לגישה לנוחות. הוא אידיאלי עבור אלה הרואים את הפוטנציאל החקלאי או היזמי בקרקע הנרחבת, כגון הקמת חווה אורגנית, גידול עצים, או פיתוח פרויקט תיירותי כפרי (rural tourism). רוכשים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש, שבו יוכלו ליהנות מהטבע ומהשלווה, ימצאו כאן בית מתאים. בנוסף, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשבחה או להכנסה עתידית, הודות לרישיון התפוסה הראשוני ולתשתיות המים.
הפינקא מאופיינת בבנייה מוצקה ואיכותית, הכוללת לוח יסוד מחוזק עם מערכת עמידה בפני רעידות אדמה, המבטיחה בטיחות ועמידות לאורך זמן. מבחינה ארכיטקטונית, העיצוב מתואר כמקורי, שונה וייחודי. למרות שאין פרטים ספציפיים על חומרי הגימור הפנימיים, התיאור מרמז על תשומת לב לאיכות הבנייה הכללית. הנכס כולל גם מרפסת פרטית, דירת אורחים וחדר אחסון, המוסיפים פונקציונליות ונוחות. בריכת השחייה הפרטית והגינה הפרטית מעצימות את חווית המגורים.
הפינקא מוצעת במחיר התחלתי של 260,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב של 30,000 מ"ר, ואת המבנה המוצק והאיכותי. האפשרויות בקרב הנכסים דומים באזור עשויות להשתנות בהתאם לגודל הקרקע, מצב הנכס, ומספר החדרים. נכסים מסוג זה, המשלבים מגורים עם פוטנציאל חקלאי או תיירותי, מוצגים לרוב בטווח מחירים רחב, אך נכס זה ממוקם בנקודת מחיר תחרותית ביחס למאפיינים המוצעים. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הבנייה הושלמה.
קניאס דה אייסיטוניו (Canillas de Aceituno) מציעה חווית מגורים כפרית אותנטית, הממוקמת בגובה של 650 מטר מעל פני הים, עם נופים מרשימים של ההרים. האזור מתאפיין בשקט ובפרטיות, ומספק תחושת ניתוק מההמולה העירונית. למרות מיקומו המרוחק יחסית, הכפר מציע מספר מסעדות ובית מרקחת בקרבת מקום (51 מטר). חיי היום-יום מרוכזים סביב הבית והאדמה, עם אפשרויות לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים באזור הרי 'לה מארומה'. המרחק מהים (כ-14 ק"מ בקו אווירי) מאפשר גישה נוחה לחוף, אך עיקר החיים מתנהלים בסביבה הכפרית. השמש זורחת כאן כ-3,909 שעות בשנה, ומזג האוויר נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 8 ל-25 מעלות צלזיוס.
החיים בקניאס דה אייסיטוניו מתאפיינים בקצב איטי ובקשר עמוק עם הטבע. העיירה, הממוקמת בגובה, מציעה נוף הררי מרשים וסביבה שקטה. למרות היותה כפר קטן, היא כוללת מספר מסעדות ובית מרקחת בקרבה מיידית, כאשר בית המרקחת נמצא במרחק הליכה (51 מטר). סופרמרקט גדול יותר נמצא במרחק 4.4 ק"מ, והעיר הקרובה ביותר עם בית חולים ממוקמת 5.5 ק"מ משם. התחבורה הציבורית מוגבלת (תחנת אוטובוס אחת), ולכן רכב פרטי חיוני לניידות. הפעילויות העיקריות כוללות טיולים בטבע, הנאה מהנופים, ובילוי במסעדות המקומיות. המרחק מהחוף (כ-14 ק"מ בקו אווירי) מחייב נסיעה.
מפה זו ממקמת את קניאס דה אייסיטוניו באזור ההררי של מזרח מלגה, מרחק קצר מקו החוף. היא מציגה את הקרבה לערים מרכזיות, לחוף הים, לשדה התעופה, וכן את הפריסה של האזור הכפרי וההררי, המהווה את הרקע לנכס.
קניאס דה אייסיטוניו ממוקמת במזרח פרובינציית מלגה, באזור אקסרקיאה (Axarquia). היא שוכנת למרגלות הרי 'לה מארומה', כ-14 ק"מ מקו החוף. מיקומה זה מציב אותה כנקודת מוצא לטיולים בטבע, אך במרחק נסיעה סביר מהעיירות והערים הגדולות יותר של החוף, כמו וולז-מלגה (Vélez-Málaga), הנמצאת במרחק של כ-20 ק"מ. מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, נגישה במרחק של כ-43 ק"מ.
הגישה לשדה התעופה של מלגה (AGP) היא כ-43 ק"מ בקו אווירי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי. קיימות מספר אפשרויות גולף באזור, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf Málaga Parador, במרחק של כ-42 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ובית חולים ב-5.5 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 8.6 ק"מ. קיים בית מרקחת במרחק של 51 מטר בלבד מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 16.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 8 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,909, והשמש פעילה מאוד. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 650 מטר מעל פני הים, באזור הררי, מה שמבטיח נוף פנורמי וסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי, וכן Playa de Mezquitilla באותו המרחק. מתוך 6 מתקני הספורט הזמינים באזור, ניתן למנות את מסלולי הגולף הקרובים: Club de Golf Málaga Parador (42 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (44 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 ק"מ). קיימים מספר נקודות תצפית באזור, כגון Mirador del Castillejo (1.6 ק"מ), המציעים נופים מרהיבים של הנוף הכפרי וההרים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קניאס דה אייסיטוניו ממוקמת במזרח פרובינציית מלגה, באזור אקסרקיאה (Axarquia). היא שוכנת למרגלות הרי 'לה מארומה', כ-14 ק"מ מקו החוף. מיקומה זה מציב אותה כנקודת מוצא לטיולים בטבע, אך במרחק נסיעה סביר מהעיירות והערים הגדולות יותר של החוף, כמו וולז-מלגה (Vélez-Málaga), הנמצאת במרחק של כ-20 ק"מ. מלגה, עיר הבירה של הפרובינציה, נגישה במרחק של כ-43 ק"מ.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פינקא זו בקניאס דה אייסיטוניו מציעה מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומתמקדים בדירות או וילות מודרניות, נכס זה מציע שטח אדמה נרחב, פרטיות רבה וסביבה כפרית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע דירות יוקרה, גם כן בקרבה לחוף. המחיר של 260,000 אירו עבור פינקא זו, הכוללת 30,000 מ"ר של קרקע, באר פרטית, ופוטנציאל חקלאי, מציב אותה כבחירה מובחנת עבור קונים המחפשים אורח חיים שונה, המבוסס על מרחב, טבע, ושקט, ולא על קרבה ישירה לים או למרכזי בילוי עירוניים. האזור הכפרי מציע חוויה אותנטית יותר, אך דורש התחשבות בנגישות ובתלות ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
