Nel cuore dell'Axarquía, a Canillas de Aceituno, sorge un'opportunità immobiliare unica. Questa finca, una tipica "Cortijo" andalusa, offre un'esperienza di vita rurale autentica su un vasto terreno di 30.000 m². Con 4 camere da letto e 2 bagni, la proprietà si estende su 240 m² di superficie abitabile, promettendo tranquillità e privacy. La sua posizione elevata, a 650 metri sul livello del mare, garantisce viste panoramiche mozzafiato, coniugando la serenità della montagna con la vicinanza alla costa mediterranea.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, questa proprietà offre un rifugio di pace lontano dal trambusto costiero. La sua posizione a Canillas de Aceituno la colloca in un ambiente rurale autentico, circondata dalla natura e da un paesaggio montano. La vicinanza a centri abitati minori e la necessità di un veicolo privato definiscono la sua connettività.
Questa proprietà è concepita per coloro che cercano uno stile di vita rurale e appartato, lontano dalle aree densamente popolate. Le sue ampie dimensioni, sia interne che esterne, si prestano a progetti agricoli, turistico-rurali o come residenza principale per chi desidera spazio e indipendenza. La presenza di un pozzo legalizzato e di un ampio serbatoio d'acqua sottolinea la sua vocazione autosufficiente.
Il progetto è una "Cortijo" già costruita e pronta per essere abitata. La sua natura di proprietà esistente, con una licenza di prima occupazione, assicura conformità legale e immediata disponibilità. L'attenzione alla qualità costruttiva si manifesta nella solida struttura e nei materiali scelti, pensati per garantire durabilità e sicurezza.
Nonostante la sua posizione tranquilla, questa proprietà non è situata in prima linea sul mare né all'interno di un centro urbano consolidato. Non offre accesso immediato a trasporti pubblici su larga scala o a servizi commerciali di prossimità estrema, rendendo l'automobile un elemento essenziale per la vita quotidiana. L'altitudine e la natura del terreno montuoso richiedono una mobilità adeguata.
Questa residenza si adatta a chi aspira a un ritorno alle origini, desiderando una vita immersa nella natura e nella tranquillità, pur mantenendo una connessione con le comodità moderne. È ideale per famiglie che cercano spazio per crescere e per chi sogna di intraprendere attività agricole o turistico-rurali, sfruttando il fertile terreno e le risorse idriche disponibili. La proprietà si rivela adatta anche a chi desidera una seconda casa per sfuggire allo stress quotidiano, godendo di un clima mite e di un paesaggio montano spettacolare. La sua ubicazione, a circa 25 minuti dalla costa, la rende interessante per chi apprezza la dualità tra la serenità rurale e la vicinanza al mare, offrendo il meglio di entrambi i mondi. È una scelta eccellente per coloro che cercano un luogo con un carattere distintivo, lontano dalle tendenze omologate.
La proprietà si distingue per la sua costruzione solida e di alta qualità, un tratto distintivo delle "Cortijo" tradizionali rivisitate con criteri moderni. La struttura è stata edificata con una soletta rinforzata dotata di sistema antisismico, a garanzia di massima sicurezza e durabilità nel tempo. Questo approccio alla costruzione conferisce all'immobile una robustezza che va oltre lo standard, assicurando longevità e resistenza alle condizioni ambientali. Sebbene i dettagli specifici sui materiali interni non siano esplicitati, la natura della proprietà e il suo contesto suggeriscono un'attenzione all'autenticità e alla funzionalità, con finiture che mirano a integrare il comfort abitativo con l'estetica rurale. La licenza di prima occupazione attesta la conformità alle normative vigenti, implicando un'adeguata realizzazione delle finiture interne ed esterne.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato con un prezzo di partenza di €260.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (Finca - Cortijo), le sue generose dimensioni (240 m² abitativi su 30.000 m² di terreno), il numero di camere (4) e bagni (2), oltre alla sua condizione di "pronta per abitare". La vastità del terreno, con oltre 500 alberi di mandorlo già piantati e un pozzo legalizzato, rappresenta un valore aggiunto significativo che giustifica l'investimento. La presenza di una licenza di prima occupazione garantisce una transazione trasparente e sicura.
Canillas de Aceituno si presenta come un borgo autentico, annidato ai piedi delle montagne della Maroma. La vita qui scorre a un ritmo più lento, in sintonia con i cicli naturali e le tradizioni andaluse. La proprietà in questione, una "Cortijo" tradizionale, ne incarna perfettamente lo spirito, offrendo un'immersione in un contesto rurale dove la natura è protagonista. La presenza di ristoranti nelle immediate vicinanze e la vicinanza a punti panoramici arricchiscono l'esperienza quotidiana, permettendo di godere di paesaggi suggestivi e della gastronomia locale. La vita qui è caratterizzata dalla quiete, dal rispetto per l'ambiente e da un profondo legame con la terra, elementi che definiscono il ritmo delle giornate.
Vivere a Canillas de Aceituno significa abbracciare uno stile di vita autentico e rurale, con le montagne come sfondo costante. L'ambiente circostante è caratterizzato da una tranquillità profonda, interrotta solo dai suoni della natura. La proprietà è situata a breve distanza da servizi essenziali: un supermercato si trova a circa 4.4 km, facilitando gli acquisti quotidiani, mentre un ospedale è raggiungibile in circa 5.5 km. La farmacia è eccezionalmente vicina, a soli 51 metri, garantendo un accesso immediato alle necessità mediche. L'area offre anche diverse opzioni per la ristorazione, con quattro ristoranti nel raggio di 2 km, perfetti per assaporare la cucina locale. La presenza di mirador (punti panoramici) nelle vicinanze aggiunge valore alle attività ricreative, invitando a esplorare il paesaggio mozzafiato.
La posizione di Canillas de Aceituno, segnata sulla mappa, rivela un'immersione nel cuore dell'entroterra andaluso. Circondata da rilievi montuosi e da un paesaggio agrario, questa zona offre un'alternativa autentica alla vita costiera. La prossimità alla costa, visibile a pochi chilometri di distanza, permette di godere di entrambi gli scenari.
Canillas de Aceituno si colloca nella comarca dell'Axarquía, nella provincia orientale di Málaga. Questa posizione la inserisce in un contesto geografico di grande fascino, tra le montagne e la costa mediterranea. Rispetto a centri urbani più grandi, si pone come un'oasi di tranquillità. La vicinanza a Vélez-Málaga, capoluogo del distretto giudiziario, la rende parte di un'area con una certa infrastruttura regionale. La distanza dall'aeroporto di Málaga sottolinea la sua connettività internazionale, pur mantenendo il suo carattere rurale distintivo. La regione dell'Axarquía è nota per i suoi villaggi bianchi e per la sua ricchezza paesaggistica.
La proprietà gode di una posizione strategica che bilancia l'isolamento rurale con la connettività alle principali infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale scalo internazionale della regione, dista circa 43 km in linea d'aria, rendendo i viaggi agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 14 km, offrendo facile accesso al Mar Mediterraneo. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo sono raggiungibili in circa 40-45 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce. La presenza di una fermata del trasporto pubblico a breve distanza e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8.6 km dimostra un'attenzione verso la mobilità moderna, sebbene la necessità di un veicolo privato rimanga predominante per le esigenze quotidiane e l'esplorazione del territorio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 650 metri sul livello del mare, questa proprietà gode di un clima privilegiato, caratterizzato da una temperatura media annua di 16.1°C, con escursioni stagionali che oscillano tra gli 8°C in inverno e i 25°C in estate. Il numero elevato di ore di sole registrato storicamente (3.909 all'anno) favorisce uno stile di vita all'aperto e l'agricoltura. Il potenziale periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, attrattiva per chi cerca la vicinanza al mare. La posizione montana offre un paesaggio naturale di grande bellezza, con la Sierra de la Maroma a fare da cornice, ideale per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia situata nell'entroterra, la costa e le sue attrattive sono facilmente accessibili. Le spiagge con Bandiera Blu, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, distano circa 14 km e offrono eccellenti opportunità per il relax e le attività acquatiche. Per gli amanti del golf, la regione vanta numerosi campi rinomati, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km), soddisfacendo le esigenze di giocatori di ogni livello. L'area circostante, con la sua ricchezza di sentieri e belvedere, come il Mirador del Castillejo, invita all'esplorazione naturalistica e alla scoperta dei paesaggi montani.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si colloca nella comarca dell'Axarquía, nella provincia orientale di Málaga. Questa posizione la inserisce in un contesto geografico di grande fascino, tra le montagne e la costa mediterranea. Rispetto a centri urbani più grandi, si pone come un'oasi di tranquillità. La vicinanza a Vélez-Málaga, capoluogo del distretto giudiziario, la rende parte di un'area con una certa infrastruttura regionale. La distanza dall'aeroporto di Málaga sottolinea la sua connettività internazionale, pur mantenendo il suo carattere rurale distintivo. La regione dell'Axarquía è nota per i suoi villaggi bianchi e per la sua ricchezza paesaggistica.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà a Canillas de Aceituno si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per il suo carattere rurale autentico e le sue vaste dimensioni terriere, elementi meno comuni nei progetti più vicini alla costa. A differenza di residenziali come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €219.950), focalizzate sulla vita di spiaggia e servizi urbani, o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) che offre un'esperienza più integrata in un contesto residenziale consolidato, questa "Cortijo" propone un'immersione nella natura e nello spazio aperto. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), che si posiziona su una fascia di prezzo simile ma con un'enfasi su design moderno e prossimità a servizi di lusso, la finca di Canillas de Aceituno offre un'alternativa che privilegia la privacy, l'autosufficienza e un legame profondo con la terra andalusa. La sua ubicazione nell'entroterra, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture costiere e all'aeroporto, la rende una scelta ideale per chi cerca la serenità e le potenzialità agricole o turistico-rurali, distanziandosi dal modello di sviluppo più intensivo e turistico tipico di altre zone della costa.
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