Situat în peisajul rural din Canillas de Aceituno, provincia Málaga, acest proiect imobiliar de tip Finca-Cortijo oferă o oportunitate distinctă de achiziție. Cu o suprafață generoasă de teren de 30.000 m² și o casă de 240 m² cu 4 dormitoare și 2 băi, proprietatea combină spațiul exterior extins cu facilități interioare. Construcția finalizată și licența de prima ocupare asigură conformitatea legală a locuinței.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat la altitudinea de 650m, proiectul se bucură de un cadru natural specific zonelor deluroase din Andaluzia. Poziționarea sa la 43 km de aeroportul Málaga și la 14 km de coastă implică o dependență de transportul personal pentru accesul la facilități și servicii.
Această proprietate se adresează achizitorilor care caută spațiu, intimitate și un contact direct cu natura. Potențialul agricol al terenului și caracterul rural al locației sunt elemente cheie pentru rezidenții cu astfel de preferințe, vizând un stil de viață distinct.
Construcția proprietății este finalizată, iar imobilul deține licența de prima ocupare. Aceste aspecte indică disponibilitatea imediată a locuinței și elimină incertitudinile legate de etapele de construcție și conformitate legală post-finalizare.
Proiectul nu oferă acces direct la facilități urbane majore sau la transportul public frecvent, fiind necesară o mașină pentru deplasări. De asemenea, distanța până la plajă și aeroport necesită un timp de călătorie considerabil.
Această proprietate se potrivește persoanelor care aspiră la un stil de viață liniștit, departe de agitația urbană, dar cu acces la servicii esențiale. Achizitorii care caută o reședință permanentă cu spațiu pentru grădinărit, hobby-uri agricole sau chiar un proiect de agroturism vor găsi aici un cadru adecvat. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc o bază în natură, dar cu posibilitatea de a ajunge pe coastă în aproximativ 25 de minute. Familiile care apreciază spațiul exterior generos și siguranța unui mediu rural, precum și investitorii interesați de proprietăți cu potențial agricol sau turistic, ar putea considera această Finca-Cortijo ca o investiție relevantă.
Locuința dispune de o construcție solidă, evidențiată de o placă armată cu sistem anti-seismic, concepută pentru a asigura siguranță și durabilitate pe termen lung. Deși detaliile specifice despre finisaje interioare și materiale nu sunt explicit detaliate în datele furnizate, mențiunea unei "construcții de înaltă calitate" sugerează un standard peste medie. Prezența unei licențe de primă ocupare confirmă conformitatea construcției cu reglementările locale. Terenul este amenajat cu peste 500 de meri și un rezervor de apă de 85.000 de litri, indicând o infrastructură funcțională pentru uz agricol sau rezidențial, subliniind atenția acordată resurselor și utilizării terenului.
Prețul de achiziție pentru această proprietate este de 260.000 €. Valoarea reflectă combinația dintre suprafața generoasă a terenului, suprafața construită a locuinței și caracteristicile sale unice. Fiind o proprietate gata construită, aceasta este disponibilă pentru ocupare imediată. Numărul de dormitoare (4) și băi (2) contribuie la structura de preț, oferind spațiu pentru familii sau grupuri mai mari. Având în vedere dimensiunea terenului și potențialul său agricol, prețul poate fi evaluat și în raport cu valoarea terenului agricol și a plantațiilor existente.
Canillas de Aceituno oferă un ritm de viață rural, caracterizat de liniște și un peisaj montan. Altitudinea de 650 de metri contribuie la temperaturi moderate, cu o medie anuală de 16.1°C, și un număr ridicat de ore de soare (aproximativ 3.909 pe an). Acest mediu este propice activităților în aer liber și unui trai mai retras. Prezența a 4 restaurante la mai puțin de 2 km distanță oferă opțiuni locale de socializare și servire a mesei. Terenul de 30.000 m², cu 500 de meri plantați și un puț legalizat, sugerează posibilități extinse pentru agricultură sau proiecte de agroturism, integrând proprietatea în economia locală agrară.
Viața în Canillas de Aceituno, la 650 de metri altitudine, este definită de ritmul local, specific zonelor rurale din Axarquía. Vecinătatea cu munții La Maroma oferă oportunități de drumeții și admirarea peisajului, cu puncte de belvedere precum Mirador del Castillejo la 1.6 km. Un restaurant este disponibil la 2 km distanță. Accesul la facilități esențiale necesită deplasare cu mașina: un supermarket se află la 4.4 km, iar spitalul la 5.5 km. Farmacia este situată la doar 51 de metri, oferind acces rapid la servicii medicale de bază. Prezența a 32 de sărbători locale pe an sugerează o comunitate activă cultural.
Harta prezintă localizarea Canillas de Aceituno în contextul regiunii Axarquía, subliniind distanța față de coasta Mării Mediterane și față de orașul Málaga. Poziționarea la interior, în apropierea Parcului Natural Sierra de Tejeda, Almijara y Alhama, este un element definitoriu al caracterului natural al zonei.
Canillas de Aceituno se află în regiunea Axarquía, în estul provinciei Málaga. Poziționarea sa la 43 km de capitala provincială Málaga și de aeroportul internațional o plasează într-o zonă mai retrasă, dar cu acces rutier către centre urbane și turistice. Comarca Axarquía este cunoscută pentru peisajele sale variate, de la munți la zone de coastă, oferind un contrast între mediul rural montan și viața de pe litoral.
Accesul la principalele noduri de transport și facilități implică deplasarea cu vehiculul personal. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 43 km (măsurat în linie dreaptă). Cea mai apropiată plajă, Playa de La Caleta, este situată la 14 km. Pentru activități sportive precum golful, cluburile se află la distanțe considerabile: Club de Golf Málaga Parador la 42 km. Distanța până la un supermarket este de 4.4 km, iar până la un spital de 5.5 km. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice sunt localizate la 8.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Canillas de Aceituno este temperat, cu o medie anuală de 16.1°C și variații între 8°C și 25°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.909 ore de soare pe an, cu un sezon de înot de 4 luni (temperatura apei peste 20°C). Altitudinea de 650 de metri influențează condițiile climatice, oferind o atmosferă mai răcoroasă comparativ cu zonele de coastă. Potențialul de activități în natură este ridicat, datorită proximității față de munți și peisajului natural. Terenul dispune de un puț legalizat și un rezervor mare de apă, aspecte relevante pentru gestionarea resurselor în context natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată la 14 km în linie dreaptă de plajele de pe coasta Mijas și Torre del Mar, cum ar fi Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla. Acestea oferă acces la facilități de agrement specifice litoralului mediteranean. Zona dispune de 6 facilități sportive, iar pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se află la peste 40 km distanță. Peisajul montan din apropiere, cu puncte de belvedere accesibile, contribuie la diversitatea opțiunilor de recreere, completând oferta de activități de pe litoral.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno se află în regiunea Axarquía, în estul provinciei Málaga. Poziționarea sa la 43 km de capitala provincială Málaga și de aeroportul internațional o plasează într-o zonă mai retrasă, dar cu acces rutier către centre urbane și turistice. Comarca Axarquía este cunoscută pentru peisajele sale variate, de la munți la zone de coastă, oferind un contrast între mediul rural montan și viața de pe litoral.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 84 mm |
| Februarie | 8.6°C | 89 mm |
| Martie | 11.1°C | 93 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.6°C | 22 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.4°C | 67 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 108 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL790469
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (lansat la prețuri începând de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €), această proprietate se distinge prin caracterul său unic de Finca-Cortijo și suprafața extinsă de teren. În timp ce proiectele menționate oferă, în general, apartamente sau vile în zone mai dezvoltate, adesea cu facilități comune și proximitate imediată față de coastă și servicii urbane, Finca-Cortijo din Canillas de Aceituno se adresează unui segment de piață diferit. Prețul de 260.000 € pentru o proprietate cu 4 dormitoare și 240 m² construiți, pe un teren de 30.000 m², reflectă valoarea intrinsecă a spațiului, a potențialului agricol și a locației rurale, spre deosebire de proiectele rezidențiale concentrate pe densitate și proximitate imediată față de atracțiile de coastă. Unicitatea sa constă în combinația dintre o reședință spaniolă tradițională (Cortijo) și un peisaj natural, oferind o alternativă la dezvoltările moderne de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
