Questo terreno residenziale situato a Canillas de Aceituno, nella provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per realizzare un progetto edilizio personalizzato. Inserito in un contesto rurale e tranquillo, il lotto beneficia di una posizione strategica, vicina a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, pur mantenendo la serenità della campagna andalusa. La sua vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione lo rende un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra vita appartata e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area prevalentemente rurale, ai piedi delle montagne di 'La Maroma'. La sua posizione garantisce un ambiente sereno, lontano dal trambusto urbano, ma con un accesso ragionevole ai servizi locali e alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol.
Questo terreno è pensato per chi desidera costruire la propria residenza su misura. La vasta estensione del lotto e la sua natura edificabile permettono di progettare una casa che rispecchi le esigenze individuali, integrandosi armoniosamente nell'ambiente circostante.
Attualmente classificato come terreno edificabile, questo lotto rappresenta un'opportunità di nuova costruzione. Il processo di pianificazione e costruzione dipenderà dalle normative locali e dalle specifiche del progetto edilizio che l'acquirente desidera intraprendere.
Il terreno non dispone di strutture abitative preesistenti e richiede un progetto di costruzione ex novo. L'accesso diretto ai servizi pubblici primari potrebbe necessitare di estensioni o allacciamenti specifici, a seconda del progetto. La natura del terreno impone una pianificazione attenta per l'integrazione urbanistica.
Ref: VL617288
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi sogna di costruire una casa secondo le proprie specifiche esigenze abitative, in un ambiente naturale e appartato, ma non completamente isolato. È ideale per coppie o famiglie che ricercano tranquillità, amanti della natura e delle attività all'aria aperta, come escursioni nelle vicine montagne. La vicinanza a campi da golf e alla costa può attrarre chi desidera una residenza che combini relax e svago. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani suggerisce che sia una scelta prediletta per chi apprezza la mobilità indipendente e non dipende dai trasporti pubblici.
Essendo un terreno edificabile, le specifiche di qualità e finitura dipenderanno interamente dal progetto di costruzione che verrà sviluppato. L'acquirente avrà la libertà di scegliere materiali, design e tecnologie per creare un'abitazione che rispecchi i più elevati standard di comfort e personalizzazione. La posizione e l'ampia metratura offrono la possibilità di integrare soluzioni abitative moderne e sostenibili, in linea con le tendenze edilizie contemporanee.
Il terreno residenziale è disponibile a partire da €60.000, offrendo un'ampia superficie di 3986 m² per la realizzazione di un progetto personalizzato. La sua classificazione come terreno edificabile in un'area in crescita lo posiziona come un'opportunità d'investimento interessante per chi cerca un immobile su misura nella provincia di Málaga. Le potenzialità costruttive e la posizione strategica giustificano il prezzo, rendendolo un'opzione competitiva nel mercato immobiliare locale.
Canillas de Aceituno, situata a 650 metri sul livello del mare, offre un ritmo di vita tranquillo, immerso nella natura della comarca dell'Axarquía. La vita qui è scandita dalla serenità della montagna e dalla vicinanza ai borghi bianchi tipici dell'Andalusia. La presenza di ristoranti entro 2 km e punti panoramici nelle vicinanze arricchisce l'esperienza quotidiana, invitando alla scoperta del territorio. La relativa vicinanza alla costa (circa 14 km alle spiagge più vicine) permette di alternare la quiete della montagna con la vitalità marina, senza però rinunciare alla comodità di avere servizi come farmacie e supermercati a distanze gestibili.
La vita a Canillas de Aceituno si svolge in un contesto di quiete rurale, con la convenienza di avere servizi essenziali a breve distanza. A 4.4 km si trova un supermercato, a 5.5 km un ospedale e una farmacia è situata a soli 51 metri, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a ristoranti (entro 2 km) offre opzioni per la socializzazione e il tempo libero. Nonostante l'ambiente sia prevalentemente rurale, la distanza di 43 km dall'aeroporto di Málaga e la presenza di 32 giorni festivi locali suggeriscono un contesto integrato con le dinamiche regionali.
Questo terreno si trova nel comune di Canillas de Aceituno, nell'entroterra della provincia di Málaga. La sua posizione offre un'immersione nella natura andalusa, con viste panoramiche sulle montagne circostanti e un accesso relativamente comodo alla costa e ai servizi regionali.
Canillas de Aceituno si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía, una zona nota per i suoi villaggi bianchi e i paesaggi montuosi. Posizionata strategicamente, dista circa 43 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 14 km dalla costa mediterranea. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale, pur rimanendo connessi ai principali centri urbani e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Il terreno è raggiungibile tramite strade asfaltate, garantendo un accesso agevole. La vicinanza alla costa è notevole, con spiagge come Playa de La Caleta a circa 14 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a disposizione entro un raggio di 45 km, tra cui Club de Golf Málaga Parador. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 43 km in linea d'aria, offrendo eccellenti collegamenti internazionali. La mobilità locale è prevalentemente basata sull'automobile, dato il contesto rurale e la presenza di una sola fermata di trasporto pubblico.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a 650 metri di altitudine, il terreno gode di un clima temperato, con temperature medie annuali che variano tra 8°C e 25°C e una media annua di 16.1°C. Le circa 3909 ore di sole all'anno sono indicative di un clima prevalentemente soleggiato, tipico della regione. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla bellezza naturale della Sierra de la Maroma, offrendo opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, entrambe a circa 14 km. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, come il Club de Golf Málaga Parador (42 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). L'area è inoltre dotata di 6 strutture sportive e numerosi punti panoramici, come il Mirador del Castillejo (1.6 km), che invitano all'esplorazione e al godimento del paesaggio circostante.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía, una zona nota per i suoi villaggi bianchi e i paesaggi montuosi. Posizionata strategicamente, dista circa 43 km dall'aeroporto internazionale di Málaga e 14 km dalla costa mediterranea. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità rurale, pur rimanendo connessi ai principali centri urbani e alle attrazioni turistiche della Costa del Sol.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo terreno a Canillas de Aceituno rappresenta un'alternativa con un punto di prezzo significativamente inferiore, a partire da €60.000. Mentre i progetti citati offrono unità abitative complete, questo lotto offre la possibilità di costruire da zero, conferendo un'elevata personalizzazione. La posizione è più interna rispetto ai progetti costieri, offrendo un ambiente più rurale e montano, a differenza della vicinanza diretta al mare o alle aree più urbanizzate di Mijas ed Estepona. La superficie del terreno è considerevolmente più ampia rispetto alle dimensioni tipiche degli appartamenti o ville in complessi residenziali.
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