Вилата се намира в Каниляс де Асейтуно, малко селище в провинцията Малага, Андалусия. Това е самостоятелна къща с три спални и три бани, построена на голям парцел от 1180 м². Имотът предлага жилищна площ от 213 м² и е напълно завършен. Местоположението е селско, на 650 метра надморска височина, с прекрасна гледка към планинската околност. Имотът е с югоизточно изложение, което осигурява много естествена дневна светлина. Собствеността включва частна тераса, градина и паркомясто.
В сравнение с други опции за имоти в региона, тази вила в Каниляс де Асейтуно предлага уникална комбинация от селско спокойствие и достъпност. За сравнение: Аквамар в Торем дел Мар започва от €269,950 за вероятно по-малки апартаменти в по-натоварено крайбрежно обкръжение. Лантана Ресиденциал в Михас стартира от €205,000, но се намира в по-туристически район с по-малко автентична местна атмосфера.Етерна Хоумс 2 в Естепона, от €259,000, се намира в по-ексклузивен крайбрежен регион, но вероятно не предлага същата просторна открита площ, която тази вила предлага със своя парцел от 1180 м². Това, което отличава тази вила, е комбинацията от просторна жилищна площ (213 м²), голям парцел и автентична селска среда, всичко това за конкурентна цена от €485,000.Докато крайбрежните райони са по-натоварени през туристическия сезон, Каниляс де Асейтуно предлага постоянна, спокойна жизнена среда през цялата година. Инвестиционната стойност се крие в стабилността на пазара на имоти в селските райони, които печелят популярност сред хората, търсещи бягство от шума. Близостта едновременно до природата и до крайбрежието предлага начин на живот, който комбинира най-доброто от двата свята, с по-ниски цени на имотите отколкото в ексклузивни крайбрежни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Каниляс де Асейтуно, в провинцията Малага, в подножието на планините Ла Рома. На височина 650 метра надморска височина, местоположението предлага панорамна гледка към околните планини. Това е селска, спокойна околност, която е отдалечена от шума по крайбрежието, но все още в рамките на достъп до основни удобства.
Този имот е подходящ за хора, които търсят спокойствие, пространство и природна среда. С три спални и три бани, вилата предлага достатъчно пространство за семейство или като ваканционен имот. Големият парцел и частната среда я правят идеална за хора, които ценят уединението и откритото пространство. Наличието на климатик осигурява комфорт през топлите летни месеци.
Това не е проект за ново строителство, а съществуваща вила, завършена около 1970 г. Имотът обаче е в добро състояние и предлага съвременни удобства като климатик, двойни стъклопакети и електрически щори. Строителният стил е типичен за региона, с акцент върху функционалност и устойчивост, което се доказва от наличието на слънчеви панели за топла вода.
Вилата се намира на селско място, където автомобилът е съществен за ежедневните пътувания. Разстоянието до плажовете е около 14 км, което изисква редовно пътуване с кола. Има малко удобства в рамкте на пешоходно разстояние, с изключение на аптека на 51 метра. Имотът не е подходящ за хора, които търсят градска среда с директен достъп до градски удобства.
Този имот подхожда добре на хора, които търсят постоянен или сезонен имот в спокойна, природна среда. Той е подходящ за купувачи, които предпочитат селски живот пред градския шум. С три спални, вилата е достатъчно голяма за семейство или като ваканционен имот за няколко души.За хора, които работят от разстояние или са пенсионери, спокойната околност предоставя идеалната обстановка за концентрация или наслаждаване на отпуснат начин на живот. Наличието на частна тераса и градина го прави идеален за любителите на откритото пространство и за хора, които обичат градинарство.Вилата може да служи и като инвестиция за отдаване под наем, особено на хора, които търсят автентично испанско изживяване, далеч от туристическия шум по крайбрежието. Близостта до аптека и относително краткото разстояние до болница я правят подходяща и за възрастни хора, които търсят спокойна среда с достъп до основна здравна грижа.
Тази вила, построена около 1970 г., е в добро състояние с няколко съвременни подобрения, които увеличават комфорта. Имотът разполага с климатик, което е съществено в топлия андалуски климат, особено през летните месеци. Наличието на двойни стъклопакети допринася за по-добра изолация, както термична, така и акустична, което осигурява по-комфортен вътрешен климат и по-малко разход на енергия.Имотът е оборудван с електрически щори и електрически маркиз, които не само осигуряват удобство, но и помагат за регулиране на вътрешната температура и защита на мебелите от пряка слънчева светлина. Кухнята разполага със отделна перално помещение, което осигурява допълнителна функционалност в ежедневието.Важна екологична характеристика е наличието на слънчеви панели за нагряване на вода, което намалява енергийните разходи и намалява екологичния отпечатък на имота. Отоплителната система работи с електрически бойлер, което осигурява постоянен запас на топла вода.Вилата има частна тераса с барбекю зона, идеална за вечеря на открито и забавления. Откритите пространства са внимателно проектирани, за да се използва максимално пейзажът и слънчевият климат. Гаражът предлага паркомясто и има възможност да бъде превърнат в апартамент за гости, което добавя допълнителна гъвкавост на имота.
Вилата се предлага от €485,000, което съответства на приблизително €2,278 на квадратен метър жилищна площ. Цената отразява големината както на жилището (213 м²), така и на парцела (1180 м²), както и местоположението в спокойно, селско райони с гледка към планините. В сравнение с подобни имоти в по-натоварени крайбрежни райони, тази вила предлага повече пространство и уединение на конкурентна цена. Имотът е напълно наличен и готов за нанасяне, тъй като строежът е завършен и проектът не е в развитие.
Каниляс де Асейтуно е автентично испанско селище, където животът протича в по-бавно темпо. Средата се характеризира със селска атмосфера, заобиколена от маслинови дървета и планински пейзажи. Всекидневният живот в тази околност се върти около простота и близост до природата. Сутрин можете да се насладите на чаша кафе на терасата си с гледка към планините, докато сутрешното слънце осветява имота.През летните месеци вътрешният климат предлага прохлада в сравнение с крайбрежните региони, но остава достатъчно топъл, за да се наслаждавате на открития живот. Големият парцел от 1180 м² предлага достатъчно пространство за градинарство, отдих или дори отглеждане на домашни любимци. Самото селище има ограничен брой удобства, включително няколко ресторанта и една аптека.За ежедневни покупки и други удобства е необходимо пътуване до близките градове. Този тип жизнена среда подхожда на хора, които искат да избягат от шума и да се установят в общност, където всеки познава всеки. Пейзажът приканва за разходки и други дейности на открито, особено през пролетта и есента, когато температурите са умерени.
Животът в Каниляс де Асейтуно се характеризира с традиционен андалуски начин на живот в селска среда. Селището има ограничен брой удобства, но предлага същностите за ежедневен живот. Аптеката се намира само на 51 метра от имота, което осигурява лесен достъп до основни лекарства.За ежедневни покупки има супермаркет на 4,4 километра, което изисква кратко пътуване с кола. Селището разполага с няколко местни ресторанта, където може да се опитат традиционни испански ястия в неформална обстановка. За по-големи възможности за пазаруване и по-голямо разнообразие от ресторанти, близките градове като Велес-Малага са достъпни.Инфраструктурата в района е насочена към селски начин на живот с добри пътни връзки към по-важни градове и крайбрежието. Разстоянието до летището на Малага е 43 километра, което прави имота достъпен и за международни жители или посетители.Общността в Каниляс де Асейтуно е сплотена и типична за малките испански селища, където местните традиции се спазват. Районът е относително безопасен с ниско ниво на престъпност, което допринася за усещане за спокойствие и сигурност за жителите. Близостта до природа и планини предлага множество възможности за развлекателни дейности в непосредствена близост.
Картата показва местоположението на вилата в Каниляс де Асейтуно, заобиколена от планинския пейзаж на Сиера Техеда. Имотът се намира в селска околност с гледка към "Ла Рома", най-високата планина в провинцията Малага. Картата показва и относителните разстояния до удобства като аптеката (51 м) и най-близкия супермаркет (4.4 км). Пътните връзки до крайбрежието и по-големи градове са ясно видими, което показва достъпността на местоположението въпреки селската обстановка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Каниляс де Асейтуно се намира в региона Ахаркия, в източната част на провинцията Малага. Той е една от общините, които са част от комарката на Ахаркия и съдебния район на Велес-Малага. Местоположението е стратегическо между планините на Сиера Техеда и близостта до средиземноморското крайбрежие.В сравнение с крайбрежни места като Торемолинос или Марбеля, Каниляс де Асейтуно предлага по-спокойна алтернатива с по-ниски цени на имотите, но все пак в разумно разстояние от удобствата на крайбрежието. Местоположението предлага автентично андалуско изживяване с достъп както до планински, така и до крайбрежни райони.Общността запазва традиционния си характер, като същевременно предлага съвременни удобства, което осигурява баланс между културна автентичност и съвременни житейски нужди. Тази позиция го прави привлекателен за хора, които търсят спокоен живот с възможност да посещават по-натоварени крайбрежни райони, когато пожелаят.
Вилата се намира на селско място, което означава, че повечето удобства се достигат с кола. Най-близката аптека е само на 51 метра разстояние, което осигурява лесен достъп до основни лекарства. За ежедневни покупки има супермаркет на 4,4 километра, около 5-10 минути с кола.За медицинска помощ има болница на 5,5 километра разстояние, което е сравнително близо в сравнение с други селски райони в региона. Плажовете на Коста дел Сол се намират на около 14 километра разстояние, което е пътуване от 20-25 минути с кола.Най-близките голф игрища са на разстояние 42-45 километра, което е около 40-50 минути с кола. За международни пътувания, летището Малага-Коста дел Сол е на 43 километра разстояние, пътуване от около 40-45 минути. Има зарядна станция за електрически превозни средства на 8,6 километра, което прави имота подходящ за собственици на електрически автомобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Каниляс де Асейтуно се наслаждава на средиземноморски климат със селски характеристики поради надморската височина от 650 метра. Средната годишна температура е 16,1°C, с лета, които са топли, но по-умерени от крайбрежните райони, и меки зими. Температурата варира средно между 8°C през най-студените месеци и 25°C през най-топлите месеци.С 3,909 слънчеви часа годишно има изобилие от слънце, което е идеално за слънчева енергия и дейности на открито. Височината осигурява по-хладни вечери, дори през лятото, което допринася за по-приятни условия за сън.Плувният сезон в региона продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C, обикновено от юни до септември. Планинската околност влияе на местния микроклимат, което може да доведе до occasионни валежи през зимните и пролетните месеци, допринасяйки за плодородната почва в региона.Югоизточното изложение на вилата осигурява оптимално излагане на сутрешното и следобедното слънце, докато през късния следобед предоставя известна сянка от околните планини. Комбинацията от височина, слънчеви часове и географско разположение създава микроклимат, който е благоприятен за активен открит начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Каниляс де Асейтуно е селско място, плажовете на Коста дел Сол са в достижимост. Най-близките плажове са Плая де Ла Калета и Плая де Мескития, и двете на около 14 километра разстояние. Тези плажове предлагат бягство от жегата през летните месеци, с време за пътуване от около 20-25 минути с кола.Регионът е известен със своите плажове, които са получили различни сертификати Синьо знаме, което показва високи стандарти по отношение на качеството на водата, безопасността и управлението на околната среда. Въпреки че конкретните плажове в района не са изрично посочени като плажове със Синьо знаме, плажовете в региона Велес-Малага като цяло отговарят на добри стандарти.За любителите на голф има няколко голф игрища в района, включително Голф клуб Малага Парадор, Голф клуб де Гуадалхорс и Голф игрище Мигел Анхел Хименес, всички на около 42-45 километра разстояние. Тези игрища предлагат различна трудност и са достъпни за играчи на всички нива.Планинската околност също така предлага възможности за разходки, катерене и други дейности на открито. С 6 спортни съоръжения в региона има възможности както за закрити, така и за открити дейности, в зависимост от сезона и личните предпочитания.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Каниляс де Асейтуно се намира в региона Ахаркия, в източната част на провинцията Малага. Той е една от общините, които са част от комарката на Ахаркия и съдебния район на Велес-Малага. Местоположението е стратегическо между планините на Сиера Техеда и близостта до средиземноморското крайбрежие.В сравнение с крайбрежни места като Торемолинос или Марбеля, Каниляс де Асейтуно предлага по-спокойна алтернатива с по-ниски цени на имотите, но все пак в разумно разстояние от удобствата на крайбрежието. Местоположението предлага автентично андалуско изживяване с достъп както до планински, така и до крайбрежни райони.Общността запазва традиционния си характер, като същевременно предлага съвременни удобства, което осигурява баланс между културна автентичност и съвременни житейски нужди. Тази позиция го прави привлекателен за хора, които търсят спокоен живот с възможност да посещават по-натоварени крайбрежни райони, когато пожелаят.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.2°C | 84 mm |
| Февруари | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.6°C | 22 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 21 mm |
| Октомври | 16.4°C | 67 mm |
| Ноември | 11.8°C | 108 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID