Dieses freistehende Haus befindet sich in Canillas de Aceituno, einem ruhigen Dorf im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit 213 m² Wohnfläche auf einem 1180 m² großen Grundstück bietet es viel Platz in einer ländlichen Umgebung. Das Anwesen, fertiggestellt im Jahr 1970, kombiniert rustikalen Charme mit praktischen Gegebenheiten und ermöglicht ein Leben abseits des Trubels, aber dennoch mit guter Anbindung an die Küstenregion. Es richtet sich an Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Canillas de Aceituno positioniert sich im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) durch seine ländliche Lage und den etablierten Charakter. Während die genannten Küstenprojekte oft Neubauten mit modernerem Design und direkter Strandnähe darstellen, bietet Canillas de Aceituno eine andere Art von Lebensqualität: Ruhe, Weitläufigkeit und eine tiefere Verwurzelung im andalusischen Hinterland. Der Preis von 485.000 € für diese Villa liegt deutlich über den Einstiegspreisen der Küstenanlagen, was die größere Grundstücksfläche und die Wohnfläche widerspiegelt. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die bewusst den Abstand zur belebten Küste suchen und Wert auf Natur, Privatsphäre und ein authentisches Dorfleben legen. Im Vergleich zu den oft kompakteren Wohnungen und Reihenhäusern an der Küste, bietet dieses Haus den Platz und die Unabhängigkeit einer freistehenden Villa. Die Anbindung an die Küste ist zwar gegeben, erfordert aber eine gewisse Fahrzeit, was ein Kompromiss für die gebotene ländliche Idylle ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt am Fuße der Berge von La Maroma, eingebettet in die ländliche Idylle von Canillas de Aceituno. Die unmittelbare Umgebung ist von Natur und Ruhe geprägt. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Infrastrukturen wie Supermärkte und das Krankenhaus im nahegelegenen Vélez-Málaga gut erreichbar, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Dieses Haus ist auf Käufer zugeschnitten, die Wert auf Privatsphäre, Raum und eine Verbindung zur Natur legen. Mit seinen drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie großzügigen Wohnbereichen bietet es Platz für Familien oder Gäste. Die Option, eine Parkplatzüberdachung in ein Gästeapartment umzuwandeln, erweitert die Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Haus wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich im vollendeten Bauzustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine etablierte Immobilie, die im Laufe der Zeit gepflegt und möglicherweise modernisiert wurde. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Charakter und der nutzbaren Substanz des Gebäudes.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten architektonischen Trends. Die Bauweise aus dem Jahr 1970 bedingt möglicherweise einen höheren Instandhaltungsaufwand im Vergleich zu modernen Immobilien. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass Strände und größere städtische Zentren eine gewisse Fahrzeit erfordern, und ein eigenes Fahrzeug für tägliche Erledigungen unentbehrlich ist.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise in einer ruhigen Umgebung suchen, fernab des touristischen Trubels der Küste. Es ist ideal für Personen, die die Natur lieben, gerne wandern oder die Ruhe eines ländlichen Lebensstils schätzen. Familien, die Platz im Freien für Kinder oder Haustiere benötigen, finden hier mit dem großen Grundstück die nötige Freiheit. Auch für Paare, die einen Rückzugsort im Grünen suchen oder ein Haus mit Potenzial für Umbauten und persönliche Gestaltung wünschen, ist dieses Anwesen eine Option. Die Lage erfordert zwar ein Fahrzeug für tägliche Erledigungen und Ausflüge, bietet aber im Gegenzug eine hohe Lebensqualität und ein authentisches Dorfgefühl. Wer eine Immobilie mit Charakter und Geschichte sucht und bereit ist, in die Pflege und mögliche Modernisierung zu investieren, wird sich hier wohlfühlen.
Das Haus, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich in einem guten Zustand, der eine sofortige Bewohnbarkeit ermöglicht. Die Innenausstattung spiegelt den Charakter einer etablierten Immobilie wider, wobei Details wie geflieste Böden und eine separate Küche auf Funktionalität ausgelegt sind. Die vorhandenen drei Badezimmer, davon zwei en-suite, bieten einen gewissen Komfort. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, eine elektrische Markise und Solarthermie für die Warmwasserbereitung deuten auf frühere Modernisierungsbemühungen hin, die auf Energieeffizienz und Komfort abzielen. Doppelverglasung verbessert die thermische und akustische Isolierung. Die Qualität der Oberflächen und Materialien ist solide, wenn auch möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand der Technik. Potenzielle Käufer sollten die Bausubstanz und die vorhandene Technik als Basis für eventuelle individuelle Anpassungen und Modernisierungen betrachten.
Das freistehende Haus in Canillas de Aceituno ist zu einem Preis von 485.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in einer ruhigen, ländlichen Gegend wider. Angesichts der Tatsache, dass das Anwesen bereits fertiggestellt ist und aus dem Jahr 1970 stammt, positioniert sich der Preis im Segment der etablierten Immobilien mit Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Verfügbarkeit ist für Käufer, die eine solide, bezugsfertige Immobilie in einer naturnahen Umgebung suchen, gegeben. Der Preis ist als Festpreis zu verstehen, ohne weitere Aufschlüsselung nach Zimmern oder Ausstattungsmerkmalen, sondern als Gesamtangebot für das gesamte Anwesen.
Canillas de Aceituno präsentiert sich als ein authentisches andalusisches Dorf, das sich an die Hänge der Sierra de Tejeda schmiegt. Das tägliche Leben hier ist geprägt von Ruhe und einer starken Gemeinschaftsbindung. Die Höhenlage von 650 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein milderes Klima mit frischerer Luft, besonders in den Sommermonaten. Der Zugang zum Dorf und den umliegenden Gebieten erfolgt über gewundene Straßen, die beeindruckende Ausblicke auf die Landschaft bieten. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse eines Dorfes zugeschnitten, mit lokalen Geschäften, Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen, während größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen in Vélez-Málaga angesiedelt sind. Die Sonnenstunden von über 3.900 pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima, das zu vielen Aktivitäten im Freien animiert, obwohl das Schwimmwetter auf vier Monate begrenzt ist.
Canillas de Aceituno liegt eingebettet in die hügelige Landschaft der Axarquía, einer Region, die für ihre Olivenhaine und Mandelbäume bekannt ist. Das Dorf selbst bietet eine ruhige Atmosphäre mit grundlegenden Annehmlichkeiten wie Restaurants und einer Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene größere Stadt, Vélez-Málaga, ist etwa 5,5 km entfernt und bietet eine breitere Palette an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten. Die Fahrt dorthin dauert je nach Verkehr etwa 15-20 Minuten. Die Anbindung an die Küste, mit Stränden wie Playa de La Caleta, ist über gut ausgebaute Straßen in etwa 20-25 Fahrminuten erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt rund 43 km, was eine akzeptable Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet.
Diese Karte zeigt die Lage von Canillas de Aceituno im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Axarquía-Region. Sie veranschaulicht die Distanz zur Küstenlinie und zu wichtigen Städten wie Vélez-Málaga, während die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de Tejeda hervorgehoben wird. Die Positionierung unterstreicht das Potenzial für ein Leben in ländlicher Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Es ist strategisch günstig zwischen den Bergketten der Sierra de Tejeda und der Küste positioniert. Vélez-Málaga, die nächstgelegene Stadt mit umfassender Infrastruktur und Verwaltung, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Küstenstädte Torre del Mar und Nerja sind über gut ausgebaute Straßen in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar und bieten Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten. Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe des ländlichen Spaniens zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre der Costa del Sol in Reichweite zu haben.
Die Erreichbarkeit dieses Anwesens in Canillas de Aceituno erfordert primär ein eigenes Fahrzeug. Die nächsten Strände, wie Playa de La Caleta, sind etwa 14 km entfernt und in rund 20-25 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfer bieten sich mehrere Plätze in etwa 40-45 km Entfernung, wie der Club de Golf Málaga Parador. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 43 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen wie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort (51m), während Supermärkte und das Krankenhaus in Vélez-Málaga (ca. 4,4 km bzw. 5,5 km) liegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle präsent, jedoch für den Alltag wahrscheinlich unzureichend.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen profitiert von seiner Lage in einer Höhe von 650 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem angenehmen mediterranen Klima mit gemäßigten Temperaturen führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,1°C, mit Schwankungen zwischen 8°C im Winter und bis zu 25°C im Sommer. Die Region genießt historisch gesehen eine hohe Anzahl von Sonnenstunden mit durchschnittlich 3.909 pro Jahr, was lange Perioden mit sonnigem Wetter begünstigt. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate konzentriert, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C übersteigen. Die umliegende Natur ist geprägt von Berglandschaften, Olivenhainen und der Nähe zum Naturpark Sierra de Tejeda, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien wie Wandern und Naturbeobachtung ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Canillas de Aceituno im Landesinneren liegt, sind die Küstenorte gut erreichbar. Strände wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla liegen etwa 14 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung am Meer. Die Region ist zudem für ihre Golfplätze bekannt; innerhalb eines Radius von etwa 45 km befinden sich mehrere Anlagen, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Für aktive Erholung in der Natur bieten die umliegenden Berge und Naturparks zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte, wie der Mirador del Castillejo in 1,6 km Entfernung. Insgesamt sechs Sporteinrichtungen sind in der Umgebung verfügbar, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im östlichen Teil der Provinz Málaga, innerhalb der Comarca Axarquía. Es ist strategisch günstig zwischen den Bergketten der Sierra de Tejeda und der Küste positioniert. Vélez-Málaga, die nächstgelegene Stadt mit umfassender Infrastruktur und Verwaltung, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Küstenstädte Torre del Mar und Nerja sind über gut ausgebaute Straßen in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar und bieten Zugang zu Stränden und touristischen Angeboten. Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe des ländlichen Spaniens zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und die lebendige Atmosphäre der Costa del Sol in Reichweite zu haben.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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