Diese freistehende Villa befindet sich in Canillas de Aceituno, einer kleinen Gemeinde in der Provinz Málaga, Andalusien. Das Anwesen liegt auf 1180 m² Grundstück in einer ländlichen, ruhigen Umgebung am Fuße der 'La Maroma' Berge, in 650 Metern Höhe. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt, verfügt über 213 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die Lage bietet eine natürliche Abgeschiedenheit bei gleichzeitiger Anbindung an die Infrastruktur der Axarquia-Region.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region bietet diese Villa in Canillas de Aceituno ein besonderes Verhältnis aus Preis, Größe und Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits bei 269.950 € beginnen, jedoch kleinere Einheiten und weniger Grundstück bieten, ermöglicht dieses Objekt mehr privaten Außenbereich. Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona liegen ebenfalls im unteren Preissegment, konzentrieren sich jedoch auf typische Apartmentanlagen ohne die Charakteristik einer freistehenden Villa. Die ländliche Lage von Canillas de Aceituno bietet im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Projekten wie in Estepona eine angenehmere Temperatur im Sommer und mehr Privatsphäre. Allerdings erfordert die Lage eine höhere Mobilität durch den notwendigen Autobesitz, was bei Apartmentanlagen in städtischeren Gebieten weniger kritisch ist. Die Kombination aus Grundstücksgröße, individualistischer Architektur und naturnaher Umgebung macht diese Villa zu einer Alternative für jene, die nicht in typischen Apartmentkomplexen leben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit Bergblick. Die Entfernung zur nächsten Apotheke beträgt nur 51 Meter, während der Supermarkt 4,4 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 14 km entfernt, was eine Kombination ausländischer Ruhe und Küstennähe ermöglicht.
Das Grundstück von 1180 m² bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Gartenanlagen. Die Villa mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern eignet sich für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet gute Sonneneinstrahlung auf der privaten Terrasse, die für Außenaktivitäten genutzt werden kann.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und entspricht damit keinem aktuellen Neubauprojekt. Der Bauzustand wird als 'gut' beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung hindeutet. Die Anwesenheit von Solarmodulen zur Warmwasserbereitung zeigt eine teilweise Modernisierung der Gebäudeausrüstung.
Die ländliche Lage erfordert zwingend ein Auto für tägliche Fahrten. Die Entfernung zu Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen erfordert eine sorgfältige Planung. Die Villa ist keine barrierefreie Wohnung und bietet keinen Gemeinschaftsbereich oder Pool, wie sie bei neuen Apartmentkomplexen üblich sind.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Küste suchen. Familien, die Wert auf Privatsphäre und naturnahe Erziehung legen, finden hier ausreichend Raum. Ebenso eignet sich die Villa als Zweitwohnsitz für jene, die dem Trubel der Küstenorte entkommen möchten, ohne die Anbindung an die Mittelmeerküste zu verlieren. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht sie attraktiv für aktive Senioren oder Paare im Ruhestand. Selbständige oder remote arbeitende Personen schätzen die ruhige Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten, kombiniert mit der Möglichkeit, an Wochenenden die Küste zu besuchen. Die Notwendigkeit eines Autos schränkt die Eignung für Personen ohne Führerschein ein.
Die Villa zeigt Merkmale des Baus aus den 1970er Jahren, wurde jedoch gut instand gehalten. Die Ausstattung umfasst eine separate Küche mit direktem Zugang zur Waschküche, was die Funktionalität des Alltags unterstreicht. Zwei der Schlafzimmer verfügen über en-suite Bäder, was die Privatsphäre erhöht. Die elektrischen Rollläden, die elektrische Markise und die Solarmodulen zur Warmwasserbereitung zeigen eine teilweise Modernisierung. Die Doppelverglasung verbessert die Energieeffizienz, was in einer Region mit großen Temperaturunterschieden zwischen Tag und Nacht von Vorteil ist. Die große Außenterrasse mit Grillbereich und die Möglichkeit, den Carport in eine Gästewohnung umzuwandeln, zeugen von praktischer und zukunftsorientierter Planung.
Die Villa ist zum Preis von 485.000 € erhältlich. Dieser Preis spiegelt die Größe des Objekts mit 213 m² Wohnfläche und 1180 m² Grundstück wider, sowie die Lage in einer beliebten ländlichen Region der Axarquia. Zum Vergleich liegen ähnliche Objekte in direkter Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar bereits bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € beginnt. Der Preisanteil pro Quadratmeter liegt damit im mittleren Bereich der Region, wobei die große Grundstücksfläche den Wert beeinflusst.
Das Leben in dieser Villa in Canillas de Aceituno ist von ländlicher Ruhe geprägt. Die Tage beginnen mit dem Blick auf die umliegenden Berge, während die morgendliche Sonne die südöstlich ausgerichtete Terrasse erwärmt. Die Größe des Grundstücks ermöglicht Gartenarbeit oder einfach das Genießen der privaten Natur. Für Einkäufe und Arztbesuche sind kurze Autofahrten in das Dorf oder umliegende Gemeinden erforderlich. Die Nähe zur Küste ermöglicht Ausflüge zu den Stränden, ohne den Lärm und die Hektik der touristischen Zentren direkt ertragen zu müssen. Abends bietet die Terrasse einen idealen Ort für gesellige Zusammenkünfte bei Grillabenden, begleitet von den Geräuschen der Natur und dem Panorama der umliegenden Berglandschaft.
Die Lebensqualität in Canillas de Aceituno wird durch die natürliche Umgebung und die vorhandene Infrastruktur geprägt. Das Dorf befindet sich 43 km vom Flughafen Málaga entfernt, was für internationale Anreise und Besuche gut erreichbar ist. Die medizinische Versorgung ist durch ein 5,5 km entferntes Krankenhaus und eine nur 51 Meter entfernte Apotheke gewährleistet. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr bietet die Region ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die sechs Sportanlagen in der Umgebung ermöglichen verschiedene Aktivitäten, während die vier Restaurants im 2-km-Radius für kulinarische Abwechslung sorgen. Die höhere Lage von 650 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehmere Temperaturen im Sommer im Vergleich zur Küstenebene.
Die Lageplanung zeigt die Villenposition in Canillas de Aceituno, eingebettet in die Berglandschaft der Axarquia. Die Karte veranschaulicht die strategische Position zwischen dem Landesinneren und der Mittelmeerküste. Die Verbindungsrouten zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Flughafen, Stränden, Golfplätzen und medizinischen Einrichtungen sind gut erkennbar. Die topografische Darstellung verdeutlicht die Höhenlage von 650 Metern über dem Meeresspiegel, die für das angenehme Klima verantwortlich ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga und ist Teil der Axarquia-Region sowie des Gerichtsbezirks Vélez-Málaga. Die Gemeinde ist eines der Dörfer am Fuße der 'La Maroma' Berge und gehört zum Landesinneren Andalusiens. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Küste und das Hinterland. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 50 km, während die touristischen Zentren wie Nerja oder Torrox in etwa 30-40 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Rückzug in die ruhige Berglandschaft.
Die Strände der Costa del Sol wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind etwa 14 km vom Objekt entfernt und damit in rund 15-20 Autominuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 43 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die nächstgelegenen Golfanlagen wie Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km) sind mit 40-50 Minuten Autofahrt gut zu erreichen. Ein Einkaufszentrum befindet sich in 4,4 km Entfernung, während ein Krankenhaus in 5,5 km und eine EV-Ladestation in 8,6 km Entfernung liegt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno profitiert von einem gemäßigten Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C im Winter und 25°C im Sommer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 16,1°C. Mit 3.909 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage in 650 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für kühle Nächte und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur Küstenebene. Das Schwimmmeer dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die höhere Lage bietet auch im Hochsommer angenehme Temperaturen und macht das Objekt ganzjährig bewohnbar ohne die extreme Hitze der Küstenorte.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahen Strände Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind zwar keine Blue-Flag-Strände, bieten jedoch gute Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. Die 14 km Entfernung ermöglicht spontane Besuche ohne lange Anfahrtswege. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in 40-45 Minuten Entfernung erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. In der Region stehen sechs Sportanlagen zur Verfügung, die verschiedene Aktivitäten von Tennis bis zu Wassersport ermöglichen. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für Wanderungen und Spaziergänge, insbesondere in den umliegenden Bergen mit ihren Aussichtspunkten wie dem Mirador del Castillejo.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno liegt im Osten der Provinz Málaga und ist Teil der Axarquia-Region sowie des Gerichtsbezirks Vélez-Málaga. Die Gemeinde ist eines der Dörfer am Fuße der 'La Maroma' Berge und gehört zum Landesinneren Andalusiens. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Küste und das Hinterland. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 50 km, während die touristischen Zentren wie Nerja oder Torrox in etwa 30-40 Minuten Autofahrt erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur als auch den Rückzug in die ruhige Berglandschaft.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| März | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.6°C | 22 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| Dezember | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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