Cette villa individuelle à Canillas de Aceituno, dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible au cœur de l'Andalousie. Construite en 1970 et bénéficiant de rénovations qui en maintiennent le bon état, cette propriété se situe dans un environnement rural typique de la Costa del Sol intérieure. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains, elle propose un espace de vie généreux de 213 m² sur un terrain de 1180 m². La proximité des montagnes de 'La Maroma' et son altitude de 650m garantissent un climat agréable et des vues dégagées, tout en restant accessible aux commodités essentielles.
Canillas de Aceituno, en tant que village de montagne, se distingue des projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), qui sont directement orientés vers la vie de plage et les commodités urbaines. Les appartements proposés dans ces résidences côtières sont généralement plus petits et axés sur la vie saisonnière ou locative. Comparé à des développements comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui sont souvent des constructions neuves modernes situées dans des zones plus développées avec des accès plus directs aux commodités et aux transports, cette villa à Canillas de Aceituno offre une expérience différente. Elle cible un public recherchant l'espace, la tranquillité rurale et un cadre naturel, au détriment de la proximité immédiate avec les services de grande ville ou les plages. Le prix de 485 000 € reflète la spécificité de ce type de propriété indépendante, sur un grand terrain, dans un village de caractère, par rapport aux appartements plus compacts en zone côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un paysage rural, cette villa est située à Canillas de Aceituno, un village pittoresque de l'Axarquía, à l'est de Málaga. Son emplacement est caractérisé par la tranquillité de la campagne, loin de l'agitation côtière mais à une distance raisonnable des services. L'environnement immédiat est dominé par la nature et les montagnes, offrant un cadre de vie serein et des vues panoramiques.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent la quiétude d'un cadre rural tout en souhaitant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les amateurs de nature, de randonnée et de tranquillité trouveront ici un lieu de résidence adapté. La présence de plusieurs salles de bains et d'une surface habitable conséquente répond aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient d'avoir de l'espace pour les invités ou des activités personnelles.
Bien que la construction initiale date de 1970, cette villa a été entretenue et est en bon état. Elle ne correspond pas à une nouvelle construction mais à une propriété existante, offrant le charme d'une bâtisse plus ancienne potentiellement dotée de caractéristiques traditionnelles, tout en bénéficiant des améliorations au fil du temps. La structure principale est achevée et prête à être occupée.
Ce projet ne correspond pas à une villa neuve, la construction datant de 1970. L'accès direct aux plages ou aux grandes villes côtières nécessite un déplacement en véhicule motorisé, car le site n'est pas immédiatement adjacent à ces zones. L'absence de certains équipements modernes de construction neuve, tels que des normes d'efficacité énergétique maximales, peut être une considération. La présence d'une seule arrêt de transport public à proximité renforce la nécessité d'un véhicule personnel.
Cette propriété conviendra aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire éloignée de l'agitation touristique, privilégiant le calme et un environnement naturel préservé. Elle s'adresse aux amoureux de la nature qui souhaitent bénéficier d'un climat méditerranéen tout au long de l'année, avec un accès direct aux sentiers de randonnée et aux paysages montagneux. Les personnes ayant besoin d'espace pour un potager, un jardin ou simplement pour profiter de l'extérieur seront satisfaites par la superficie du terrain. C'est également un choix pertinent pour ceux qui désirent une maison avec du caractère, potentiellement à rénover selon les goûts personnels, tout en bénéficiant d'une structure existante solide. Enfin, ceux qui valorisent l'authenticité des villages andalous et souhaitent s'immerger dans la culture locale trouveront à Canillas de Aceituno un cadre de vie idyllique.
La villa, dont la construction remonte à 1970, se présente en bon état général, suggérant un entretien régulier au fil des décennies. Les caractéristiques mentionnées, telles que les volets électriques et le store électrique, témoignent d'une volonté d'améliorer le confort et la fonctionnalité. Les panneaux solaires pour l'eau chaude indiquent une démarche vers une meilleure efficacité énergétique, bien que le système de chauffage de l'eau soit électrique. Les finitions intérieures reflètent probablement le style de l'époque avec des adaptations modernes; des éléments comme les sols carrelés sont courants dans les constructions espagnoles et s'avèrent pratiques dans ce climat. La présence de doubles vitrages contribue à l'isolation thermique et phonique. La configuration des pièces, avec des chambres en suite, suggère un niveau de confort appréciable. Le potentiel d'aménagement du carport en appartement d'invités offre une flexibilité supplémentaire pour personnaliser l'espace.
La villa est proposée au prix de 485 000 €. Ce tarif inclut une surface habitable de 213 m² sur un vaste terrain de 1180 m². L'état général de la propriété, datant de 1970 mais bien entretenue, justifie ce positionnement sur le marché. L'absence de multiples unités similaires sur ce segment de prix spécifique dans un environnement aussi préservé influence son attractivité. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. La configuration des 3 chambres et 3 salles de bains représente un atout pour la valorisation de ce bien, particulièrement dans un marché recherchant des propriétés offrant espace et confort.
Canillas de Aceituno, un village niché au pied des montagnes de la Maroma, offre une expérience de vie authentique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol. L'altitude de 650 mètres assure un climat doux, avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 25°C, et un ensoleillement annuel généreux avoisinant les 3909 heures. Ce cadre rural suggère un rythme de vie plus lent, axé sur la tranquillité et la connexion avec la nature. Le radius de 2 km autour du village abrite déjà quatre restaurants, indiquant une vie locale animée malgré sa taille. La présence de points de vue panoramiques comme le Mirador del Castillejo (1.6 km) enrichit le quotidien par des perspectives visuelles sur la région. L'environnement est propice aux activités de plein air telles que la randonnée, tout en étant à une distance raisonnable pour accéder aux services des villes voisines.
Vivre à Canillas de Aceituno signifie s'intégrer dans une communauté de taille modeste, caractérisée par son cadre rural et sa proximité avec la nature. Le village offre des commodités essentielles telles que des restaurants (4 dans un rayon de 2 km) et une pharmacie à quelques pas (51 m), assurant une certaine autonomie pour le quotidien. Cependant, pour des besoins plus variés comme les courses plus importantes ou l'accès à des services spécialisés, un déplacement en voiture est indispensable, la distance à la première grande surface étant de 4.4 km. Le centre de santé le plus proche se situe à 5.5 km. L'environnement immédiat est propice aux activités de plein air, avec de nombreux points de vue offrant des panoramas sur les montagnes et la vallée. Le rythme de vie y est généralement plus tranquille que sur la côte, marqué par les saisons et les traditions locales.
Cette carte localise Canillas de Aceituno dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position dans la région de l'Axarquía, à l'intérieur des terres, au nord-est de la ville de Málaga. Les distances avec la côte, les plages et l'aéroport sont indiquées, soulignant le caractère rural de cette implantation tout en maintenant une connexion raisonnable avec les infrastructures majeures de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Canillas de Aceituno est stratégiquement positionnée dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle se situe à l'intérieur des terres, offrant un contraste paisible avec les centres côtiers plus animés. Vélez-Málaga, la capitale judiciaire de la région, est à une distance accessible, permettant de bénéficier de ses services plus étendus. Málaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est à environ 43 km, rendant les voyages nationaux et internationaux aisés. La position du village, au pied des montagnes, le place dans un cadre naturel privilégié, tout en étant connecté au réseau routier secondaire qui dessert les autres villages blancs de l'Andalousie.
L'accès à Canillas de Aceituno se fait principalement par la route, une voiture étant nécessaire pour les déplacements quotidiens et pour atteindre les infrastructures majeures. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 43 km à vol d'oiseau, représentant un trajet routier estimé à plus d'une heure. Les plages les plus proches, telles que Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla, se trouvent à environ 14 km, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 42 à 45 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Les commodités de base comme les restaurants et une pharmacie sont présentes localement, tandis que les supermarchés et hôpitaux nécessitent de se déplacer vers les communes avoisinantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 650 mètres d'altitude, Canillas de Aceituno bénéficie d'un climat de montagne doux et agréable, distinct de la chaleur plus intense de la côte. Les températures moyennes annuelles s'élèvent à 16.1°C, avec des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 25°C en été, offrant ainsi un confort thermique appréciable tout au long de l'année. Le village profite d'un ensoleillement exceptionnel, avec historiquement près de 3909 heures de soleil par an, favorisant un style de vie extérieur. La période propice à la baignade en eau de mer, avec des températures dépassant les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Le paysage environnant est dominé par les reliefs des montagnes de la Maroma, offrant des possibilités de randonnées et d'activités de pleine nature, avec une inclinaison du terrain caractéristique de ces zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Canillas de Aceituno soit un village de montagne, le littoral de la Costa del Sol est accessible en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se situent à environ 14 km. Ces plages, souvent réputées pour leur qualité, peuvent offrir des aménagements et des services variés. Pour les amateurs de golf, la région environnante compte plusieurs parcours renommés, tels que le Club de Golf Málaga Parador (42 km), le Club de Golf de Guadalhorce (44 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km), accessibles en moins d'une heure de route. La région dispose également de 6 installations sportives répertoriées, offrant diverses possibilités de loisirs et de pratique sportive, en plus des sentiers de randonnée qu'offrent les montagnes environnantes.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno est stratégiquement positionnée dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle se situe à l'intérieur des terres, offrant un contraste paisible avec les centres côtiers plus animés. Vélez-Málaga, la capitale judiciaire de la région, est à une distance accessible, permettant de bénéficier de ses services plus étendus. Málaga, la capitale provinciale, avec son aéroport international et sa richesse culturelle, est à environ 43 km, rendant les voyages nationaux et internationaux aisés. La position du village, au pied des montagnes, le place dans un cadre naturel privilégié, tout en étant connecté au réseau routier secondaire qui dessert les autres villages blancs de l'Andalousie.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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