La villa est située dans le village de Canillas de Aceituno, dans la province de Málaga. Cette propriété de 213 m² avec terrain de 1180 m² offre trois chambres et trois salles de bain. Construite en 1970 et actuellement terminée, la villa se trouve à 650 mètres d'altitude, offrant des vues montagneuses depuis son orientation sud-est. L'emplacement est caractérisé par son environnement rural et tranquille, nécessitant une voiture pour les déplacements quotidiens.
Comparée aux propriétés côtières de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000€), cette villa à Canillas de Aceituno offre un rapport surface/prix différent. Bien que légèrement plus onéreuse, elle propose des surfaces extérieures bien plus généreuses avec son terrain de 1180 m², rare dans les developments côtiers où les terrains sont limités. Alors que les propriétés côtières offrent un accès direct à la plage et aux services urbains, cette villa présente l'avantage d'une tranquillité supérieure et d'un climat plus tempéré grâce à son altitude. Contrairement aux résidences fermées avec services communautaires (comme Lantana Residencial), cette propriété offre une autonomie complète sans charges de copropriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement rural des montagnes de La Maroma, à Canillas de Aceituno. Le village se trouve à l'est de la province de Málaga, dans la comarque d'Axarquia. Cette position en altitude offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes tout en étant à 14 kilomètres des plages les plus proches. La situation nécessite une mobilité automobile pour l'accès aux services principaux.
La propriété répond aux besoins fondamentaux d'une résidence secondaire ou principale avec son espace habitable de 213 m² répartis sur trois chambres. Le grand terrain de 1180 m² offre un espace extérieur considérable pour les activités en plein air. La présence d'une terrasse privée et d'un carport ajoute à la fonctionnalité quotidienne. L'orientation sud-est assure un bon ensoleillement naturel à travers les doubles vitrages.
Construite en 1970, cette villa représente un exemple de construction traditionnelle de l'époque, aujourd'hui complètement terminée et prête à être occupée. La propriété a conservé ses caractéristiques d'origine tout en bénéficiant de certaines améliorations modernes comme les stores électriques et l'auvent électrique. Le statut de construction terminée signifie qu'il n'y a aucun délai d'attente ou de travaux de finition à prévoir par l'acquéreur.
Cette villa ne propose pas de piscine intégrée sur le terrain. L'emplacement en altitude éloignée de la côte implique un accès limité à la plage sans moyen de transport. La propriété ne fait pas partie d'une résidence fermée avec services communautaires. Les commodités commerciales et de services se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant systématiquement l'utilisation d'un véhicule. La configuration d'origine date des années 1970, avec les limitations techniques de cette époque.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale offrant une connexion avec la nature sans être complètement isolés. Les familles appréciant l'espace trouveront ici une alternative aux appartements urbains ou aux résidences de la côte plus densément peuplées. Les retraités actifs qui n'ont pas besoin de se trouver à proximité immédiate des services médicaux pourraient être attirés par la tranquillité et les possibilités de randonnée dans les montagnes environnantes. Les travailleurs à distance apprécieront l'environnement calme propice à la concentration, avec la possibilité de transformer certaines pièces en bureaux.
La villa présente une finition générale évaluée comme bonne, correspondant à une construction des années 1970 bien entretenue. Les matériaux utilisés reflètent les standards de l'époque, avec une structure solide et des fondations adaptées au terrain montagneux. Les doubles vitrages installés plus récemment améliorent l'isolation thermique et acoustique, élément important compte tenu de l'altitude et des écarts de température saisonniers. La cuisine séparée avec accès direct à la buanderie témoigne d'une conception fonctionnelle où les espaces de service sont clairement définis. Les salles de bain attenantes aux deux chambres principales offrent un confort notable, bien que leur design corresponde à l'époque de construction.
Le prix de cette villa est fixé à partir de 485 000 euros pour une propriété de 213 m² habitables sur un terrain de 1180 m². Cette valeur reflète la superficie généreuse tant en intérieur qu'en extérieur, typique des propriétés rurales andalouses. Le marché actuel à Canillas de Aceituno présente des variations selon l'état et la modernisation des propriétés similaires. La construction datant de 1970 peut influencer la valorisation par rapport aux constructions neuves, mais la présence de certains équipements modernes comme les panneaux solaires pour l'eau chaude et les stores électriques participe au maintien de la valeur.
La vie dans cette villa à Canillas de Aceituno se déroule au rythme d'un village andalou traditionnel, avec une forte influence de la vie rurale. Les journées commencent souvent par la contemplation des montagnes depuis la terrasse, profitant de l'orientation sud-est qui capte les premiers rayons de soleil. La séparation entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs permet de moduler son quotidien selon les saisons. En été, les températures plus clémentes en altitude rendent l'extérieur agréable pour les repas sur la terrasse équipée d'un barbecue. L'hiver, la pièce à vivre spacieuse sert de point de ralliement pour la famille ou les amis. La nécessité de se déplacer en voiture pour les courses ou les services devient une routine, transformant chaque sortie en petite expédition.
La vie à Canillas de Aceituno s'articule autour d'un village traditionnel andalou où le rythme est marqué par les saisons et les traditions locales. La villa est située à 51 mètres d'une pharmacie, facilitant l'accès aux services de santé de base. Les restaurants disponibles à moins de 2 kilomètres offrent des possibilités de restauration sans nécessiter de longs déplacements. La proximité des supermarchés à 4,4 kilomètres implique une organisation hebdomadaire des courses, généralement réalisées en voiture. L'hôpital le plus proche se trouve à 5,5 kilomètres, offrant une accessibilité raisonnable en cas d'urgence. Les infrastructures sportives présentes dans la commune permettent la pratique d'activités physiques variées, contribuant à une vie active.
La carte montre la position de la villa dans le contexte géographique de Canillas de Aceituno, nichée au pied des montagnes de La Maroma. L'implantation du village à 650 mètres d'altitude explique son climat tempéré et ses vues panoramiques sur la vallée environnante. La proximité des routes secondaires reliant le village à la côte et aux autres communes de l'Axarquia est visible, soulignant la nécessité d'un véhicule pour les déplacements.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Canillas de Aceituno occupe une position stratégique dans l'est de la province de Málaga, appartenant à la comarque d'Axarquia et au district judiciaire de Vélez-Málaga. Cette localisation place le village à égale distance entre la côte méditerranéenne et les montagnes intérieures, offrant un compromis entre accès aux plages et vie en montagne. La commune se situe à environ 20 kilomètres de Vélez-Málaga, la principale ville de la comarque, où se trouvent la plupart des services administratifs et commerciaux plus importants. Cette localisation permet de profiter à la fois du charme rural andalou et de l'accès relativement aisé aux équipements touristiques de la Costa del Sol.
La villa nécessite impérativement une automobile pour l'accès aux différentes commodités. Les plages les plus proches, Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, se situent à environ 14 kilomètres à vol d'oiseau, soit environ 20-25 minutes en voiture. Cette distance permet des journées à la mer sans nécessiter un hébergement prolongé sur la côte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 43 kilomètres, reste accessible en moins d'une heure, facilitant les voyages internationaux. Les golfeurs trouveront plusieurs clubs à proximité, avec le Club de Golf Málaga Parador à 42 kilomètres, le Club de Golf de Guadalhorce à 44 kilomètres et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 45 kilomètres.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 650 mètres d'altitude, la villa bénéficie d'un microclimat spécifique caractérisé par des températures moyennes annuelles de 16,1°C, avec des variations saisonnières allant de 8°C en hiver à 25°C en été. Cette altitude modère les chaleurs estivales de la région, offrant des étés plus supportables que dans les zones côtières. Avec 3.909 heures de soleil par an, la région jouit d'un ensoleillement généreux, particulièrement favorable à la production d'eau chaude par les panneaux solaires installés sur la propriété. La période de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus accessibles depuis la villa se trouvent à environ 14 kilomètres, dont Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla. Ces plages offrent des possibilités de baignade et d'activités nautiques pendant les quatre mois d'été où la température de l'eau est agréable. Les golfeurs ont accès à plusieurs terrains de qualité dans un rayon de 45 kilomètres, dont le Club de Golf Málaga Parador, réputé pour son parcours technique et ses vues panoramiques. Les six installations sportives disponibles dans la commune offrent diverses possibilités d'activités physiques, contribuant à un mode de vie actif. Les points de vue remarquables comme le Mirador del Castillejo, à seulement 1,6 kilomètre, constituent des destinations de randonnée populaires.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno occupe une position stratégique dans l'est de la province de Málaga, appartenant à la comarque d'Axarquia et au district judiciaire de Vélez-Málaga. Cette localisation place le village à égale distance entre la côte méditerranéenne et les montagnes intérieures, offrant un compromis entre accès aux plages et vie en montagne. La commune se situe à environ 20 kilomètres de Vélez-Málaga, la principale ville de la comarque, où se trouvent la plupart des services administratifs et commerciaux plus importants. Cette localisation permet de profiter à la fois du charme rural andalou et de l'accès relativement aisé aux équipements touristiques de la Costa del Sol.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.2°C | 84 mm |
| Février | 8.6°C | 89 mm |
| Mars | 11.1°C | 93 mm |
| Avril | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juin | 20.6°C | 22 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 21 mm |
| Octobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Décembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID