הווילה הבלתי תלויה בקניאס דה אסיטונו ממוקמת באזור כפרי שקט במחוז מאלגה, אנדלוסיה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, משתרע על שטח של 213 מ"ר עם מגרש של 1180 מ"ר. הווילה מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה עם נוף הרים. היא ממוקמת בגובה 650 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים ממוזג יותר בהשוואה לאזור החוף. הנכס נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מהחופים הקרובים ובמרחק של 43 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הווילה בקניאס דה אסיטונו מציעה ערך שונה. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב מדובר בדירות בקומפלקסים עם שטח קטן יותר ופחות פרטיות. בהשוואה לפרויקטים באזורים יוקרתיים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הנכס בקניאס דה אסיטונו יקר יותר, אך מציע שטח חיצוני פרטי נרחב (1180 מ"ר) שאין מקביל לו ברוב הפרויקטים החדשים באזורי החוף. ההבדל העיקרי בין הנכס הזה לפרויקטים בחוף הוא המיקום. בעוד רוב הפרויקטים החדשים מתרכזים באזורי החוף העמוסים, קניאס דה אסיטונו מציעה חלופה שקטה יותר בפנים הארץ, עם פחות תיירות המונית ויותר אותנטיות מקומית. מבחינת איכות החיים, המיקום ההררי מציע אקלים מתון יותר בקיץ ופחות לחות בהשוואה לאזור החוף. עם זאת, זה גם אומר שחורפים עשויים להיות קרים יותר, ויש פחות תשתיות ושירותים בסביבה הקרובה. בהיבט של פוטנציאל השקעה, הנכס בקניאס דה אסיטונו מציע יציבות בטווח הארוך עקב המיקום הפנימי שאינו תלוי בתיירות עונתית, בניגוד לנכסים רבים באזורי החוף שערכם עשוי להשתנות בהתאם למצב התיירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקניאס דה אסיטונו, עיירה הררית קטנה במזרח מחוז מאלגה. האזור מתאפיין באווירה כפרית שקטה, מרוחק מההמולה העירונית. בשל מיקומו הפנימי, הנכס אינו נמצא במרחק הליכה מהים או ממרכזים עירוניים ראשיים, ונדרשת תלות ברכב פרטי לצורכי תנועה יומיומיים.
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים מרחב מחיה גדול עם פרטיות בסביבה טבעית. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, היא יכולה להכיל משפחה או לשמש כבית נופש גדול. המרפסת הפרטית והגינה הגדולה מציעות מקום לבילוי בחוץ, והמטבח הנפרד עם גישה לחדר כביסה מספק פונקציונליות יומיומית.
מדובר בנכס שהבנייה הסתיימה בשנת 1970, כלומר אינו נכס חדש אלא נכס קיים שעבר שיפוצים ותחזוקה לאורך השנים. הנכס נמצא במצב טוב לפי המידע הזמין. חשוב לציין כי הנכס כולל מאפיינים מודרניים כגון תריסים חשמליים, סוכך חשמלי ולוחות סולאריים לחימום מים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים או גישה מיידית למתקנים עירוניים. בשל מיקומו הפנימי, אין גישה הליכה לחופים או למרכזים מסחריים גדולים. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט במקום. בשל מיקומו ההררי, גישה לנכס דורשת נהיגה בכבישים הרריים במקרים מסוימים.
הנכס מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרישה מהמרוץ העירוני ומעוניינים בחיים בסביבה טבעית ושלווה. הוא אידיאלי לזוגות או משפחות המעוניינים בבית נופש גדול שבו יכולים לבלות חופשות ארוכות מרחק מההמולה. הנכס יכול להתאים גם לאנשים העובדים מהבית, במיוחד אלו הזקוקים לשקט ולריכוז. המבנה הכולל שני חדרים נוספים בקומה העליונה יכול לשמש כמשרד ביתי או כחלל עבודה נפרד. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים האוהבים לארח ולבלות זמן איכות עם משפחה וחברים. המרפסת עם אזור הברביקיו והגינה הפרטית מספקים מקום מצוין למפגשים חברתיים. הנכס פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מהירה למתקנים רפואיים, לחיי לילה תוססים, או לאלו המעדיפים ללכת ברגל למקומות ציבוריים. בשל המיקום ההררי, יש להתחשב גם בנסיעות תכופות בכבישים הרריים, מה שעלול להיות מאתגר עבור חלק מהאנשים. באופן כללי, הנכס מושלם עבור אלו המחפשים איזון בין נופש לחיים פעילים, עם גישה לטבע ולפעילויות חוצות תוך שמירה על פרטיות ושקט.
הווילה כוללת חומרים ומאפיינים איכותיים המשקפים את תקופת הבנייה שלה (שנות ה-70) אך עם עדכונים מודרניים שנוספו לאורך השנים. המבנה הראשי כולל רצפות אריחים, המספקות קרירות טבעית בחודשי הקיץ החמים וקלות בניקוי. המטבח הנפרד כולל יחידות מובנות ומרחב עבודה מספק, עם גישה ישירה לחדר כביסה צמוד, המגביר את הפונקציונליות היומיומית. בחדר השינה הראשי ניתן לראות מיטה עם כיפה, מאפיין עיצובי התורם לאווירה ייחודית. הנכס עודכן עם תריסים חשמליים וסוכך חשמלי, המאפשרים שליטה נוחה בכמות האור והחום החודרים לבית. בנוסף, הותקנו לוחות סולאריים לחימום מים, התורמים ליעילות אנרגטית וחסכון בעלויות. החלונות הכפולים (Double Glazing) תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, חשוב במיוחד בשל מיקומו ההררי של הנכס והפרשי הטמפרטורות בין יום ללילה. בחדרי האמבטיה ניתן לראות ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה בסטנדרט טוב. המרפסת הפרטית והגינה תוכננו כדי לספק מקסימום פרטיות ונוחות, עם תצפית פתוחה על נוף ההרים. הקרופט (מחסה מכוניות) מציע אפשרות להסבה לדירת אורחים, מה שמגדיל את הפוטנציאל והרבגוניות של הנכס. באופן כללי, מצב הנכס מוגדר כ"טוב", עם שילוב של מאפיינים מקוריים משנות ה-70 ושדרוגים מודרניים שנוספו לאורך השנים.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא 485,000 אירו, המשקף את גודלה הגדול יחסית (213 מ"ר) ואת המגרש הנרחב (1180 מ"ר). בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בנכס עצמאי ולא בדירה בקומפלקס. בניגוד לפרויקטים חדשים באזור החוף כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), המחיר כאן משקף את הפרטיות והשטח הנרחב שמציע הנכס. יש לציין כי מדובר במחיר קבוע ולא במחיר התחלתי, שכן מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש בבנייה.
חיי היומיום בווילה שבקניאס דה אסיטונו מתאפיינים בשקט ובפרטיות. בוקר טיפוסי יכול להתחיל במרפסת הפרטית עם קפה בזמן שמשקיפים על נוף ההרים המקיף. המטבח הנפרד מספק מרחב עבודה נרחב להכנת ארוחות, כאשר חדר האוכל הגדול מאפשר אירוח משפחה וחברים בנוחות. במהלך היום, תושבי המקום נוהגים לצאת למסעות קניות מתוכננים מראש, שכן המרכזים המסחריים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, ובית המרקחת נמצא במרחק הליכה קצר של 51 מטר בלבד. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד מהמרפסות או בגינה הפרטית, שם ניתן ליהנות מהשמש הדרומית-מזרחית. הטמפרטורות באזור, הנעות בין 8-25 מעלות בממוצע, מאפשרות שהייה בחוץ במשך רוב ימות השנה. בערב, ניתן להכין ארוחת ערב על הגריל בפינת הברביקיו במרפסת תוך כדי צפייה בשקיעה מרהיבה על רקע ההרים. חשוב לציין כי חיי החברה באזור מתרכזים סביב העיירה הקטנה, עם 32 חגים מקומיים במשך השנה המציעים הזדמנויות להיכרות עם התרבות המקומית. עם זאת, בשל מיקומו המרוחק, הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה תוססים או פעילות קהילתית יומיומית רצופה.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט של קניאס דה אסיטונו, עם גישה מוגבלת לתשתיות עירוניות. הבית הקרוב ביותר נמצא במרחק הליכה, אך רוב השירותים החיוניים דורשים שימוש ברכב. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, ובית המרקחת נמצא במרחק הליכה של 51 מ' בלבד. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.5 ק"מ, מרחק סביר ברכב פרטי. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק של 8.6 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש עבור בעלי רכבים חשמליים. מבחינת תחבורה ציבורית, קיימת תחנת אוטובוס אחת בלבד באזור, מה שמגביל את האפשרויות ללא רכב פרטי. לשם השוואה, העיירה הגדולה הקרובה ביותר, ולס-מאלגה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, שם נמצאים מרכזים מסחריים גדולים יותר, בתי חולים, ומתקני תרבות. עם זאת, האזור מציע 6 מתקני ספורט הפזורים בסביבה הקרובה, המספקים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת. כמו כן, קיימים באזור 4 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ, המציעות מגוון של מטבח מקומי. בסך הכל, מדובר בסביבה מבודדת יחסית המתאימה לאנשים המחפשים שקט ופרטיות, אך דורשת תלות ברכב פרטי עבור רוב הצרכים היומיומיים.
המפה מציגה את מיקומה של קניאס דה אסיטונו במזרח מחוז מאלגה, בלב אזור ההרים של אחקרקיה. ניתן לראות כיצד העיירה ממוקמת במורדות הרי "לה מרומה", עם גישה לכבישים הראשיים המובילים לחוף הים ולערים הגדולות. המרחקים למתקנים חשובים כמו שדה התעופה, בתי חולים וחופים מוצגים לסקירה ויזואלית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קניאס דה אסיטונו ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, באזור המכונה "קומארקה דה אחקרקיה" ובמחוז השיפוטי של ולס-מאלגה. זוהי עיירה קטנה השוכנת במורדות הרי "לה מרומה", אחת מהפסגות הגבוהות ביותר במחוז מאלגה. בהשוואה לערי החוף כמו טורמלינוס, פואנג'ירולה או מארבייה, קניאס דה אסיטונו מציעה אווירה כפרית שקטה יותר, עם פחות תיירות המונית ויותר אותנטיות מקומית. העיירה קרובה יחסית לעיירות אחרות באזור אחקרקיה כמו קומפטה או טוראקס, הידועות בכפרים הלבנים האופייניים לאזור. המיקום בפנים הארץ מקנה לה יתרון של מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה לערי החוף, תוך שמירה על גישה סבירה לים ולנמל התעופה של מאלגה.
הנכס ממוקם במרחק של כ-14 ק"מ מהחופים הקרובים: Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla. נסיעה לחופים אורכת כ-20-25 דקות ברכב פרטי, מה שמאפשר גישה סבירה לים למרות המיקום הפנימי. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 ק"מ, כ-40-45 דקות נסיעה. מרחק זה נחשב נוח עבור טיסות נכנסות ויוצאות, וגם עבור איסוף אורחים מהשדה. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. נסיעה למסלולי גולף אלה אורכת כ-45-50 דקות, מה שמציב אותם בטווח נסיעה סביר עבור חובבי גולף. העיר הגדולה הקרובה ביותר, ולס-מאלגה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, שם נמצאים מרכזים מסחריים גדולים, משרדים ממשלתיים, ומתקני תרבות. מרחק זה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים מבלי להתגורר בתוך העיר העמוסה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קניאס דה אסיטונו ממוקמת בגובה 650 מטר מעל פני הים, במדרונות הרי "לה מרומה". הגובה מקנה לה אקלים ממוזג יותר בהשוואה לאזור החוף, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 8°C ל-25°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.1°C. האזור נהנה מ-3,909 שעות שמש בממוצע בשנה, אחת מהכמויות הגבוהות ביותר באירופה, מה שמספק אור שמש שופע רוב ימות השנה. עונת השחייה, המוגדרת כחודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. המיקום ההררי מאפשר נופי טבע מרהיבים, עם נקודות תצפית כמו Mirador del Castillejo (1.6 ק"מ), Mirador de Los Pozuelos (2.3 ק"מ) ו-Mirador de Miguel Álvarez (5.0 ק"מ). השטח המדרוני תורם לניקוז טבעי ומונע הצפות בעונת הגשמים. האקלים המקומי מתאים לגידול זיתים ושאר גידולים ים תיכוניים, כפי שמעיד שם העיירה ("Aceituno" פירושו זיתים בספרדית). ההבדלים בין העונות ברורים אך לא קיצוניים, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחות נמוכה יותר בהשוואה לאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס הם Playa de La Caleta ו-Playa de Mezquitilla, המרוחקים כ-14 ק"מ מהנכס. בנסיעה קצרה של כ-20-25 דקות, ניתן להגיע לחופים אלו המציעים חול רך ומים צלולים של הים התיכון. חשוב לציין כי במידע הזמין לא צוין אם חופים אלו מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag). מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 ק"מ: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. אלו מסלולי גולף מוכרים ואיכותיים, המציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות. נסיעה למקומות אלה אורכת כ-45-50 דקות כל כיוון. באזור המקומי קיימים 6 מתקני ספורט המפוזרים בסביבה הקרובה לנכס. מתקנים אלו כוללים כנראה מגרשי ספורט, מכוני כושר, ואולי אפילו מתקנים לספורט מים באזור החוף. עבור חובבי פעילות גופנית, האזור מציע מגוון אפשרויות החל מהליכה בהרים ועד ספורט מאורגן. כמו כן, ניתן למצוא באזור 4 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס, המציעות מטבח מקומי ובינלאומי. המיקום הכפרי של הנכס מאפשר גם פעילויות טבע כגון הליכה, רכיבה על אופניים, וצפייה בציפורים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קניאס דה אסיטונו ממוקמת במזרח מחוז מאלגה, באזור המכונה "קומארקה דה אחקרקיה" ובמחוז השיפוטי של ולס-מאלגה. זוהי עיירה קטנה השוכנת במורדות הרי "לה מרומה", אחת מהפסגות הגבוהות ביותר במחוז מאלגה. בהשוואה לערי החוף כמו טורמלינוס, פואנג'ירולה או מארבייה, קניאס דה אסיטונו מציעה אווירה כפרית שקטה יותר, עם פחות תיירות המונית ויותר אותנטיות מקומית. העיירה קרובה יחסית לעיירות אחרות באזור אחקרקיה כמו קומפטה או טוראקס, הידועות בכפרים הלבנים האופייניים לאזור. המיקום בפנים הארץ מקנה לה יתרון של מחירי נדל"ן נגישים יותר בהשוואה לערי החוף, תוך שמירה על גישה סבירה לים ולנמל התעופה של מאלגה.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID