Canillas de Aceituno településen található önálló villa, amely Andalúzia Axarquia régiójának lábánál helyezkedik el. A 213 m²-es lakótérrel és 1180 m²-es telkel rendelkező ingatlan 1970-ben épült, jó állapotú, délkeleti tájolású. Hálószobáihoz, fürdőszobáihoz és a hegyekre nyíló kilátásához kapcsolódóan egyedülálló adottságokkal rendelkezik. A település 650 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, évi 3909 napsütéses órával, amely a mediterrán klíma egyik kedvező mikroklímáját biztosítja.
Canillas de Aceituno árképzése kedvezőbb a közeli tengerparti településekhez képest, különösen figyelembe véve a nagy telekméretet. Összehasonlítva a Torre del Mar-i Aquamar projekttől (269 950 eurótól), a Canillas de Aceituno-i villa magasabb árcédulával rendelkezik, de ez részben a nagyobb teleknek és a vidéki nyugalomnak köszönhető. A Mijasban található Lantana Residencia (205 000 eurótól) olcsóbb, de kisebb lakóteret kínál, és egy zsúfoltabb tengerparti övezetben helyezkedik el. Az Esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron érhető el, de Canillas de Aceituno előnye a hegyvidéki klíma, a csendesebb környezet és a közeli strandokhoz való viszonylagos közelség. Összességében a Canillas de Aceituno-i villa azok számára jelenthet jó választást, akik a tengerparti nyüzsgés helyett a vidéki nyugalmat keresik, de nem szeretnék teljesen feladni a tengerpart közelségét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Canillas de Aceituno településen, egy csendes, vidéki környezetben található, a La Maroma hegység lábánál. A település Málaga keleti részén helyezkedik el, az Axarquia comarca részeként. A tengerparti strandok 14 km-re, míg a legközelebbi nagyváros, Vélez-Málaga kb. 30 km-re található. A terület autóval szükséges a mindennapi közlekedéshez, mivel a helyi tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak.
A villa alkalmas olyan lakók számára, akik csendet, nyugalmat és a természethez közeli életmódot keresnek. A három hálószoba és három fürdőszoba kényelmes elhelyezkedést biztosít családoknak vagy vendégek fogadására egyaránt. A terasz és a grillező lehetőség megfelelő a kültéri életmód kedvelőinek. A nagy telek kertészkedésre vagy további fejlesztésekre ad lehetőséget, az autóbeálló pedig könnyű parkolást biztosít.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is kész állapotban van. A villa jó karban van tartva, a tulajdonosok folyamatosan karbantartották. A berendezések között található elektromos redőnyök, elektromos napellenző és napelemek a melegvíz-ellátáshoz, amelyek a modern igényeknek megfelelő kényelmet biztosítanak. Az épületben nincs jelenleg folyamatban lévő építkezés vagy felújítás.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a legközelebbi strandok 14 km-re találhatók. A településen korlátozottak a kereskedelmi szolgáltatások, a napi bevásárláshoz autó szükséges. Nincs közvetlen tömegközlekedési kapcsolat a nagyvárosokkal, és a legközelebbi golfpályák 42-45 km-re helyezkednek el. A villa nem tartalmaz közös kertet vagy medencét, amelyek szokásosak a közösségi lakóparkokban.
Ez a villa megfelelő olyan vásárlók számára, akik számára fontos a csend és nyugalom, de szeretnék fenntartani a kapcsolatot a tengerparttal is. Azok számára is megfelelő, akik hobbiként a kertészkedést vagy a természet közeli életmódot keresik. A három hálószobás elrendezés kisebb családoknak, nyugdíjasoknak vagy olyan pároknak is megfelel, akik gyakran fogadnak vendégeket. A távolabb fekvő elhelyezkedés miatt nem ajánlott azok számára, akik gyalog szeretnék elérni a szolgáltatásokat vagy a tengerpartot, vagy akik nem rendelkeznek saját gépjárművel. A hegyvidéki klíma előnyös lehet azok számára, akik nem szeretik a tengerparti páratartalmat vagy a nyári nagy meleget.
A villa jó állapotú, a szerkezeti elemek és a burkolatok megfelelő karban vannak tartva. A lakótérben csempélt padló található, a falak sima felületűek. A berendezések között szerepelnek elektromos redőnyök és napellenző, amelyek növelik a komfortérzetet. A konyha külön helyiség, közvetlen kapcsolattal a mosókonyhával, amely praktikus elrendezést biztosít. A fürdőszobák modern berendezésűek, a két hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A melegvíz-ellátást napelemek segítik, ami energiatakarékos megoldást jelent. A külső térben található terasz és grillező lehetőség megfelelő minőségűek, de a külső területeken szükség lehet karbantartásra vagy frissítésre a jelenlegi állapotuk szerint.
A villa ára 485 000 eurótól kezdődik, amely a 213 m² lakóteret és 1180 m² teleket tartalmazza. Az ár megfelel a hasonló méretű és állapotú ingatlanoknak a régióban, figyelembe véve a telek méretét és a hegyvidéki elhelyezkedést. A vételár nem tartalmazza az áfát vagy az egyéb tranzakciós költségeket. A hasonló tulajdonságú ingatlanok a közeli parti területeken általában magasabb áron érhetők el, míg a beltéri településeken olcsóbbak, de jellemzően kisebb telekmérettel rendelkeznek.
Canillas de Aceituno egy tipikus andalúziai hegyvidéki település, ahol a mindennapi élet lassabb tempóban zajlik. A reggeli kávézás helyszíne lehet a helyi plaza, ahol a lakosok találkoznak, majd egy rövid sétával elérhető a helyi bolt vagy gyógyszertár. A nyári hónapokban a településen helyi ünnepeket tartanak, amelyek során a település élénk hangulatúvá válik. A villa elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a vidéki nyugalmat, miközben szükség esetén autóval elérhetőek a közeli strandok vagy városok. A nap nagy részében a terasz a napos helyszíne lehet a pihenésnek vagy étkezéseknek, ahol a hegyekre nyíló panoráma nyugtató hatást gyakorol.
Canillas de Aceituno településen alapvető szolgáltatások érhetők el: a legközelebbi gyógyszertár 51 méterre, míg egy szupermarket 4,4 km-re található. Egészségügyi ellátásra 5,5 km-re van lehetőség. A településen 4 étterem működik, amelyek lehetőséget nyújtanak helyi ételek kipróbálására. A közeli Vélez-Málaga városában szélesebb körű szolgáltatások, bevásárlóközpontok és kórházak találhatók. A településen évente 32 helyi ünnepet tartanak, amelyek közösségi életet és kulturális programokat kínálnak. A 6 helyi sportlétesítmény lehetőséget nyújt aktív kikapcsolódásra, bár a különlegesebb sportlehetőségek érdekében a nagyobb városokba vagy a tengerpartra kell utazni.
A térkép bemutatja Canillas de Aceituno elhelyezkedését Málaga keleti részén. A település a La Maroma hegység lábánál fekszik, kb. 14 km-re a Földközi-tenger partjától. A település környékén több kisebb falu is található, mint például Sedella, Salares vagy Archez, amelyek szintén az Axarquia comarca részét képezik. A térképen jól látható a település hegyvidéki jellege és a tengerparttal való viszonya.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Canillas de Aceituno Málaga keleti részén, az Axarquia comarca területén helyezkedik el, kb. 30 km-re északkeletre Vélez-Málagától. A település a tengerparti üdülőövezetektől beljebb, a hegyvidéken található, amely egyfajta átmeneti zónát képez a parti síkság és a magasabb hegyvidék között. A közeli nagyvárosok közül Torrox és Nerja tengerparti települések kb. 25-30 km-re, míg a hegyvidéki Competa település kb. 15 km-re található. A település nem tartozik a leglátogatottabb turisztikai célpontok közé, amely előny lehet azok számára, akik a csendesebb, autentikusabb andalúziai életet keresik, mégis viszonylag közel szeretnének lenni a tengerparthoz.
A villa elhelyezkedése miatt autóval könnyen elérhetők a különböző szolgáltatások és látványosságok. A tengerparti strandok, mint például a Playa de La Caleta és a Playa de Mezquitilla, kb. 14 km-re, autóval kb. 20 percnyi útra találhatók. A legközelebbi nagyváros, Vélez-Málaga, kb. 30 km-re, míg Málaga városa és nemzetközi repülőtere kb. 43 km-re helyezkedik el. A golfkedvelőknek 42-45 km-re találhatóak golfpályák. A közeli városok eléréséhez autópályák is rendelkezésre állnak, de a hegyvidéki útszakaszokon figyelni kell a kanyargósabb útvonalakra. Tömegközlekedési lehetőség korlátozott, egy helyi buszmegálló található a településen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno 650 méteres tengerszint feletti magasságában enyhébb klímát biztosít, mint a tengerparti területek. Az átlagos évi hőmérséklet 16,1°C, a nyári hónapokban általában 25°C körüli maximumokkal, míg a téli hónapokban a hőmérséklet ritkán csökken 8°C alá. Az évi 3909 napsütéses óra lehetővé teszi, hogy a település élvezze a mediterrán napsütést. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A hegyvidéki elhelyezkedésnek köszönhetően a településen frissebb a levegő, nyáron kevésbé érezhető a páratartalom, mint a tengerparti területeken. A La Maroma hegység közelsége lehetőséget nyújt a természetjárásra és a hegyi túrákra a kellemesebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Caleta és a Playa de Mezquitilla, 14 km-re találhatók, autóval kb. 20 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok a mediterrán tengerparton helyezkednek el, homokos parttal és a nyári hónapokban strandi szolgáltatásokkal. A strandok általában nem túl zsúfoltak, mivel Canillas de Aceituno nem egy közvetlen tengerparti üdülőhely. A golfkedvelők számára a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, a Club de Golf de Guadalhorce és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 42-45 km-re helyezkednek el. A településen 6 sportlélesítmény található, amelyek lehetőséget nyújtanak helyi sporttevékenységekre, míg a hegyvidéki környezet ideális túrázásra és természetjárásra.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno Málaga keleti részén, az Axarquia comarca területén helyezkedik el, kb. 30 km-re északkeletre Vélez-Málagától. A település a tengerparti üdülőövezetektől beljebb, a hegyvidéken található, amely egyfajta átmeneti zónát képez a parti síkság és a magasabb hegyvidék között. A közeli nagyvárosok közül Torrox és Nerja tengerparti települések kb. 25-30 km-re, míg a hegyvidéki Competa település kb. 15 km-re található. A település nem tartozik a leglátogatottabb turisztikai célpontok közé, amely előny lehet azok számára, akik a csendesebb, autentikusabb andalúziai életet keresik, mégis viszonylag közel szeretnének lenni a tengerparthoz.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Március | 11.1°C | 93 mm |
| Április | 13.3°C | 75 mm |
| Május | 15.8°C | 65 mm |
| Június | 20.6°C | 22 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 2 mm |
| Szeptember | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID