La villa indipendente situata a Canillas de Aceituno offre 213 m² di abitazione su un terreno di 1180 m². Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si trova in un ambiente rurale tranquillo a 650 metri sul livello del mare. Completata nel 1970, la villa gode di una vista panoramica sulle montagne con orientamento a sud-est. La proprietà dispone di un giardino privato, terrazza con barbecue e un'area parcheggio coperta con potenziale per essere convertita in appartamento per ospiti. La sua posizione inland offre un rifugio tranquillo mantenendo comunque un ragionevole accesso alle zone costiere e alle infrastrutture necessarie.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa a Canillas de Aceituno offre un valore significativo in termini di spazio e privacy. Nelle località costiere come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), i prezzi sono generalmente inferiori ma corrispondono a proprietà con meno terreno e maggiore densità abitativa. Nelle zone più esclusive come Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), i costi aumentano notevolmente per proprietà simili a causa della posizione privilegiata e dei servizi aggiuntivi. Canillas de Aceituno rappresenta un'alternativa interessante per chi cerca una dimensione più autentica della Spagna rurale senza i premi associati alle località turistiche consolidate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Canillas de Aceituno, nel cuore della regione di Axarquia nella provincia di Malaga. Situata a 650 metri di altitudine, la villa domina la valle circostante con viste sulle montagne La Maroma. La sua posizione inland offre un ambiente rurale autentico a circa 14 km dalle spiagge più vicine e 43 km dall'aeroporto internazionale di Malaga.
La villa si adatta a chi cerca spazio e privacy. Con tre camere da letto e tre bagni, la disposizione offre aree separate per dormire e vivere. Il grande giardino privato fornisce spazio esterno per relax e intrattenimento. L'orientamento a sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata. La cucina indipendente con accesso alla lavanderia soddisfa le esigenze pratiche della vita quotidiana.
La villa è stata completata nel 1970, rappresentando una costruzione consolidata che ha dimostrato la sua solidità nel tempo. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con caratteristiche architettoniche tradizionali della regione. La struttura è stata mantenuta in buone condizioni e offre la possibilità di personalizzazione secondo le esigenze moderne senza attendere tempi di costruzione.
La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine comuni o aree sportive. Non è una struttura moderna di recente costruzione con design contemporaneo. L'ubicazione richiede necessariamente l'uso di un veicolo per spostamenti quotidiani poiché i servizi si trovano a distanze considerevoli. La posizione inland significa che non si gode della vista mare diretta o dell'accesso immediato alle spiagge.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni specifiche. È adatto per chi cerca una seconda residenza per lunghi soggiorni nella campagna andalusa, lontano dal trambusto turistico della costa ma comunque ragionevolmente vicino alle spiagge quando si desidera una giornata al mare. Gli amanti della natura e della tranquillità apprezzeranno la possibilità di fare escursioni nelle montagne La Maroma direttamente dalla propria abitazione. Le famiglie con figli maggiori troveranno spazi adeguati per tutti i membri, con la possibilità di trasformare due delle stanze in aree studio o hobby. Gli appassionati di giardinaggio avranno a disposizione un'estesa area di 1180 m² da coltivare secondo i propri gusti e esigenze.
La villa presenta finiture che riflettono gli standard costruttivi tipici dell'epoca, con particolare attenzione alla funzionalità e alla durabilità. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e pratici, come dimostrano le immagini che mostrano piastrelle nelle zone giorno e notturne. La struttura portante ha dimostrato solidità nel tempo, considerando che l'edificio è stato completato nel 1970 e si mantiene in buone condizioni. Le finestre con doppi vetti contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un dettaglio importante considerando l'esposizione a sud-est e la posizione in montagna. La presenza di tende elettriche e tenda da sole motorizzata indica un'attenzione al comfort abitativo moderno.
Il prezzo della villa parte da €485.000 per una proprietà con 213 m² di superficie abitabile e 1180 m² di terreno. Considerando la metratura totale e la quota di terreno privato, il prezzo posiziona la proprietà nella fascia media del mercato immobiliare della zona. La valutazione include caratteristiche come tre camere da letto, tre bagni, giardino privato, terrazza barbecue e area parcheggio coperta con potenziale di conversione in appartamento per ospiti. Le proprietà comparabili nella regione di Axarquia con caratteristiche simili variano generalmente tra €400.000 e €600.000.
Questa villa a Canillas de Aceituno rappresenta un rifugio tranquillo nella campagna andalusa, dove la vita quotidiana scorre al ritmo delle stagioni. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie le stanze attraverso le finestre a sud-est, creando atmosfere luminose e accoglienti. Il grande soggiorno con vista sulla terrazza funziona come cuore della casa, adatto per momenti di relax o per intrattenere amici e famiglia. La cucina indipendente con accesso diretto alla lavanderia facilita le faccende domestiche quotidiane, mentre le camere da letto dotate di bagno en suite offrono spazi privati ben definiti. All'esterno, la terrazza con area barbecue diventa il centro della vita sociale durante le sere calde, permettendo di godere delle viste panoramiche sulle montagne mentre si cena all'aperto.
La vita a Canillas de Aceituno si svolge in un contesto rurale autentico, dove le distanze sono gestite principalmente con autoveicoli. La farmacia si trova a soli 51 metri, garantendo un facile accesso ai servizi sanitari di base, mentre il supermercato più vicino dista 4,4 km, richiedendo un breve spostamento in auto. L'ospedale si trova a 5,5 km, una distanza ragionevole per emergenze mediche. La proprietà si trova a 14 km dalle spiagge più vicine come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, rendendo possibile una giornata al mare con circa 20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga è a 43 km di distanza, accessibile in circa 45-50 minuti di viaggio.
La mappa mostra la posizione strategica di Canillas de Aceituno nella regione di Axarquia, Malaga. Si può osservare come il villaggio sia situato tra la costa mediterranea a sud e le montagne La Maroma a nord, creando una posizione di transizione naturale. Le linee di collegamento stradale evidenziano l'accessibilità verso Vélez-Málaga a sud-ovest e le altre località della comarca, mantenendo comunque l'isolamento relativo che caratterizza questo ambiente rurale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Canillas de Aceituno si trova nella parte orientale della provincia di Malaga, all'interno della comarca di Axarquia. Il villaggio è posizionato strategicamente tra la costa mediterranea e le montagne interne, a circa 20 km nord-est da Vélez-Málaga, il principale centro urbano della comarca. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle aree costiere e immersione nell'autentica campagna andalusa. Rispetto ad altri villaggi della stessa comarca, Canillas de Aceituno mantiene un carattere più rurale e tradizionale, essendo meno influenzato dal turismo di massa rispetto alle località costiere vicine.
La villa si trova a 14 km dalle spiagge più vicine tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 43 km, con un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti. Per i servizi quotidiani, la farmacia è comodamente situata a soli 51 metri dalla proprietà, mentre il supermercato più vicino si trova a 4,4 km, circa 5 minuti di auto. L'ospedale più vicino dista 5,5 km, accessibile in circa 7-10 minuti di viaggio in auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 8,6 km, rendendola accessibile per chi possiede auto elettriche o ibride.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno gode di circa 3.909 ore di sole all'anno, creando un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16.1°C. Situato a 650 metri sul livello del mare, il villaggio beneficia di un microclima più fresco rispetto alle aree costiere durante i mesi estivi. Le temperature variano mediamente tra 8°C in inverno e 25°C in estate, con uno swimming season di 4 mesi in cui la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine crea escursioni termiche più marcate rispetto alla costa, con serate più fresche anche in piena estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a 14 km di distanza, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Sebbene queste non siano spiagge certificate con Bandiera Blu, offrono aree balneabili accessibili per giornate al mare durante la stagione estiva. Per i golfisti, i campi più vicino si trovano a distanze tra 42 e 45 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La zona di Canillas de Aceituno offre sei strutture sportive nelle vicinanze, focalizzate principalmente su attività outdoor compatibili con l'ambiente montano.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si trova nella parte orientale della provincia di Malaga, all'interno della comarca di Axarquia. Il villaggio è posizionato strategicamente tra la costa mediterranea e le montagne interne, a circa 20 km nord-est da Vélez-Málaga, il principale centro urbano della comarca. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle aree costiere e immersione nell'autentica campagna andalusa. Rispetto ad altri villaggi della stessa comarca, Canillas de Aceituno mantiene un carattere più rurale e tradizionale, essendo meno influenzato dal turismo di massa rispetto alle località costiere vicine.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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