Questa villa indipendente si trova a Canillas de Aceituno, un pittoresco comune nell'entroterra della provincia di Málaga, immerso in un ambiente rurale sereno. La proprietà offre una combinazione di spazio abitativo interno ed esterno, con un ampio terreno e vista sulle montagne circostanti. La sua posizione garantisce tranquillità, pur rimanendo relativamente vicina alle aree costiere e ai servizi essenziali, rendendola adatta a chi cerca un rifugio lontano dal trambusto.
Canillas de Aceituno si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua ubicazione nell'entroterra, offrendo un'alternativa più rurale e montuosa rispetto ai progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas. Mentre questi ultimi si concentrano sulla vicinanza al mare e alle infrastrutture turistiche, la villa qui presentata enfatizza la tranquillità, lo spazio e la connessione con la natura, pur mantenendo un accesso ragionevole alle spiagge (circa 14 km) e all'aeroporto di Málaga (circa 43 km). Il prezzo di €485.000 per una villa indipendente con un ampio terreno a Canillas de Aceituno è coerente con una località meno urbanizzata rispetto ai centri costieri più ricercati, ma offre un valore significativo in termini di metratura e privacy. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, rappresentano invece sviluppi più moderni e vicini alla costa, focalizzati su un target diverso. La scelta tra queste opzioni dipende primariamente dalle priorità del potenziale acquirente: vita costiera dinamica o ritiro rurale sereno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona rurale ai piedi delle montagne di La Maroma, offrendo un ambiente tranquillo e immerso nella natura. La sua posizione nell'entroterra la rende una base ideale per esplorare la comarca dell'Axarquía, pur mantenendo una connessione strategica con la costa e le principali vie di comunicazione regionali.
Questa proprietà si rivolge a coloro che desiderano uno spazio abitativo generoso su un ampio terreno, con enfasi sulla tranquillità e sulla vita all'aria aperta. La configurazione interna offre flessibilità per l'uso come residenza principale o secondaria, con potenziali aree per ospiti o lavoro.
La proprietà, completata nel 1970, è una costruzione esistente che è stata mantenuta e migliorata. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una villa consolidata che offre un carattere e una storia propri, posizionata in un'area che mantiene il suo fascino rurale.
La villa non è un'unità di nuova costruzione e la sua data di completamento risale al 1970. La posizione nell'entroterra implica una maggiore dipendenza da un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi come spiagge o grandi centri commerciali richiede un viaggio in auto. Non offre la vicinanza immediata a porti turistici o marina.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un ambiente di vita tranquillo e appartato, lontano dal turismo di massa, pur desiderando la vicinanza alla natura e alle montagne. È ideale per famiglie o individui che necessitano di spazio e privacy, con un ampio giardino e viste panoramiche. La necessità di un veicolo privato per la mobilità quotidiana la rende adatta a residenti che apprezzano la comodità dell'auto per raggiungere i servizi essenziali o godere delle attrazioni regionali. Coloro che apprezzano un clima mite con abbondanti ore di sole e un periodo estivo prolungato troveranno questa località attraente. La natura della villa, con possibilità di personalizzazione e spazi esterni vivibili, è perfetta per chi ama ricevere ospiti o dedicarsi a hobby all'aperto.
La villa, edificata nel 1970, si presenta in buone condizioni generali, suggerendo una manutenzione costante nel tempo. La descrizione menziona caratteristiche come doppi vetri, un ripostiglio e una lavanderia, che contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. La presenza di tapparelle elettriche e un tendone solare elettrico indica aggiornamenti volti a migliorare l'efficienza energetica e la praticità d'uso. I pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, sebbene collegati a uno scaldabagno elettrico, sottolineano un'attenzione al risparmio energetico. Le finiture interne e l'architettura riflettono lo stile dell'epoca di costruzione, con un potenziale per ulteriori personalizzazioni volte ad allinearsi alle preferenze contemporanee.
La villa indipendente è disponibile al prezzo di €485.000. Questa cifra riflette la generosa metratura dell'abitazione (213 m²) e l'ampio terreno circostante (1180 m²). La proprietà offre un totale di 3 camere da letto e 3 bagni, con la possibilità di espansione o adattamento di spazi aggiuntivi, come suggerito dalla potenziale conversione del posto auto coperto in un appartamento per gli ospiti. La villa, essendo già completata, permette un'acquisizione senza le tempistiche tipiche dei nuovi sviluppi, offrendo un valore concreto in una location ricercata per la sua tranquillità.
Canillas de Aceituno è un comune situato a un'altitudine di 650 metri sul livello del mare, immerso in un paesaggio montuoso che offre panorami suggestivi. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più lento, lontano dalla frenesia della costa, ma con la comodità di avere ristoranti e una farmacia a breve distanza. La presenza di numerosi punti panoramici invita a godere della bellezza naturale circostante, rendendola una località adatta a chi cerca serenità e contatto con la natura, pur non rinunciando all'accesso ai servizi. Il clima temperato con una media annua di 16.1°C e circa 3.909 ore di sole all'anno favorisce le attività all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo di circa 4 mesi in cui le temperature dell'acqua sono adatte alla balneazione.
Vivere a Canillas de Aceituno significa immergersi in un contesto rurale autentico, caratterizzato da un ritmo di vita più tranquillo rispetto alla costa. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (4.4 km) e ospedali (5.5 km) garantisce una buona vivibilità quotidiana, mentre la presenza di ristoranti entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione locale. La necessità di un'auto è evidente data la distanza dai principali centri urbani e la localizzazione in una zona collinare. L'altitudine di 650 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente più mite rispetto alla costa durante i mesi estivi, con aria fresca e panorami montani.
La posizione di Canillas de Aceituno è strategica per chi desidera combinare la tranquillità della vita montana con la vicinanza alla costa. Situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un accesso relativamente agevole sia alle spiagge che ai principali nodi di trasporto, come l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Canillas de Aceituno si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questo la colloca a est della città di Málaga e del suo aeroporto, con cui mantiene un collegamento di circa 43 km in linea d'aria. La sua vicinanza alla costa, a circa 14 km dalle spiagge, la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree montane che quelle marittime dell'Andalusia orientale, pur offrendo un'esperienza di vita più rurale e tranquilla rispetto ai centri costieri più sviluppati.
La villa dista circa 43 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga (AGP), il principale snodo aereo della regione. Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 14 km, rendendole accessibili per una gita di un giorno. Per quanto riguarda le attività sportive, diverse opzioni di golf sono disponibili nel raggio di 42-45 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. L'accesso a servizi di base come supermercati e farmacie è garantito entro pochi chilometri (rispettivamente 4.4 km e 51 metri), mentre la struttura ospedaliera più vicina è a 5.5 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 8.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno è situata in un ambiente naturale di rilievo, ai piedi delle imponenti montagne di La Maroma. L'altitudine di 650 metri sul livello del mare offre un clima distintivo, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 16.1°C, oscillando generalmente tra 8°C e 25°C. Questo microclima favorisce circa 3.909 ore di sole all'anno, prolungando la stagione in cui è piacevole trascorrere tempo all'aperto. Il periodo considerato ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La posizione collinare e la vicinanza alle montagne offrono paesaggi naturali suggestivi e opportunità per escursioni, con numerosi punti panoramici nelle immediate vicinanze.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Canillas de Aceituno sia situata nell'entroterra, le spiagge della costa sono raggiungibili in circa 14 km. Le opzioni includono Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, offrendo accesso al Mar Mediterraneo per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili nel raggio di circa 40-45 km, come il Club de Golf Málaga Parador e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. La regione offre anche 6 strutture sportive generiche e numerosi punti panoramici, come il Mirador del Castillejo, che invitano all'esplorazione della bellezza naturale del territorio.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si posiziona nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Questo la colloca a est della città di Málaga e del suo aeroporto, con cui mantiene un collegamento di circa 43 km in linea d'aria. La sua vicinanza alla costa, a circa 14 km dalle spiagge, la rende un punto di partenza strategico per esplorare sia le aree montane che quelle marittime dell'Andalusia orientale, pur offrendo un'esperienza di vita più rurale e tranquilla rispetto ai centri costieri più sviluppati.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
