Situado em Canillas de Aceituno, na província de Málaga, este imóvel oferece uma imersão na tranquilidade rural da Andaluzia. A propriedade, uma moradia independente, está inserida num ambiente de paisagem montanhosa, a uma altitude considerável que proporciona vistas desafogadas. A sua localização é pensada para quem procura um refúgio longe do bulício costeiro, embora com acesso a serviços essenciais nas proximidades e à dinâmica de Málaga.
Comparando esta moradia em Canillas de Aceituno com as ofertas em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950), Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) e Estepona (Etherna Homes 2, a partir de €259.000), observam-se diferenças significativas. Os projetos comparados são, em geral, empreendimentos de construção nova, localizados mais perto da costa e com preços de entrada inferiores, embora estes últimos sejam apartamentos ou moradias em condomínio. A propriedade em Canillas de Aceituno distingue-se pelo seu caráter de moradia independente, com um lote de terreno consideravelmente maior e uma localização no interior, focada na tranquilidade e paisagem montanhosa, em vez da proximidade imediata ao mar ou de complexos residenciais modernos. O preço de €485.000 reflete estas características de maior privacidade, espaço e um tipo de imóvel mais tradicional, contrastando com a oferta mais densa e focada no turismo costeiro dos outros exemplos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se no interior, aninhada em Canillas de Aceituno, uma localidade conhecida pela sua proximidade às serras. A sua posição geográfica a 650 metros de altitude influencia a experiência de vida, com um clima distinto e uma relação próxima com a natureza circundante, longe da agitação das zonas costeiras.
Este imóvel responde à procura por espaço, privacidade e contacto com a natureza. A sua configuração em lote de terreno generoso, aliada a uma área habitacional considerável e vistas desafogadas, atende a quem valoriza o conforto interior e a vida ao ar livre, com potencial para adaptação a diferentes necessidades familiares.
A construção desta moradia remonta a 1970, com indicações de ter sido concluída nesse ano. Embora não seja um empreendimento novo, a descrição sugere um imóvel que, apesar da sua idade, foi concebido com áreas espaçosas e características que podem ser valorizadas. A sua condição atual é de um imóvel existente, pronto a habitar.
Este imóvel não constitui um empreendimento de construção nova e a sua data de conclusão é de 1970, o que implica que não possui as certificações energéticas e materiais de construção mais recentes. A sua localização exige o uso de um veículo particular para a maioria das deslocações diárias, dada a distância a núcleos urbanos maiores.
Esta moradia em Canillas de Aceituno adequa-se a compradores que procuram um estilo de vida mais sereno, longe da agitação turística da costa, mas sem abdicar de um certo nível de conforto e acesso a infraestruturas. É uma opção para quem valoriza a amplitude de espaço exterior, seja para jardinagem, lazer ou simplesmente para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa. Famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho encontrarão aqui uma configuração funcional. A sua localização no interior pode ser atrativa para reformados que procuram tranquilidade ou para quem trabalha remotamente e deseja um ambiente inspirador. O acesso à autoestrada e ao aeroporto de Málaga, embora requeira deslocação, permite manter ligações a outras regiões e ao exterior. A proximidade a serviços básicos como farmácias e restaurantes locais complementa a sua adequação para uma residência permanente ou de longa duração.
Embora os dados específicos sobre os materiais de acabamento e técnicas de construção originais de 1970 não sejam detalhados, a descrição existente e as fotografias sugerem um imóvel com potencial de modernização. A moradia possui características como terraço privado, sala de estar e jantar, cozinha separada com acesso a lavandaria, e áreas adicionais versáteis (sugestão de quartos ou escritório). As comodidades mencionadas, como persianas elétricas, toldo elétrico e painéis solares para aquecimento de água, indicam atualizações ou adições que visam melhorar o conforto e a eficiência energética. O estado 'Good' (Bom) sugere que a estrutura principal e os elementos essenciais estão em condições razoáveis, mas a idade da construção pode implicar a necessidade de avaliação e potenciais atualizações em sistemas como canalização, eletricidade e isolamento, dependendo das normas atuais e das expectativas do comprador.
O preço de entrada para esta moradia independente em Canillas de Aceituno é de 485.000 €. Este valor corresponde a um imóvel com 3 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 213 m² de área habitacional num lote de 1180 m². A natureza da oferta, sendo um imóvel existente e não uma nova construção, sugere que o preço reflete as características atuais da propriedade, incluindo a sua idade de construção (1970 indicativo) e a localização no interior. A disponibilidade é imediata, dado que a propriedade está concluída.
Canillas de Aceituno oferece um ritmo de vida mais pausado, característico das localidades do interior da Axarquía. Os 650 metros de altitude definem um ambiente com temperaturas mais amenas e uma paisagem montanhosa como pano de fundo. A presença de restaurantes e uma farmácia a uma curta distância (2 km) assegura conveniências básicas. Os miradouros próximos, como o Mirador del Castillejo, convidam a momentos de contemplação e contacto com a natureza. A vida aqui é marcada pela proximidade a trilhos e pela tranquilidade que a paisagem oferece, contrastando com a atividade das zonas costeiras mais movimentadas. A localidade permite uma imersão na cultura andaluza mais autêntica, com um calendário de festas locais que reflete essa identidade.
Viver em Canillas de Aceituno significa integrar-se num ambiente rural típico da Axarquía, conhecido pelas suas paisagens montanhosas e vilas brancas. A proximidade a Vélez-Málaga (distrito judicial) e Málaga capital oferece acesso a uma gama completa de serviços, incluindo hospitais e centros comerciais, a distâncias geríveis de carro. A mobilidade é um fator a considerar, pois um automóvel é essencial para as rotinas diárias, dada a natureza dispersa da zona e a distância a supermercados (4.4 km) e outras comodidades. A atmosfera local é de tranquilidade, com oportunidades para atividades ao ar livre e um contacto mais próximo com a natureza, enquanto as infraestruturas urbanas maiores permanecem acessíveis para necessidades específicas.
Esta moradia situa-se na região de Axarquía, no interior da província de Málaga. A sua localização a montanha, a 650 metros de altitude, distingue-a das propriedades costeiras, oferecendo um ambiente distinto com vistas panorâmicas sobre o vale e as serras circundantes, como La Maroma.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Canillas de Aceituno está localizada no interior da comarca da Axarquía, a leste da província de Málaga. Posiciona-se a uma distância considerável da costa, mas dentro da área de influência de Málaga capital. Esta localização oferece um contraponto às zonas costeiras mais desenvolvidas, como Torre del Mar ou Nerja, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. A proximidade a cidades como Vélez-Málaga (cerca de 15 km) assegura acesso a serviços regionais, enquanto Málaga capital (43 km) serve como hub principal para voos e outras infraestruturas metropolitanas.
A localização em Canillas de Aceituno apresenta uma acessibilidade mista. O aeroporto de Málaga (AGP), a 43 km em linha reta, é o principal ponto de entrada aéreo, com ligações internacionais. As praias mais próximas, como Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, situam-se a cerca de 14 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os golfistas, campos como o Club de Parador de Málaga encontram-se a 42 km. A nível de serviços imediatos, a vila dispõe de restaurantes e uma farmácia a poucos metros, com um supermercado a 4.4 km e um hospital a 5.5 km. O transporte público é limitado, com uma única paragem, reforçando a necessidade de um veículo particular para uma mobilidade eficaz na região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 650 metros em Canillas de Aceituno proporciona um clima mediterrânico com características de montanha. As temperaturas médias oscilam entre 8°C e 25°C, com uma média anual de 16.1°C. Os cerca de 3.909 horas de sol por ano são um indicador de um clima geralmente soalheiro. O potencial para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A exposição solar é abundante, e a paisagem circundante é dominada pelas montanhas da 'La Maroma', oferecendo um ambiente natural propício a atividades ao ar livre e apreciando o clima da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como La Caleta e Mezquitilla, a 14 km de distância, oferece acesso ao Mediterrâneo para atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos encontram-se a uma distância razoável, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (42 km). A área circundante a Canillas de Aceituno, sendo montanhosa, é propícia a caminhadas e desportos de natureza. A oferta de instalações desportivas na região, com 6 facilidades listadas, sugere que existem opções para a prática de diversas atividades físicas, complementando a oferta de lazer.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno está localizada no interior da comarca da Axarquía, a leste da província de Málaga. Posiciona-se a uma distância considerável da costa, mas dentro da área de influência de Málaga capital. Esta localização oferece um contraponto às zonas costeiras mais desenvolvidas, como Torre del Mar ou Nerja, proporcionando um ambiente mais rural e tranquilo. A proximidade a cidades como Vélez-Málaga (cerca de 15 km) assegura acesso a serviços regionais, enquanto Málaga capital (43 km) serve como hub principal para voos e outras infraestruturas metropolitanas.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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