Villa independente localizada em Canillas de Aceituno, Málaga, com 213 m² de área habitável e um terreno de 1180 m². Com três quartos e três casas de banho, esta propriedade oferece vistas montanhosas desde a sua localização no sopé das montanhas de La Maroma. A villa foi concluída em 1970 e está em boas condições, com orientação sudeste que proporciona luz solar durante grande parte do dia. A localização rural oferece tranquilidade a uma distância acessível das praias da Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta villa em Canillas de Aceituno oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade à costa e tranquilidade rural. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) oferecem localização costeira direta, a propriedade em Canillas de Aceituno proporciona mais espaço e privacidade com um terreno de 1180 m² versus os espaços geralmente mais compactos dos desenvolvimentos costeiros. Em comparação com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), a villa em Canillas de Aceituno está a uma altitude maior, beneficiando de temperaturas mais frescas durante o verão. Ao contrário do Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), mais próximo de campos de golfe e infraestruturas turísticas, esta propriedade oferece um estilo de vida mais autêntico e menos turístico, embora mantendo acessibilidade a estas áreas através de viagens curtas. A localização rural combinada com a proximidade das praias cria um valor distintivo no mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a 650 metros de altitude no município de Canillas de Aceituno, na região de Axarquía. A propriedade está localizada a 14 km em linha reta das praias mais próximas e a 43 km do aeroporto de Málaga. A localização requer uma carro para deslocações diárias, com serviços essenciais como farmácias e supermercados a distâncias curtas de carro.
Com três quartos e três casas de banho, esta villa atende às necessidades de famílias pequenas ou como residência de férias. A área de 213 m² oferece espaço suficiente para vida diária confortável, enquanto o terreno de 1180 m² permite desenvolvimento exterior e atividades ao ar livre. A cozinha independente com acesso direto à área de lavanderia facilita a organização doméstica.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, já disponível para ocupação imediata. O estado de conservação é classificado como bom, o que significa que não estão previstas grandes obras de renovação. A construção representa o estilo arquitetónico típico da região com materiais adequados ao clima local.
Esta propriedade não oferece acesso direto a praias, sendo necessário viajar cerca de 14 km para chegar à costa. Não está disponível transporte público frequente na zona, tornando o automóvel indispensável para o dia a dia. O acesso a campos de golfe requer deslocações de aproximadamente 42-45 km. A localização rural implica menor disponibilidade de serviços comerciais a pé.
Esta propriedade é adequada para quem busca uma residência secundária afastada do aglomerado turístico da costa, sem perder a proximidade das praias. É adequado para famílias pequenas que valorizam espaço exterior e tranquilidade. Para trabalhadores remotos que possuem flexibilidade de localização, a villa oferece um ambiente tranquilo com vistas inspiradoras. Também é adequada para aposentados que preferem um ritmo de vida mais calmo mas desejam manter a proximidade de serviços essenciais e a possibilidade de visitar a costa regularmente. A localização elevada a 650 metros proporciona temperaturas mais amenas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras, sendo atraente para quem busca fugir do calor intenso. A existência de dois quartos adicionais no piso superior permite flexibilidade para receber visitantes ou criar espaços de trabalho ou hobbies.
A villa apresenta um estado geral classificado como bom, conservando a integridade estrutural típica de construções da década de 1970 na região. As paredes exteriores foram construídas com materiais adequados ao clima mediterrânico, oferecendo bom isolamento térmico. Os acabamentos interiores incluem vidros duplos que contribuem para a eficiência energética da propriedade. A propriedade está equipada com estores elétricos e toldo elétrico, elementos que aumentam o conforto e funcionalidade. A existência de painéis solares para aquecimento de água demonstra uma preocupação com a eficiência energética, reduzindo os custos de operação. A cozinha, embora de época, mantém sua funcionalidade com acesso direto à área de lavandaria, um layout prático para a organização doméstica. Os banhos anexos em dois dos quartos oferecem privacidade e conforto adicional aos residentes.
A villa está disponível por um preço a partir de €485.000, um valor competitivo considerando o tamanho do terreno de 1180 m² e a área de construção de 213 m². Comparativamente, projetos semelhantes em áreas mais turísticas da Costa del Sol apresentam preços mais elevados. O facto de ser uma propriedade concluída elimina custos e incertezas associadas a projetos de construção, representando um bom valor para quem busca espaço e tranquilidade em ambiente rural.
A vida em Canillas de Aceituno segue um ritmo tranquilo, marcado pelo ambiente rural. Os residentes começam o dia com vistas para as montanhas, desfrutando de um clima ameno durante grande parte do ano. As compras diárias são feitas de carro, com a farmácia mais próxima a apenas 51 metros da propriedade. Os restaurantes locais, quatro dentro de um raio de 2 km, oferecem opções para refeições fora de casa sem necessidade de longas deslocações. Durante a tarde, o terraço privado serve como espaço de relaxamento, adequado para aproveitar as cerca de 3.909 horas de sol anuais que a região recebe. As vistas para as montanhas criam um ambiente sereno, especialmente durante o pôr do sol. No final de semana, os habitantes podem optar por visitar os vários miradouros próximos ou fazer uma viagem curta até às praias da Costa del Sol, que ficam a cerca de 20-25 minutos de carro.
A vida em Canillas de Aceituno é definida pela sua localização rural e pela proximidade das montanhas. A 5,5 km do hospital mais próximo e a 4,4 km do supermercado, as deslocações diárias necessitam de planeamento. A farmácia a apenas 51 metros facilita o acesso a medicamentos de forma imediata. A existência de apenas uma paragem de transporte público na área reforça a necessidade de automóvel. A altitude de 650 metros acima do nível do mar proporciona um clima mais fresco durante o verão em comparação com as zonas costeiras, com temperaturas médias anuais de 16,1°C. Os 32 feriados locais por ano refletem uma comunidade ativa culturalmente, com tradições que enriquecem a experiência de viver nesta região. A localização permite o acesso a seis instalações desportivas nas proximidades, oferecendo opções para atividade física regular.
O mapa mostra a localização da propriedade em Canillas de Aceituno, destacando a sua posição a 650 metros de altitude no sopé das montanhas de La Maroma. A distância aproximada de 14 km até à costa e 43 km até ao aeroporto de Málaga é visível. Os miradouros próximos e a rede viária que liga a localidade com as cidades costeiras estão assinalados, evidenciando o equilíbrio entre tranquilidade rural e acessibilidade às infraestruturas da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Canillas de Aceituno situa-se na parte oriental da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Pertence à comarca de Axarquía e ao distrito judicial de Vélez-Málaga. A sua localização a 650 metros de altitude no sopé das montanhas de La Maroma posiciona-a como uma das povoações mais elevadas da região, oferecendo um contraste claro com as localidades costeiras como Torre del Mar e Nerja. Esta posição geográfica permite-lhe ser um refúgio tranquilo mantendo acessibilidade às principais infraestruturas e serviços da Costa del Sol através de viagens curtas de carro.
As praias mais próximas encontram-se a aproximadamente 14 km em linha reta, correspondendo a uma viagem de 20-25 minutos de carro até à Playa de La Caleta ou Playa de Mezquitilla. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 43 km, cerca de 45-50 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos estão localizados entre 42-45 km, exigindo viagens de aproximadamente 50 minutos. As facilidades de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 8,6 km da propriedade. A proximidade de Vélez-Málaga, a principal cidade da comarca de Axarquía, oferece acesso a serviços mais especializados e centros comerciais a uma distância acessível.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 650 metros de altitude, Canillas de Aceituno beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16,1°C, variando entre 8-25°C. Esta altitude proporciona um microclima mais fresco durante os meses de verão em comparação com as áreas costeiras. A região recebe aproximadamente 3.909 horas de sol por ano, garantindo dias luminosos durante a maior parte do ano. A estação de banhos nas praias próximas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. As vistas para as montanhas de La Maroma criam um cenário natural impressionante, especialmente a partir dos vários miradouros próximos como o Mirador del Castillejo a 1,6 km. A localização na vertente sul das montanhas protege a propriedade dos ventos mais fortes do norte, criando um microambiente mais ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada em área rural, a propriedade está a uma distância acessível das praias da Costa del Sol. A cerca de 14 km encontram-se as praias de La Caleta e Mezquitilla, que oferecem areais e águas mediterrânicas para recreação estival. Para entusiastas de golfe, existem três campos na região: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). A área dispõe de seis instalações desportivas nas proximidades, proporcionando opções variadas para atividade física. Os miradoucos próximos, como o Mirador de Los Pozuelos a 2,3 km, oferecem oportunidades para caminhadas curtas e vistas panorâmicas da paisagem montanhosa circundante.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno situa-se na parte oriental da província de Málaga, na comunidade autónoma da Andaluzia. Pertence à comarca de Axarquía e ao distrito judicial de Vélez-Málaga. A sua localização a 650 metros de altitude no sopé das montanhas de La Maroma posiciona-a como uma das povoações mais elevadas da região, oferecendo um contraste claro com as localidades costeiras como Torre del Mar e Nerja. Esta posição geográfica permite-lhe ser um refúgio tranquilo mantendo acessibilidade às principais infraestruturas e serviços da Costa del Sol através de viagens curtas de carro.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.2°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 89 mm |
| Março | 11.1°C | 93 mm |
| Abril | 13.3°C | 75 mm |
| Maio | 15.8°C | 65 mm |
| Junho | 20.6°C | 22 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 21 mm |
| Outubro | 16.4°C | 67 mm |
| Novembro | 11.8°C | 108 mm |
| Dezembro | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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