Această vilă independentă situată în Canillas de Aceituno, Málaga, oferă 213 m² de spațiu de locuit pe un teren de 1180 m². Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, fiind finalizată în 1970. Amplasată la o altitudine de 650m deasupra nivelului mării, vilă prezintă o orientare sud-estică și oferă vedere spre munți. Proprietatea include facilități precum terasă privată, cameră de depozitare, utilități separate și parcare deschisă.
Comparativ cu proiectele din zonele coastiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269,950), Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), această vilă din Canillas de Aceituno oferă mai mult spațiu atât interior, cât și exterior pentru prețul solicitat. Deși prețul de pornire de €485,000 poate părea mai ridicat, proprietatea include un teren generos de 1180 m² și o suprafață construită de 213 m². În timp ce proiectele coastiere oferă acces imediat la plaje și viața de resort, proprietatea din Canillas de Aceituno prezintă avantajul unui mediu autentic andaluz, cu costuri de viață mai reduse și o comunitate locală vibrantă. Pentru cumpărătorii care caută o experiență mai autentică a Spaniei, această vilă reprezintă o opțiune superioară.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă rurală liniștită la poalele munților "La Maroma" din Axarquia. La 14 km de plaje și 43 km de aeroportul din Málaga, locația necesită un vehicul pentru deplasări zilnice. Satul Canillas de Aceituno face parte din districtul judiciar Vélez-Málaga, oferind un mediu autentic andaluz îndepărtat de aglomerația costieră.
Vila se potrivește celor care caută spațiu generos și intimitate. Cu trei dormitoare și trei băi, proprietatea găzduiește confortabil o familie sau poate funcționa ca o reședință secundară spațioasă. Suprafața generoasă de 213 m² și teritoriul extins de 1180 m² oferă flexibilitate pentru diverse activități în aer liber și posibilitatea de a adapta spațiile în funcție de nevoi.
Deși construită în 1970, proprietatea a fost menținută în stare bună și prezintă caracteristici moderne. Vilă este finalizată și gata de locuit imediat, fără timpi de așteptare pentru construcție. Fiind o proprietate existentă, nu există planuri de dezvoltare sau constrângeri legate de proiecte noi în zonă.
Proprietatea nu se află în proximitate imediată a facilităților urbane, cu supermarketul la 4.4 km și spitalul la 5.5 km. Accesul la plaje necesită deplasare de 14 km, iar facilitățile de golf se află la peste 40 km distanță. Lipsa transportului public limitat și necesitatea unui vehicul privat reprezintă constrângeri pentru cei fără acces la transport propriu.
Această proprietate se potrivește solid celor care caută o reședință secundară în Spania, departe de aglomerația turistică a coastei. Familii care doresc să petreacă vacanțe lungi într-un mediu autentic andaluz vor aprecia spațiul generos și intimitatea. Persoanele care lucrează de la distanță vor beneficia de liniștea zonei montane și de posibilitatea de a lucra de pe terasa cu vedere la munte. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care planifică pensionarea într-o zonă cu costuri de viață mai reduse decât în stațiunile costiere, dar cu acces relativ ușor la facilitățile coastei.
Proprietatea prezintă o construcție solidă specifică anilor 1970, cu finisaje care au fost menținute în stare bună. Vilă dispune de geamuri duble care contribuie la izolare termică și fonică. Facilitățile moderne includ jaluzelele electrice și o copertină retractabilă electrică pentru controlul confortului și al expunerii la soare. Sistemul de încălzire a apei este asigurat prin panouri solare, combinat cu un boiler electric, reflectând o îmbunătățire a eficienței energetice. Buștănia este dotată cu acces direct către zona de spălătorie, sporind funcționalitatea spațiului.
Prețul de pornire pentru această vilă este de €485,000, reflectând dimensiunea generoasă a proprietății atât a spațiului interior de 213 m², cât și a terenului de 1180 m². Prețul este competitiv pentru o proprietate independentă în Axarquia, având în vedere numărul de dormitoare și băi, precum și starea bună de conservare. Oferta este limitată la această singură proprietate, fără opțiuni pentru unități similare în aceeași locație.
Viața la această vilă se desfășoară într-un ritm mai lent, dominat de liniștea naturală a mediului rural andaluz. Diminețile pot începe pe terasa cu orientare sud-estică, savurând cafeaua privind către munții La Maroma. Zilele trec cu activități în grădina privată de 1180 m², posibilă datorită climatului cu peste 3900 de ore de soare anual. Seara, terasa cu zonă de barbecue devine locul adecvat pentru cine în aer liber. Proximitatea satului Canillas de Aceituno, la doar câteva minute de mers cu mașina, oferă acces la restaurante locale și farmacie, permițând un echilibru între intimitate și necesitățile zilnice. Iarna, altitudinea de 650m asigură temperaturi mai blânde decât în zonele coastiere, iar vara, montanura oferă scutire de căldura extremă.
Canillas de Aceituno oferă un stil de viață autentic, departe de aglomerația turistică a coastei. Satul, deși mic, are 4 restaurante și o farmacie în proximitatea imediată. Pentru nevoile zilne, supermarketul se află la 4.4 km, iar spitalul la 5.5 km. Zonele de recreere includ mai multe puncte de belvedere în apropiere, cum ar fi Mirador del Castillejo (1.6 km), care oferă peisaje spectaculoase asupra văii. Transportul public este limitat, cu o singură stație de autobuz în zonă, ceea ce face ca un automobil să fie esențial pentru deplasările regulate.
Harta prezintă poziționarea strategică a vilei în zona rurală a Canillas de Aceituno, la poalele munților La Maroma. Se observă distanțele față de principalele puncte de interes: 14 km până la plaje, 43 km până la aeroportul din Málaga și proximitatea față de punctele de belvedere locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Canillas de Aceituno este poziționat în partea estică a provinciei Málaga, făcând parte din comarca Axarquia și districtul judiciar Vélez-Málaga. Satul se află la aproximativ 20 km nord de orașul coastier Vélez-Málaga, oferind un echilibru între accesul la serviciile urbane și liniștea rurală. Comparativ cu alte sate din Axarquia, Canillas de Aceituno este mai puțin afectat de turismul de masă, păstrându-și autenticitatea.
Proprietatea se află la 14 km de plajele cele mai apropiate, precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, oferind acces relativ ușor la coaste pentru zilele de vară. Aeroportul internațional din Málaga este situat la 43 km, iar până la Aeroportul Gibraltar sunt 139 km, permițând conexiuni internaționale convenabile. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la o distanță de aproximativ 42 km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 8.6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 650m deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat specific montan mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 16.1°C. Această altitudine oferă veri mai răcoroase decât în zonele coastiere, cu temperaturi medii care variază între 8°C iarna și 25°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.909 ore de soare pe an, asigurând o lumină naturală abundentă. Sezonul de înot, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși vilă este situată în zona montană, plajele sunt accesibile la o distanță de 14 km, incluzând Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla. Aceste plaje oferă opțiuni pentru zilele de vară fără a fi necesară o călătorie lungă. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni de calitate, deși la distanțe considerabile: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). În zona locală există 6 facilități sportive.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno este poziționat în partea estică a provinciei Málaga, făcând parte din comarca Axarquia și districtul judiciar Vélez-Málaga. Satul se află la aproximativ 20 km nord de orașul coastier Vélez-Málaga, oferind un echilibru între accesul la serviciile urbane și liniștea rurală. Comparativ cu alte sate din Axarquia, Canillas de Aceituno este mai puțin afectat de turismul de masă, păstrându-și autenticitatea.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 84 mm |
| Februarie | 8.6°C | 89 mm |
| Martie | 11.1°C | 93 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.6°C | 22 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.4°C | 67 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 108 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID