Эта вилла расположена в Канильяс-де-Асейтуньо, сельском муниципалитете в провинции Малага на высоте 650 метров над уровнем моря. Участок площадью 1180 м² предлагает отдельно стоящий дом с 3 спальнями, 3 ванными комнатами и жилой площадью 213 м². Дом был построен в 1970 году и предлагает панорамный вид на горы. Расположение сочетает в себе сельскую тишину с близостью к побережью, всего в 14 км от пляжей Средиземного моря.
По сравнению с проектами в более туристических прибрежных районах, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар, Лантана-Ресиденсиал в Михас и Этерна-Хоумс 2 в Эстепоне, эта вилла в Канильяс-де-Асейтуньо предлагает другой тип жизненного опыта. В то время как прибрежные проекты ориентированы на прямой доступ к пляжу и туристические удобства, это сельское местоположение предлагает больше конфиденциальности, пространства и аутентичный деревенский образ жизни. Запрашиваемая цена €485,000 за эту виллу выше, чем стартовые цены упомянутых проектов для сравнения, но это отражает комбинацию большего участка (1180 м²) и расположения в спокойной сельской местности. В отличие от жилых комплексов на побережье, которые часто делят общие удобства, эта вилла предлагает полную конфиденциальность и самостоятельную среду проживания. Климат в Канильяс-де-Асьетуньо мягче, чем на побережье из-за большей высоты, что особенно приятно в летние месяцы. Для покупателей, ищущих постоянное место жительства, а не просто дом для отпуска, это местоположение предлагает более стабильный комфорт проживания в течение всего года. Доступность как гор, так и моря в течение короткого времени делает его универсальным местом, которое уникально по сравнению с проектами, ориентированными исключительно на пляж.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена вглубине страны в регионе Ахаркия, у подножия горы 'Ла-Рома'. Местоположение предлагает сельское спокойствие с минимальным городским шумом. Деревня Канильяс-де-Асейтуньо предоставляет основные услуги в шаговой доступности. Дом доступен по местным дорогам, которые соединяют его с побережьем и окружающими городами.
Эта вилла предлагает три спальни и три ванные комнаты, подходящие для семьи или в качестве второго дома для отпуска. Участок площадью 1180 м² обеспечивает конфиденциальность и пространство для отдыха на свежем воздухе. В доме есть частная терраса с возможностью для барбекю, практичная для проведения времени на улице. Юго-восточная ориентация обеспечивает достаточное количество естественного света в течение дня.
Этот дом был завершен в 1970 году, что означает, что это не новостройка. Конструкция выполнена из бетона, характерного для того периода, типичного для испанских загородных домов. Состояние дома можно охарактеризовать как 'хорошее', с недавними дополнениями, такими как электрические жалюзи и электрический навес, улучшающими комфорт проживания без изменения оригинальных характеристик.
Эта вилла не является проектом новой застройки и не спроектирована в соответствии с самыми современными нормами энергоэффективности. Местоположение требует наличия автомобиля для ежедневных передвижений, так как общественный транспорт ограничен. Дом не находится в охраняемом комплексе с общими удобствами, такими как бассейны или теннисные корты. Близость к побережью требует ежедневных поездок для посещения пляжа.
Этот дом подходит для людей, ищущих постоянное место жительства в спокойной обстановке без суеты туристических прибрежных районов. Он подходит для семей, предпочитающих больше открытого пространства и контакт с природой. Для экспатов, желающих жить в Испании, но предпочитающих аутентичное испанское сообщество международному району, это местоположение предлагает хороший баланс. Дом может также служить вторым жильем для отпуска, где владельцы могут наслаждаться как горами, так и морем. Люди, интересующиеся садоводством или активным отдыхом на природе, оценят участок почти в 1200 м². Комбинация существующей постройки с современными удобствами делает его привлекательным для тех, кто не хочет новостройку, но желает комфортно жить.
Вилла обладает традиционным испанским качеством строительства 70-х годов, с прочными стенами и долговечной крышей. Внутренние помещения имеют плиточные полы, которые практичны в средиземноморском климате и легки в обслуживании. Дом оборудован кондиционерами для контроля температуры в жаркие летние месяцы. Современные дополнения включают электрические жалюзи и электрический навес, повышающие как безопасность, так и комфорт. Кухня функционально организована с прямым доступом в отдельную прачечную, что облегчает повседневные household задачи. Ванные комнаты полностью оборудованы современными удобствами. Внешнее пространство оформлено как частная терраса с возможностью для барбекю, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе. Двойное остекление способствует лучшей изоляции от шума и перепадов температур. Солнечные панели для нагрева воды являются практичным дополнением, снижающим энергозатраты.
Запрашиваемая цена за эту виллу составляет €485,000, что соответствует примерно €2,278 за квадратный метр жилой площади. Этот уровень цен является типичным для отдельно стоящих домов с участком в этом сельском регионе Ахаркия. Цена включает существующую постройку с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и внешнее пространство площадью 1180 м². Возможны вариации в отделке и оформлении по личным предпочтениям, что может повлиять на общие инвестиционные затраты.
Это место подходит для тех, кто предпочитает спокойную сельскую жизнь с легким доступом как к природе, так и к побережью. Утро начинается с солнечного света на юго-восточной террасе, где можно завтракать, наслаждаясь видом на горы. В течение дня участок предоставляет достаточно пространства для садоводства или отдыха в тени деревьев. Близость к деревне позволяет делать ежедневные покупки местных продуктов. Вечера можно проводить на террасе с барбекю, наслаждаясь прохладой гор. Жизнь здесь имеет другой темп по сравнению с более оживленным побережьем, с акцентом на активный отдых на свежем воздухе и тесную связь с природной средой. Расположение на высоте 650 метров обеспечивает более прохладные температуры летом, повышая качество жизни в самые жаркие месяцы.
Повседневная жизнь в Канильяс-де-Асейтуньо проходит в более спокойном темпе, чем в более оживленных прибрежных районах. Базовые услуги, такие как аптека, находятся в шаговой доступности всего в 51 метре. Для ежедневных покупок есть супермаркет на расстоянии 4,4 км, что требует короткой поездки на автомобиле. Медицинские услуги доступны в больнице на расстоянии 5,5 км. Для расширенных возможностей для покупок и развлечений прибрежные города, такие как Торре-дель-Мар и Велес-Малага, доступны в течение 20-30 минут езды. Аэропорт Малаги находится в 43 км, что составляет примерно 45-60 минут езды в зависимости от трафика. Дом предлагает частную обстановку без суеты туристических центров, сохраняя при этом возможность добраться до побережья и различных пляжей в течение 20 минут. Окрестности подходят для активного отдыха на свежем воздухе, включая пешие прогулки в близлежащих горах.
Карта показывает положение виллы в Канильяс-де-Асейтуньо, расположенной у подножия горной цепи Сьерра-Техада с видом на долину. Дом находится на окраине деревни, что обеспечивает как близость к базовым удобствам, так и конфиденциальность сельской местности. Карта иллюстрирует относительную близость к побережью примерно в 14 км к югу и горе 'Ла-Рома' к северу. Дороги, соединяющие деревню с окружающими муниципалитетами, видны, что подчеркивает сельские связи местоположения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канильяс-де-Асейтуньо расположен в комарке Ахаркия, в восточной части провинции Малага. Муниципалитет является частью северной стороны Ахаркии, у подножия горной цепи Сьерра-Техада. Расположение предлагает переходную зону между гористой местностью и прибрежными равнинами в сторону Средиземного моря. По сравнению с западными муниципалитетами Коста-дель-Соль, этот регион сохраняет более аутентичный и сельский характер. Расстояние до столицы провинции Малага составляет около 50 км, что делает регион доступным, но при этом достаточно удаленным от крупных городских центров. Расположение сочетает доступ как к традиционным белым деревням, так и к современным прибрежным городам в регионе.
Пляжи Коста-дель-Соль расположены примерно в 14 км, включая Плайя-де-Ла-Калета и Плайя-де-Мескитилья. Это означает примерно 20-25 минут езды до побережья. Ближайший крупный город - Велес-Малага находится примерно в 20 км, что составляет 15 минут езды. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 43 км, в зависимости от трафика это поездка длительностью 45-60 минут. Для любителей гольфа есть несколько полей для гольфа в регионе, включая Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор на расстоянии 42 км, Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе на 44 км и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес на расстоянии 45 км. Доступность этих удобств требует наличия собственного транспорта, так как общественный транспорт в этом сельском регионе ограничен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Канильяс-де-Асейтуньо находится на высоте 650 метров над уровнем моря, что обеспечивает более умеренный климат по сравнению с прибрежными районами. Среднегодовая температура составляет 16,1°C, с жарким, но менее изнуряющим летом по сравнению с побережьем. Зимы мягкие с температурами, редко опускающимися ниже 8°C. Местоположение наслаждается примерно 3909 солнечных часов в год, что означает более 10 часов солнечного света в день в летние месяцы. Купальный сезон в прилегающих прибрежных районах длится около 4 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Горная местность обеспечивает защиту от самого жаркого полуденного солнца летом и обеспечивает естественную вентиляцию. Большая высота снижает влажность по сравнению с побережьем, делая климат более комфортным в самые жаркие месяцы. Гора 'Ла-Рома' доминирует в ландшафте и предлагает драматическую природную красоту.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Примерно в 14 км находятся различные пляжи на восточном побережье Малаги, включая Плайя-де-Ла-Калета и Плайя-де-Мескитилья. Эти пляжи предоставляют возможности для плавания и водных видов спорта примерно 4 месяца в году. Хотя пляжи не имеют официального сертификата Blue Flag, они предлагают базовые удобства и менее многолюдны, чем более туристические пляжи дальше к западу. Для любителей гольфа доступны различные поля для гольфа в пределах 40-45 минут езды, хотя они расположены не рядом с домом. В непосредственной близости от виллы есть возможности для пеших прогулок и горного спорта, с различными смотровыми площадками, такими как Мирадор-дель-Кастильехо на расстоянии 1,6 км. Регион предлагает около 6 спортивных объектов в непосредственной близости, в основном ориентированных на традиционные испанские виды спорта и развлекательные активности.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Канильяс-де-Асейтуньо расположен в комарке Ахаркия, в восточной части провинции Малага. Муниципалитет является частью северной стороны Ахаркии, у подножия горной цепи Сьерра-Техада. Расположение предлагает переходную зону между гористой местностью и прибрежными равнинами в сторону Средиземного моря. По сравнению с западными муниципалитетами Коста-дель-Соль, этот регион сохраняет более аутентичный и сельский характер. Расстояние до столицы провинции Малага составляет около 50 км, что делает регион доступным, но при этом достаточно удаленным от крупных городских центров. Расположение сочетает доступ как к традиционным белым деревням, так и к современным прибрежным городам в регионе.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.2°C | 84 mm |
| Февраль | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Апрель | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Июнь | 20.6°C | 22 mm |
| Июль | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.0°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.4°C | 67 mm |
| Ноябрь | 11.8°C | 108 mm |
| Декабрь | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID