Samostatne stojaca vila v Canillas de Aceituno ponúka 213 m² obytného priestoru na 1180 m² pozemku. So 3 spálňami a 3 kúpeľňami bola táto nehnuteľnosť dokončená v roku 1970. Vila má súkromnú terasu, výhľad na hory a súkromnú záhradu. Nachádza sa v vidieckom prostredí v nadmorskej výške 650 m, čo zaisťuje pokojný život vo vnútrozemí s prístupom na pláže do 14 km a letiska vo vzdialenosti 43 km. Vila má súkromné parkovanie, skladovací priestor a juhovýchodnú orientáciu s približne 3909 hodinami slnka ročne v regióne so 4-mesačnou kúpacou sezónou.
Pri porovnávaní tejto vily v Canillas de Aceituno s inými nehnuteľnosťami v regióne vynikajú niekoľko rozdielov. Za 485 000 € za trojizbovú samostatnú nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom sa táto vila nachádza nad novšími projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €). Cenový rozdiel odráža niekoľko faktorov: táto nehnuteľnosť ponúka výrazne väčšiu plochu pozemku (1180 m²), zabudovanú konštrukciu z roku 1970 namiesto novostavieb a unikátnu vnútrozemskú horskú polohu namiesto pobrežných lokalít. Vily v Torre del Mar, Mijas a Estepona primárne cielia na pobrežný život s blízkosťou pláží ako hlavným predajným argumentom, často v hustejšie osídlených oblastiach s vybavením v dosahu chôdze. Naopak, nehnuteľnosť v Canillas de Aceituno uprednostňuje priestor, súkromie a horské výhľady, pričom vyžaduje dopravu na každodenné potreby, ale ponúka pokoj a silnejšie spojenie s prírodou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Canillas de Aceituno, malej dedine na úpätí hôr La Maroma v regióne Axarquia. Táto vnútrozemská lokalita poskytuje vidiecke prostredie v nadmorskej výške 650 m. Vila profituje z blízkosti prirodzeného horského prostredia aj stredozemného pobrežia, ktoré je dostupné po krátkej jazde autom.
Táto vila zabezpečuje funkčné bývanie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. 213 m² interiérového priestoru poskytuje dostatok miesta pre rodinný život alebo ubytovanie hostí. Vonkajšie 1180 m² pozemku ponúka súkromnú záhradu a terasu, čo vytvára možnosti pre vonkajšie aktivity a záhradkárčenie. Nehnuteľnosť zahŕňa praktické prvky ako sklad, priestor na práčku a kryté parkovanie.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, čo naznačuje, že ide o zabudovanú rezidenciu a nie o novú výstavbu. Tento historický status znamená, že vila prežila skúšku času v miestnom klíme a stavebných podmienkach. Kupujúci by mali zvážiť, že aj keď bola štruktúra udržiavaná, niektoré prvky môžu vyžadovať aktualizácie v súlade s modernými preferenciami pre energetickú účinnosť, izoláciu a súčasný dizajn.
Vnútrozemská poloha vily vyžaduje vlastníctvo automobilu pre každodennú dopravu, keďže možnosti verejnej dopravy sú obmedzené len na jednu zastávku v blízkosti. Poloha nehnuteľnosti v horskom prostredí v nadmorskej výške 650 m znamená, že zimné teploty môžu byť chladnejšie ako v pobrežných oblastiach. Prístup k vybaveniu si vyžaduje cestovanie, pričom najbližší supermarkt je vo vzdialenosti 4,4 km a hlavné golfové zariadenia sa nachádzajú 42-45 km od nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť by sa hodila pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie so značným vonkajším priestorom v vidieckom španielskom prostredí. Vila by mohla ubytovať rodiny, ktoré sa chystajú presťahovať do Španielska na plný úväzok, s jej trojizbovou dispozíciou poskytujúcou primeraný priestor pre členov rodiny. Zabudovaná povaha nehnuteľnosti môže prilákať tých, ktorí uprednostňujú charakter a históriu domu namiesto novej výstavby. Prácnici z diaľky môžu nájsť pokojné prostredie priaznivé pre produktivitu, zatiaľ čo blízkosť väčších centier poskytuje potrebnú konektivitu. Nehnuteľnosť by tiež dobre slúžila ako sezónne druhé bývanie pre tých, ktorí si želajú tráviť rozšírené obdobia v Španielsku mimo pobrežných davov. Dôchodcovia hľadajúci pokojný štýl života s prístupom k prírodným aktivitám by mohli využiť horskú lokalitu a dedinskú komunitu. Záhradné a terasové plochy ponúkajú potenciál pre tých so záhradkárskymi koníčkami alebo tých, ktorí majú radi vonkajšie zábavy.
Kvalita vily je odrazom jej odolnej konštrukcie z roku 1970, čo naznačuje pevnú štruktúru, ktorá odolala desiatkam rokov používania. Nehnuteľnosť má dvojité sklo, ktoré prispieva k tepelnej izolácii a zníženiu hluku. Výhľad na hory je prémiovou vlastnosťou, pričom juhovýchodná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa. Interiér zahŕňa klimatizáciu pre riadenie klímy počas teplejších mesiacov, praktickú nevyhnutnosť v španielskom podnebí. Exteriér nehnuteľnosti udržiava súkromnú záhradnú plochu, poskytujúc priestor pre bývanie vonku. Funkčné aspekty zahŕňajú priestor na práčku a skladovací priestor, čím sa zvyšuje praktickosť domu. Počet kúpeľní zodpovedá počtu spální, čo naznačuje premyslený dizajn, ktorý vyhovuje potrebám domácnosti. Terasa s možnosťou grilovania rozširuje obytný priestor vonku, vhodný pre stredozemný štýl života, ktorý často zahŕňa vonkajšie jedlo a zábavu.
Vila je ocenená na 485 000 €, čo odráža jej podstatných 213 m² obytného priestoru, tri kúpeľne a rozsiahly 1180 m² pozemok. Táto cenová hladina umiestňuje nehnuteľnosť do strednej až vyššej kategórie pre túto oblasť, pričom sa zohľadňuje veľká časť pozemku zahrnutá v cene. Nehnuteľnosť predstavuje zabudované bývanie v zrelom prostredí namiesto novej výstavby, čo sa odráža v ocenení. Pri porovnávaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne Axarquia cena zohľadňuje veľkosť bývania aj významný vonkajší priestor, ktorý ponúka možnosti rozšírenia, ak je to žiaduce.
Každodenný život v tejto vile v Canillas de Aceituno sa točí okolo rytmov vidieckej vnútrozemnej komunity. Rána začínajú prirodzeným svetlom vchádzajúcim cez juhovýchodne orientované okná, osvetľujúcim priestorné obývacie priestory. Obyvatelia zvyčajne začínajú deň miestnym nákupom, keďže základné potreby vyžadujú krátku cestu autom do blízkych zariadení. Dispozícia domu podporuje pohodlný vnútro-záhradný štýl života, pričom terasa slúži ako rozšírenie obytného priestoru počas väčšiny roka vzhľadom na hojné slnečné svetlo. Poloha nehnuteľnosti pri úpätí hôr La Maroma poskytuje možnosti na turistiku a prírodné aktivity priamo od domu. Nákup špecializovaných tovarov alebo využívanie pobrežných aktivít si vyžaduje cestu na stredozemné pláže, vzdialené približne 14 km. Vidiecke prostredie znamená, že večerná zábava sa primárne sústreďuje okolo domova, pričom veľký pozemok a súkromná záhradná plocha vytvárajú samoobslužné prostredie.
Okolitá infraštruktúra Canillas de Aceituno poskytuje základné vybavenie na dosah ruky, hoci na každodenné aktivity je nevyhnutné vozidlo. Samotná dedina ponúka obmedzené jedálenské možnosti so štyrmi reštauráciami do 2 km, spolu s lekárňou len 51 m od nehnuteľnosti - čo naznačuje pohodlný prístup k základným zdravotným službám. Na nákup potravín musia obyvatelia cestovať približne 4,4 km do najbližšieho supermarkt. Potreby zdravotnej starostlivosti nad rámec základných lekárenských služieb vyžadujú 5,5 km cestu do nemocnice. Lokalita ponúka jednu zastávku verejnej dopravy, hoci obmedzené služby zdôrazňujú potrebu osobnej dopravy. Dedinská horská poloha znamená, že prístup k špecializovaným službám, väčším nákupným centrom alebo zábavným zariadeniam si vyžaduje cestovanie do väčších miest ako Vélez-Málaga alebo ďalej do Malagy.
Mapa zobrazuje strategickú polohu tejto nehnuteľnosti na úpätí hôr La Maroma v Canillas de Aceituno. Vila profituje z svojej vyvýšenej polohy v nadmorskej výške 650 m, čo ponúka výhľad na hory pri zachovaní prístupu k dedinskému vybaveniu a stredozemnému pobrežiu. Mapa ilustruje vzťah nehnuteľnosti k okolitým prírodným črtam, blízkym vyhliadkam a blízkosti k východnej časti provincie Málaga v regióne Axarquia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Canillas de Aceituno je umiestnená vo východnej časti provincie Málaga, v regióne Axarquia a súdnom okrese Vélez-Málaga. Táto vnútrozemská lokalita ju umiestňuje približne 43 km od mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska v priamej linke. Dedina sa nachádza na úpätí hôr La Maroma, ktoré sú najvyššie vrchy v provincii, čo jej dáva charakteristickú pozíciu v porovnaní s pobrežnými mestami. V rámci regionálnej hierarchie predstavuje Canillas de Aceituno menšiu, tradičnejšiu dedinu v porovnaní s väčšími mestskými centrami ako Vélez-Málaga alebo Torre del Mar. Táto pozícia ponúka obyvateľom rovnováhu medzi prístupom k veľkým službám vo väčších mestách a charakterom vidieckej andalúzskeho životnosti.
Lokalita vily v Canillas de Aceituno si vyžaduje strategické plánovanie pre prístup k rôznym vybaveniam. Prístup na pláže vyžaduje cestu približne 14 km na dosiahnutie najbližších pobrežných oblastí vrátane Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, kde si obyvatelia môžu užívať stredozemné pobrežie. Najbližšie významné letisko, Málaga-Costa del Sol, sa nachádza 43 km od nehnuteľnosti v priamej linke, čo je dostupné približne za hodinu jazdy v závislosti od dopravných podmienok. Majitelia elektromobilov nájdu nabíjacie stanice približne 8,6 km od nehnuteľnosti, čo si vyžaduje plánovanie pre potreby nabíjania elektrických vozidiel. Dedinská prostredie znamená, že niektoré služby ako špecializované nakupovanie, špecialisti alebo väčšie maloobchodné centrá si vyžadujú cestu do regionálnych centier, čo ovplyvňuje praktickú každodennú logistiku obyvateľov, ktorí zvyčajne podnikajú tieto cesty týždenne namiesto denne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno má priaznivé podnebie s priemernou ročnou teplotou 16,1°C, upravené jeho nadmorskou výškou 650 m. Poloha na úpätí hôr La Maroma vytvára unikátne mikroklimatické podmienky. Región dostáva približne 3909 hodín slnka ročne, čo poskytuje značné slnečné svetlo pre vonkajšie aktivity. Teploty historicky kolíšu medzi 8°C v zimných mesiacoch a 25°C počas leta, čo ponúka miernne podmienky po celý rok bez extrémnych teplôt v lete alebo silného chladu v zime. Vyššia poloha môže občas viesť k o niečo chladnejším teplotám ako v pobrežných oblastiach, čo zaisťuje prirodzené chladenie počas letných mesiacov. Stredozemné podnebie sa zvyčajne vyznačuje suchými letami a niektorými zrážkami počas zimných mesiacov. Teplota vody dosahuje 20°C alebo vyššiu približne štyri mesiace ročne, čo definuje kúpaciu sezónu pre tých, ktorí sú ochotní cestovať na blízke pláže.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, najbližšie pláže sú dostupné do 14 km jazdy na stredozemné pobrežie. Najbližšie pobrežné možnosti zahŕňajú Playa de La Caleta a Playa de Mezquitilla, ktoré ponúkajú piesočné brehy a pobrežné vybavenie. Hoci podrobné informácie o statusu Modrej vlajky pre tieto konkrétne pláže nie sú v údajoch poskytnuté, predstavujú dostupné možnosti pre pobrežné aktivity. Nadšenci golfu môžu navštíviť viacero ihrísk v širšom regióne, hoci vyžadujú významné cestovanie s Club de Golf Málaga Parador na 42 km, Club de Golf de Guadalhorce na 44 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 45 km. Horská poloha nehnuteľnosti poskytuje bezprostredný prístup k turistike a prírodným aktivitám, pričom v okolitom okolí sa nachádza niekoľko vyhliadok vrátane Mirador del Castillejo (1,6 km), Mirador de Los Pozuelos (2,3 km) a Mirador de Miguel Álvarez (5,0 km), ktoré ponúkajú scenické vyhliadky.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno je umiestnená vo východnej časti provincie Málaga, v regióne Axarquia a súdnom okrese Vélez-Málaga. Táto vnútrozemská lokalita ju umiestňuje približne 43 km od mesta Málaga a jeho medzinárodného letiska v priamej linke. Dedina sa nachádza na úpätí hôr La Maroma, ktoré sú najvyššie vrchy v provincii, čo jej dáva charakteristickú pozíciu v porovnaní s pobrežnými mestami. V rámci regionálnej hierarchie predstavuje Canillas de Aceituno menšiu, tradičnejšiu dedinu v porovnaní s väčšími mestskými centrami ako Vélez-Málaga alebo Torre del Mar. Táto pozícia ponúka obyvateľom rovnováhu medzi prístupom k veľkým službám vo väčších mestách a charakterom vidieckej andalúzskeho životnosti.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID