Samostoječa vila v Canillas de Aceituno, na podeželski lokaciji na nadmorski višini 650 metrov ob vznožju gora La Maroma. Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in ponuja 213 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami. Vila se nahaja na 1180 m² velikem zemljišču s gorskimi razgledi in jugovzhodne orientacije. Lastnost zajema zasebno teraso, opremo za barbecuing in parkirišče. Okoliška pokrajina je podeželska in mirna, z odprtim naravnim okoljem.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Estepona (od 259.000 €), ponuja vila v Canillas de Aceituno večji bivalni prostor za podobno ceno. Ključna razlika je v lokaciji, saj je vila nameščena v notranjosti, kar ponuja drageačenjsko izkušnjo z razgledi na gore namesto morja. Za razliko od obalnih projektov, kjer so cene pogosto višje zaradi bližine plaže in turističnih storitev, ta vila ponuja večji količino zemljišča in večjo zasebnost. Španska kultura visoko cenili tradicijo podeželskih hiš (cortijos) kot utočišče poleti, kar se odraža v arhitekturni zasnovi in lokaciji te nepremičnine. Vila predstavlja tradicionalen andaluzijski pristop k bivanju, ki se osredotoča na naravo in mir namesto na obalni turizem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je nameščena na podeželski lokaciji v občini Canillas de Aceituno, ki je del pokrajine Axarquia v provinca Málaga. Nahaja se na vznožju gorskega veriga La Maroma z gorskimi razgledi v vse smeri. Nahaja se približno 43 km od letališča Malaga in 14 km od najbližjih plaž. Vas in nepremičnina zahtevata avto za vsakodnevno mobilnost zaradi odmaknjenosti od urbanih središč.
Vila z tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam po prostornem bivalnem prostoru za družine ali pare, ki pogosto gostijo prijatelje. Prostorna dnevna jedilnica z neposrednim dostopom do kuhinje omogoča udobno druženje. Zasebna terasa z možnostjo priprave hrane in veliko površino zemljišča nudita možnost za prosti čas na prostem. Avtoparkirniški prostor dodaja praktičnost za lastnike vozil.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1970 in je v celoti dokončana, kar pomeni, da ni novogradnja v teku. Trenutno je v dobrem stanju z nekaterimi posodobitvami, kot so električne rolete, električna markiza in sončni kolektorji za toplotno vodo. Nekateri deli nepremičnine, kot so avtoportik, ponujajo možnost nadgradnje ali predelave v dodatno bivalno enoto po potrebi.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaž ali urbanih središč, saj se nahaja v notranjosti. Za vsakodnevno mobilnost je nujno potreben lasten avto, saj javni prevoz ni razvit. Oddaljenost od glavnih služb in nakupovalnih centrov zahteva načrtovanje. Nepremičnina nudi gorske razgledi, a ne morskih. Za rekreacijske dejavnosti kot so golf ali vodni športi je potrebno potovati.
Nepremičnina primerna za osebe ali družine, ki iščejo mirno življenje oddaljeno od mestne kamere. Primerna je za tiste, ki cenijo naravno okolje in gorske razglede pred mestnim življenjem. Za pokojninsko življenje ali delavnem domu je primerna zaradi miru, ki ga ponuja, hkrati pa zagotavlja zadostno prostornost za udobno življenje. Tudi ljubitelji narave in prostega časa na prostem bodo cenili obsežno zemljišče in bližino naravnih aktivnosti. Nepremičnina je primerna za tiste, ki so pripravljeni sprejeti odmaknjenost lokacije kot možnost za bolj avtentično življenjsko izkušnjo v andaluzijskem podeželju.
Nepremičnina ima dobro ohranjeno strukturo iz leta 1970 s sodobnejšimi dodatki za izboljšanje udobja. Kuhinja ima ločen prostor z direktnim dostopom do prostora za pranje, kar dodaja funkcionalnost za vsakodnevna opravila. Dve spalnici imajo lastne kopalnice, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Vila ima električne rolete in električno markizo za dodatno udobje in zaščito pred soncem. Sončni kolektorji zagotavljajo toplotno vodo, kar prispeva k energetski učinkovitosti. Prozorni elementi so opremljeni z dvojnim steklom za izboljšanje toplotne izolacije. Splošno stanje je ocenjeno kot dobro, z nekaterimi elementi, ki lahko potrebujejo posodobitev glede na sodobne standarde.
Cena nepremičnine je od 485.000 evrov, kar jo uvršča v srednji do višji cenovni razred za tovrstne nepremičnine v regiji Axarquia. Cenovno razmerje med velikostjo bivalnega prostora in površino zemljišča je ugodno glede na podeželske lastnosti. Za primerjavo so podobne nepremičnine v obalnih območjih običajno dražje za manjše zemljišče. Zgodovinska vrednost nepremičnine iz leta 1970 in njena lega lahko vplivata na oceno vrednosti pri možni prodaji v prihodnosti.
Dnevno življenje v tej vili poteka v podeželskem okolju z višinsko lego, ki ponuja svežje zrake poletnih mesecih. Zaradi jugovzhodne orientacije so prostori dobro osvetljeni zjutraj, podnevi pa zagotavljajo naravno hlajenje sence. Prostorni dnevni prostori omogočajo udobno bivanje, medtem ko zunanja terasa služi kot podaljšek bivalnega prostora toplejših mesecev. Za vsakodnevne obveznosti, kot so nakupi ali obisk zdravnika, je potrebno načrtovati vožnje z avtom. Življenje tukaj zahteva prilagoditev na počasnejši podeželski ritem z več poudarkom na naravi in manj na mestni dostopnosti.
Življenjsko okolje v Canillas de Aceituno je primarno podeželsko z omejenimi storitvami neposredno na kraju. Do najbližje lekarne je 51 metrov peš, kar zagotavlja osnovno zdravstveno dostopnost. Do supermarkta je 4,4 km, do bolnišnice 5,5 km, kar zahteva načrtovanje za oskrbo. V območju radiusa 2 km so na voljo štiri restavracije in ena lekarne, kar ponuja omejene, a zadostne možnosti za osnovne potrebe. Skupno je na voljo športnih objektov, ki lahko dopolnijo aktivnosti prebivalcev. Za širšo ponudbo storitev, nakupovanje in zabavo je običajno potreben obisk večjih mest, kot je Vélez-Málaga, ki je na razdalji približno 20 km.
Prikaz lokacije vile na zemljevidu kaže njeno lego v občini Canillas de Aceituno na vznožju gorskega veriga La Maroma. Vidna je oddaljenost od obalnih mest in dostopnost po cestah. Zemljevid ponuja pregled nad geografskim položajem in višinskimi razlikami, ki vplivajo na podnebje in dostopnost nepremičnine. Regija Axarquia, kjer se nahaja, je razpoznana po svoji raznoliki geografiji od obalnih območij do visokih gorskih vrhov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Canillas de Aceituno se nahaja v vzhodnem delu province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je ena od občin, ki sestavljajo pokrajino Axarquia in sodno okrožje Vélez-Málaga. Lega podeželske občine v gorskem zaledju obale Costa del Sol ponuja drugačno življenjsko izkušnjo od obalnih mest. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot so Torre del Mar, Vélez-Málaga in Nerja, Canillas de Aceituno ponuja bolj tradicionalno podeželsko okolje z višjo stopnjo miru in manjšim vplivom turizma. To lokacija predstavlja eno od vrat do gorskega veriga Sierra Tejeda, kar povečuje njeno geografsko pomembnost v regiji.
Najbližje plaže so na razdalji 14 km v ravni liniji, vključno z Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je oddaljen 43 km, kar pomeni približno 45-60 minut vožnje. Golf igrišča so na razdalji 42-45 km, med njimi Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. EV polnilna postaja je oddaljena 8,6 km. Vse te lokacije zahtevajo načrtovanje in uporabo osebnega prevoza. Razdalje kažejo, da je nepremičnina namenjena tistim, ki imajo vozilo in so pripravljeni na redna potovanja za dostop do obalnih in mestnih storitev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 650 metrov prispeva k blažjemu podnebju v primerjavi z obalnimi območji, zlasti poleti. Povprečna letna temperatura je 16,1°C, z mesečnimi povprečji od 8°C do 25°C. Regija ima okoli 3.909 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura mora doseže vsaj 20°C. Višinska lega vpliva na dnevne in nočne temperaturne nihaje, ki so lahko večji kot na obali. Zime so lahko hladnejše, vendar so še vedno mile po španskih standardih, medtem ko poleti ni tako vroče kot v nižjih obalnih območjih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini nepremičnine ni obalnih objektov, saj se nahaja v notranjosti. Najbližje plaže so na razdalji 14 km in vključujejo Playa de La Caleta in Playa de Mezquitilla. Te plaže nudijo možnosti za plavanje, sončenje in vodne športne aktivnosti med toplimi meseci. Golf objekti so oddaljeni 42-45 km, kar zahteva načrtovanje za redne obiske. V regiji so na voljo športni objekti, vendar je njihova specifična ponudba odvisna od posameznih interesov. Za obalne rekreacijske dejavnosti je potrebno potovati, kar je treba upoštevati pri načrtovanju vsakodnevnega življenja in prostega časa. V neposrednem okolju vile pa so možnosti za pohodništvo in gorske aktivnosti.
6 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno se nahaja v vzhodnem delu province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Je ena od občin, ki sestavljajo pokrajino Axarquia in sodno okrožje Vélez-Málaga. Lega podeželske občine v gorskem zaledju obale Costa del Sol ponuja drugačno življenjsko izkušnjo od obalnih mest. V primerjavi s sosednjimi obalnimi območji, kot so Torre del Mar, Vélez-Málaga in Nerja, Canillas de Aceituno ponuja bolj tradicionalno podeželsko okolje z višjo stopnjo miru in manjšim vplivom turizma. To lokacija predstavlja eno od vrat do gorskega veriga Sierra Tejeda, kar povečuje njeno geografsko pomembnost v regiji.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.2°C | 84 mm |
| Februar | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| April | 13.3°C | 75 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Junij | 20.6°C | 22 mm |
| Julij | 24.7°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Oktober | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID