Овај пројекат се налази у унутрашњости Costa del Sol, у зони Axarquía, на надморској висини од 650 метара. Ради се о самосталној вили (Detached Villa) изграђеној 1970. године, са укупном површином од 213 m² и земљиштем од 1180 m². Локација је карактеристична по сеоском стилу живота у близини планинског венца La Maroma, са значајном изолацијом од приморских туристичких центара.
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Mijas (који је нов, близу обале и кошта €205.000), ова вила нуди више квадратних метара по јединици (213 m²), али је удаљенија и старија. Aquamar у Torre del Mar је скупљи (€269.950), али је смештен директно на мору. Овај пројекат се разликује по томе што нуди много земљишта и мирину унутрашњости, без конфликта са гужвом на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је смештена у општини Canillas de Aceituno, у југоисточном делу покрајине Малага. Ова локација представља прелазну зону између високих планина Sierras de Tejeda и пољопривредних долина. Окружење је предео са доста стрмина, са погледом на планинске врхове.
Објекат нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, што одговара породицама или групама којима је потребан простор за више особа. Постоји дневни боравак са трпаријом и одвојена кухиња. Спољни простор укључује терасу и простор за грил, што подржава живот на отвореном током топлих месеци.
Зграда је завршена 1970. године, што је класификује као постојећу грађевину са потребом за потенцијалним обновом. Садржи соларне панеле за грејање воде и електричне ролетне. Стручни преглед конструктивне стабилности препоручује се због старости објекта.
Вила се не налази у пешачкој близини морске обале; најближа плажа је удаљена око 14 км ваздушне линије. Не поседује базен. Има наменски паркинг, али не гаражу. Због надморске висине и удаљености од веких градова, мобилитет је ограничен искључиво на приватни транспорт.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже повлачење и приватност, а не близину плаже. Погодна је за особе којима се не свиђа гужва на обали и које поседују возило. Инверзиони смисао постоји ако се планира адаптација постојећих простора у смештај за изнајмљивање, мада удаљеност од мора може ограничити туристички интерес. Такође, погодна је за рад са даљине (remote work) захваљујући тихој околини.
Вила користи основне материјале типичне за период изградње. Половне подове и традиционалне зидове. Екстра обухвата двоструко стакло на прозорима, што доприноси изолацији. Кухиња је функционална, али можда захтева освежење. Инсталације за воду (сolari) су модернизовани део.
Тржишна вредност објекта је €485.000. За ову цену се добија 213 m² стамбеног простора и 1180 m² земљишта. У поређењу са новим градњама на обали (нпр. Lantana Residencial или Aquamar), цена по квадратном метру је нижа, мора се узети у обзир стање објекта из 1970. године.
Canillas de Aceituno представља руралну средину где ритам живота одређује географија, а не туризам. Збога надморске висине од 650 метара, ноћи су често хладније него на обали, што може утицати на ноћење и потребу за грејањем током зиме. Дневна рутина подразумева вожњу кривудавим путевима до основних намена; апотека је на 50 метара, али супермаркет је удаљен 4,4 км. Ово је место где је тишина преовлађујућа, а суседи су често локално становништво.
Општина се налази на око 43 км од аеродрома Малага, што значи да је путовање до аеродрома траје око 45-50 минута. Број курсева или коришћење јавног превоза је ограничен; у насељу постоји само једно стајалиште. Активности у околини укључују планинарење и посете местa као што је Mirador del Castillejo. Град Vélez-Málага је најближа већа урбана зона за све веће набавке.
Карта приказује положај виле у односу на планински венац La Maroma и удаљеност до обале. Видљиво је да се насеље налази на падини, а не у равници.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештена у североисточном делу Axarquía регије. Ово је зона која је мање изложена масовном туризму у поређењу са западним делом Коста дел Сол. Главни град покрајине, Малага, је доступан аутопутем или сеоским путевима.
Удаљеност до најближег клуба за голф је око 42 км, што значи да није у пешачком радиусу. Странд La Caleta је удаљен 14 км ваздушне линије, али се стварно путовање возилом продужава због планинског терена.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је променљива због надморске висине. Просечна годишња температура је 16,1°C. Постоји више од 3.900 сунчаних сати годишње. Период за купање у отвореном, са температуром воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Зими могуће ноћне температуре падају испод 8°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморске рекреативне зоне нису у непосредној близини. Морска обала је на 14 км. Спортске активности су фокусиране на пењање и шетање путем планинских врхова. У насељу постоји 6 спортских facilитета.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Смештена у североисточном делу Axarquía регије. Ово је зона која је мање изложена масовном туризму у поређењу са западним делом Коста дел Сол. Главни град покрајине, Малага, је доступан аутопутем или сеоским путевима.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Мај | 15.8°C | 65 mm |
| Јун | 20.6°C | 22 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 21 mm |
| Октобар | 16.4°C | 67 mm |
| Новембар | 11.8°C | 108 mm |
| Децембар | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID