Овај пројат се налази у унутрашњости провинције Малага, у општини Кањиљас де Асеитуно. Ради се о породичној вили грађеној 1970. године, смештеној на парцели од 1180 м². Стање конструкције је стабилно. Налазиште на надморској висини од око 650 метара одређује микроклиму са нижим летним температурама у поређењу с приобаљем. Зграда није новоградња, већ постојећи објекат који захтева оцену тренутног стања одржавања. Приступ објекту и локалним услугама зависи о личног возила.
У поређењу с пројектом Аквамар у Торe дел Мару (од €269.950), овај објекат нуди знатно више земљишта по квадратном метру, али захтева улагање у реновирање услед старости. Пројекат Лантана Ресиденцијал у Миxас (од €205.000) је новији и ближе обали, али нуди мање парцеле и виши степен заједничких сервиса. Вила у Кањиљасу нуди апсолутну приватност и тишину коју урбани пројекти на мору не могу да пруже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена на падинама планине Ла Ромa, у сеоском амбијенту источне Аxаркије. Окружење је брдовито са доминантним погледом на планинске врхове. Удаљеност до обале је око 14 километара ваздушне линије. Насеље спада у рурална подручја са мало густине насељености.
Распоред просторија нуди три спаваће собе и три купатила, што одговара породицама или паровима који често имају госте. Постојећа конфигурација укључује дневни боравак, кухињу и просторије за складиштење. Велико двориште омогућава户外 активности и одржавање баште. Објекат поседује терасу и простор за grill.
Објекат није у фази изградње. Градња је завршена 1970. године. Током година вршене су адаптације као што су уградња клима уређаја, соларних панела за загревање воде и електричних жалузина. Стање зграде се описује као добро. Инсталације су функционалне.
Локација није пешачка. Потребан је аутомобил за свакодневне активности као што су куповина или посета лекару. Оближњи аеродром је удаљен 43 километра. Објекат се не налази на првој линији мора. Планински терен захтева физичку прилагођеност при кретању у околини.
Овај објекат одговара купцима који траже мирину и повлачење из градске вреве. Погодан је за особе којима прија планинска клима и хладније ноћи. Повољан је за оне који имају псе или воле баштенске активности. С обзиром на могућност претварања гараже у стан за госте, погодан је за породице с више генерација. Није погодан за особе којима је потребна константна близина плаже и ноћни живот.
Кућа користи традиционалне материјале из периода изградње, са каснијим допунама. Пемећи су изведени, а подови у боравку и спаваћим собама су тракавice. Кухиња је функционална. Спољашњи радијаци су покривени, што указује на одржавање. Фасада је бела, карактеристична за регион. Енергетска ефикасност је побољшана соларним панелима за врелу воду, иако изолација зидова није на нивоу модерних стандарда.
Тржишна вредност за ову вилу креће се од 485.000 евра. Овај износ обухвата земљиште од 1180 м² и корисну површину од 213 м². У поређењу с новим пројектима на обали, цена по квадратном метру нижа је због удаљености од мора. Трошкови куповине и одржавања треба узети у обзир с обзиром на старост објекта.
Живот у овој вили одвија се у ритму сеоског насеља. Јутро обично почиње сунцем које осветљава југоисточну фасаду и терасу. Тишина је претежна, са повременим звуком природе. Дневне активности су фокусиране на спољашњи простор; велика парцела омогућава одржавање биљака, опуштање у сенци или грилове. Током дана, сUNCако се у кући враћа захваљујући електричним спиралама за сену. Вишедневне просторије на горњем нивоу могу послужити као радни простор или смештај за госте. Увече, температура се спушта, захваљујући надморској висини, што олакшава спавање без клима уређаја током већег дела године.
Суседство чине појединачне куће и сеоске виле. У околини постоји неколико ресторана и једна аптека у кругу од 2 километара. Број становника је мали. Саобраћај је минималан. Комшилук је мирan, без бучних ноћних локала. Поглед из дворишта је отворен као планинама. Улична светlost је ограничена, што доприноси квалитету спавања али захтева пажњу при ноћној вожњи.
Сателитски приказ показује доминантно планинско терајиште око виле. Путеви су кривудави и успоравајући. Обала је видљива на даљини, али се не налази у непосредној близини. Земљиште око куће је разуђено.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кањиљас де Асеитуно припада региону Аxаркија, источно од Малаге. Налази се на самој ивици природног парка Сјера Невада. То је једно од највиших насеља у региону. У односу на Велез-Малагу, налази се у залеђу. Није део обалског појаса. Познато је по производњи маслина и рузмарина.
Најближа пешчана плажа (Плаја де Ла Калета) налази се на 14 километара, али се долазак аутомобилом продужује због планинских путева. Аеродром Малага је удаљен 43 километра, око 50 минута вожње. Грофовије у близини, као што је Клуб де Голф Малага Парадор, налазе се на преко 40 километара. Супермаркет је удаљен 4,4 километра. Болница је на 5,5 километара. Јавни превоз постоји (једна станица), али је редовност ретка.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 650 метара надморске висине, што утиче на температуру. Просечна годишња температура је 16,1°C, а летње дане су свежија него на обали. Број сунчаних сати годишње износи 3.909. Зима може бити свежија са повременим падавинама. Снег је реткост, али се може појавити на врховима Ла Ромe. Оваква клима погодује људима који не подносе врелу влажност приобаља.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже су смештене у лукалне заливе, као што су Ла Калета и Мезквитиља. Оне су удаљене за вожњу. У директној близини (14 км) нема пешчаних дина. У самом насељу, рекреација је везана за планине: постоје уређене тачке за видик (Мирадор дел Кстиљехо, 1,6 км). Спортске терени у околини су ограничени (6 објеката у широј области). Није погодно за пливање у морем током целе године због удаљености.
6 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 39 mm |
| Фебруар | 9.7°C | 43 mm |
| Март | 11.0°C | 135 mm |
| Април | 13.3°C | 61 mm |
| Мај | 17.2°C | 46 mm |
| Јун | 22.1°C | 12 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 6 mm |
| Септембар | 21.1°C | 31 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.1°C | 70 mm |
| Децембар | 9.7°C | 59 mm |
Ref: VL567668
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
