Този полузамък е разположен в малкото градче Canillas de Aceituno в провинция Малага. Имотът предлага три спални, три бани и жилищна площ от 157 кв. м, намираща се в земельна парцела от 83 кв. м. Намира се във вътрешността, на 650 м надморска височина, в планински район, като се изисква автомобил за ежедневни придвижвания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в община Canillas de Aceituno, имотът е част от район Axarquía. Намира се на значителна надморска височина (650 м) в подножието на планинската верига La Maroma. Близките плажове са на около 14 км (по въздуха), което означава, че ежедневният достъп до тях изисква кола. Районът е селски, предлагащ гледки към планините.
Домът е подходящ за семейства, нуждаещи се от три спални. Разполага с две тераси за гледане към планините. Тъй като е полузамък, се споделят съседи. Има просторна кухня и трапезария. Градината е с ограничен размер (83 кв. м), което е подходящо за тези, които не искат да поддържат огромен двор.
Това е съществуваща жилищна сграда, която е частично обновена (споменава се „модерна кухня“). Не е нова сграда, поради което е важно да се провери техническото състояние. Предимството е, че няма рискове, свързани със строеж или забавяния при предаване.
Проектът не се намира директно на морето или на голф игрището. Транспортът е ограничен, колата е необходимост. Няма директна гледка към морето; фокусът е върху планинската панорама. Няма общи съоръжения като басейни в комплекс.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят по-голям жилищен простор на по-ниска цена и не се притесняват да карат всеки ден. Също така е подходящ за тези, които предпочитат спокойна планинска атмосфера пред шумните курорти. Може да е подходящ за семейства или за вила за почивка.
Описанието споменава „светла дневна“ и „модерна кухня“, което предполага частични подобрения. Разпределението с три бани е функционално. Въпреки това, снимките показват стълби и незавършени стаи, което може да показва нужда от допълнителни ремонти. Качеството на материалите е средно, характерно за съществуващи сгради, а не за луксозни нови строежи.
Цената започва от €130,000. Това е конкурентна цена за вътрешността спрямо крайбрежните проекти (като Acqua Gardens от €418,800). Стойността се определя от местоположението, размерите на имота и състоянието на сградата.
Canillas de Aceituno е малък град, разположен в планините. Ежедневието тук е спокойно, с ограничени удобства наблизо – най-близката аптека е на 51 м, а супермаркетът на 4,4 км. Поради надморската височина климатът е по-хладен през лятото и по-студен през зимата в сравнение с брега. Двете тераси позволяват да се наслаждавате на открито, но е нужен автомобил за всяко пътуване.
Животът тук е в планинска обстановка. Близките точки за наблюдение (Mirador del Castillejo на 1.6 км) предлагат възможности за разходки. Нощният живот е спокоен, типичен за малко испанско село. През зимата може да има сняг в планините, но градът е достъпен целогодишно.
Картата показва местоположение в планините, далеч от брега. Пътищата са планински. Най-близките по-големи градове са Vélez-Málaga и Torre del Mar.
Canillas de Aceituno се намира в източната част на провинция Малага, в района Axarquía. Това е вътрешен район, планински и изолиран спрямо крайбрежните градове. Намира се на около 43 км от летището, което го прави достъпен, но все пак отдалечен.
Най-близката аптека е на 51 м. Супермаркетът е на 4.4 км, а болницата на 5.5 км. Автогарата е на 1 спирка. Плажовете са на около 14 км (по права линия), но с кола отнема повече време. Голф игрищата са на около 42-45 км. Автомобилът е задължителен.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 650 м осигурява по-хладен въздух. Има около 3894 слънчеви часа годишно и средна температура от 16.7°C. Плажният сезон е около 4 месеца, но морето е далеч. Климатът е по-сух и по-суров в сравнение с брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близките плажове са на 14 км, което не позволява ежедневни посещения без кола. Има 6 спортни съоръжения наблизо. Голф възможностите са по-далеч (42+ км). Възстановяването е насочено към природата – разходки в планините, гледане на панорамни гледки.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno се намира в източната част на провинция Малага, в района Axarquía. Това е вътрешен район, планински и изолиран спрямо крайбрежните градове. Намира се на около 43 км от летището, което го прави достъпен, но все пак отдалечен.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.2°C | 84 mm |
| Февруари | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.6°C | 22 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 21 mm |
| Октомври | 16.4°C | 67 mm |
| Ноември | 11.8°C | 108 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цената на този имот (€130,000) е значително по-ниска от тези на крайбрежните проекти като Acqua Gardens (€418,800) или Alba Benalmadena (€699,000). Основната разлика е местоположението – вътрешност срещу бряг. Canillas de Aceituno предлага спокойствие и пространство на по-ниска цена, но изисква автомобил и е по-отдалечен от удобствата на морето. Ако купувачът търси инвестиция за краткосрочен наем или луксозен начин на живот край морето, крайбрежните проекти са по-подходящи. Ако търси постоянно жилище с повече пространство и по-ниска поддръжка, този имот е добра опция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
