בית דו-משפחתי זה ממוקם בכפר הקטן Canillas de Aceituno במחוז מאלגה. בנכס 3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 157 מ"ר במגרש של 83 מ"ר. הוא ממוקם באזור הפנימי, בגובה של 650 מטר מעל פני הים, בסביבה הררית. לתנועה יומיומית נדרש רכב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית Canillas de Aceituno, השייכת לאזור Axarquía. הוא מצוי בגובה ניכר של 650 מטרים מעל פני הים, במורדות הרי La Maroma. החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אוויר), מה שאומר שהגישה היומית לים דורשת נסיעה. הסביבה כפרית עם נוף להרים.
הבית מתאים למשפחות או אנשים הזקוקים ליותר משלושה חדרי שינה. יש בו שתי מרפסות ליהנות מהמרחב הפתוח. מכיוון שמדובר בבית דו-משפחתי, יש שכנים צמודים. החצר קטנה יחסית (83 מ"ר). סלון מואר ומטבח מודרני וגדול.
זהו בניין מגורים קיים. התיאור מזכיר "מטבח מודרני", מה שמצביע על שיפוצים חלקיים. זהו לא בניין חדש, לכן הקונה חייב לשקול את המצב הטכני הקיים. אין סיכון לעיכובים בבנייה.
הפרויקט לא מציע נוף ישיר לים ולא ממוקם במגרש גולף. הניידות פחותה טובה ורכב הכרחי. אין שירותים משותפים כמו בריכה במתחם. הדגש הוא על חיים כפריים ולא על מתקני יוקרה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית גדול יותר במחיר סביר ומוכנים להשתמש ברכב מדי יום. כמו כן, הוא מתאים למי שמעדיף אווירה הררית שקטה. יכול לשמש כבית משפחתי או כבית נופש.
התיאור מדבר על "סלון מואר ומטבח מודרני", מה שמצביע על שדרוגים מסוימים. הפונקציונליות טובה עם שלושה חדרי אמבטיה. עם זאת, התמונות מראות גרם מדרגות וחדרים ריקים, מה שעשוי להצביע על צורך בעבודות נוספות. חומרים הם ברמה בינונית, המתאימה לבנייה קיימת ללא תקני אנרגיה מיוחדים.
המחיר מתחיל מ-130,000 אירו. זוהי מחיר תחרותי עבור פנים הארץ בהשוואה לפרויקטים בחוף (למשל Acqua Gardens מ-418,800 אירו). הערך נקבע על פי המיקום, גודל הבית והעובדה שמדובר בנכס משומש.
Canillas de Aceituno הוא כפר הררי. החיים היומיומיים שם נעים בקצב איטי יותר. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 51 מטר, הסופרמרקט במרחק של 4.4 ק"מ ובית החולים במרחק של 5.5 ק"מ. הגובה מביא לילות קרירים יותר בהשוואה לחוף. שתי המרפסות מאפשרות הנאה מנוף ההרים, אך כל יציאה דורשת נהיגה.
החיים באזור זה מתנהלים בסביבה הררית. בסמוך נמצאות נקודות תצפית (למשל Mirador del Castillejo במרחק 1.6 ק"מ) לטיולים. החיים הליליים שקטים. בחורף יכול להיות קר יותר, אך הכפר פעיל כל השנה.
המפה מציגה מיקום בהרים, הרחק מהים. הכבישים מתפתלים ונהיגה לחוף אורכת יותר מאשר בקו אוויר. הערים הקרובות הן Vélez-Málaga ו-Torre del Mar.
Canillas de Aceituno ממוקם במזרח מחוז מאלגה, באזור Axarquía. זוהי אזור כפרי והררי מבודד מהחוף. המרחק האווירי לשדה התעופה הוא כ-43 ק"מ.
בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 51 מטר. הסופרמרקט במרחק של 4.4 ק"מ, בית החולים במרחק של 5.5 ק"מ. ישנה תחנת אוטובוס אך הקווים מעטים. החופים במרחק של כ-14 ק"מ (בקו אוויר), מגרשי גולף במרחק של 42-45 ק"מ. רכב הכרחי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גובה של 650 מטר מעל פני הים משפיע על האקלים – הוא קריר ויבש יותר מאשר בחוף. ישנם כ-3894 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, אך הים אינו קרוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של 14 ק"מ, מה שאינו אידאלי לרחצה יומית. בסמוך ישנם 6 מתקני ספורט. הבילוי מתמקד בטיולים בהרים ושהות בטבע. הגולף מרוחק.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno ממוקם במזרח מחוז מאלגה, באזור Axarquía. זוהי אזור כפרי והררי מבודד מהחוף. המרחק האווירי לשדה התעופה הוא כ-43 ק"מ.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מחיר נכס זה (130,000 €) נמוך באופן משמעותי ממחיריהם של פרויקטים בחוף כמו Acqua Gardens (418,800 €) או Aby Upper (320,000 €). ההבדל הוא במיקום (פנים הארץ לעומת חוף) וסוג הנכס. Canillas de Aceituno מציע שקט ומחיר למ"ר זול יותר, אך דורש רכב ורחוק מהשירותים. אם הקונה מחפש יוקרה ואורח חיים בחוף, הפרויקטים בחוף עדיפים. אם הוא מחפש בית גדול יותר בטבע, אפשרות זו מצוינת.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
