यह प्रोजेक्ट मालागा प्रांत के एक्सार्किया (Axarquía) क्षेत्र में स्थित कैनियास डे एसीटुनो में एक तीन-मंजिला सेमी-डिटैच्ड हाउस है। इसका रहने का क्षेत्रफल 157 वर्ग मीटर है, जिसमें तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं। यह समुद्र तल से 650 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और इसके आस-पास का इलाका शांत और ग्रामीण है। बिक्री मूल्य €130,000 से शुरू होता है, जो इसे दक्षिणी स्पेन के आंतरिक भागों में रहने के विकल्पों में से एक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के पूर्वी भाग में स्थित नगर पालिका कैनियास डे एसीटुनो में है। परिवहन के नजरिए से, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 43 किमी है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Caleta, लगभग 14 किमी दूर है। भौगोलिक रूप से, यह 'La Maroma' पर्वत श्रृंखला के तल पर स्थित है और समुद्र तल से 650 मीटर की ऊंचाई पर एक आंतरिक स्थान पर है।
157 वर्ग मीटर के बड़े स्थान और तीन बेडरूम के साथ, यह पारिवारिक निवास के लिए उपयुक्त योजना है। तीन बाथरूम होने से आपसी साझा स्थानों पर प्रतीक्षा समय कम हो जाता है। प्रॉपर्टी डेटा में पहाड़ियों के दृश्य शामिल हैं, जो दृश्य दृश्यता को प्राथमिकता देने वाली जरूरतों को पूरा करते हैं।
दिए गए डेटा के अनुसार, इस प्रॉपर्टी को एक मौजूदा आवास के रूप में वर्गीकृत किया गया है। पूर्णता तिथि या नए निर्माण के विशिष्ट समय सूची के बारे में कोई विवरण नहीं दिया गया है, हालांकि खरीद प्रक्रिया के दौरान प्रॉपर्टी की स्थिति की पुष्टि की आवश्यकता होगी।
यह प्रॉपर्टी समुद्र तट पर नहीं बल्कि आंतरिक भाग में स्थित है, इसलिए पैदल यात्रा द्वारा समुद्र तक पहुंच असंभव है। दैनिक जीवन के लिए एक निजी वाहन का होना आवश्यक है, और सार्वजनिक परिवहन की सुविधाएं सीमित हैं (2 किमी के दायरे में केवल 1 बस स्टॉप)। साथ ही, 650 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, सर्दियों में यहां का मौसम तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडा हो सकता है।
यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो पर्यटन स्थलों की शोर-शराबे से दूर एक शांत वातावरण में रहना चाहते हैं। यह शोर और भीड़ से बचने और पहाड़ों में पढ़ने या घूमने का आनंद लेने की इच्छा रखने वालों के अनुरूप है। साथ ही, यह उन लोगों के लिए भी एक विकल्प है जो तटीय क्षेत्रों में बजट के भीतर बड़ा रहने का स्थान (157 वर्ग मीटर) चाहते हैं। हालांकि, इसके लिए बार-बार वाहन का उपयोग करने या सार्वजनिक परिवहन पर कम निर्भर रहने वाली जीवनशैली आवश्यक है।
आंतरिक चित्रों में सीढ़ियों और सफेद दीवारों को देखा जा सकता है, लेकिन विशिष्ट निर्माण सामग्री या गुणवत्ता रेटिंग के बारे में कोई विस्तृत डेटा प्रदान नहीं किया गया है। आकार के अनुपात में कीमत कम होने के कारण, यह माना जाता है कि यह आस-पास के तटीय उच्च-स्तरीय नए निर्माणों जैसी उच्च-गुणवत्ता वाली फिनिशिंग से अधिक, कार्यात्मक और मानक विनिर्देशों वाला हो सकता है। विस्तृत विनिर्देशों के लिए व्यक्तिगत रूप से जांच की आवश्यकता होगी।
प्रस्तावित मूल्य €130,000 से शुरू होता है। यह तटीय क्षेत्रों जैसे एस्टेपोना या बेनाल्माडेना में स्थित समान नए प्रोजेक्ट्स (Acqua Gardens €418,800 से और Aby Upper €320,000 से शुरू) की तुलना में काफी कम है। यह मूल्य अंतर समुद्र से दूरी, आंतरिक स्थान और प्रॉपर्टी के आकार व विनिर्देशों में अंतर को दर्शाता है।
यहां का जीवन तटीय रिसॉर्ट इलाकों के विपरीत, शांति और प्रकृति से घिरा हुआ है। दैनिक जीवन की गति पहाड़ों के दृश्य और उनमें होने वाले बदलावों से निर्धारित होती है। निकटतम सुपरमार्केट 4.4 किमी और फार्मेसी 51 मीटर की दूरी पर है, इसलिए खरीदारी की योजना बनाकर करनी होगी। यहां वार्षिक 3,894 घंटे धूप मिलती है, लेकिन ऊंचाई के कारण सर्दियों की रातें ठंडी हो सकती हैं। इसके अलावा, आस-पास 2 किमी के दायरे में केवल 4 रेस्तरां हैं, जिससे खान-पान का दृश्य शांत और स्थानीय है, बेहद व्यस्त नहीं।
निकटतम समुद्र, Playa de La Caleta, सीधी रेखा में लगभग 14 किमी दूर है। हालांकि, पहाड़ी सड़कों पर चलने की वजह से वास्तविक यात्रा का समय अधिक होगा। निकटतम गोल्फ कोर्स, Club de Golf Málaga Parador, लगभग 42 किमी दूर है, इसलिए यदि आप नियमित रूप से गोल्फ खेलते हैं, तो आपको यात्रा के समय पर विचार करना होगा। हवाई अड्डे की पहुंच लगभग 43 किमी है, लेकिन इसे भी पर्वतीय इलाकों से गुजरना होगा, इसलिए यात्रा के लिए पर्याप्त समय देना उचित है।
मानचित्र पर स्थान देखने से पता चलता है कि यह प्रॉपर्टी समुद्र तट से दूर पर्वतीय क्षेत्र के उत्तरी भाग में स्थित है। मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच मुख्य रूप से उत्तर-पश्चिम दिशा में होगी। जैसा कि आसपास का भूभाग दर्शाता है, सीधी दूरी कम हो सकती है, लेकिन वाहन से यात्रा में अधिक समय लगने वाले मार्ग की उम्मीद है।
कैनियास डे एसीटुनो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, एक्सार्किया क्षेत्र में स्थित है। क्षेत्रीय दृष्टिकोण से, यह प्रॉपर्टी रिसॉर्ट विकास केंद्रों (मार्बेया या एस्टेपोना) से दूर आंतरिक पहाड़ी इलाके में स्थित है। मालागा शहर या अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच संभव है, लेकिन भौगोलिक कारणों से प्रमुख तटीय पर्यटन स्थलों तक नियमित पहुंच आसान नहीं है।
बिना वाहन के जीवन कठिन है। निकटतम सुपरमार्केट 4.4 किमी की दूरी पर है, जिसके लिए दैनिक खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। फार्मेसी प्रॉपर्टी से केवल 51 मीटर की दूरी पर है। आपातकालीन स्थिति में अस्पताल 5.5 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की सुविधाएं सीमित हैं, 2 किमी के दायरे में केवल एक बस स्टॉप है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 650 मीटर की ऊंचाई पर होने के कारण, यहां की जलवायु तटीय क्षेत्रों की तुलना में ठंडी है, विशेष रूप से सर्दियों में। वार्षिक औसत तापमान 16.7°C है और वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,894 हैं। तैरने योग्य मौसम (जल तापमान 20°C या उससे अधिक) वर्ष में लगभग 4 महीने माना जाता है, जो प्रमुख तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में छोटा है। यह स्थान ट्रेकिंग पसंद करने वालों के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa de La Caleta सीधी रेखा में 14 किमी दूर है। हालांकि, समुद्र तट तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों से गुजरना होगा, इसलिए यदि आप बार-बार समुद्र में जाने की योजना बनाते हैं, तो यात्रा लागत पर विचार करना होगा। आस-पास 6 खेल सुविधाएं हैं, और Mirador del Castillejo (1.6 किमी) जैसे दृश्य बिंदु निकट होने के कारण, आउटडोर गतिविधियां समुद्र की तुलना में पहाड़ों पर केंद्रित होंगी।
6 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
कैनियास डे एसीटुनो कोस्टा डेल सोल के पूर्वी भाग, एक्सार्किया क्षेत्र में स्थित है। क्षेत्रीय दृष्टिकोण से, यह प्रॉपर्टी रिसॉर्ट विकास केंद्रों (मार्बेया या एस्टेपोना) से दूर आंतरिक पहाड़ी इलाके में स्थित है। मालागा शहर या अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक पहुंच संभव है, लेकिन भौगोलिक कारणों से प्रमुख तटीय पर्यटन स्थलों तक नियमित पहुंच आसान नहीं है।
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.2°C | 84 mm |
| फरवरी | 8.6°C | 89 mm |
| मार्च | 11.1°C | 93 mm |
| अप्रैल | 13.3°C | 75 mm |
| मई | 15.8°C | 65 mm |
| जून | 20.6°C | 22 mm |
| जुलाई | 24.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 21.0°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 16.4°C | 67 mm |
| नवंबर | 11.8°C | 108 mm |
| दिसंबर | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना के Acqua Gardens (€418,800 से) या Aby Upper (€320,000 से) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की €130,000 की कीमत काफी कम है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से स्थान के अंतर से समझाया जा सकता है। तुलना किए जाने वाले प्रोजेक्ट समुद्र तट या प्रमुख गोल्फ कोर्स के निकट हैं, जबकि यह प्रॉपर्टी एक आंतरिक पहाड़ी गांव में स्थित है। परिणामस्वरूप, समुद्र तक पहुंच और बुनियादी ढांचे की सुविधाओं में कमी के बावजूद, आप बजट के भीतर अधिक स्थान और शांति प्राप्त कर सकते हैं।
माइको स्पेन की रियल एस्टेट मार्केट में माहिर एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उचित घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्ति का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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