Tento dvojdom sa nachádza v malej obci Canillas de Aceituno v provincii Málaga. Ponúka 3 spálne, 3 kúpeľne a úžitkovú plochu 157 m² na pozemku o výmere 83 m². Nachádza sa v vnútrozemí, v nadmorskej výške 650 metrov, v horskom prostredí. Na bežné pohybovanie je potrebné auto.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nebytovka je situovaná v obci Canillas de Aceituno, patriace do comarca Axarquía. Nachádza sa v nadmorskej výške 650 metrov na úpätí pohoria La Maroma. Najbližšie pláže sú vzdialené približne 14 km (vzdušnou čiarou), čo znamená, že každodenný prístup k moru je náročnejší. Okolie je vidiecke s výhľadom na hory.
Dom je navrhnutý pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú viac priestoru. Má tri spálne a dve terasy pre pobyt na čerstvom vzduchu. Keďže ide o dvojdom, očakáva sa susedstvo. Záhrada je na údržbu menšia (83 m²). Obývacia izba je svetlá, kuchyňa veľká a moderná.
Ide o existujúcu obytnú budovu. Opis spomína „modernú kuchyňu“, čo naznačuje čiastočné rekonštrukcie. Nie je to novostavba, takže kupujúci musí rátať so súčasným technickým stavom. Neexistuje riziko oneskorenia pri výstavbe.
Projekt nenabýva priamy výhľad na more ani sa nenachádza pri golfovom ihrisku. Dopravná dostupnosť je horšia, auto je nutnosť. Nie sú spoločné vybavenia ako bazény v komplexe. Dôraz je na vidieckom živote, nie na luxusných službách.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú väčší dom za rozumnú cenu a sú ochotní každodenne používať auto. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí preferujú ticho horskej atmosféry. Môže slúžiť ako rodinný dom alebo chata.
Opis hovorí o „svetlej obývacej izbe a modernej kuchyni“, čo naznačuje menšie úpravy. Funkčnosť je dobrá s troma kúpeľňami. Fotky však ukazujú schodisko a prázdne miestnosti, čo môže znamenať potrebu dodatočných prác. Materiály sú priemerné, zodpovedajú existujúcej výstavbe bez špeciálnych energetickeých štandardov.
Cena začína na 130 000 eurách. To je konkurencieschopná cena pre vnútrozemie v porovnaní s pobrežnými projektmi (napr. Acqua Gardens od 418 800 eur). Hodnota je daná lokalizáciou, veľkosťou domu a skutočnosťou, že ide o používanú nehnuteľnosť.
Canillas de Aceituno je horská obec. Každodenný život tu prebieha v pomalšom rytme. Najbližšia lekáreň je na 51 m, potraviny na 4,4 km a nemocnica na 5,5 km. Nadmorská výška prináša chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Dve terasy umožňujú relaxáciu s výhľadom na hory, ale každý výlet si vyžaduje auto.
Život v tejto oblasti sa odohráva v horskom prostredí. V blízkosti sú vyhliadky (napr. Mirador del Castillejo na 1,6 km) na prechádzky. Nočný život je tichý. V zime môže byť chladnejšie, ale obec je živá celý rok.
Mapa ukazuje umiestnenie v horách, ďaleko od mora. Cesty sú zákrutové, jazda na pobrežie trvá dlhšie než vzdušná čiara. Najbližšie mestá sú Vélez-Málaga a Torre del Mar.
Canillas de Aceituno sa nachádza na východe provincie Málaga, v regióne Axarquía. Je to vidiecka, horská zona izolovaná od pobrežia. Vzdušná vzdialenosť do letiska je približne 43 km.
Najbližšia lekáreň je na 51 m. Supermarket je na 4,4 km, nemocnica na 5,5 km. Autobusová zastávka existuje, ale spojenie je obmedzené. Pláže sú vzdialené približne 14 km (vzdušne), ihriská na golf asi 42-45 km. Auto je nevyhnutné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 650 m ovplyvňuje klímu – je chladnejšia a suchšia ako na pobreží. Ročne je približne 3894 slnečných hodín. Priemerná teplota je 16,7 °C. Kúpací sezóna trvá 4 mesiace, ale more nie je blízko.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže sú na 14 km, čo nie je ideálne na každodenné kúpanie. V blízkosti je 6 športových zariadení. Rekreácia je zameraná na horské túly a pobyt v prírode. Golf je vzdialený.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno sa nachádza na východe provincie Málaga, v regióne Axarquía. Je to vidiecka, horská zona izolovaná od pobrežia. Vzdušná vzdialenosť do letiska je približne 43 km.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.2°C | 84 mm |
| Február | 8.6°C | 89 mm |
| Marec | 11.1°C | 93 mm |
| Apríl | 13.3°C | 75 mm |
| Máj | 15.8°C | 65 mm |
| Jún | 20.6°C | 22 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 21 mm |
| Október | 16.4°C | 67 mm |
| November | 11.8°C | 108 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cena tejto nehnuteľnosti (130 000 €) je výrazne nižšia než ceny pobalných projektov ako Acqua Gardens (418 800 €) alebo Aby Upper (320 000 €). Rozdiel je v lokalite (vnútrozemie vs. pobrežie) a type nehnuteľnosti. Canillas de Aceituno ponúka kľud a lacnejší meter štvorcový, ale vyžaduje auto a je ďalej od vybavenia. Ak kupujúci hľadá luxus a pobrežný štýl, pobrežné projekty sú lepšie. Ak hľadá priestrannejší dom v prírode, táto možnosť je výborná.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a vlastností pre život, pričom poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
