Ovaj projekat predstavlja trospratnu polupriključenu kuću (Semi-Detached House) u opštini Kaniljas de Aceituno, provincija Malaga. Stanovni prostor zauzima 157 m², sa 3 spavaće sobe i 3 kupatila. Nalazi se na nadmorskoj visini od 650 metara, okružen planinama i mirnim seoskim okruženjem. Prodajna cena kreće se od €130,000, što ga čini jednom od opcija za razmatranje u unutrašnjosti južne Španije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini Kaniljas de Aceituno, na istoku provincije Malaga. Sa aspekta saobraćaja, aerodrom Malaga-Costa del Sol je na udaljenosti od približno 43 km ( vazdušna linija). Najbliža obala, Playa de La Caleta, udaljena je približno 14 km. Geografski, kuća je smeštena na podnožju planinskog masiva
Sa površinom od 157 m² i tri spavaće sobe, dispozicija je pogodna za porodični život. Postojanje tri kupatila povećava nivo udobnosti za sve stanare. Prema podacima o nekretnini, predviđen je pogled na planine, što zadovoljava potrebe za pejzažom i udaljenosti od gradske buke.
Prema dostupnim podacima, ova nekretnina se klasifikuje kao postojeće stambeni objekat. Nema specificiranih rokova za nove radove, ali stanje nekretnine i datumi dostupnosti treba potvrditi u procesu kupovine.
Ovaj objekat nije lociran na obali već u unutrašnjosti, tako da pešački pristup moru nije moguć. Za svakodnevni život neophodan je lični automobil, s obzirom da je javni transport slabo razvijen (samo jedno stajalište u radiusu od 2 km). Takođe, zbog nadmorske visine od 650 metara, klimatski uslovi mogu biti oštriji nego na obali, posebno noću zimi.
Ova nekretnina je pogodna za one koji traže miran život daleko od turističke gužve. Odgovara potrebama za izbegavanjem buke i uživanjem u čitanju ili šetnjama u svežem vazduhu. Takođe je opcija za one koji žele veću stambenu površinu (157 m²) po manjem budžetu u poređenju sa obalnom nekretninom. Međutim, to podrazumeva stil života orijentisan na korišćenje automobila i manju zavisnost od javnog prevoza.
Na unutrašnjim fotografijama se vide stepenice i bele zidovi, ali detaljni podaci o građevinskim materijalima ili klasi kvaliteta nisu dati. S obzirom na to da je cena povoljna u odnosu na površinu, može se pretpostaviti da je završna obrada funkcionalna i standardna, a ne luksuzna kao u nekim novimgradnjama na obali. Detaljne tehničke karakteristike treba proveriti pojedinačno.
Navedena cena počinje od €130,000. Ovo je značajno manje u poređenju sa sličnim projektima na obali, poput Acqua Gardens (od €418,800) ili Aby Upper (od €320,000) u Esteponi. Ova razlika u ceni reflektuje udaljenost od mora, unutrašnju lokaciju, kao i razlike u specifikacijama i veličini objekta.
Život ovde podseća na odmor od gužve primorja, gde dominiraju tišina i priroda. Dnevni ritam određuje planinski pejzaž. Najbliži supermarket je na 4,4 km, a apoteka na 51 m, tako da kupovina zahteva planiranje. Iako ima 3.894 sunčanih sati godišnje, treba računati sa hladnijim noćima usled visine. Restorana u okruženju (2 km) ima samo 4, što ukazuje na mirnu, lokalnu atmosferu bez bučnog noćnog života.
Najbliže more je Playa de La Caleta, na približno 14 km vazdušne linije. Međutim, vožnja planinskim putem će trajati duže. Najbliži golf teren, Club de Golf Malaga Parador, je na 42 km, pa ljubitelji golfa moraju uzeti u obzir vreme putovanja. Pristup aerodromu je oko 43 km, ali zbog planinskog reljefa putovanje zahteva više vremena nego obična vožnja ravnicom.
Na mapi se vidi da je objekat lociran severno od obale, u planinskom području. Put do aerodroma Malage ide uglavnom severozapadnim pravcem. Uprkos tome što je vazdušna linija kratka, reljef terena sugeriše da će vožnja automobilom potrajati.
Kaniljas de Aceituno se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquia. Sa regionalnog aspekta, ova nekretnina je duboko u unutrašnjosti u odnosu na centre razvoja turističkih objekata poput Marbelle ili Estepone. Pristup Malagi i međunarodnom aerodromu je tehnički moguć, ali geografski položaj otežava redovnu komunikaciju sa primorskim turističkim centrima.
Život bez automobila je ovde otežan. Svakodnevne kupovine zahtevaju put do supermarketa na 4,4 km. Apoteka je veoma blizu, na 51 m. U slučaju hitnih situacija, bolnica je udaljena 5,5 km. Javni transport je zastupljen sa samo jednim stajalištem u radiusu od 2 km, što ograničava mobilnost.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorskoj visini od 650 metara znači da je klimat hladniji nego na obali, naročito tokom zime. Prosečna godišnja temperatura je 16,7°C, sa približno 3.894 sunčanih sati godišnje. Sezona za kupanje (temperatura vode ≥20°C) traje oko 4 meseca, što je manje nego na glavnim primorskim kupalištima. Ovo je mesto pogodnije za planinare i ljubitelje prirode nego za plivače.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža Playa de La Caleta je na 14 km vazdušne linije. Međutim, treba računati sa troškovima puta i vremenom potrebnim za kretanje planinskim putovima ako planirate česte odlaze na more. U okolini postoji 6 sportskih objekata, a vidikovci poput Mirador del Castillejo (1,6 km) ukazuju da je rekreacija više orijentisana na planine nego na more.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Kaniljas de Aceituno se nalazi u istočnom delu Costa del Sol, u regiji Axarquia. Sa regionalnog aspekta, ova nekretnina je duboko u unutrašnjosti u odnosu na centre razvoja turističkih objekata poput Marbelle ili Estepone. Pristup Malagi i međunarodnom aerodromu je tehnički moguć, ali geografski položaj otežava redovnu komunikaciju sa primorskim turističkim centrima.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Мај | 15.8°C | 65 mm |
| Јун | 20.6°C | 22 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 21 mm |
| Октобар | 16.4°C | 67 mm |
| Новембар | 11.8°C | 108 mm |
| Децембар | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800) ili Aby Upper (od €320,000), cena ovog objekta od €130,000 je znatno niža. Ova razlika se objašnjava pre svega lokacijom. Poređeni projekti su locirani direktno na obali ili pored golf terena, dok je ova kuća u planinskom selu. To znači manju pogodnost pristupa moru i infrastrukturi, ali više prostora i mira za manje novca.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
