Цей проект представляє триповерховий дуплекс (напів attached house) у муніципалітеті Канільяс-де-Асейтуно провінції Малага. Житлова площа становить 157 м², включаючи 3 спальні та 3 ванні кімнати. Розташований на висоті 650 метрів над рівнем моря, в оточенні гір та тихій сільській місцевості. Початкова ціна продажу становить €130,000, що робить його варіантом для розгляду в контексті внутрішніх районів південної Іспанії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт нерухомості знаходиться в муніципалітеті Канільяс-де-Асейтуно, на сході провінції Малага. З точки зору транспорту, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 43 км по прямій. Найближче узбережжя, Плая де Ла Калета (Playa de La Caleta), знаходиться приблизно за 14 км. Географічно будинок розташований біля підніжжя гірського хребта «Ла Марома», що свідчить про його континентальне розташування на висоті.
З площею 157 м² та трьома спальнями, планування підходить для сімейного проживання. Наявність трьох ванних кімнат підвищує комфорт для всіх мешканців. Згідно з даними об'єкта, передбачено вид на гори, що задовольняє потреби в мальовничих краєвидах та відокремленості від міського шуму.
Відповідно до наданих даних, цей об'єкт класифікується як вже збудоване житло. Інформації про конкретні терміни нових будівельних робіт не надано, однак стан об'єкта та дати його доступності потребують підтвердження в процесі покупки.
Цей об'єкт знаходиться не на узбережжі, а в глибині країни, тому пішого доступу до моря немає. Для повсякденного життя необхідний власний автомобіль, оскільки громадський транспорт розвинений слабко (всього 1 зупинка в радіусі 2 км). Крім того, через висоту 650 метрів кліматичні умови можуть відрізнятися від прибережних, включаючи більш прохолодні ночі взимку.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає спокійне життя далеко від туристичних натовпів. Він відповідає потребам уникати шуму та насолоджуватися читанням або прогулянками на свіжому повітрі в гірській місцевості. Також це варіант для тих, хто хоче отримати більшу житлову площу (157 м²) за менший бюджет, порівняно з прибережною нерухомістю. Однак це передбачає спосіб життя, орієнтований на використання автомобіля та меншу залежність від громадського транспорту.
На внутрішніх фотографіях видно сходи та білі стіни, але детальних даних про будівельні матеріали чи клас якості не надано. З огляду на те, що ціна відносно площі є низькою, можна припустити, що оздоблення є функціональним та стандартним, а не преміум-класу, як у деяких новобудовах на березі моря. Детальні технічні характеристики потребують окремої перевірки.
Вказана ціна починається від €130,000. Це значно нижче, ніж у подібних проектів на узбережжі, таких як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000) в Естепоні. Ця різниця в ціні відображає віддаленість від моря, внутрішнє розташування, а також відмінності в специфікаціях та розмірі об'єкта.
Життя тут нагадує відпочинок від гамору прибережних курортів, де панує спокій та природа. Щоденний ритм визначається гірським пейзажем. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 4,4 км, а аптека — за 51 м, тому шопінг потребує планування. Хоча річна кількість сонячних годин становить 3 894, слід враховувати можливе зниження температури вночі через висоту. Ресторанів в радіусі 2 км лише 4, що вказує на тиху, локальну атмосферу, а не гучне нічне життя.
Найближче море — це Плая де Ла Калета, розташована приблизно за 14 км по прямій. Однак дорога через гори займе більше часу. Найближче поле для гольфу, Club de Golf Málaga Parador, знаходиться на відстані 42 км, тому для любителів гольфу важливо враховувати час на дорогу. Доступ до аеропорту становить приблизно 43 км, але через гірський рельєф подорож потребує більше часу, ніж звичайна поїздка на рівнині.
На карті видно, що об'єкт розташований на північ від узбережжя, в гірській місцевості. Шлях до аеропорту Малаги проходить здебільшого в північно-західному напрямку. Попри те, що відстань по прямій може здаватися невеликою, рельєф місцевості свідчить про те, що поїздка на автомобілі займеме більше часу.
Канільяс-де-Асейтуно знаходиться в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ахаркія. З регіональної точки зору, цей об'єкт глибоко вдалий вглиб країни від центрів курортної забудови, таких як Марбелья або Естепона. Доступ до Малаги та міжнародного аеропорту технічно можливий, але географічне розташження ускладнює регулярне спілкування з прибережними туристичними центрами.
Життя без автомобіля тут ускладнене. Щоденні покупки вимагають поїздки до супермаркету за 4,4 км. Аптека знаходиться дуже близько — за 51 м. У разі екстрених ситуацій лікарня знаходиться за 5,5 км. Громадський транспорт представлений лише однією зупинкою в радіусі 2 км, що обмежує мобільність.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 650 метрів над рівнем моря означає, що клімат тут прохолодніший, ніж на узбережжі, особливо в зимовий період. Середньорічна температура становить 16,7°C, а кількість сонячних годин — близько 3 894 на рік. Період для плавання (температура води ≥20°C) триває близько 4 місяців, що менше, ніж на основних пляжних курортах. Це місце ідеально підходить для любителів гірського походу та піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de La Caleta знаходиться на відстані 14 км по прямій. Проте необхідно враховувати витрати на паливо та час для подорожі гірськими дорогами, якщо ви плануєте часто відвідувати море. Поблизу є 6 спортивних споруд, а оглядові майданчики, такі як Mirador del Castillejo (1,6 км), вказують на те, що дозвілля тут частіше пов'язане з горами, ніж з морем.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Канільяс-де-Асейтуно знаходиться в східній частині Коста-дель-Соль, в регіоні Ахаркія. З регіональної точки зору, цей об'єкт глибоко вдалий вглиб країни від центрів курортної забудови, таких як Марбелья або Естепона. Доступ до Малаги та міжнародного аеропорту технічно можливий, але географічне розташження ускладнює регулярне спілкування з прибережними туристичними центрами.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.2°C | 84 mm |
| Лютий | 8.6°C | 89 mm |
| Березень | 11.1°C | 93 mm |
| Квітень | 13.3°C | 75 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.6°C | 22 mm |
| Липень | 24.7°C | 1 mm |
| Серпень | 25.1°C | 2 mm |
| Вересень | 21.0°C | 21 mm |
| Жовтень | 16.4°C | 67 mm |
| Листопад | 11.8°C | 108 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL661790
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), ціна цього об'єкта в €130,000 є значно нижчою. Ця різниця пояснюється насамперед локацією. Порівнювані проекти розташовані безпосередньо біля моря або біля полів для гольфу, тоді як цей будинок знаходиться в гірському селі. Це означає меншу зручність у доступі до моря та інфраструктури, але більшу площу та спокій за менші гроші.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
