Вилата се намира в Каниляс де Асейтуно, завършена през 2011 г., с четири спални, три бани и 273 м² жилищна площ. Имотът разполага с голям парцел от 9000 м² в селска, планинска местност на 650 м надморска височина. Вилата разполага с югозападно изложение, гледка към езеро и частна градина. Имотът включва гостен апартамент, частна тераса, вградени гардероби и паркоместа. Предлага спокоен начин на живот, далеч от градския шум, като същевременно поддържа достъп до необходимите удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в Каниляс де Асейтуно, в региона Ахаркия на провинция Малага. На 650 метра надморска височина, тя предлага панорамна гледка към заобикалящите планини и езеро. Имотът се намира във вътрешността на страната, на приблизително 14 километра от най-близките плажове и 43 километра от летище Малага-Коста дел Сол. Неговата селска локация осигурява спокойствие, като същевременно поддържа разумна достъпност до крайбрежни зони и основни транспортни центрове.
Тази просторна вила отговаря на нуждите на тези, които търсят уединение, пространство и връзка с природата. С четири спални и три бани, тя побира семейства или такива, които се нуждаят от пространство за гости. Големият парцел предлага възможности за живот на открито, докато югозападното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Гостният апартамент осигурява гъвкавост за посетители или доходи от наем, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба.
Вилата е завършена през 2011 г., което я поставя в категорията на скорошно строителство, а не ново развитие. Нейното установено състояние предполага, че всички първоначални строителни проблеми са разрешени, а озеленяването е узряло. Имотът включва съвременни елементи като двойно остъкляване и соларни панели, което отразява строителни практики от началото на 2010-те години, които наблягат на енергийна ефективност. Не се планират бъдещи строителни фази, тъй като развитието вече е завършено.
Този селски имот изисква зависимост от автомобил за ежедневни дейности, тъй като общественият транспорт е ограничен с само една спирка в района. Вътрешната локация означава, че достъпът до плажове изисква 14-километрово пътуване. Планинският терен на 650 метра надморска височина може да представлява предизвикателства за мобилността за някои жители. Имотът липсва непосредствена близост до градски удобства, като най-близкият супермаркет е на 4,4 километра. Ентусиастите на гълфа се сблъскват със значително пътуване, тъй като игрищата се намират на 42-45 километра от имота.
Ref: VL789610
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за тези, които търсят спокоен начин на живот далеч от градската гъстота, като същевременно поддържат разумна достъпност до крайбрежни удобства. Той е особено подходящ за семейства, които търсят пространство както навътре, така и навън, с четири спални и обширни градини. Вилата работи добре за тези, които планират да прекарат продължителни периоди в Испания, тъй като нейният целогодишен климат на 650 м надморска височина предлага комфорт дори по време на горещите летни месеци. Гостният апартамент добавя гъвкавост за между поколенческо живеене или посрещане на посетители. Самодостатъчните хора, които не се притесняват да шофират за ежедневни нужди, ще оценят баланса между селско спокойствие и достъпност до услуги. Имътът също така подхожда на тези, които работят от разстояние, като се има предвид специалното работно помещение с гледка. Потенциалните купувачи трябва да са готови да поддържат голям парцел и да ценят уединението пред кварталните удобства. Установените градини и зряла обстановка го правят подходящ за тези, които искат незабавно наслаждаващ се се имот без да чакат развитието на озеленяването.
Вилата демонстрира добро качество на строителство, типично за началото на 2010-те в селска Андалусия. Имът разполага с двойно остъкляване, което подобрява енергийната ефективност и звукоизолация - важни съображения за имот на 650 м надморска височина, където температурите могат значително да варират между сезоните. Вградените гардероби осигуряват интегрирани решения за съхранение, допринасяйки за усещането за простор в спалните. Баните са добре оборудвани, като поне една разполага с прозорец с гледка, съчетавайки функционалност с естетическа привлекателност. Жилищните пространства се възползват от плочки на пода, които са практични в испанския климат и помагат за поддържане на комфортни вътрешни температури. Дървените мебели в главната спалня добавят топлина към интериорния дизайн, докато цялостното оформление максимизира естествената светлина от югозападното изложение. Наличието на соларни панели показва внимание към енергийна ефективност и устойчивост в дизайна на имота, намалявайки зависимостта от мрежата за гореща вода и потенциално електричество. Откритите пространства разполагат с частна тераса с барбекю съоръжения, разширявайки жилищното пространство в щедрата градинска зона.
Вилата се предлага на цена от €449,000, което представлява значителна инвестиция в имот с над 270 м² жилищна площ и парцел от 9000 м². Тази ценова категория я позиционира над по-скромните имоти в региона, но отразява щедрите размери и предлагани удобства. Завършването на имота през 2011 г. означава, че той избягва премията, често свързана с напълно ново строителство, като същевременно предлага модерни удобства. В сравнение с подобни имоти в крайбрежни райони като Естепона или Михас, тази вътрешна вила предлага повече пространство за инвестицията, макар и с различни съображения относно достъпност и близост до плажове и градски центрове.
Животът в тази вила в Каниляс де Асейтуно следва ритъма на селските Андалусийски планини. Сутрините започват със слънце на югозападно ориентираните тераси, с гледка към езерото и планинския пейзаж. Огромният парцел от 9000 м² предлага пространство за градинарство, дейности на открито или просто наслаждаване на спокойствието на селските райони. Ежедневните задачи изискват планиране, тъй като автомобилът е необходим за пътуване до супермаркети, ресторанти и други удобства в околността. Височината на имота осигурява по-хладни температури от крайбрежните райони през летните месеци, докато зимата носи свеж планински въздух. Просторните интериори позволяват комфортно семейно живеене или посрещане на гости в отделния апартамент. Вечерите могат да бъдат прекарани на частната тераса, наслаждавайки се на залеза над андалусийския пейзаж. Начинът на живот тук набляга на самодостатъчност, спокойствие и връзка с природата, а не на градски удобства.
Областта около Каниляс де Асейтуно предлага смесица от селско спокойствие и основни удобства. Имотът се намира на 4,4 километра от най-близкия супермаркет, което изисква кратки пътувания с автомобил за ежедневни покупки. Здравеопазването е достъпно с болница на 5,5 километра и аптека само на 51 метра от имота, осигурявайки удобство за медицински нужди. Селската атмосфера предлага няколко ресторанта в радиус от 2 километра, предлагащи възможности за хранене без прекалено много пътуване. Районът включва няколко панорамни гледни точки, включително Mirador del Castillejo на 1,6 километра, предоставящи възможности за наслаждаване на живописния планински пейзаж. Регионът домакинства на 32 местни фестивала годишно, предлагайки културни ангажименти през цялата година. С шест спортни съоръжения в близост, жителите имат възможности за физическа активност. Ограниченият обществен транспорт с само една автобусна спирка подсилва необходимостта от личен транспорт за всеобхватен достъп до по-широкия регион, включително крайбрежни райони и град Малага на приблизително 43 километра.
Картата показва локацията на вилата в Каниляс де Асейтуно, разположена във вътрешността на планинския терен на региона Ахаркия. Имотът се намира на 650 метра надморска височина, предлагайки панорамна гледка към заобикалящия пейзаж. Картата илюстрира близостта на имота до няколко ключови панорамни гледни точки, включително Mirador del Castillejo на югоизток. Разстоянията до крайбрежни райони, включително най-близките плажове на приблизително 14 километра на юг, са визуално представени, както и относителната локация на град Малага и летището на приблизително 43 километра на югозапад. Картата подчертава селската обстановка на имота, като същевременно показва неговата достъпност както до природните забележителности на планините Ла Рома, така и до удобствата на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Каниляс де Асейтуно е разположен в източната част на провинция Малага, в региона Ахаркия. Селото се намира в подножието на планините Ла Рома, оформяйки част от суровия вътрешен пейзаж, който контрастира с крайбрежните райони на Коста дел Сол. Неговата локация го поставя на приблизително 43 километра североизточно от град Малага и международното летище. Имотът се намира в традиционна испанска селска среда, като същевременно предлага достъп както до селските райони, така и до Средиземно море. Регионът е известен със своите бели села (пуеблос бланкос), като Каниляс де Асейтуно е един от по-малко известните примери, предоставящ по-автентично преживяване от силно туристическите райони. Съдебният район на Велес-Малага обхваща тази област, като крайбрежният град със същото име служи като търговски и административен център на приблизително 20 километра, предлагайки по-голям набор от услуги от тези, достъпни в непосредствения селски район.
Вътрешната локация на вилата означава, че повечето удобства изискват пътуване с автомобил. Най-близките плажове, включително Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla, са на приблизително 14 километра по права линия, което прави посещенията на плажа възможни еднодневни екскурзии, а не незабавен достъп. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 43 километра, осигурявайки разумна достъпност за международни пътувания. Ентусиастите на гълфа ще намерят няколко игрища в региона, макар че те изискват значително пътуване: Club de Golf Málaga Parador (42 км), Club de Golf de Guadalhorce (44 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 км). Планинската локация на имота означава, че реалните разстояния за шофиране могат да бъдат значително по-дълги от измерванията по права линия, особено при достигане на крайбрежни дестинации или летището. За тези, които обмислят електрически превозни средства, най-близката зарядна станция за електромобили е на 8,6 километра, което изисква планиране за нуждите от зареждане.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 650 метра надморска височина, вилата се радва на планински климат, който се различава от крайбрежните райони. Локацията получава приблизително 3909 слънчеви часа годишно, предлагайки изобилие от естествена светлина. Средната годишна температура от 16,1°C осигурява комфортни условия за живеене, с летни температури обикновено достигащи до 25°C, предлагайки облекчение от интензивната жега, изпитвана на по-ниски надморски височини. Височината създава микроклимат с по-хладни вечери дори през летните месеци. Сезонът за плуване се простира за приблизително четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от юни до септември. Югозападното изложение на имота максимизира излагането на следобедно слънце, особено полезно през по-студените месеци. Заобикалящите планини Ла Рома не само осигуряват зашеметяващи гледки, но и влияят на локалните метеорологични модели, понякога създавайки сенки от дъжд, които влияят на валежите. Тази планинска среда поддържа разнообразна флора и фауна, допринасяйки за естествената привлекателност на района.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове до имота са Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla, разположени на приблизително 14 километра по права линия. Тези крайбрежни зони предлагат преживявания на средиземноморски плажове, типични за източната част на Коста дел Сол. Докато плажовете са достъпни за еднодневни екскурзии, разстоянието им означава, че не предоставят незабавен достъп до плаж, както се среща в крайбрежните имоти. За ентусиастите на гълфа, няколко качествени игрища са на разположение в региона, макар че те изискват значително пътуване: Club de Golf Málaga Parador (42 км), Club de Golf de Guadalhorce (44 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 км). Районът около Каниляс де Асейтуно предлага шест спортни съоръжения, осигурявайки възможности за физическа активност по-близо до дома. Планинският терен около имота създава естествени възможности за пешеходен туризъм и дейности на открито, с няколко обозначени панорамни гледни точки в близост, предлагащи живописни дестинации за разходки, включително Mirador del Castillejo (1,6 км) и Mirador de Los Pozuelos (2,3 км).
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Каниляс де Асейтуно е разположен в източната част на провинция Малага, в региона Ахаркия. Селото се намира в подножието на планините Ла Рома, оформяйки част от суровия вътрешен пейзаж, който контрастира с крайбрежните райони на Коста дел Сол. Неговата локация го поставя на приблизително 43 километра североизточно от град Малага и международното летище. Имотът се намира в традиционна испанска селска среда, като същевременно предлага достъп както до селските райони, така и до Средиземно море. Регионът е известен със своите бели села (пуеблос бланкос), като Каниляс де Асейтуно е един от по-малко известните примери, предоставящ по-автентично преживяване от силно туристическите райони. Съдебният район на Велес-Малага обхваща тази област, като крайбрежният град със същото име служи като търговски и административен център на приблизително 20 километра, предлагайки по-голям набор от услуги от тези, достъпни в непосредствения селски район.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.2°C | 84 mm |
| Февруари | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Май | 15.8°C | 65 mm |
| Юни | 20.6°C | 22 mm |
| Юли | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септември | 21.0°C | 21 mm |
| Октомври | 16.4°C | 67 mm |
| Ноември | 11.8°C | 108 mm |
| Декември | 8.8°C | 85 mm |
В сравнение с проектите в крайбрежните райони, тази вила в Каниляс де Асейтуно предлага значително по-голям парцел и повече жилищна площ за същата или по-ниска цена. Например, проектът Aquamar в Торел дел Мар започва от €269,950, но предлага значително по-малко пространство и типично по-малък парцел в по-урбанизирана среда. Сравнена с Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила предлага по-автентично преживяване в андалуско село, далеч от туристическите маси. Районът на Ахаркия, където се намира Каниляс де Асейтуно, запазва традиционния испански селски живот, докато крайбрежните райони като Торел дел Мар и Естепона са развили по-туристически насочена икономика. Климатично, височината от 650 метра осигурява по-умерени температури през лятото в сравнение с крайбрежните проекти, които могат да страдат от екстремна горещина. Тази вила представлява компромис между достъп до крайбрежни удобства и автентичен селски живот, предлагащ се на цена, която е конкурентна спрямо по-малките крайбрежни имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID