וילה צמודת קרקע זו ממוקמת בקניאס דה אסיטונו, כפר שליו במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. הנכס, שהושלם בשנת 2011, מציע שטח מגורים רחב ידיים של 273 מ״ר על מגרש בשטח 9000 מ״ר. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס פונה לדרום-מערב ומציע נוף לאגם. המיקום הכפרי מספק שקט ופרטיות תוך שמירה על נגישות לשירותים בסיסיים במרחק קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקניאס דה אסיטונו, כפר הררי במחוז המזרחי של מאלגה, בגובה 650 מטר מעל פני הים. הכפר מהווה חלק מקומארקת אקסארקיה ונמצא במרחק 43 ק״מ משדה התעופה של מאלגה. המיקום ההררי מספק נופים מרהיבים ואקלים נעים לאורך כל השנה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם אפשרות לאירוח. ארבעת חדרי השינה והדירה הפרטית לאורחים מספקים גמישות עבור משפחות מורחבות או אורחים. המרפסת הפרטית והגינה הגדולה מאפשרות חיי חוץ נוחים, בעוד שהמיקום השקט מציע סביבה מגורים שלווה.
הנכס הושלם בשנת 2011 ומציג מצב טוב. בשל היותו כבר מוכן לאכלוס, לא קיימות תוכניות בנייה עתידיות או עיכובים באספקה. הנכס כולל תכונות מודרניות כמו לוחות סולאריים, חלונות כפולים וארונות בנויים, המצביעים על איכות בנייה שהושקעה בפרויקט.
המיקום הכפרי מרחק קצר מהחוף דורש שימוש ברכב עבור כל הצרכים היומיומיים. המרחקים למתקני הגולף נעים בין 42-45 ק״מ, מה שמגביל את הגישה לפעילויות גולף יומיומיות. הנכס אינו מציע גישה למתקני חוף במרחק הליכה ומתאים פחות למי שמחפש חיים בקרבת חוף הים.
Ref: VL789610
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות חיים בכפר בסביבה הררית עם שטח פרטי נרחב. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית, המעוניינים בסביבה שקטה עם משרד פרטי ונוף מרגיע. עבור מי שמחפש ניתוק מהמהירות העירונית אך עדיין רוצה גישה נוחה לשירותים חיוניים, המרחקים הקצרים לבית מרקחת (51 מטר), מרכזי קניות (4.4 ק״מ) ובתי חולים (5.5 ק״מ) מספקים את הצרכים הבסיסיים. הנכס מתאים גם למי שמעוניין באורח חיים עצמאי יותר, עם האפשרות להתקין מתקנים כמו פאנלים סולאריים הכבר קיימים במקום.
הנכס מציג רמת איכות טובה עם חומרי בנייה וגימורים סטנדרטיים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, בעוד שהארונות הבנויים מספקים אחסון מסודר. חדרי האמבטיה כוללים אריחים מודרניים עם חלונות המספקים תאורה טבעית. הדירה לאורחים הנפרדת מציעה גמישות נוספת למשפחות או לאירוח. המרפסת הפרטית והגינה מעוצבות לפי סטנדרטים מעשיים, עם דגש על שימושיות יומיומית יותר מאשר יוקרה. התקנת הפאנלים הסולאריים מצביעה על חשיבה קדימה לגבי יעילות אנרגטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 449,000 אירו. בהשוואה לנכסים דומים באזור כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר משקף את השטח הגדול יותר והמיקום הייחודי. הנכס מציע ערך מוצק בהתחשב בגודל המגרש, מספר חדרי השינה והאיכויות הכלולות.
החיים בקניאס דה אסיטונו מתאפיינים בקצב איטי ובסביבה כפרית אותנטית. הבוקרים מתחילים בשקט, עם אור שמש דרומי-מערבי המאיר את הנכס. בימים רגילים, תושבים נוהגים לבקר בבתי העסק המקומיים או בפארקים הקרובים. הפארקה הפרטית הרחבה מאפשרת נוחות עבור מספר כלי רכב, חיוני במיקום זה. אחר הצהריים והערבים יכולים להיות מוקדשים למרפסת הפרטית, ממנה נשקף נוף האגם וההרים. המרחק מהמרכזים העירוניים יוצר סביבה פחות תוססת אך יותר שלווה, מתאימה למי שמחפש מפלט מהרעש העירוני.
המרחקים מהנכס לשירותים החיוניים משקפים את אופיו הכפרי. בית מרקחת נמצא במרחק 51 מטר בלבד, בעוד שמרכזי קניות נמצאים במרחק 4.4 ק״מ ובתי חולים במרחק 5.5 ק״מ. המרחק לחופים הוא כ-14 ק״מ, מה שמאפשר ביקורים יומיים בים אך לא הליכה רגלית. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-42-45 ק״מ, מה שמחייב תכנון מוקדם לביקורים שם. התחבורה הציבורית מוגבלת עם תחנה אחת בלבד באזור, מה שהופך את הרכב הפרטי להכרחי. למרות המיקום הכפרי, נקודות התצפית הקרובות כמו מיראדור דל קסטיחו (1.6 ק״מ) מספקות אפשרויות בילוי מקומיות.
המפה מראה את מיקומו של הנכס בקניאס דה אסיטונו, עם נקודות עניין קרובות כמו נקודות התצפית המקומיות. הכפר ממוקם בלב האזור ההררי של אקסארקיה, המציע נופים מרהיבים של ההרים והעמקים המקומיים. המרחקים לחוף ולשדה התעופה מוצגים על המפה, ומדגישים את האיזון בין החיים הכפריים לנגישות לשירותים חשובים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קניאס דה אסיטונו ממוקם במזרח מחוז מאלגה, כחלק מקומארקת אקסארקיה. בהשוואה לערי החוף כמו טורה דל מאר, ולס-מאלגה או אסטפונה, הכפר מציע חלופה כפרית ושקטה יותר. המיקום במרחק 43 ק״מ ממאלגה מספק נגישות סבירה לשירותים עירוניים מרכזיים מבלי להיות בתוך העיר הגדולה. הכפר שומר על אופי אנדלוסי מסורתי תוך מתן גישה לנוחיות המודרנית. המיקום בגובה רב יותר מהחוף מציע אקלים מתון יותר בחודשי הקיץ.
המרחק לחופים הקרובים כמו פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטיה הוא כ-14 ק״מ, מה שמאפשר גישה לחופי הים בנסיעה קצרה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 43 ק״מ, מה שמספק קישוריות בינלאומית סבירה. מגרשי הגולף המרכזיים באזור נמצאים במרחק של 42-45 ק״מ, מה שדורש נסיעה מתוכננת לפעילות גולף. המרחק לתחנת טעינה לרכבים חשמליים הוא 8.6 ק״מ, מה שמצביע על תשתית מתפתחת אך עדיין מוגבלת לרכבים חשמליים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 650 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים נעים לאורך כל השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 16.1°C, עם טווח חודשי של 8-25°C. עם 3,909 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מכמות משמעותית של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והמיקום ההררי יוצרים סביבה טבעית עם נופים מרשימים של הרים ואגמים, התורמים לאיכות החיים היומיומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים, כמו פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מסקיטיה, נמצאים במרחק 14 ק״מ. לא צוין אם הם מחזיקים בדגל כחול, אך הם מספקים אפשרות לבילוי ימי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (42 ק״מ), מועדון הגולף דה גוואדלהורסה (44 ק״מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (45 ק״מ). באזור קיימים 6 מתקני ספורט המספקים אפשרויות פעילות גופנית מקומית. המיקום ההררי מציע גם אפשרויות טיולים וטיפוס הרים לחובבי הטבע והפעילות הפיזית באוויר הפתוח.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קניאס דה אסיטונו ממוקם במזרח מחוז מאלגה, כחלק מקומארקת אקסארקיה. בהשוואה לערי החוף כמו טורה דל מאר, ולס-מאלגה או אסטפונה, הכפר מציע חלופה כפרית ושקטה יותר. המיקום במרחק 43 ק״מ ממאלגה מספק נגישות סבירה לשירותים עירוניים מרכזיים מבלי להיות בתוך העיר הגדולה. הכפר שומר על אופי אנדלוסי מסורתי תוך מתן גישה לנוחיות המודרנית. המיקום בגובה רב יותר מהחוף מציע אקלים מתון יותר בחודשי הקיץ.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.2°C | 84 mm |
| פברואר | 8.6°C | 89 mm |
| מרץ | 11.1°C | 93 mm |
| אפריל | 13.3°C | 75 mm |
| מאי | 15.8°C | 65 mm |
| יוני | 20.6°C | 22 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.0°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.4°C | 67 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 108 mm |
| דצמבר | 8.8°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו בקניאס דה אסיטונו מציעה ערך שונה. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) מתמקדים באורח חיים קרוב לחוף, וילה זו מציעה חלופה כפרית עם שטח פרטי גדול במיוחד. לעומת לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו), הנכס כאן גדול יותר וממוקם בסביבה כפרית אותנטית יותר. הפרשי המחירים משקפים את ההבדלים במיקום, גודל, וסגנון חיים. הנכס בקניאס דה אסיטונו מתאים למי שמעדיף שקט ופרטיות על פני קרבה לחוף, ומוכן לשלם יותר עבור השטח הנרחב והסביבה ההררית. האזור הכפרי שומר על אופי מסורתי יותר בהשוואה לאזורי החוף המפותחים יותר, מה שמציע חוויה אנדלוסית אותנטית יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID