Questa villa indipendente situata a Canillas de Aceituno offre 273 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 9000 metri quadrati. Completata nel 2011, la proprietà gode di una posizione elevata a 650 metri sul livello del mare, con viste panoramiche sul lago e sulle montagne circostanti. La struttura comprende quattro camere da letto e tre bagni, adatto per chi cerca una sistemazione spaziosa in un ambiente rurale tranquillo. La proprietà è dotata di pannelli solari, un'ampia terrazza con area barbecue e un appartamento per gli ospiti, offrendo autonomia in un contesto naturale di notevole pregio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in una zona rurale di Canillas de Aceituno, ai piedi delle montagne 'La Maroma' nella regione dell'Axarquia. Questa posizione elevata offre viste aperte sul paesaggio circostante, con una distanza di 14 km dalle spiagge più vicine. La proprietà beneficia di un'esposizione sud-ovest, che garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata.
La proprietà soddisfa le esigenze di coloro che cercano ampi spazi abitativi con quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti su 273 metri quadrati. La disposizione interna prevede un'area giorno fluida tra soggiorno e sala da pranzo, con camere luminose che ricevono luce naturale dal mattino alla sera. La presenza di un appartamento per gli ospiti offre ulteriore flessibilità per famiglia o visitatori.
Completata nel 2011, la villa presenta uno stato di conservazione buono con finiture moderne per l'epoca di costruzione. I materiali utilizzati includono doppi vetri per l'isolamento termico e acustico, armadi a muro in tutte le camere e pavimenti in piastrelle. La proprietà è già dotata di impianto fotovoltaico per l'auto-sufficienza energetica, una caratteristica all'avanguardia al momento della sua costruzione.
La proprietà non offre servizi di condominio o aree comuni condivise, essendo una villa indipendente su terreno privato. La posizione rurale richiede necessariamente l'uso di un'auto per tutti gli spostamenti quotidiani. Non sono disponibili negozi o servizi a distanza camminabile, con il supermercato più vicino a 4,4 km. La distanza dalle principali spiagge e dall'aeroporto richiede un'adeguata pianificazione per gli spostamenti.
Ref: VL789610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che necessitano di ampi spazi o che lavorano da remoto, grazie alla presenza di quattro camere da letto che possono essere adibite anche a studi professionali. La posizione rurale offre l'ambiente tranquillo necessario per la concentrazione, lontano dal rumore e dalle distrazioni urbane. La villa si adatta bene anche a chi cerca una residenza secondaria per trascorrere lunghi periodi fuori città, con la possibilità di accogliere ospiti nell'appartamento separato. I pannelli solari garantiscono una certa autonomia energetica, riducendo i costi di gestione durante i periodi di assenza. Per coloro che apprezzano la natura e le attività all'aperto, la vastità del terreno e la prossimità alle montagne offrono numerose possibilità per escursioni e passeggiate. Infine, la presenza di una terrazza con area barbecue la rende perfetta per chi ama intrattenere amici e famiglia in un ambiente privato e suggestivo.
La qualità delle finiture di questa villa, completata nel 2011, rispecchia gli standard costruttivi di quel periodo con attenzione ai dettagli funzionali. I pavimenti sono realizzati in piastrelle, una scelta pratica per il clima spagnolo che facilita la manutenzione e contribuisce a mantenere fresco l'ambiente interno durante i mesi estivi. Le finestre con doppi vetri rappresentano un elemento di pregio, migliorando l'isolamento termico e acustico della proprietà, fattori essenziali in una zona rurale dove le temperature possono variare notevolmente. Tutte le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando gli spazi di stoccaggio senza sacrificare l'abitabilità. I bagni presentano piastrelle fino al soffitto nelle docce, una caratteristica che facilita la pulizia e previene problemi di umidità. L'impianto fotovoltaico installato rappresenta un investimento aggiuntivo sulla sostenibilità energetica, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica tradizionale.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 449.000 euro, riflettendo la sua metratura generosa di 273 m² e l'estensione del terreno di 9000 m². Considerando le caratteristiche della proprietà, tra cui quattro camere da letto, tre bagni, un appartamento per gli ospiti e l'impianto fotovoltaico già installato, il prezzo si colloca nella fascia media-alta per la zona di Canillas de Aceituno. A confronto con proprietà simili nella regione dell'Axarquia, il costo per metro quadrato è competitivo, specialmente considerando l'elevata metratura del terreno che offre potenziale per sviluppi futuri o semplicemente un ambiente privato e spazioso.
Vivere in questa villa significa adottare un ritmo di vita più lento e connesso con la natura circostante. Le giornate iniziano con la luce del mattino che filtra attraverso le finestre esposte a sud-ovest, illuminando gli spazi interni senza necessità di luci artificiali nelle prime ore del giorno. La vastità del terreno di 9000 metri quadrati offre privacy e spazio per attività all'aperto, coltivazione o semplicemente per godere del silenzio della campagna andalusa. La posizione elevata a 650 metri garantisce temperature più fresche durante i mesi estivi rispetto alla costa, rendendo piacevoli le serate sulla terrazza privata. La presenza di un appartamento per gli ospiti permette di accogliere amici e parenti in tutta autonomia. La cucina può essere rifornita presso i supermercati nella vicina Vélez-Málaga, mentre per le necessità immediate, il piccolo centro di Canillas de Aceituno offre una farmacia a soli 51 metri e alcuni ristoranti entro 2 km. La vita qui richiede un'organizzazione basata sull'automobile, con spostamenti programmati per lo shopping e le visite mediche.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da una autonomia basata sull'uso dell'automobile per tutti gli spostamenti necessari. Il supermercato più vicino si trova a 4,4 km, circa 7-10 minuti di auto, mentre per una spesa più completa si rivolge verso Vélez-Málaga, il centro principale della comarca a circa 20 km di distanza. La farmacia è comodamente accessibile a soli 51 metri, una caratteristica importante per una proprietà situata in area rurale. Per le necessità mediche, l'ospedale più vicino si trova a 5,5 km di distanza, un fattore rassicurante considerando l'isolamento relativo della zona. La presenza di quattro ristoranti entro un raggio di 2 km offre opzioni per la ristorazione senza necessità di lunghi spostamenti. La viabilità è basata su strade provinciali e comunali, generalmente ben manutenute ma talvolta strette e tortuose, tipiche dell'entroterra andaluso. Per le escursioni verso la costa, le spiagge si raggiungono in circa 20-25 minuti, permettendo di godere sia della tranquillità rurale che delle attrazioni costiere.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'entroterra della Costa del Sol, equidistante tra la costa e le montagne. Situata a 650 metri di altitudine, la proprietà gode di vista panoramica sulla vallata circostante e il lago vicino. Le linee tratteggiate indicano le principali vie di collegamento verso Vélez-Málaga a sud-ovest e verso le montagne a nord-est, evidenziando come la posizione combinii accessibilità e isolamento naturale. I cerchi colorati mostrano le distanze relative ai servizi principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Canillas de Aceituno si posiziona nella parte orientale della provincia di Malaga, all'interno della comarca dell'Axarquia e del distretto giudiziario di Vélez-Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e autenticità rurale. A circa 20 km da Vélez-Málaga, il centro principale della zona, la località mantiene un carattere tradizionale andaluso lontano dallo sviluppo turistico di massa. La sua posizione ai piedi delle montagne 'La Maroma' la rende un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale delle Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Rispetto ad altri centri più turistici della Costa del Sol, Canillas de Aceituno offre un ambiente più autentico e tranquillo.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a 14 km di distanza, circa 20-25 minuti di auto. Questa posizione permette di accedere facilmente alle attrazioni costiere per una giornata di mare, ritirando poi la tranquillità della campagna in serata. Per i voli internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 43 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza di circa 45-50 minuti. Per gli appassionati di golf, i campi più prestigiosi si trovano a distanze considerevoli: il Club de Golf Málaga Parador a 42 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 44 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 45 km, tutti raggiungibili in meno di un'ora di auto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 8,6 km indica una disponibilità ancora limitata di infrastrutture per veicoli ecologici nella zona rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata a 650 metri sul livello del mare conferisce a questa villa un clima particolare, più fresco e temperato rispetto alla costa vicina. Con una temperatura media annua di 16,1°C e oscillazioni stagionali tra 8°C e 25°C, la zona gode di un microclima favorevole per gran parte dell'anno. I 3.909 ore di sole annue garantiscono una buona esposizione solare, sfruttata al massimo dall'orientamento sud-ovest della proprietà. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi all'anno. Tuttavia, la posizione rurale e elevata permette di godere di temperature più piacevoli durante i mesi estivi rispetto alle zone costiere, quando il caldo diventa opprimente al livello del mare. L'altitudine contribuisce anche a una maggiore qualità dell'aria, con minor concentrazione di inquinanti rispetto alle zone urbane costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili dalla villa si trovano a 14 km di distanza, tra cui Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla. Queste spiagge offrono servizi base per i bagnanti e sono meno affollate rispetto alle destinazioni turistiche principali della Costa del Sol, permettendo di godere del mare in un ambiente più tranquillo. Per gli amanti del golf, la zona circostante offre diversi campi prestigiosi sebbene a distanze considerevoli (42-45 km), tra cui il Club de Golf Málaga Parador, il Club de Golf de Guadalhorce e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Le 6 strutture sportive presenti nella zona includono principalmente campi da tennis, paddel e palestre pubbliche concentrate nei centri urbani vicini. I numerosi miratori panoramici nelle vicinanze, come Mirador del Castillejo a 1,6 km, offrono opportunità per escursioni a piedi con viste spettacolari sulla vallata.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno si posiziona nella parte orientale della provincia di Malaga, all'interno della comarca dell'Axarquia e del distretto giudiziario di Vélez-Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla costa e autenticità rurale. A circa 20 km da Vélez-Málaga, il centro principale della zona, la località mantiene un carattere tradizionale andaluso lontano dallo sviluppo turistico di massa. La sua posizione ai piedi delle montagne 'La Maroma' la rende un punto di partenza ideale per esplorare il Parco Naturale delle Sierras Tejeda, Almijara y Alhama. Rispetto ad altri centri più turistici della Costa del Sol, Canillas de Aceituno offre un ambiente più autentico e tranquillo.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
A confronto con gli altri progetti nella regione, questa villa a Canillas de Aceituno offre caratteristiche distintive che la differenziano notevolmente dalle opzioni costiere. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000) offrono prezzi inferiori ma in contesti urbani o periurbani con spazi esterni limitati. Queste proprietà costiere beneficiano della vicinanza immediata al mare e ai servizi, ma sacrificano la privacy e l'autonomia che questa villa rurale offre. Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000) rappresenta un'opzione costiera più moderna ma senza la vasta estensione di terreno che caratterizza questa proprietà. L'elevazione di 650 metri crea un ambiente climatico più temperato, specialmente durante i caldi mesi estivi, un vantaggio significativo rispetto alle località costiere dove le temperature possono diventare opprimenti. La combinazione di spazio interno generoso, vasto terreno privato e posizione panoramica rende questa villa unica nel panorama immobiliare della regione, rappresentando un'opzione intermedia tra la vita rurale tradizionale e l'accessibilità alle attrazioni costiere.
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