Situată în Canillas de Aceituno, această vilă independentă oferă 273 m² de spațiu de locuit pe un teren de 9000 m². Proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, finalizată în 2011. Poziționată la 650 de metri deasupra nivelului mării, casa beneficiază de o poziție rurală liniștită cu vedere la lac și munți. Vilă cu orientare sud-vestică, dotată cu terasă privată, gradină și spațiu de parcare. O proprietate care oferă spațiu generos și priveliști deschise ale peisajului andaluz.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul teritoriului, la poalele munților La Maroma, în zona rurală a municipiului Canillas de Aceituno. Amplasată la 14 km de cele mai apropiate plaje și la 43 km de aeroportul din Málaga. Zona se caracterizează prin peisaje naturale și altitudine de 650 de metri, oferind o poziție retrasă față de agitația costieră, dar cu acces la facilitățile locale din satul învecinat.
Vila oferă un spațiu interior generos de 273 m² cu 4 dormitoare, 3 băi și o zonă de zi-dining fluidă. Distribuția include un apartament pentru oaspeți și dormitoare cu dressing încorporat. Suprafața mare a terenului de 9000 m² asigură intimitate și spațiu exterior suficient pentru activități în aer liber. Proprietatea este complet mobilată și dotată, pregătită pentru ocupare imediată.
Proprietatea a fost finalizată în 2011 și se prezintă în stare bună de conservare. Nu se încadrează în categoria noilor construcții, ci în cea a proprietăților consolidate cu potențial de modernizare. Faza de construcție este complet terminată, cu toate autorizațiile și documentația în ordine, nefiind necesare lucrări suplimentare pentru ocupare.
Proprietatea nu se află în imediata apropiere a plajelor sau a facilităților costiere, fiind necesar un autoturism pentru deplasări zilnice. Nu beneficiază de acces direct la transport public extins sau servicii comerciale la distanță de mers pe jos. Prezintă o altitudine de 650 metri, ceea ce poate implica temperaturi mai scăzute iarna. Nu include facilități comunitare precum piscine sau spații de fitness comune.
Ref: VL789610
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută spațiu și intimitate, departe de aglomerația urbană sau costieră. Este adecvată pentru familii sau cupluri care doresc o reședință permanentă într-un mediu natural, cu posibilitatea de a cultiva o grădină sau de a avea animale. De asemenea, funcționează bine ca a doua casă pentru cei care vizitează frecvent regiunea și preferă liniștea în locul zonelor turistice aglomerate. Proprietatea, cu apartamentul său pentru oaspeți, este potrivită pentru cei care primesc vizite frecvente. Pentru persoanele care lucrează de la distanță, locația liniștită și priveliștile naturale oferă un mediu propice concentrării, iar existența unui spațiu de birou în proprietate constituie un avantaj suplimentar.
Proprietatea dispune de finisaje de calitate medie-superioară, cu gresie ceramică în zonele umede și pardoseli din lemn în dormitoare. Baia este dotată cu cabină de duș placată integral cu faianță și fereastră cu vedere la peisaj. Pereții exteriori beneficiază de termopane cu geam dublu pentru o mai bună izolare termică și fonică. În dormitoare sunt instalate dulapuri încorporate pentru stocare eficientă. Structura clădirii este solidă, cu acoperiș și fațade întreținute corespunzător. Terapia privată este realizată din materiale rezistente la intemperii, iar grădina este amenajată minimal, permițând personalizarea ulterioară de către noii proprietari. Sistemul de panouri solare completează autonomia energetică a proprietății.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 449.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței locale din Canillas de Aceituno. Valoarea reflectă dimensiunea generoasă a parcelei de 9000 m² și a spațiului interior de 273 m², precum și finalizarea recentă din 2011. Prețul include terenul, construcția principală cu toate dotările și finisajele existente. Comparativ cu proprietăți similare din zonele costiere, această vilă oferă un preț mai accesibil pe metru pătrat datorită poziționării sale rurale.
Viața la această proprietate se desfășoară într-un ritm rural, liniștit, departe de agitația urbană. Dimineața, soarele răsare dinspre munți, iluminând terasa și grădina unde pot fi savurate mesele în aer liber. Activitățile zilnice implică deplasări cu autoturismul către sat pentru aprovizionare sau facilități medicale, dar majoritatea timpului poate fi petrecut pe proprietatea extensivă. După-amiezile, priveliștea lacului și munților oferă un cadru natural pentru relaxare, în timp ce seara aduce o liniște profundă, specifică zonelor montane. Această proprietate funcționează bine ca reședință permanentă sau ca refugiu săptămânal de la viața urbană, oferind conexiune cu natura și spațiu suficient pentru activități în aer liber.
Viața în Canillas de Aceituno se desfășoară într-un ritm mai lent, specific satelor andaluze. Serviciile esențiale precum farmacia (la 51 de metri) și câteva restaurante se află în apropiere, dar pentru supermarket (4,4 km) și servicii medicale mai complexe (spital la 5,5 km) este necesar un autoturism. Satul păstrează caracterul său tradițional, cu străzi înguste și arhitectură tipică andaluză. Infrastructura rutieră este bine întreținută, cu acces ușor către drumurile principale care leagă de Vélez-Málaga și coasta. Comunitatea locală este primitoare, iar existența a 32 de sărbători locale pe an sugerează o viață socială activă centrată în jurul tradițiilor culturale.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în relație cu principalele puncte de referință ale regiunii. Amplasată în interiorul munților La Maroma, vila beneficiază de acces către atât zona montană, cât și coasta Mediteranei. Vedere dinspre proprietate oferă panorame asupra lacurilor și văilor înconjurătoare, ilustrând de ce această zonă a fost locuită încă din perioada maură.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Canillas de Aceituno este poziționată în partea estică a provinciei Málaga, făcând parte din comarca Axarquia și districtul judiciar Vélez-Málaga. La 43 km nord de capitala provinciei, satul servește ca poartă către parcul natural Sierra Tejeda. Comparativ cu localitățile costiere precum Torre del Mar sau Vélez-Málaga, Canillas de Aceituno oferă o alternativă mai liniștită și mai tradițională, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Vecinii apropiați includ satele montane similare precum Sedella, Salares și Archez, care împărtășesc aceeași estetică andaluză tradițională și stil de viață rural.
Accesul la plajele cele mai apropiate (Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla) necesită aproximativ 20-25 de minute de condus, la o distanță de 14 km în linie dreaptă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 43 km, aproximativ 45-50 de minute de condus. Către zonele de golf (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) distanța variază între 42-45 km, adică aproximativ o oră de condus. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 8,6 km. Pentru aprovizionare zilnică, supermarketul cel mai apropiat este la 4,4 km, în timp ce serviciile medicale de urgență (spital) se află la 5,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 650 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat montan-mediterranean. Temperaturile medii anuale variază între 8°C iarna și 25°C vara, cu o medie anuală de 16,1°C. Numărul de ore de soare atinge 3.909 pe an, asigurând lumină naturală generoasă. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Poziționarea la poalele munților La Maroma conferă o microclimată benefică, cu veri mai răcoroase decât în zonele de coastă și ierni cu posibile ninsuri ocazionale. Înclinația terenului oferă drenaj natural și panorame deschise asupra văilor și lacurilor din împrejurimi.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situată în interior, proprietatea are acces relativ facil la plajele din Axarquia, în special la Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, ambele la 14 km. Aceste plaje nu sunt certificate cu Steag Albastru, dar oferă facilități de bază pentru vizitatori. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă mai multe opțiuni, deși acestea necesită aproximativ o oră de condus: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Club de Golf de Guadalhorce (44 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (45 km). În Canillas de Aceituno există 6 facilități sportive disponibile, iar zonele montane înconjurătoare oferă posibilități pentru drumeții, cu puncte de belvedere precum Mirador del Castillejo (1,6 km) și Mirador de Los Pozuelos (2,3 km).
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Canillas de Aceituno este poziționată în partea estică a provinciei Málaga, făcând parte din comarca Axarquia și districtul judiciar Vélez-Málaga. La 43 km nord de capitala provinciei, satul servește ca poartă către parcul natural Sierra Tejeda. Comparativ cu localitățile costiere precum Torre del Mar sau Vélez-Málaga, Canillas de Aceituno oferă o alternativă mai liniștită și mai tradițională, cu prețuri imobiliare mai accesibile. Vecinii apropiați includ satele montane similare precum Sedella, Salares și Archez, care împărtășesc aceeași estetică andaluză tradițională și stil de viață rural.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.2°C | 84 mm |
| Februarie | 8.6°C | 89 mm |
| Martie | 11.1°C | 93 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 75 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Iunie | 20.6°C | 22 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.0°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.4°C | 67 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 108 mm |
| Decembrie | 8.8°C | 85 mm |
Comparativ cu proprietăți similare din regiunea costieră a Costa del Sol, această vilă oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește spațiul exterior și intimitatea. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€) oferă facilități urbane și acces imediat la plaje, spațiile exterioare sunt considerabil mai reduse. Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) se concentrează pe facilități comune și acces la servicii, dar nu pot egala extinderea terenului de 9000 m² oferită de această proprietate. Diferența de preț pe metru pătrat justifică poziționarea rurală și necesitatea unui autoturism pentru accesul la servicii. În același timp, proprietatea oferă o experiență autentică a vieții rurale andaluze, diferită de atmosfera mai cosmopolitană a stațiunilor costiere. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, liniștea și conexiunea cu natura în locul accesului imediat la facilități urbane, această proprietate reprezintă o valoare superioară.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID