Овај пројекат се налази у унутрашњости провинције Малага, у општини Кањиљас де Аситунo. Реч је о самосталној вили изграђеној 2011. године, смештеној наparcelи од 9.000 м². Објекат нуди 273 м² стамбеног простора са четири спаваће собе и три купатила. Положај је руралан, на надморској висини од око 650 метара, са погледом на планинске врхове и језеро. С обзиром на величину парцеле и постојећу инфраструктуру, имовина је намењена купцима који траже повлашћеност у удаљеним областима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у подножју планинског венца Ла Рома, источно од центра града. Време путовања до обале износи отприлике 25-30 минута вожње, док је аеродром Малага удаљен 43 километра у линији. У локалној близини, на удаљености од око 50 метара, налази се аптека, док су остале quotidiane услужне активности удаљеније. Констелација локације одређује се стањем руралне изолованости.
Архитектонски концепт објекта фокусиран је на порodični стан са издвојеним спаваћим зонама. Спољни простори обухватају приватни врт и терасу намењену рекреацији. Постојећа инфраструктура, укључујући соларне панеле, подржава модел живота мање зависан од спољних мрежа. Повећа површина парцеле омогућава реализацију потреба за пространством и приватношћу.
Објекат је завршен 2011. године и налази се у стању спремном за усељење. Нема предстојећих грађевинских радова ни кашњења у предаји. Градња током те године следила је стандарде из тог периода, посебно у погледу изолације и распореда просторија. Ово искључује ризике повезане са куповином у фази изградње.
Окружење не нуди facilitete пешачке близине карактеристичне за урбана или приморска насеља. Удаљеност до мора онемогућава пешачене до плаже као део дневне рутине. Јавни превоз је ограничен, што чини лични возило неопходним за свакодневне активности. Дневне потребе се не могу задовољити без коришћења аутомобила.
Ref: VL789610
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара појединцима и породицама који су спремни да животни стил усагласе са руралном околином. Погодна је за особе које раде са даљине или су у пензији, а којима је важна дистанца од гужве. Величина парцеле нуди могућности за узгој воћа или одржавање животиња. Због констелације просторија и постојања више спаваћих соба, погодна је и за породице са тинејџерима којима није потребна свакодневна педагогија у центру града. Не препоручује се онима који траже обилне социјалне активности у непосредној близини.
Објекат поседује двоструко стакло на прозорима, што доприноси енергетској ефикасности и изолацији звука. Подови су обложени керамиком, намењеним за одржавање у климату са високим летњим температурама. Присутни су уграђени ормари у спаваћим собама. Кухиња и купатила функционалишну опрему која је инсталирана током изградње 2011. године. Са sparing角度, елементи попут терасе за спремање и гостинског апартмана указују на функционалан приступ дизајну, иако материјали одговарају стандардној градњи тог периода.
Основна цена износи 449.000 € за стамбени простор од 273 м² и парцелу од 9.000 м². Цена одражава величину земљишта и постојећу зграду. У поређењу са приморским локацијама, трошкови по квадратном метру су нижи, али је то компензовано величином парцеле. Потребно је резервисати буџет за одржавање екстеријера и инфраструктуре што је карактеристично за већа земљишта у брдовитим подручјима.
Дневни ритам на овој локацији диктиран је тишином и географским положајем. Збирање на великој тераси пружа поглед на језеро и околне брегове, а свакодневица је deprived of урбаних бука. Улаз у објекат води кроз просторије освећене природним светлом, док спољни врт нуди простор за активности на свежем ваздуху. Ноћу је околина изузетно тиха, што погодује спавању и опуштању, али имплицира потребу за планирањем логистике за путовања до коцке или manje店的. Живот у овој замишљености захтева прилагођавање ритма удаљеним забавама и услугама.
Окружење је дефинисано планинама и природом, са минималним присуством комерцијалних објеката. До најближег супермаркета се долази возилом за неколико минута. Ресторани се налазе у селу. Ова локација не нуди константну видиковску динамичку активност, већ је фокусирана на стабилност и природне циклусе. За друштвене активности и културне догађаје потребно је путовати до приморских градова који су удаљени око 20-30 минута вожње.
Карта илуструје рурални положај објекта у односу на обалу и аеродром. Уочљиво је да се вила налази у брдовитом подручју, окружена природним врелом, без урбане густине. Приказане линије путева указују на windscren путеве и удаљеност до главних саobraćajница.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ова вила је позиционирана у источном делу Axarquía регије. За разлику од приморских насеља која живе од туризма, ово подручје је аграрно и традиционално. Локација нуди поглед на језеро и планине, што је контраст у односу на видике на море који доминирају у обалном појасу. Дистанца до великих градова као што је Велес-Малага омогућава приступ основним услугама.
Ближа морска обала, где се налазе плаже као што су Playa de La Caleta, удаљена је ваздушном линијом 14 km, док се стварним путем та удаљеност повећава. Голф терени су значајно удаљенији, најближи је Club de Golf Málaga Parador на 42 km. Међународни аеродром Малага налази се на удаљености од 43 km. Аптека је доступна у близини, што је практично за основне здравствене потребе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 650 метара, што утиче на microclimate и резултује свежим ноћима чак и током летњих месеци. Просечна годишња температура износи 16,1°C, са око 3.900 сунчаних сати годишње. Период за купање на обали траје око 4 месеца, али на самој локацији зиме могу бити хладније него на обали због надморске висине. Овој констелацији погодује квалитет ваздуха и поглед на планинске врхове.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Пешачење и планинарење су главне рекреативне активности на овој локацији. У близини се налазе viewpoint попут Mirador del Castillejo. Водени спортови и купање захтевају путовање до обале где се налазе плаже са plavим_zastavama. За љубитеље голфа, неопходно је планирати време путовања с обзиром да су терени удаљени преко 40 km. Доминантна атракција је самa природa и чишћеће ваздух.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ова вила је позиционирана у источном делу Axarquía регије. За разлику од приморских насеља која живе од туризма, ово подручје је аграрно и традиционално. Локација нуди поглед на језеро и планине, што је контраст у односу на видике на море који доминирају у обалном појасу. Дистанца до великих градова као што је Велес-Малага омогућава приступ основним услугама.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.6°C | 89 mm |
| Март | 11.1°C | 93 mm |
| Април | 13.3°C | 75 mm |
| Мај | 15.8°C | 65 mm |
| Јун | 20.6°C | 22 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 2 mm |
| Септембар | 21.0°C | 21 mm |
| Октобар | 16.4°C | 67 mm |
| Новембар | 11.8°C | 108 mm |
| Децембар | 8.8°C | 85 mm |
У поређењу са пројектима на обали као што су Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes у Естепони, овај објекат нуди знатно веће земљиште по квадратној цени. Док приморски пројекти теже концентрацији amenities и пешачком приступу плажи, ова локација нуди exklusivност и тишину. Упоређујући са Lantana Residencial у Михас, који је урбанији, овај пројекат захтева компромис у виду свакодневне mobility и зависности од аутомобила. Међутим, за иста уложена средства, купац овде добија величину земљишта која је на обали изузетно скупа или недоступна.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID